Tento čtyřpokojový dvojdomek se třemi koupelnami se nachází v La Alcaidesa v provincii Cádiz, v oblasti proslulé svými luxusními uzavřenými rezidenčními areály a blízkostí špičkového zázemí. Nemovitost z roku 2007 nabízí přibližně 195 m² obytné plochy na pozemku o výměře 97 m². Představuje dokončenou rezidenční příležitost v etablované rezidenci a osloví ty, kdo hledají zavedenou nemovitost ve vyhledávané pobřežní oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenci s blízkostí základního zázemí i pláže. Její poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností služeb a klidnou atmosférou pobřežního rezidenčního prostředí a umožňuje životní styl spojující pohodlí s odpočinkem.
Tento dům je navržen pro pohodlné rodinné bydlení a případné společenské události, se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Dispozice a vybavení naznačují vhodnost pro ty, kteří potřebují dostatek prostoru pro členy rodiny či hosty, a podporují dynamický životní styl s domácími i společenskými aktivitami.
Dům byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o etablovanou nemovitost, nikoli o novostavbu. Budova tak již prošla počátečním obdobím usazování a nabízí známou kvalitu konstrukce a provedení, na rozdíl od nemovitostí ve výstavbě či nedávno dokončených projektů.
Tato nemovitost nenabízí vlastnosti nově postaveného domu, jako jsou nejnovější standardy energetické účinnosti či současné designové trendy typické pro developmenty postavené v posledních letech. Jde také o dvojdomek, což znamená sdílené zdi a potenciálně menší soukromí než u samostatně stojící vily.
Ref: VL951237
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající zavedený domov ve vyhledávané pobřežní oblasti, zejména pro ty, kteří si cení blízkosti pláže i golfového zázemí. Osloví kupující hledající nemovitost s etablovanou infrastrukturou a pocitem komunity, ať už jako trvalé bydlení či prostorný domov pro dovolenou. Těm, kdo oceňují spojení středomořského životního stylu s pohodlným přístupem ke zázemí a dopravním uzlům, jako je letiště Gibraltar, tato lokalita vyhovuje. Je vhodná i pro kupující, kteří dávají přednost existujícím stavbám před novostavbami a oceňují zralost okolí a známou kvalitu stavby z roku 2007.
Nemovitost dokončená v roce 2007 představuje etablovanou úroveň provedení. Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily o materiálech, typická výstavba této éry v podobných projektech zahrnuje pevnou konstrukci s důrazem na pohodlí a estetiku. Prvky jako klimatizace s chlazením i topením naznačují zajištění regulace teploty. Zmínka o více podlažích, potenciálně propojených výtahem v původním popisu (není však uvedena jako funkce tohoto konkrétního seznamu), a více koupelen včetně vlastních koupelen u ložnic naznačuje funkční a pohodlné vnitřní uspořádání. Kupujícím se doporučuje provést prohlídku nemovitosti a posoudit soulad současného stavu a provedení s aktuálními očekáváními u nemovitosti v této cenové kategorii.
Nemovitost je nabízena za 815 000 €. Jako dokončený dvojdomek se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami tato cena odráží její pozici v rezidenci La Alcaidesa. Dostupnost je potvrzena a nemovitost je po dokončení v roce 2007 připravena k okamžitému nastěhování. Ceny v této oblasti ovlivňuje výjimečná poloha, blízkost golfu i pláže a obecný vývoj trhu nemovitostí na Costa del Sol. Rozdíly v cenách podobných nemovitostí obvykle závisí na konkrétní výměře pozemku, orientaci, výhledu na moře a úrovni vnitřního provedení.
La Alcaidesa nabízí životní styl zaměřený na pobřežní bydlení s důrazem na venkovní aktivity a komunitní zázemí. Oblast se vyznačuje bohatými uzavřenými rezidencemi, které poskytují pocit bezpečí a výlučnosti. Obyvatelé těží z blízkosti pláží, golfových hřišť a řady služeb. Denní rytmus ovlivňuje středomořské podnebí, které podporuje venkovní aktivity jako návštěvy pláže, golf a stravování pod širým nebem. Přítomnost mezinárodních škol a přístavů pro jachty naznačuje kosmopolitní složení obyvatel. Přestože oblast nabízí klid, poskytuje také přístup do větších měst, jako jsou Marbella a Algeciras, kde lze nalézt širší kulturní a komerční vyžití, spojuje tak klidné útočiště s dobrou dostupností.
