Ten przestronny dom szeregowy w La Alcaidesa, położony w prowincji Cádiz, oferuje 220 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Znajduje się w ekskluzywnej, strzeżonej osadzie Birdie Club, z bezpośrednim dostępem do pola golfowego i widokiem na morze. Nieruchomość, oddalona zaledwie 880 metrów od plaży, została oddana do użytku w 2007 roku i stanowi przykład dojrzałego projektu deweloperskiego w established community.
La Alcaidesa wyróżnia się na tle innych projektów w regionie połączeniem kluczowych atutów: bezpośredniego sąsiedztwa pól golfowych, bliskości plaży i prestiżowej osady strzeżonej. W porównaniu z Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 euro) czy Atria w Sotogrande (od 423 000 euro), prezentowana nieruchomość oferuje większą powierzchnię (220 m²), bardziej dojrzałe otoczenie i lepsze wykończenie, co uzasadnia wyższą cenę. W przeciwieństwie do nowszych projektów, które często wymagają dodatkowych inwestycji w zagospodarowanie terenu, ta nieruchomość znajduje się w w pełni rozwojowej okolicy z ugruntowaną infrastrukturą. Podczas gdy Adel San Roque w Sotogrande (ceny od 673 000 euro) oferuje podobny standard cenowy, La Alcaidesa zapewnia lepszy stosunek jakości do ceny dzięki większej bliskości plaży i bardziej zrelaksowanej atmosferze w porównaniu z bardziej formalnym Sotogrande.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w elitarnym kompleksie La Alcaidesa, zaledwie kilka minut od wybrzeża Costa del Sol. Położona jest w sąsiedztwie prestiżowych pól golfowych, co stanowi kluczowy element lokalizacji. Usytuowanie na skraju osady zapewnia prywatność przy zachowaniu dostępu do miejskich udogodnień w pobliżu.
Dom spełnia potrzeby mieszkańców poszukujących przestrzeni do komfortowego życia w ciepłym klimacie. Trzy sypialnie i równa liczba łazienek zapewniają odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub gości. Prywatny ogród i solarium na dachu pozwalają na pełne wykorzystanie ponad 300 słonecznych dni w roku, charakterystycznych dla tego regionu.
Projekt został zrealizowany w 2007 roku, co oznacza, że jest to w pełni ukończona i osiadła nieruchomość. Budowa zakończyła się ponad dekadę temu, co daje pewność co do jakości wykonania i ewentualnych usterek konstrukcyjnych, które zostały już zauważone i naprawione przez wspólnotę mieszkaniową.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenów wspólnych. Nie zapewnia również bezpośredniego dostępu do plaży pomimo bliskości, co wymaga pokonania umiarkowanego nachylenia terenu. Lokalizacja w strzeżonej osadzie oznacza również obowiązek uiszczania opłat wspólnotowych oraz przestrzegania regulaminu osady.
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się jako drugi dom dla osób poszukujących komfortowego miejsca na wypoczynek w ciepłym klimacie. Dzięki trzem sypialniam jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi, które mogą korzystać z plaży w odległości krótkiego spaceru. Golferzy docenią bezpośredni dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu czterech kilometrów. Osoby pragnące uciec od zgiełku dużych miast znajdą tu spokój, przy jednoczesnym dostępie do niezbędnych udogodnień. Inwestorzy z kolei zauważą stabilność wartości nieruchomości w tej ekskluzywnej lokalizacji, szczególnie w porównaniu z nowszymi projektami, które jeszcze nie zdążyły się 'zaprojektować' na rynku.
Nieruchomość została wykończona z użyciem materiałów typowych dla regionu Andaluzji, z naciskiem na trwałość w ciepłym, słonecznym klimacie. Posadzki w strefie dziennej wykonano z marmuru, który naturalnie chłodzi pomieszczenia latem. W sypialniach zastosowano podłogi drewniane zapewniające przytulność. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt wysokiej jakości, z blatami kamiennymi odpornymi na wysoką temperaturę. Łazienki wykończone hiszpańskimi płytkami ceramicznymi, z armaturą renomowanych producentów. System klimatyzacji obejmuje zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie, niezbędne w regionie z gorącymi latami i chłodnymi zimami.
