Il progetto si trova a La Alcaidesa, una comunità residenziale situata nella provincia di Cádiz, adiacente alla località di Sotogrande. L'attico fa parte del nuovo complesso Serenity, attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per l'ultimo trimestre del 2026. La proprietà è posizionata a circa 43 metri sul livello del mare, offrendo una prospettiva elevata rispetto alla costa. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia e dalla vicinanza a due campi da golf. La posizione garantisce accesso alle infrastrutture costiere mantenendo un contesto residenziale tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel settore occidentale della Costa del Sol, confinante con la Costa de la Luz. Dista circa 900 metri dalla linea costiera e 1,1 km dal campo da golf Alcaidesa Links. La zona è connessa alla rete autostradale A-7 tramite l'uscita 124. La posizione geografica colloca la proprietà a metà strada tra il porto di Algeciras e l'aeroporto di Gibilterra.
Questa soluzione abitativa risponde alla necessità di spazi ampi, con una terrazza privata di 193 m² che estende significativamente l'area abitabile. La distribuzione interna prevede tre camere da letto, adatte a una famiglia o a ospiti frequenti. L'inclusione di due posti garage e una cantina soddisfa requisiti pratici di stoccaggio e mobilità, elementi essenziali in una zona residenziale.
Lo sviluppo immobiliare è classificato come 'Nuova Costruzione'. Al momento, l'edificio è in fase strutturale con completamento stimato per il quarto trimestre del 2026. Acquistare in questa fase permette di intervenire su alcune scelte di finitura prima del completamento. Il progetto integra tecnologie moderne per l'efficienza energetica, in linea con i recenti standard edilizi spagnoli.
Non è presente un giardino privato a livello del terreno, essendo un attico piani alti. La distanza pedonale verso i servizi principali come ospedali o centri commerciali superiori richiede l'uso di un veicolo. Il terreno presenta una pendenza moderata verso il mare (4,8%), il che potrebbe rendere il ritorno a piedi dalla spiaggia più faticoso. Non è disponibile un servizio di trasporto pubblico diretto a tutti gli orari all'ingresso del complesso.
Ref: VL730547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza secondaria spaziosa con caratteristiche di lusso, in particolare per appassionati di golf che desiderano vivere a pochi minuti dai fairways. È indicato per famiglie internazionali grazie alla vicinanza a scuole come la Sotogrande International School (entro 7 km). Anche professionisti che lavorano a Gibilterra o nel settore tecnologico della zona troveranno conveniente la posizione strategica rispetto all'autostrada e all'aeroporto. Non è adatto a chi cerca una soluzione a bassa manutenzione o un investimento entry-level. La grande terrazza lo rende solido per chi ama intrattenere ospiti o vive all'aperto.
La costruzione utilizza materiali selezionati per resistere al clima marino, come l'uso di gres porcellanato sulle terrazze per il drenaggio e la resistenza al sole. L'isolamento termico è ottimizzato con serramenti a taglio termico, essenziali per mantenere la temperatura interna costante. Le immagini mostrano interni moderni con pareti bianche e accenti decorativi. La cucina è attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali pregiati. L'efficienza energetica è un pilastro del progetto, con impianto di aria condizionata canalizzato predisposto. Le aree comuni, come la sauna e le zone piscina, riflettono una cura del dettaglio che va oltre lo standard residenziale medio.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 1.199.000 euro. Questo posizionamento tariffario colloca l'attico nella fascia alta del mercato locale, superiore a progetti vicini come Altara Alcaidesa o Atria. La differenza di prezzo è giustificata dalla metratura esterna eccezionale e dalle finiture superiori. Nel mercato di La Alcaidesa, i prezzi variano notevolmente in base alla vista e alla distanza dal mare, con questo immobile che si colloca nel segmento premium per via delle sue caratteristiche panoramiche e dei 316 metri quadrati totali di superficie.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge tra gli spazi interni climatizzati e l'ampia terrazza, che funge da seconda stanza da vivere per gran parte dell'anno grazie al clima mite. La mattina è dedicata spesso alle attività sportive nei campi da golf vicini o alle passeggiate lungo i 4 chilometri di costa della zona. La vicinanza a Sotogrande (6,5 km) offre accesso a una selezione di ristoranti e club, mentre l'ambiente locale di La Alcaidesa rimane più orientato alla tranquillità. La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a meno di 200 metri. La sera, la vista panoramica sul mare e sulla baia di Gibilterra diventa il fulcro della socializzazione domestica. La presenza di comunità internazionali nei dintorni crea un ambiente sociale vario, permeato da uno stile di vita all'aria aperta.
La zona circostante offre un equilibrio tra necessità pratiche e tempo libero. La presenza di 13 scuole primarie e 5 secondarie nell'area garantisce copertura educativa, con scuole internazionali accessibili in breve auto. Per la salute, un ospedale si trova a 6,2 km e diverse farmacie sono nel raggio di pochi chilometri. La rete viaria è eccellente: l'autostrada A-7 permette di raggiungere Marbella in meno di un'ora. La vicinanza al porto di Sotogrande offre anche opportunità per la nautica da diporto. La densità abitativa è bassa, contribuendo a un ambiente meno caotico rispetto ai centri urbani maggiori.
La mappa evidenzia la posizione del complesso Serenity a La Alcaidesa, circondato dai fairways dell'Alcaidesa Links. Si nota la vicinanza alla costa con accesso diretto alla spiaggia e la connessione rapida all'autostrada A-7. I punti chiave come l'aeroporto di Gibilterra e i porti turistici sono visibili nella loro prossimità, sottolineando la logistica vantaggiosa della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa occupa una posizione strategica all'estremità occidentale della Costa del Sol, facendo da ponte verso il Campo di Gibilterra. È situata 16 km a ovest di Algeciras, il centro industriale e commerciale principale della zona. A est si apre l'enclave di lusso di Sotogrande, mentre a sud il Mar Mediterraneo delimita il confine geografico. Questa collocazione offre la tranquillità residenziale restando collegata alle aree economiche attive della baia.
Il servizio di trasporto pubblico è disponibile con 9 linee che servono la zona, ma l'auto rimane il mezzo principale. La spiaggia di La Alcaidesa è raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti o con un breve tragitto in auto. L'aeroporto di Gibilterra è eccezionalmente vicino a 9,4 km, rendendo i viaggi internazionali rapidi. Le colonnine di ricarica elettrica si trovano a circa 6 km. I campi da golf sono accessibili a piedi o con un breve navetto per i residenti, massimizzando il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 43 metri sul livello del mare offre ventilazione naturale e riduce l'umidità eccessiva. Con 3.821 ore di sole all'anno, la proprietà sfrutta la luce naturale per gran parte della giornata. La temperatura media di 18,3°C permette l'uso delle terrazze quasi tutto l'anno. Il periodo balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura quattro mesi, da giugno a settembre. La topografia collinare offre protezione dai venti forti del levante in alcune stagioni, creando microclimi gradevoli sulle terrazze esposte a sud.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare è rappresentata dalla Playa de La Alcaidesa, una spiaggia naturale non affollata a breve distanza. Per lo sport, l'area è un hub per il golf con tre 18-buca nei paraggi (Alcaidesa Links, La Hacienda, San Roque Club). Le strutture sportive non mancano: ci sono 66 centri sportivi nell'area circostante, inclusi centri natatori e piste polivalenti. Il porto di Sotogrande, a 7 km, è un punto di riferimento per gli sport acquatici e la vita sociale nautica. Le aree verdi interne al complesso offrono alternative ricreative senza uscire dalla residenza.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupa una posizione strategica all'estremità occidentale della Costa del Sol, facendo da ponte verso il Campo di Gibilterra. È situata 16 km a ovest di Algeciras, il centro industriale e commerciale principale della zona. A est si apre l'enclave di lusso di Sotogrande, mentre a sud il Mar Mediterraneo delimita il confine geografico. Questa collocazione offre la tranquillità residenziale restando collegata alle aree economiche attive della baia.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
A differenza di progetti più accessibili come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 €), questa proprietà si posiziona nel segmento di lusso, offrendo quasi il doppio della superficie esterna rispetto agli standard del mercato. Rispetto a Sotogrande, dove i prezzi delle proprietà frontemare sono spesso proibitivi, La Alcaidesa offre un rapporto qualità-prezzo più contenuto mantenendo un ambiente esclusivo e gli stessi servizi di alto livello. Confrontata con località più turistiche come Estepona, qui la densità turistica stagionale è inferiore, garantendo una maggiore tranquillità per tutto l'anno. L'accesso a Gibilterra è un fattore distintivo rispetto a località più interne o orientali della Costa del Sol, attraendo una comunità internazionale legata al settore finanziario e tecnologico.
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