La Alcaidesa je městské prostředí propojené s přírodními pobřežními prvky. Nabízí životní styl, ve kterém se každodenní aktivity mohou točit kolem nedaleké pláže a golfových hřišť. Místní zázemí, jako jsou restaurace a obchody, je v pěší dostupnosti, což snižuje závislost na osobním dopravním prostředku při každodenních potřebách. Rezidence poskytuje strukturované prostředí se snadno dostupnými základními službami. Blízkost větších měst, jako je Algeciras, a mezinárodního uzlu Gibraltar zvyšuje její atraktivitu a nabízí širší přístup k obchodům, kulturním akcím a pracovním příležitostem, přičemž si zachovává rezidenční charakter bezprostředního okolí.
Tato mapa zobrazuje La Alcaidesa, oblast ležící v provincii Cádiz na jižním pobřeží Španělska. Zvýrazňuje polohu nemovitosti vzhledem ke klíčovým geografickým prvkům a zázemí, včetně blízkosti pláží, golfových hřišť a hlavních dopravních tras spojujících regionální města a letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz, v bohaté obci San Roque, na hranici s prestižní oblastí Sotogrande. Leží na Costa del Sol, ačkoli technicky v provincii Cádiz. Její strategická poloha poskytuje pohodlný přístup do regionu Campo de Gibraltar. Leží přibližně 16 km od Algeciras, 49 km od Marbella a ve větší vzdálenosti od Jerez de la Frontera. Tato lokalita spojuje klid výlučnějšího pobřežního území s blízkostí větších městských center a dopravních uzlů, jako je Gibraltar.
Tato nemovitost nabízí vynikající dostupnost. Pláž je vzdálena přibližně 900 metrů a další pláže jsou v dosahu několika kilometrů. Letiště Gibraltar je vzdáleno 9,4 km a usnadňuje mezinárodní cestování. Několik golfových hřišť, včetně Alcadeisa Links a La Hacienda, je v krátké vzdálenosti (přibližně 1,1 km). Místní zázemí, jako je supermarket, je pohodlně 182 metrů daleko, lékárna a zdravotní střediska jsou také v rozumné vzdálenosti. K dispozici je veřejná doprava, 9 linek a 8 zastávek v okolí, nicméně blízkost služeb může stále podporovat vlastnictví automobilu pro maximální pohodlí.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s historicky zaznamenanými 3 821 hodinami slunečního svitu ročně. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce. Průměrná roční teplota činí 18,3 °C a poskytuje mírné podmínky po většinu roku. V nadmořské výšce 43 metrů nad hladinou moře je nemovitost ovlivňována pobřežním klimatem. Mírný sklon k nejbližší pláži (Playa de La Alcaidesa) 4,8 % naznačuje snadnou dostupnost bez významné námahy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, přičemž Playa de La Alcaidesa je vzdálena necelý kilometr. Tato pláž spolu s dalšími, jako je Playa de La Atunara (3,3 km), nabízí příležitosti k odpočinku u moře. Oblast je také centrem pro milovníky golfu, s Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort v dosahu přibližně 1,1 km. Kromě golfu a pláží region nabízí řadu sportovních zařízení, včetně bazénů a sportovišť, které vyhovují různým aktivitám. Přítomnost přístavů pro jachty, jako je Puerto de Sotogrande (7,1 km), dále rozšiřuje rekreační možnosti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
La Alcaidesa leží v širším regionu Costa del Sol, známém svými luxusními nemovitostmi a životním stylem. Ve srovnání s projekty v nedalekém Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €), představuje tato nemovitost za 815 000 € vyšší cenovou hladinu. Tento rozdíl lze připsat jejím specifickým vlastnostem, potenciálně včetně větší obytné plochy (195 m² oproti nespecifikované u srovnávacích projektů), vyššího počtu ložnic (4 oproti potenciálně méně) a přímé návaznosti na rezidenci La Alcaidesa, která je často vnímána jako odlišné, výlučné území. Zatímco Sotogrande je etablovaná luxusní destinace, La Alcaidesa s ní sdílí řadu předností, včetně blízkosti golfu a kvalitních pláží. Cena této nemovitosti naznačuje, že nabízí vlastnosti či polohu v La Alcaidesa, které si udržují prémii oproti vstupním nabídkám v přilehlých, stále prémiových oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
