Cette maison mitoyenne se situe dans l'urbanisation Birdie Club à La Alcaidesa, Cádiz. Le bâtiment est implanté dans un environnement urbain à proximité immédiate de la plage (880 mètres) et offre une vue sur le terrain de golf. Le logement dispose de trois chambres, trois salles de bain et une surface habitable de 220 mètres carrés. Le projet a été achevé en 2007 et se trouve à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une perspective naturelle sur les environs.
La Alcaidesa se distingue des autres locations de la Costa del Sol par sa combinaison distinctif de golf, plage et communauté internationale. Comparé à Sotogrande voisin, connu pour son port de plaisance de luxe et ses prix plus élevés, La Alcaidesa offre un style de vie similaire à un niveau de prix relativement plus accessible. Alors que Sotogrande est principalement orienté vers le luxe, La Alcaidesa propose une gamme plus large de logements attirant à la fois les résidents permanents et les propriétaires secondaires. La comparaison avec des projets comme Altara Alcaidesa (à partir de €341.000) et Atria à Sotogrande (à partir de €423.000) montre que cette maison mitoyenne se situe dans le segment supérieur, mais offre beaucoup plus d'espace et d'équipements. Comparée à Adel San Roque (à partir de €673.000), le prix est similaire, mais cette maison offre un emplacement supérieur directement au bord du parcours de golf et avec vue sur la mer. Alors que de nombreux projets de la Costa del Sol se concentrent sur le tourisme de masse, La Alcaidesa conserve un caractère plus résidentiel avec un mélange équilibré de résidents permanents et de maisons de vacances, assurant une communauté vivante tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison mitoyenne se trouve dans une résidence bordant directement le parcours de golf Alcaidesa Links et à 880 mètres de la mer Méditerranée. Le quartier est entièrement sécurisé et propose un environnement urbain avec diverses commodités à proximité. L'emplacement combine l'accès aux installations récréatives avec la proximité des besoins quotidiens, formant un environnement de vie pratique pour résidence permanente ou comme seconde maison.
Cette maison mitoyenne répond au besoin d'espaces habitables avec connexion directe à l'environnement extérieur. Avec trois chambres et trois salles de bain, elle offre un espace suffisant pour les familles ou les couples recevant des invités. La présence d'un jardin privé, d'une terrasse sur le toit et d'une vue à la fois sur le parcours de golf et la mer répond au désir d'un style de vie en plein air. Les équipements communs comme les piscines contribuent à un sentiment communautaire sans sacrifier la vie privée.
Cette maison mitoyenne fait partie d'un projet entièrement achevé en 2007. Tous les travaux d'infrastructure et de construction sont prêts à l'emploi. Les habitations ont été construites selon les réglementations de construction de l'époque, avec attention à la durabilité et à l'efficacité énergétique. En tant que développement existant, le quartier a développé son caractère complet, avec une végétation mature et une dynamique communautaire établie.
Cette maison mitoyenne ne se trouve pas dans un nouveau développement, ce qui signifie qu'elle n'offre pas les avantages des constructions neuves comme les toutes dernières technologies d'efficacité énergétique. Le logement ne dispose pas de piscine privée, uniquement un accès aux piscines communes. Le terrain présente une pente naturelle de 4,8% vers la plage, ce qui peut représenter une contrainte pour certaines personnes. Il n'y a pas d'accès direct à la plage depuis la maison; cela nécessite une courte marche ou un moyen de transport.
Cette maison mitoyenne convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme mais bien desservi. La combinaison du golf, de la plage et des équipements la rend adaptée aux personnes qui apprécient un style de vie extérieur actif. Pour les familles avec enfants, la proximité d'écoles locales et internationales offre des possibilités d'éducation. Le logement convient également pour une résidence semi-permanente, grâce à sa disposition pratique et la présence de toutes les commodités de base à proximité. Les amateurs de golf apprécieront l'accès direct à deux parcours de golf à courte distance. Ceux qui recherchent une combinaison de vie communautaire et d'intimité trouveront dans cette résidence sécurisée un environnement approprié. Le logement offre suffisamment d'espace pour y vivre toute l'année, mais il est également pratique comme maison de vacances grâce à son caractère peu exigeant en entretien et la présence d'une communauté active qui surveille les propriétés pendant les absences.
Cette maison mitoyenne est finie avec des matériaux conçus pour la durabilité dans le climat méditerranéen. Les murs sont réalisés avec un mélange de pierre naturelle et d'enduit résistant au soleil. Le vitrage offre une bonne valeur d'isolation, contribuant à l'efficacité énergétique du logement. Les portes intérieures sont en bois massif, assurant à la fois isolation et finition de qualité. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de marques réputées conçus pour une utilisation intensive. Les salles de bain sont carrelées de céramique résistant à l'humidité et à l'usage quotidien. L'installation de climatisation fournit à la fois le chauffage et la climatisation, essentiel dans ce climat. L'installation électrique respecte les normes applicables aux logements construits en 2007, avec suffisamment de points de connexion dans chaque espace. Les façades extérieures sont régulièrement entretenues et peintes avec des peintures résistantes aux rayons UV, contribuant à l'excellent état de la propriété.
Cette maison mitoyenne est disponible à partir de €675.000 pour un logement de trois chambres, trois salles de bain et 220 mètres carrés de surface habitable. Le prix reflète l'emplacement au bord du parcours de golf et la proximité de la mer, ainsi que la qualité des finitions et la présence d'équipements communs. Comparé à des projets similaires dans la région, ce logement se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par la taille, l'emplacement et les équipements communs. La place de parking souterrain est incluse dans le prix, ce qui constitue un avantage pratique dans cette région. Le logement est immédiatement disponible car le projet est déjà terminé et la maison est prête à être habitée.
La Alcaidesa offre un environnement de vie situé au cœur d'une région récréative active mais préservant une atmosphère résidentielle calme. Les matinées commencent souvent par la lumière du soleil pénétrant dans les espaces intérieurs grâce à l'orientation sud-est. Les résidents peuvent commencer leur journée par une promenade le long du parcours de golf ou une visite à la plage voisine. La proximité d'un supermarché à 182 mètres signifie que les courses quotidiennes peuvent se faire facilement à pied. L'après-midi, la terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, tandis que la terrasse sur le toit sert de point d'observation sur la mer. Les soirées peuvent être passées dans les jardins communs ou lors d'une visite dans l'un des restaurants locaux. L'emplacement combine les avantages d'une région touristique avec la structure d'un quartier résidentiel planifié, créant ainsi un équilibre entre l'ambiance des vacances et la vie quotidienne.
L'environnement de La Alcaidesa offre une infrastructure répondant à la fois aux besoins pratiques et récréatifs. Les commodités de base comme un supermarché se trouvent à proximité immédiate à 182 mètres, simplifiant les courses quotidiennes. Pour les soins de santé, deux centres de santé sont présents dans la région, avec un hôpital à 6,2 kilomètres. L'offre éducative comprend 13 écoles primaires et 5 collèges/lycées dans les environs, y compris des écoles internationales à 3,7 et 6,5 kilomètres. L'accessibilité est bonne grâce à la proximité de l'autoroute côtière A-7 via la sortie 124. Pour le transport aérien, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 9,4 kilomètres, offrant des connexions internationales. Le quartier lui-même est piéton avec des trottoirs larges et des rues bien éclairées. Pour la mobilité quotidienne, une voiture est recommandée, bien que de nombreuses commodités soient également accessibles à vélo, favorisant un mode de vie actif dans un environnement respectueux de l'environnement.
La carte montre l'emplacement de la maison mitoyenne dans l'urbanisation Birdie Club, une résidence sécurisée à La Alcaidesa. La maison est située en bordure du parcours de golf, avec une orientation sud-est vers la mer. La plage la plus proche se trouve à courte distance au sud-ouest de la résidence. L'autoroute A-7 est facilement accessible depuis le quartier et relie La Alcaidesa aux villes voisines et aéroports. La carte indique également les deux parcours de golf voisins et la distance à pied jusqu'aux commodités quotidiennes comme le supermarché.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, près de la frontière avec Gibraltar. L'emplacement offre un compromis entre les grandes villes et le calme de la côte. Algésiras, avec 121.957 habitants, se trouve à 16 kilomètres et offre des installations urbaines étendues. Marbella, la station balnéaire connue avec 147.958 habitants, est à 49 kilomètres et accessible en moins d'une heure. La proximité de Gibraltar offre accès aux commerces et services internationaux. La région est connue pour son mélange de tourisme et de résidence permanente, assurant un environnement animé toute l'année comparé aux zones purement touristiques. La Alcaidesa se situe dans une zone considérée comme une transition entre la Costa del Sol plus touristique et les villes traditionnelles de Cádiz, créant un mélange culturel unique.
Les principales plages se trouvent à courte distance: Playa de La Alcaidesa à 880 mètres, Playa de La Atunara à 3,3 kilomètres et Playa de Levante à 7,4 kilomètres. Les deux parcours de golf voisins, Alcaidesa Links et La Hacienda Links Golf Resort, ne sont respectivement qu'à 1,1 et 1,3 kilomètres, rendant le golf quotidien pratique. L'aéroport de Gibraltar est situé à 9,4 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture, tandis que le grand aéroport de Malaga se trouve à 88 kilomètres, environ 1h30 de route. Le port de Sotogrande est à 7,1 kilomètres et offre des possibilités de sports nautiques. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 182 mètres à pied, tandis que les pharmacies et centres de santé se trouvent à environ 5,8 kilomètres. Cette combinaison de proximité des installations récréatives et des commodités quotidiennes rend l'emplacement pratique tant pour les vacances que pour un séjour permanent.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La situation à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une influence modérée de la brise marine sans exposition directe aux vents marins les plus forts. La saison de baignade dure environ cinq mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de mai à septembre inclus. L'orientation sud-est du logement assure un ensoleillement matinal dans les principaux espaces de vie, tandis que le côté nord-ouest offre des soirées plus fraîches. La pente naturelle de 4,8% vers la mer favorise le drainage et empêche les inondations pendant les fortes pluies, qui surviennent principalement pendant les mois d'hiver. La situation à proximité d'espaces naturels protégés contribue à la biodiversité locale et assure un environnement vert toute l'année, améliorant ainsi la qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 880 mètres et offre une plage naturelle de sable et de galets. Bien que cette plage ne possède pas de certification Pavillon Bleu, les plages des environs, comme Playa de Levante, sont entretenues selon les normes européennes. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont disponibles à proximité immédiate: Alcaidesa Links à 1,1 kilomètre, La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 kilomètre et San Roque Club à 3,8 kilomètres. Ces installations proposent des parcours de 18 trous avec différents niveaux de difficulté. Les installations sportives dans la région comprennent des piscines, des courts de tennis et un centre sportif à 3,3 kilomètres. Les marinas de Puerto de Sotogrande à 7,1 kilomètres et Puerto Pesquero La Atunara à 6,2 kilomètres offrent des possibilités de sports nautiques. Des chemins de randonnée et pistes cyclables relient les différentes zones récréatives, favorisant un mode de vie actif en plein air.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, près de la frontière avec Gibraltar. L'emplacement offre un compromis entre les grandes villes et le calme de la côte. Algésiras, avec 121.957 habitants, se trouve à 16 kilomètres et offre des installations urbaines étendues. Marbella, la station balnéaire connue avec 147.958 habitants, est à 49 kilomètres et accessible en moins d'une heure. La proximité de Gibraltar offre accès aux commerces et services internationaux. La région est connue pour son mélange de tourisme et de résidence permanente, assurant un environnement animé toute l'année comparé aux zones purement touristiques. La Alcaidesa se situe dans une zone considérée comme une transition entre la Costa del Sol plus touristique et les villes traditionnelles de Cádiz, créant un mélange culturel unique.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL122860
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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