Das Reihenhaus in Birdie Club, La Alcaidesa bietet 220 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die 2007 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einer exklusiven Gated Community in der Provinz Cádiz. Mit seiner Lage am Golfplatz first und Meerblick zeichnet sich das Objekt durch seine privilegierte Position in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol aus. Die Nähe zum Mittelmeer und zu mehreren erstklassigen Golfplätzen definiert den Charakter dieses Wohnprojekts.
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in der Region positioniert sich Birdie Club, La Alcaidesa im gehobenen Preissegment. Während Altara Alcaidesa in Sotogrande bereits ab €341.000 angeboten wird und Atria in Sotogrande bei €423.000 startet, liegt der Einstiegspreis für dieses Reihenhaus bei €675.000. Die Preisdifferenz spiegelt jedoch auch die größere Wohnfläche von 220 m² und die exzellente Lage direkt an den Golfplätzen wider. Adel San Roque in Sotogrande mit einem ähnlichen Preisniveau (ab €673.000) stellt das direkteste Vergleichsobjekt dar. Beide Projekte zielen auf eine ähnliche Käuferschicht ab, unterscheiden sich jedoch in ihrer konkreten Ausrichtung und Infrastruktur. Birdie Club, La Alcaidesa punktet mit der etablierten Struktur aus dem Jahr 2007, was weniger Baufehler und eine bewährte Gemeinschaftsstruktur bedeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Alcaidesa, einer abgeschotteten Wohnanlage in Cádiz. Die strategische Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu zwei Golfplätzen und den Stränden der Costa del Sol. Die umliegende Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was einen autounabhängigen Lebensstil ermöglicht.
Mit 220 m² Wohnfläche bietet das Reihenhaus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer erfüllen die Anforderungen an ein dauerhaftes Wohnen. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Schwimmbäder und gepflegte Gärten ergänzen das private Wohnangebot.
Das Reihenhaus wurde 2007 fertiggestellt und entspricht den Baustandards jener Zeit. Die Immobilie ist seit Fertigstellung kontinuierlich gewartet worden und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Als bereits realisiertes Projekt bietet sie planungssichere Investitionsmöglichkeiten ohne Baurisiko.
Das Projekt ist nicht als Neubau konzipiert, sodass möglicherweise Modernisierungen erforderlich sein könnten. Die Lage in einer Gated Community bedeutet auch, dass bestimmte Gemeinschaftsregeln einzuhalten sind. Die Bebauungsdichte in der Umgebung kann als höher eingestuft werden als in ländlicheren Gegenden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Golfplätzen suchen. Familien, die eine sichere, abgeschottete Umgebung mit guten Bildungseinrichtungen bevorzugen, finden hier passende Bedingungen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Golfer entdecken ein ideales Domizil mit direktem Zugang zu zwei renommierten Golfplätzen. Die kurzen Wege zu den Fairways ermöglichen ein aktives Golfleben ohne lange Anfahrtswege. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich das Objekt, da die Gemeinde das ganze Jahr über bewohnbar ist und die Infrastruktur auch außerhalb der Hauptsaison vollständig funktioniert.
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht den Standards gehobener Wohnqualität aus dem Jahr 2007. Die Materialien wurden mit Blick auf Langlebigkeit und mediterranes Wohnklima ausgewählt. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, freundliche Gestaltungselemente aus, die den mediterranen Lebensstil widerspiegeln. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion und sorgt für ganzjährige Behaglichkeit in allen Räumen. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine natürliche Belichtung und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Dach-Solarium mit Blick auf das Meer ist ein besonderes Merkmal, das zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die privaten Gartenbereiche sind als Erweiterung der Wohnräume konzipiert und ermöglichen direkten Zugang zur Natur.
Das Reihenhaus ist ab €675.000 verfügbar, was dem Standard für vergleichbare Objekte in dieser exklusiven Lage entspricht. Bei einer Wohnfläche von 220 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von etwa €3.068, der für die Region angemessen ist. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) oder Adel San Roque (ab €673.000) positioniert sich das Angebot im gehobenen Preissegment.
