立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・アルカイデサは、ソトグランデ（Sotogrande）の近くに位置する高級住宅地です。アウトビアA-7沿岸高速道路のジャンクション124からアクセス可能で、ジブラルタルの国境まで約10キロメートルという戦略的な位置にあります。周辺はゴルフコースと海岸線に挟まれた地形にあり、都市部の喧騒から離れた立地にあります。
この物件は、広い屋外空間と眺望を求める居住者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族構成に対応可能です。コワーキングスペースやジムなどの共有施設を備えており、リモートワークやアクティブなライフスタイルを支援する機能的な住環境が整っています。
現在は建設中の段階にあり、引渡予定時期は2026年第4四半期（目安）となっています。新築物件のため、最新の建築基準に基づいたエネルギー効率と設備が期待できます。購入時には、内装仕上げの選択肢が残されている可能性がありますが、現時点ではスケジュール通りに進捗しています。
この物件は、都市部の中心部には位置していないため、日常生活のすべてを徒歩で完結させることは困難です。最寄りのスーパーマーケットまで約180メートルですが、大きな商業施設や専門店へのアクセスには車が必要です。また、海岸までの道には中程度の勾配（4.8%）があり、移動には注意が必要です。
Ref: VL730547
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プライバシーを重視し、ゴルフや海辺のリラックスした環境を求める居住者に適しています。また、在宅ワークを行う必要があるが、都市の喧騒から離れて仕事に集中したい専門職や、南欧でセカンドライフを検討している退職者にも合致するでしょう。子連れの家族にとっても、敷地内のキッズプールや安全なコミュニティ環境は魅力的です。ただし、日常の買い物や医療機関へのアクセスに車を積極的に利用できる状況にあることが前提となります。
新築物件であるため、現代的な建材と仕上げが採用されています。キッチンは完全に設備されており、大理石の島式キッチン（アイランドキッチン）を特徴としています。リビングルームはテラスに続くオープンプランで、自然光を最大限に取り込む設計です。エアコンは完備されており、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。コモンエリアには、インフィニティプール、ジャグジー、サウナ、ミニゴルフ場などが整備されており、施設全体の仕上げも高水準であることが示されています。
このペントハウスの価格は1,199,000ユーロからです。周辺の類似プロジェクト（Altara Alcaidesaは341,000ユーロからなど）と比較すると、高価格帯に位置しています。これは、ペントハウスという階数の利点、広大なテラス面積、および海とゴルフの両方を望める眺望の質に起因しています。価格には2台分のガレージと納戸が含まれています。
ラ・アルカイデサでの生活は、ゴルフと海を中心とした落ち着いたリズムで流れます。朝はテラスで日差しを楽しみながらコーヒーを飲み、昼過ぎには近くの「Playa de La Alcaidesa」海岸へ散歩に出かけることが可能です。エリアはゲーテッドコミュニティであるため、閉鎖的で静かな環境が保たれています。夕方には、敷地内のラグジュアリーなプールやサウナを利用し、リフレッシュする時間が設けられています。近くにはレストランが数軒あり、気軽に食事を楽しむこともできますが、活気のあるナイトライフを求める場合はアルヘシラスやマルベリャまで移動する必要があります。週末は、隣接するゴルフコースでプレイを楽しむ住民の姿が見られます。
この物件は、カディス県の西端、地中海と大西洋の交差点に近い地域に位置しています。最寄りの主要都市はアルヘシラス（約16キロメートル）で、そこでは大規模なショッピングや病院、行政サービスを受けられます。ソトグランデ国際学校へのアクセスも良好で、子女教育を考える家族にとっても利便性が高い環境です。交通手段としては、A-7高速道路を使って容易に移動でき、ジブラルタル空港へは約10分、マラガ空港へは約1時間の距離です。
地図上では、この物件は海岸線に沿ったA-7道路の南側、ゴルフコースに囲まれた場所に位置しています。ジブラルタルの飛び地とは西側で接しており、地理的に非常に近い関係にあります。周辺は緑豊かな開発エリアとして表示されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの西端、ジブラルタル海峡に面した地域に位置しています。マルベリャなどの繁忙なリゾート地とは異なり、より落ち着いた排他性の高い雰囲気があります。ジブラルタルとスペインの国境に近いため、両国の文化や商業施設の利用が可能という独特の地理的優位性を持っています。
最寄りのビーチである「Playa de La Alcaidesa」まで約880メートル、徒歩または自転車でアクセス可能です。ゴルフ好きにとっては、「Alcaidesa Links」まで1.1キロメートル、「La Hacienda Links」まで1.3キロメートルという距離は大きな魅力です。ジブラルタル空港までの直線距離は9.4キロメートルと非常に近く、国際線のフライトを頻繁に利用する場合に便利です。ただし、公共交通機関の便は限られており、移動の自由度を高めるためには車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は約3,821時間に達し、温暖な地中海性気候が特徴です。平均気温は18.3°Cで、冬場も穏やかです。海水温が20度以上を超えるシーズンは4ヶ月間続き、春から秋にかけてマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜43メートルに位置し、海風が心地よい環境を作り出しています。周辺には山々が迫り、海と山の両方を楽しむことができる地形です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エリアには「Playa de La Alcaidesa」をはじめとするビーチが近く、リラックスした時間を過ごせます。特にこの地域はゴルフリゾートとして知られ、世界クラスのリンクスコースが複数自宅の目の前に広がっています。テニスコートやスポーツセンターなどの施設も数キロ圏内に存在します。カジノやマリナなどのエンターテイメント施設は、隣接するソトグランデやジブラルタルにあり、車で短時間でアクセス可能です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西端、ジブラルタル海峡に面した地域に位置しています。マルベリャなどの繁忙なリゾート地とは異なり、より落ち着いた排他性の高い雰囲気があります。ジブラルタルとスペインの国境に近いため、両国の文化や商業施設の利用が可能という独特の地理的優位性を持っています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
同じラ・アルカイデサ地域にある「Altara Alcaidesa」（価格341,000ユーロ〜）や「Atria」（価格423,000ユーロ〜）と比較すると、このペントハウスは1,199,000ユーネと大幅に高い価格帯にあります。この価格差は、主に物件のタイプ（ペントハウス階層）、広さ、そして広大なテラスと眺望によるものです。近隣のソトグランデにあるプロジェクトはさらに高価格帯になる傾向がありますが、この物件はその排他性と設備のレベルを維持しつつ、やや手の届きやすい範囲のラグジュアリー層に訴求するポジショニングにあります。
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