Este adosado de tres habitaciones se encuentra en La Alcaidesa, Cádiz, a menos de un kilómetro del mar. El inmueble forma parte de una urbanización cerrada con vistas al campo de golf y al Mediterráneo. La propiedad, completada en 2007, combina espacios amplios con una ubicación estratégica cerca de campos de golf de renombre y playas naturales. La construcción presenta acabados de calidad y orientación que aprovecha la luz natural durante gran parte del día.
Comparando esta propiedad con opciones similares en la zona, el precio de 675.000 euros se sitúa por encima de alternativas como Altara Alcaidesa (desde 341.000 euros) o Atria en Sotogrande (desde 423.000 euros), aunque se alinea con Adel San Roque (desde 673.000 euros). Esta diferencia se justifica por características específicas como sus vistas directas tanto al campo de golf como al mar, su ubicación en urbanización consolidada y sus 220 m² de superficie habitable. Mientras otras zonas como el centro de Sotogrande ofrecen mayor concentración de servicios comerciales, La Alcaidesa proporciona un ambiente más residencial con menor densidad urbana. En comparación con áreas más exclusivas de Sotogrande, esta propiedad representa una alternativa con mejores características precio-superficie, aunque con acceso a infraestructuras similares como campos de golf y zonas náuticas. La antigüedad de la construcción (2007) la diferencia de promociones más recientes en otras zonas, aunque esto se compensa con un desarrollo ya consolidado y probado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la urbanización Birdie Club de La Alcaidesa, el inmueble se localiza a 880 metros de la Playa de La Alcaidesa y a 1,1 km del campo de golf Alcaidesa Links. La zona está comunicada mediante la Autovía A-7 (salida 124), facilitando el acceso a núcleos urbanos cercanos como Algeciras (16 km) y Sotogrande. La ubicación combina entorno residencial con proximidad a servicios básicos.
La propiedad de 220 m² ofrece distribución en tres plantas con tres habitaciones y tres baños, adecuándose a necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda. El espacio incluye zona de estar-comedor con acceso directo al jardín privado, cocina completamente equipada y solarium en la azotea con vistas marinas. La existencia de aparcamiento subterráneo y trastero proporciona soluciones prácticas de almacenamiento y estacionamiento.
El inmueble forma parte de la promoción Birdie Club, completada en 2007, por lo que se trata de una construcción finalizada y lista para su ocupación inmediata. La urbanización presenta un desarrollo consolidado con zonas comunes establecidas como piscinas y jardines paisajistas que ya se encuentran en pleno funcionamiento y mantenimiento. La antigüedad de la construcción permite evaluar su estado real y posibles necesidades de actualización.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, siendo necesario un desplazamiento de aproximadamente 10 minutos a pie. La urbanización no incluye playa privada, siendo necesario utilizar las playas públicas cercanas. No se encuentra dentro del núcleo urbano principal de La Alcaidesa, lo que implica distancia a pie a determinados servicios comerciales. La construcción de 2007 puede presentar diferencias en estándares de eficiencia energética comparada con construcciones más recientes.
Este inmueble resulta adecuado para familias o parejas que buscan una residencia permanente en un entorno tranquilo con acceso a instalaciones deportivas y naturales. Las tres habitaciones permiten acomodar una unidad familiar estándar o utilizar una de ellas como espacio de trabajo o para invitados. Su ubicación cerca de campos de golf lo hace idóneo para aficionados a este deporte que deseen practicarlo con regularidad. También encaja como segunda vivienda para quienes deseen pasar temporadas en la costa, aprovechando su cercanía a la playa y a Sotogrande. Para inversores, el carácter consolidado de la urbanización y su situación en una zona residencial de calidad ofrecen potencial de valorización a medio plazo. Quienes busquen un equilibrio entre vida urbana y entorno natural encontrarán en esta propiedad una opción intermedia, con servicios básicos cercanos y acceso rápido a núcleos urbanos mayores.
La construcción de 2007 presenta materiales y acabados correspondientes a su período de edificación. La propiedad incluye elementos como aire acondicionado con frío/calor, terraza cubierta y espacios interiores luminosos que buscan maximizar la conexión entre áreas interiores y exteriores. Los materiales utilizados en zonas comunes de la urbanización mantienen estándares de calidad adecuados para un desarrollo residencial de categoría. La distribución funcional permite una circulación fluida entre espacios, con la zona de estar-comedor actuando como eje central. El jardín privado y el solarium en azotea representan espacios exteriores de calidad que amplían la superficie utilizable de la vivienda. La antigüedad de la construcción sugiere la posible necesidad de revisiones específicas en instalaciones o elementos constructivos, aunque su estado general se describe como excelente según la información disponible.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en 675.000 euros para un adosado de 220 m² con tres habitaciones y tres baños. En comparación con propiedades similares en la zona, como Altara Alcaidesa (desde 341.000 euros) o Atria en Sotogrande (desde 423.000 euros), este inmueble se posiciona en un segmento superior, justificado por sus características específicas como vistas directas al campo de golf y al mar, además de su ubicación dentro de una urbanización consolidada. Los precios en La Alcaidesa muestran una variación significativa dependiendo de la orientación, vistas exactas y estado de conservación de la propiedad.
La vida cotidiana en esta propiedad se desarrolla en un entorno residencial de carácter exclusivo, donde los residentes pueden alternar entre espacios privados y zonas comunes. Las mañanas suelen comenzar con acceso a las áreas comunitarias como las piscinas, mientras que las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar del jardín privado o el solarium. La proximidad a campos de golf permite la práctica regular de este deporte sin necesidad de desplazamientos largos. Las compras básicas pueden realizarse en el supermercado situado a 182 metros, facilitando el día a día. Por las tardes, es posible realizar paseos hasta la playa o disfrutar de las vistas al mar desde la propia vivienda. La urbanización presenta un ambiente tranquilo, adecuado para quienes buscan residir en un entorno seguro y consolidado.
La ubicación de esta propiedad permite un equilibrio entre acceso a servicios y entorno natural. El supermercado más cercano se encuentra a 182 metros, facilitando las compras diarias. Para necesidades médicas, existen dos centros de salud en la zona, aunque el hospital más próximo está a 6,2 km. La educación está cubierta por 13 centros de primaria y 5 de secundaria, con opciones internacionales como el Sotogrande International School a 3,7 km. La movilidad se complementa con 9 líneas de transporte público y 8 paradas, aunque la distancia a la playa y a servicios básicos permite desplazamientos a pie. La vida comercial incluye restaurantes a corto alcance, con una mayor concentración en núcleos urbanos cercanos como Sotogrande. La existencia de dos piscinas comunitarias y zonas verdes paisajistas dentro de la urbanización enriquece el entorno residencial inmediato.
El emplazamiento de esta propiedad en La Alcaidesa muestra su posición estratégica entre campo de golf y mar Mediterráneo. La urbanización Birdie Club se distribuye en una elevación de 43 metros sobre el nivel del mar, con pendiente moderada hacia la costa. La conectividad mediante la Autovía A-7 (salida 124) permite fácil acceso tanto a Gibraltar como al resto de la Costa del Sol. La distribución urbana muestra un desarrollo residencial de baja densidad, preservando áreas verdes y campos de golf como elementos estructuradores del territorio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se posiciona como zona residencial de calidad intermedia entre Sotogrande y la bahía de Algeciras. A 16 km de Algeciras (121,957 habitantes) y a 49 km de Marbella (147,958 habitantes), ofrece una alternativa residencial con acceso a las infraestructuras de ambas ciudades sin estar inmerso en sus núcleos urbanos. Su situación en la provincia de Cádiz, pero con fuerte influencia del área metropolitana de la Costa del Sol, le permite beneficiarse de servicios y economías de ambas zonas. La proximidad a Sotogrande (10 minutos en vehículo) sitúa La Alcaidesa como opción residencial con acceso a las prestaciones de esta zona de alto standing, sin costes asociados a la propiedad directa en sus áreas más exclusivas.
La playa de La Alcaidesa, la más cercana, se encuentra a 880 metros, aproximadamente 10 minutos a pie. Otras playas como La Atunara (3,3 km) y Levante (7,4 km) requieren desplazamiento en vehículo. La práctica del golf queda cubierta por la proximidad a Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). El aeropuerto de Gibraltar está situado a 9,4 km en línea recta, mientras que Málaga-Costa del Sol se encuentra a 88 km. La urbanización está conectada mediante la Autovía A-7, facilitando el acceso a Algeciras (16 km) y Marbella (49 km). Para la práctica de otros deportes, existe un centro deportivo a 3,3 km y numerosas instalaciones dentro de la zona. La existencia de puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) completa la oferta de servicios náuticos y de ocio.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 43 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa crea un microclima favorable. La temperatura media anual se sitúa en 18,5°C, con un período de baño de 5 meses cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación sureste-noroeste de la propiedad permite una buena distribución de la luz solar durante todo el día. La altura moderada contribuye a ventilación natural sin generar fuertes corrientes. La zona presenta un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con inviernos suaves y veranos calurosos atenuados por la proximidad marítima. La existencia de zonas forestales cercanas contribuye a la calidad del aire y a la sensación de entorno natural, complementando el entorno residencial con espacios verdes significativos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Alcaidesa, a 880 metros, representa la opción costera más cercana, aunque no cuenta con certificación Bandera Azul según los datos disponibles. La práctica deportiva se ve ampliamente cubierta por la proximidad a tres campos de golf, con Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort a poco más de un kilómetro. La urbanización ofrece dos piscinas comunitarias como alternativas de ocio acuático, complementadas por Piscina Loma del Rey a 300 metros. La práctica deportiva general queda cubierta por las 66 instalaciones deportivas identificadas en la zona, que incluyen centros como Pista Deportiva Vista Hermosa a 3,3 km. La existencia de rutas para caminata y ciclismo, junto con puntos panorámicos como Mirador del Higuerón (3,2 km), completa la oferta recreativa de un entorno que combina actividad física con disfrute del paisaje natural.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se posiciona como zona residencial de calidad intermedia entre Sotogrande y la bahía de Algeciras. A 16 km de Algeciras (121,957 habitantes) y a 49 km de Marbella (147,958 habitantes), ofrece una alternativa residencial con acceso a las infraestructuras de ambas ciudades sin estar inmerso en sus núcleos urbanos. Su situación en la provincia de Cádiz, pero con fuerte influencia del área metropolitana de la Costa del Sol, le permite beneficiarse de servicios y economías de ambas zonas. La proximidad a Sotogrande (10 minutos en vehículo) sitúa La Alcaidesa como opción residencial con acceso a las prestaciones de esta zona de alto standing, sin costes asociados a la propiedad directa en sus áreas más exclusivas.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
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| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Ref: VL122860
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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