La Alcaidesa zeichnet sich durch einen strukturierten Alltag aus, der von der Nähe zum Meer und den Golfplätzen geprägt ist. Die Bewohner können ihre Tage mit Aktivitäten im Freien gestalten, sei es ein Morgenspaziergang am Strand oder eine Runde Golf auf einem der nahegelegenen Plätze. Die Infrastruktur ermöglicht einen praktischen Alltag, bei dem Einkäufe fußläufig erledigt werden können. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich der Schwimmbäder sind zentrale Treffpunkte für soziale Interaktion. Die gut gepflegten Gärten der Anlage laden zum Verweilen ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen macht den Standort auch für Familien attraktiv, die Wert auf Bildung legen.
La Alcaidesa bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die nächsten Supermärkte sind lediglich 182 Meter entfernt, sodass Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. In 3,3 Kilometern Entfernung befindet sich der Strand Playa de La Atunara, der als weiterer Naherholungsbereich dient. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Umgebung gesichert. Das nächste Krankenhaus ist 6,2 Kilometer entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung. Für internationale Bewohner stehen mehrere internationale Schulen in der Nähe zur Verfügung, darunter die Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) und die Sotogrande International School (6,5 km). Die Verkehrsanbindung ist günstig gelegen, mit dem Flughafen Gibraltar nur 9,4 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage von La Alcaidesa an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den beiden Golfplätzen Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort, die das Wohngebiet umgeben. Die kurze Entfernung zum Mittelmeer und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen die Gemeinde zu einer idealen Wohnlage für Golfer und Naturliebhaber.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer nördlich von Algeciras, einer größeren Hafenstadt mit 121.957 Einwohnern. Marbella, das bekannte Touristenzentrum mit 147.958 Einwohnern, befindet sich in 49 Kilometern Entfernung. Die strategische Position zwischen diesen beiden bedeutenden Städten macht La Alcaidesa zu einer attraktiven Wohngegend, die sowohl die Ruhe einer exklusiven Gemeinde als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen bietet.
Die Lage von La Alcaidesa bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Weitere attraktive Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Meer. Golfer profitieren von der privilegierten Lage mit direktem Zugang zu zwei erstklassigen Golfplätzen: Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Die Flughäfen Gibraltar (9,4 km) und Málaga-Costa del Sol (88 km) ermöglichen internationale Anbindungen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. In 43 Metern Höhe über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Gemeinde von einer angenehmen Meeresbrise, die auch an heißen Tagen für Abkühlung sorgt. Die Hangneigung zum Strand hin beträgt 4,8%, was als moderat eingestuft wird und zu einer interessanten Topografie beiträgt. Mit fünf Monaten Badesaison, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen, lädt die Region zu ausgedehnten Badetagen ein. Die Südostausrichtung der Immobilie garantiert reichlich Morgensonne, während die Nordwestseite angenehme Abendtemperaturen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandqualität in La Alcaidesa ist hoch, mit Playa de La Alcaidesa als nächstem Strandabschnitt. Obwohl nicht explizit mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bietet der Strand sauberes Wasser und gute Serviceeinrichtungen. Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) erweitern die Möglichkeiten für Strandbesuche und Wassersportaktivitäten. Golfbegeisterte kommen in La Alcaidesa voll auf ihre Kosten. Mit zwei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), bietet die Region hervorragende Golfbedingungen. Sportliche Aktivitäten sind durch 66 Einrichtungen in der Umgebung gut abgedeckt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Gemeinde liegt etwa 16 Kilometer nördlich von Algeciras, einer größeren Hafenstadt mit 121.957 Einwohnern. Marbella, das bekannte Touristenzentrum mit 147.958 Einwohnern, befindet sich in 49 Kilometern Entfernung. Die strategische Position zwischen diesen beiden bedeutenden Städten macht La Alcaidesa zu einer attraktiven Wohngegend, die sowohl die Ruhe einer exklusiven Gemeinde als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen bietet.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
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| Januar | °C | mm |
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| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
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| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL122860
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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