Cena nieruchomości wynosząca 675 000 euro plasuje ją w segmencie premium lokalnego rynku. Kwota ta odzwierciedla zarówno metraż (220 m²), lokalizację w prestiżowej osadzie z bezpośrednim widokiem na pole golfowe, jak i dojrzałość projektu. W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie, np. Altara Alcaidesa (od 341 000 euro) czy Atria w Sotogrande (od 423 000 euro), oferuje znacznie wyższy standard i lepszą lokalizację, co uzasadnia różnicę w cenie.
La Alcaidesa to miejsce, gdzie życie toczy się w rytmie słonecznych dni i golfowych rozgrywek. Mieszkańcy zaczynają poranną kawę na prywatnym tarasie z widokiem na pole golfowe, po czym udają się na spacer do oddalonej o mniej niż kilometr plaży. Popołudnia spędzają na plaży lub korzystając z udogodnień osady, takich jak wspólnotowe baseny. Wieczorami, lokalne restauracje oferują świeże owoce morza, a widoki na Gibraltar i afrykańskie wybrzeże tworzą niezapomnianą scenerię. Weekendy to czas na golf dla entuzjastów tego sportu, którzy mają do dyspozycji trzy renomowane pola w promieniu czterech kilometrów. Spokojna atmosfera osady z dala od zgiełku wielkich kurortów sprzyja relaksowi i budowaniu relacji z sąsiadami o podobnych zainteresowaniach.
Życie w La Alcaidesa toczy się w spokojnym, zorganizowanym rytmie charakterystycznym dla strzeżonych osad przybrzeżnych. W odległości zaledwie 182 metrów znajduje się supermarket, co ułatwia codzienne zakupy. Szpital oddalony o 6,2 km zapewnia dostęp do opieki medycznej w razie potrzeby. W promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości znajduje się pięć restauracji, oferujących zarówno lokalną kuchnię, jak i dania międzynarodowe. Dla rodzin z dziećmi ważnym atutem jest bliskość 13 szkół podstawowych i 5 średnich w szerszej okolicy. Dobra komunikacja z Algeciras (16 km) i Marbellą (49 km) zapewnia dostęp do większych centrów miejskich, usług i rozrywki.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście kluczowych udogodnień regionu. Widać na niej bliskość trzech pól golfowych, dostępu do plaży oraz sąsiedztwo z Sotogrande, co podkreśla prestiżową lokalizację. Odległości do większych miast i lotnisk wskazują na doskonałą komunikację z resztą regionu i świecie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Alcaidesa zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona między większymi ośrodkami takimi jak Algeciras (16 km) i Marbella (49 km). Jest częścią szerszego obszaru Sotogrande, znanego z luksusowych nieruchomości i wysokich standardów życia. W przeciwieństwie do zatłoczonych kurortów, La Alcaidesa zachowała spokojny, ekskluzywny charakter, oferując jednocześnie doskonałą dostępność do infrastruktury większych miast.
Nieruchomość oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się w odległości zaledwie 880 metrów, co stanowi około 10-minutowy spacer. Entuzjaści golfu mają do dyspozycji trzy renomowane pola: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) i San Roque Club (3,8 km). Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 9,4 km, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżnych międzynarodowych. Miasta takie jak Algeciras (16 km) z jego portem i większą ofertą handlową oraz Marbella (49 km) z jej prestiżowymi rozrywkami są łatwo dostępne samochodem w ciągu 20-40 minut.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa położona jest 43 metry nad poziomem morza, co zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych upałów charakterystycznych dla niższych położeń w Andaluzji. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku morza (4,8%) zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i widoki, nie stanowiąc znaczącej bariery dla osób starszych lub dzieci.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
La Alcaidesa oferuje dostęp do kilku plaż o różnych charakterystykach. Najbliższa, Playa de La Alcaidesa (880 m), to naturalna, dzika plaża z czystą wodą i złotym piaskiem. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również Playa de La Atunara (3,3 km) i Playa de Levante (7,4 km). Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w okolicy dostępnych jest 66 różnych obiektów sportowych. Trzy renomowane pola golfowe w promieniu czterech kilometrów (Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort, San Roque Club) przyciągają golfistów z całego świata.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona między większymi ośrodkami takimi jak Algeciras (16 km) i Marbella (49 km). Jest częścią szerszego obszaru Sotogrande, znanego z luksusowych nieruchomości i wysokich standardów życia. W przeciwieństwie do zatłoczonych kurortów, La Alcaidesa zachowała spokojny, ekskluzywny charakter, oferując jednocześnie doskonałą dostępność do infrastruktury większych miast.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Ref: VL122860
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID