En inflyttningsklar fristående villa i La Alcaidesa, ett välmående bevakat bostadsområde nära Sotogrande i provinsen Cádiz. Bostaden erbjuder 365 m² boyta på en enda våningsplan, belägen på en tomt på 1 000 m² med egen pool. Huset har tre sovrum och fyra badrum och renoverades 2021. Villan ligger ungefär två kilometer från Playa de La Alcaidesa och inom kort körtid från flera golfbanor, däribland Alcaidesa Links på 1,1 km fågelvägen. Det begärda priset är fast till 950 000 €. Tillgång till den bredare regionen sker via kustmotorvägen Autovía A-7 via avfart 124.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i La Alcaidesa, ett bostadsområde i kommunen San Roque, Cádiz, nära Sotogrande och Gibraltar sund. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km bort fågelvägen, med en måttlig lutning på 4,8 % mellan bostaden och stranden. Motorvägen A-7 nås via avfart 124 och förbinder området med Algeciras, Marbella och övriga Costa del Sol.
Boendet är uppbyggt på en våningsplan, med tre sovrum, fyra badrum och 365 m² boyta. Vardagsrummet ansluter till en matplats och ett kök med öppen planlösning, med stora fönster som öppnar mot terrasser. En egen pool, anlagda trädgårdar, ett förråd, inbyggda garderober, ett eget badrum och parkering för flera fordon ingår i erbjudandet. Det finns utsikt mot berg, trädgård och pool.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd och renoverad 2021, med byggstatus inflyttningsklar. Ingen byggfas eller leveransplan gäller; bostaden kan överlåtas i befintligt skick. Renoveringen omfattade ett aerotermiskt system, luftkonditionering (värme/kyla) och elektriska persienner. Angiven färdigställelseår 2021 tjänar som saklig referenspunkt för bostadens ålder och renovering.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt; dokumenterad utsikt är mot berg, trädgård och pool. Den ligger inte direkt vid första strandlinjen, och det 0,9 km långa avståndet till havet innebär en måttlig sluttning. Kollektivtrafiken är begränsad, med 9 linjer och 8 hållplatser i området, så daglig rörlighet beror i stor utsträckning på bil. Närmaste större sjukhus finns inte registrerade i omedelbar närhet; två vårdcentraler betjänar den bredare kommunen.
Ref: VL472644
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker permanent boende på en våningsplan, utan trappor i dagligt bruk, finner planlösningen direkt relevant, eftersom alla tre sovrum och fyra badrum ligger på en enda våning. Ett hushåll som värdesätter integritet framför gemensamma anläggningar kan föredra en egen pool och en individuell tomt inom ett villaområde, snarare än en lägenhetsanläggning med delade faciliteter. Köpare som flyttar med skolbarn har två campus för Sotogrande International School inom 3,7 km och 6,5 km fågelvägen, vilket är en praktisk övervägande för familjebruk. Golfspelare betjänas av Alcaidesa Links på 1,1 km, La Hacienda Links på 1,3 km och San Roque Club på 3,8 km, vilket gör villan till en fungerande bas för regelbundet spel utan dagligen längre bilresor. Ägare som reser ofta kan uppskatta Gibraltars flygplats på ungefär 10 km fågelvägen, medan Malaga-Costa del Sol på cirka 88 km täcker bredare internationella rutter. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill gå till ett fullständigt utbud av butiker och tjänster, eller som är beroende av kollektivtrafik: området har 9 busslinjer och 8 hållplatser, och daglig rörlighet beror i praktiken på bil. Köpare som söker havsutsikt bör också notera att den dokumenterade utsikten är mot berg, trädgård och pool, inte Medelhavet.
Villan renoverades 2021, och den dokumenterade installationslistan indikerar en modern teknisk bas. Klimatkontrollen kombinerar ett aerotermiskt system, som använder utomhusluft för uppvärmning och varmvatten med jämförelsevis låg elförbrukning, med luftkonditionering (värme/kyla) i hela huset, vilket möjliggör temperaturreglering året runt snarare än bara säsongskomfort. Elektriska persienner är installerade, vilket kombinerar solskydd med viss bekvämlighet och säkerhet. Den arkitektoniska ansatsen bygger på höga tak och stora fönster, vilket skapar en ljus interiör och en visuell förbindelse mellan vardagsutrymmena och utomhusterrasserna. Interiör inredning som är dokumenterad på bostaden omfattar inbyggda garderober, en walk-in-garderob med speglade skjutdörrar, ett eget badrum och ett separat förråd. Bilderna visar ett rymligt vardagsrum med modern inredning, ett badrum med samtida armaturer och en uteplats ordnad för måltider med utsikt över poolen. Skicket anges som nyligen renoverad och nyligen iordningställd, vilket innebär att material, system och installationer härstammar från arbetena 2021 snarare än från originalkonstruktionen. Som vid alla köp av begagnad bostad kan exakt ålder och garantistatus för enskilda installationer verifieras genom teknisk due diligence, däribland den aerotermiska enheten, luftkonditioneringssystemet och poolanläggningen.
Det begärda priset är fast till 950 000 € för hela bostaden, en befintlig, inflyttningsklar villa med 365 m² boyta på en tomt på 1 000 m², renoverad 2021. Som befintlig bostad presenteras priset inte som en startpunkt för ett urval av enheter. Som jämförelse marknadsförs för närvarande nyproducerade lägenheter i omgivande Sotogrande-område från cirka 341 000 € till 549 000 €, vilket placerar denna villa i ett högre segment, förklarat av tomtstorleken, planlösningen på en våning, egen pool och genomförd renovering. Tillgång är i princip omedelbar, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen. Årliga kostnader som gemensamhetsavgift, fastighetsskatt (IBI) och avfallshämtning anges inte i tillgängliga data och bör bekräftas under due diligence.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring boende på en våningsplan och utomhusutrymmen. Söderläget innebär att huvudterrasserna och poolområdet får sol mitt på dagen, vilket präglar hur trädgård och uteplats används från sen förmiddag till kväll. Vardagsrum, matplats och kök med öppen planlösning utgör en sammanhängande zon, så vardagsrutiner som matlagning, måltider och avkoppling sker i ett enda sammanhängande utrymme istället för i separata rum. Morgnar kan inledas på terrassen bredvid poolen; walk-in-garderober och eget badrum visar att minst ett sovrum fungerar som ett fullständigt huvudsovrum. Tomten på 1 000 m² ger avstånd till grannvillorna, och bostadsområdet med fristående hus håller miljön lugn utanför högsäsong. Praktiska ärenden kräver en kort bilfärd: fem restauranger och ett apotek är registrerade inom 2 km, medan bredare shopping finns mot Sotogrande eller La Línea. En simbassäng, Piscina Loma del Rey, ligger 0,3 km bort som ett extra facilitet. Kombinationen av egen pool, terrasser och täckta utomhusmatplatser innebär att stora delar av dagen kan tillbringas utomhus ungefär åtta månader om året givet det lokala klimatet. Med Gibraltars flygplats cirka 10 km bort fågelvägen och motorvägen A-7 vid avfart 124 passar resor till Marbella, Algeciras eller flygplatsen in i rutinmässiga resemönster snarare än som exceptionella resor.
Den omedelbara omgivningen består av ett bostadsområde med fristående villor inom La Alcaidesa, ett välmående bevakat bostadsområde. Dagliga faciliteter inom 2 km omfattar fem restauranger och ett apotek, vilket täcker grundbehov men inte fullständig veckohandel; för detta kör boende normalt till Sotogrande, La Línea eller Algeciras, den senare 16 km bort fågelvägen med cirka 121 957 invånare. Kommunområdet har 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor, samt två vårdcentraler, vilket ger området en grundläggande utbildnings- och vårdstruktur. Turisminfrastrukturen är måttlig, 7 hotell med 1 017 bäddar, vilket tyder på att zonen inte domineras av säsongsbesökare. Bostadsaktiviteten är mätbar snarare än hektisk, med 849 transaktioner per år registrerade lokalt. För fritid ligger en kommunal simbassäng och sportanläggning 0,3 km bort, och ytterligare sportplaner finns på 3,3 km och 3,6 km. Laddning för elbilar finns hos IONITY Sotogrande, 5,8 km bort, med fler laddstolpar vid Punto Ribot och Puente Mayorga. Kollektivtrafiken består av 9 linjer och 8 hållplatser, tillräckligt för enstaka resor men inte för bilfritt dagligt liv; en bil är i praktiken en del av hushållets uppsättning här.
Kartan visar villans läge inom La Alcaidesa, mellan Sotogrande och Gibraltarsundet. Visade avstånd är fågelvägen; vägavstånd kan vara längre. Närliggande markörer inkluderar Playa de La Alcaidesa på 0,9 km, två golfbanor inom 1,3 km samt tillfart till motorvägen A-7 vid avfart 124 för anslutningar mot Algeciras och Marbella.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Alcaidesa intar en specifik position på kartan: det ligger på Costa de la Luz i provinsen Cádiz, omedelbart väster om Sotogrande och Gibraltarsundet, men inom praktisk räckhåll från Costa del Sol. Marbella ligger 49 km bort fågelvägen, Algeciras 16 km och Jerez de la Frontera 88 km. Detta placerar bostaden i övergången mellan två kuster, den Atlantpåverkade Costa de la Luz och Medelhavets Costa del Sol, med själva Gibraltar cirka 10 km bort. För köpare som jämför regioner innebär detta en lugnare, mindre tätbebyggd kustmiljö än centrala Marbella, kombinerat med god golfinfrastruktur som är typisk för Sotogrande-området.
