Esta casa pareada de cuatro dormitorios y tres baños está situada en La Alcaidesa, Cádiz, una región conocida por sus urbanizaciones cerradas de alto nivel y su proximidad a servicios de lujo. Construida en 2007, la propiedad ofrece aproximadamente 195 m² de superficie construida en una parcela de 97 m². Representa una oportunidad residencial terminada dentro de una urbanización consolidada, atractiva para quienes buscan una vivienda establecida en una zona costera bien valorada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra dentro de una urbanización que ofrece proximidad a servicios esenciales y a la playa. Su ubicación proporciona un equilibrio entre la accesibilidad a los servicios y la atmósfera relajada de un entorno residencial costero, facilitando un estilo de vida que combina comodidad con ocio.
Esta residencia está diseñada para una vida familiar cómoda y posibles reuniones sociales, con cuatro dormitorios y tres baños. La distribución y las instalaciones sugieren que es adecuada para quienes necesitan amplio espacio para familiares o invitados, y apoya un estilo de vida dinámico con actividades domésticas y sociales.
La casa se terminó en 2007, lo que indica que es una propiedad establecida y no obra nueva. Esto significa que el edificio ya ha pasado su periodo inicial de asentamiento, ofreciendo una calidad conocida en términos de construcción y acabados, distinta de promociones sobre plano o recién terminadas.
Esta propiedad no ofrece las características de una vivienda de nueva construcción, como las últimas normativas de eficiencia energética o las tendencias de diseño contemporáneo que suelen encontrarse en promociones de años recientes. También es una unidad pareada, lo que implica paredes compartidas y potencialmente menos privacidad que una villa independiente.
Ref: VL951237
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es adecuada para personas o familias que buscan un hogar establecido en una zona costera bien valorada, especialmente quienes valoran la proximidad tanto a la playa como a las instalaciones de golf. Atrae a compradores que buscan una propiedad con infraestructura consolidada y sentido de comunidad, potencialmente como residencia permanente o una vivienda vacacional sustancial. Quienes aprecian una mezcla de estilo de vida mediterráneo con acceso cómodo a servicios y conexiones de transporte, como el aeropuerto de Gibraltar, encontrarán adecuada esta ubicación. También es apropiada para compradores que prefieren estructuras existentes frente a obra nueva, valorando la madurez del vecindario y la calidad conocida de la construcción de 2007.
La propiedad, terminada en 2007, presenta un estándar consolidado de acabados. Aunque no se facilitan detalles específicos de materiales, la construcción típica de esa época en tales promociones incluye una calidad de construcción robusta con atención al confort y la estética. Características como el aire acondicionado frío/calor sugieren una provisión para el control del clima. La mención de varios niveles, potencialmente conectados por un ascensor en la descripción original (aunque no es una característica declarada en la base de datos para este anuncio concreto), y varios baños, incluidos baños en suite, indican una distribución interior funcional y cómoda. Se aconseja a los compradores inspeccionar el estado actual y los acabados para evaluar su alineación con las expectativas contemporáneas para una propiedad en este rango de precio.
La propiedad tiene un precio de venta de 815.000 €. Como casa pareada terminada con cuatro dormitorios y tres baños, este precio refleja su posición dentro de la urbanización La Alcaidesa. La disponibilidad está confirmada, con la propiedad lista para ocupación inmediata tras su finalización en 2007. Los precios en esta zona están influidos por su ubicación exclusiva, la proximidad al golf y a la playa, y la dinámica general del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Las variaciones de precio para propiedades similares dependerían normalmente de la superficie de parcela específica, la orientación, las vistas al mar y los niveles de acabado interior.
La Alcaidesa ofrece un estilo de vida centrado en la vida costera, con un fuerte énfasis en las actividades al aire libre y los servicios comunitarios. La zona se caracteriza por sus urbanizaciones cerradas y acomodadas, que proporcionan una sensación de seguridad y exclusividad. Los residentes se benefician de la proximidad a playas, campos de golf y una variedad de servicios. El ritmo diario está influido por el clima mediterráneo, que fomenta actividades al aire libre como visitas a la playa, golf y cenas al aire libre. La presencia de colegios internacionales y puertos deportivos sugiere una demografía cosmopolita. Aunque ofrece tranquilidad, la zona también da acceso a ciudades más grandes como Marbella y Algeciras para experiencias culturales y comerciales más amplias, equilibrando un retiro pacífico con buena conectividad.
La Alcaidesa es un entorno urbano integrado con características costeras naturales. Ofrece un estilo de vida donde las actividades diarias pueden girar en torno a la playa cercana y los campos de golf. Los servicios locales, como restaurantes y tiendas, están a pocos minutos a pie, reduciendo la dependencia del transporte privado para las necesidades cotidianas. La urbanización proporciona un entorno estructurado con servicios esenciales fácilmente accesibles. La proximidad a ciudades más grandes como Algeciras y al centro internacional de Gibraltar realza su atractivo, ofreciendo un acceso más amplio al comercio, eventos culturales y oportunidades de empleo, manteniendo el carácter residencial del entorno inmediato.
Este mapa muestra La Alcaidesa, una zona situada en la provincia de Cádiz, en la costa sur de España. Destaca la ubicación de la propiedad en relación con características geográficas y servicios clave, incluida la proximidad a playas, campos de golf y principales rutas de transporte que conectan con ciudades regionales y aeropuertos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa está situada en la provincia de Cádiz, dentro del municipio acomodado de San Roque, limitando con la prestigiosa zona de Sotogrande. Está ubicada en la Costa del Sol, aunque técnicamente dentro de la provincia de Cádiz. Su ubicación estratégica proporciona acceso conveniente a la comarca del Campo de Gibraltar. Está aproximadamente a 16 km de Algeciras, 49 km de Marbella y a mayor distancia de Jerez de la Frontera. Esta ubicación equilibra la tranquilidad de un enclave costero más exclusivo con la proximidad a centros urbanos mayores y nudos de transporte como Gibraltar.
Esta propiedad ofrece una excelente conectividad. La playa está aproximadamente a 900 metros, y otras playas a pocos kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar está a 9,4 km, facilitando los viajes internacionales. Varios campos de golf, incluidos Alcadeisa Links y La Hacienda, están a corta distancia (unos 1,1 km). Los servicios locales, como un supermercado, están convenientemente situados a 182 metros, con una farmacia y centros de salud también a una distancia manejable. Hay transporte público disponible, con 9 líneas y 8 paradas en las cercanías, aunque la proximidad de los servicios puede seguir fomentando el uso del coche para máxima comodidad.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia de un clima mediterráneo, con un registro histórico de 3.821 horas de sol al año. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20°C o superiores, se extiende durante aproximadamente cuatro meses. La temperatura media anual es de 18,3°C, proporcionando condiciones suaves durante gran parte del año. Situada a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar, la propiedad experimenta influencias costeras. La pendiente suave hacia la playa más cercana (Playa de La Alcaidesa) del 4,8% indica una accesibilidad moderada sin un esfuerzo significativo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad está situada cerca de la costa, con la Playa de La Alcaidesa a menos de un kilómetro. Esta playa, junto con otras como la Playa de La Atunara (3,3 km), ofrece oportunidades de ocio junto al mar. La zona también es un punto de referencia para los entusiastas del golf, con Alcadeisa Links y La Hacienda Links Golf Resort a aproximadamente 1,1 km. Más allá del golf y las playas, la región alberga numerosas instalaciones deportivas, incluidas piscinas y pistas deportivas, que atienden a una variedad de actividades activas. La presencia de puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) diversifica aún más las opciones recreativas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 82 mm |
| Febrero | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Mayo | 19.0°C | 28 mm |
| Junio | 22.2°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octubre | 19.8°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 99 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
La Alcaidesa está situada dentro de la más amplia región de la Costa del Sol, conocida por sus propiedades de alta gama y su oferta de estilo de vida. En comparación con proyectos en el cercano Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 551.000 €), esta propiedad a 815.000 € representa un nivel de precio superior. Esta diferencia puede atribuirse a sus características específicas, incluyendo potencialmente una mayor superficie construida (195 m² frente a no especificada para los proyectos comparativos), un mayor número de dormitorios (4 frente a potencialmente menos) y su asociación directa con la urbanización La Alcaidesa, que a menudo se posiciona como un enclave distinto y exclusivo. Aunque Sotogrande es un destino de lujo bien consolidado, La Alcaidesa comparte muchos de sus atributos, incluida la proximidad al golf y a playas de alta calidad. El precio de esta propiedad sugiere que ofrece características o una ubicación dentro de La Alcaidesa que justifican una prima sobre las ofertas de nivel básico en áreas adyacentes, aunque también premium.
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