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km fågelvägen, med en faktisk gång- eller kördistance som kan vara längre; lutningen på 4,8 % är måttlig, så vägen tillbaka från stranden innebär en märkbar men lugn stigning. Playa de La Atunara ligger 3,3 km bort. Tre golfbanor ligger inom en liten radie: Alcaidesa Links på 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort på 1,3 km och San Roque Club på 3,8 km. Marintor inkluderar Puerto Pesquero de La Atunara på 6,2 km, Puerto de Sotogrande på 7,1 km och Embarcadero de Campamento på 8,6 km. Flygplatser: Gibraltar (GIB) ligger cirka 10 km bort fågelvägen och Malaga-Costa del Sol (AGP) cirka 88 km, båda nåbara via motorvägen A-7 vid avfart 124. Marbella ligger 49 km fågelvägen och Jerez de la Frontera 88 km. Med bil beskrivs La Alcaidesa och Gibraltar vardera som fem minuters körning från bostaden. Kollektivtrafik finns i form av 9 linjer och 8 hållplatser i närheten, men i praktiken är området inriktat på bilanvändning.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan står 43 m över havet på Costa de la Luz, kusten mot Atlanten väster om Gibraltar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,3 °C, en siffra som speglar milda vintrar och varma men inte extrema somrar, påverkad av närheten till Gibraltarsundet och Atlanten. Bad säsongen, perioden med havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar ungefär fyra månader, vilket är kortare än på Medelhavskusten längre österut, eftersom Atlantens vatten värms upp långsammare; den egna poolen förlänger den användbara badperioden utöver havets. En utsiktspunkt, Mirador del Higuerón, ligger 3,2 km bort och markerar den naturliga karaktären hos den omgivande kusten, som är mindre bebyggd än Costa del Sol. Höjden och lutningen på 4,8 % mot stranden ger tomten en svag sluttning, vilket bidrar till de bergsutsikter som registrerats på bostaden. I praktiken gör klimatet att terrasserna, trädgården och poolen kan användas utomhus under större delen av året, där den främsta begränsningen är det svalare Atlantvattnet snarare än lufttemperaturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 0,9 km bort fågelvägen och utgör en del av en lång, relativt orörd sträcka av Atlantkusten. Blå flagg-status finns inte registrerad i tillgängliga data för dessa stränder, så inget påstående görs om den punkten. Rekreation i området är starkt inriktad på golf: Alcaidesa Links på 1,1 km och La Hacienda Links Golf Resort på 1,3 km ligger båda inom gång- eller kort köravstånd, och San Roque Club, en av de etablerade banorna i Sotograndes golfregion, ligger 3,8 km bort. Vattenbaserad rekreation är koncentrerad till tre marintor inom 6 till 9 km, inklusive Puerto de Sotogrande. Sportanläggningar i det större området uppgår till 66, inklusive en kommunal pool på 0,3 km och sportplaner på 3,3 km och 3,6 km. För promenader och sightseeing erbjuder Mirador del Higuerón på 3,2 km en utsiktspunkt över sundet. Det övergripande mönstret är golf-, strand- och maritim fritid snarare än tät urban underhållning.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Maj | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augusti | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Måttligt
Inom den närliggande marknaden Sotogrande, La Alcaidesa intar denna villa det övre segmentet av bostadsutbudet. Nyproduktionsprojekt som för närvarande marknadsförs i området börjar betydligt lägre: Altara Alcaidesa från cirka 341 000 €, Atria i Sotogrande från cirka 423 000 € och Adel San Roque från cirka 549 000 €. Dessa är typiskt lägenhetsprojekt, medan bostaden som analyseras här är en färdigställd fristående villa med egen tomt, en produkttyp som är strukturellt mer sällsynt i denna zon. Det fasta begärda priset på 950 000 € köper 365 m² boyta på en våning, en tomt på 1 000 m², en egen pool och en renovering från 2021, vilket placerar den över nyproduktion på ingångsnivå vad gäller mark och yta per euro, medan nyproduktionsköpare i sin tur får nyare gemensamma anläggningar och garantiskydd enligt byggherregarantier. Regionalt ligger La Alcaidesa vid den västra kanten av Costa del Sol-ssfären, på den Atlantvända Costa de la Luz. Jämfört med Marbella, 49 km bort fågelvägen, är området mindre tätbebyggt, noterar färre årliga bostadstransaktioner (849 lokalt) och har en lägre provinsiell inkomstmedian (15 750 € i Cádiz), vilket återspeglas i generellt lägre prisnivåer än centrala Marbella, samtidigt som jämförbar golfinfrastruktur behålls, Alcaidesa Links, La Hacienda Links och San Roque Club inom 3,8 km. Jämfört med Algeciras, 16 km bort, är La Alcaidesa betydligt mer bostads- och turistorienterat, med 7 hotell och karaktär av bevakat bostadsområde. Avvägningen för köpare är tydlig: mer utrymme, tomt och integritet per euro än Marbella eller nyproducerade Sotogrande-lägenheter, i utbyte mot en lugnare, bilberoende miljö med en kortare havsbadsäsong på cirka fyra månader på grund av Atlantens vattentemperaturer. För köpare som väger Costa del Sol mot Costa de la Luz är denna bostad ett konkret datapunkt i den jämförelsen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI