Esta propiedad adosada en esquina, ubicada en La Alcaidesa (Cádiz), ofrece cuatro dormitorios y tres baños en 195 m² de superficie habitable. Construida en 2007, la vivienda se asienta sobre una parcela de 97 m² y se encuentra lista para habitar. Con un precio inicial de 815.000 €, este inmueble destaca por su orientación sur y suroeste, garantizando vistas panorámicas al mar y a campos de golf. La comunidad cerrada de La Alcaidesa, próxima a Sotogrande, combina tranquilidad con accesibilidad a servicios y playas, posicionándose como un enclave residencial de interés en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una urbanización cerrada, la propiedad goza de una ubicación privilegiada en La Alcaidesa. Su proximidad a la A-7 facilita el acceso a importantes núcleos urbanos y al aeropuerto. La vida cotidiana se desarrolla en un entorno urbano con servicios accesibles a pie, complementado por la cercanía a extensas playas y reconocidos campos de golf.
Con cuatro dormitorios y tres baños, esta vivienda responde a las necesidades de familias o grupos que requieren espacio y funcionalidad. Las estancias amplias y la distribución en varios niveles, asistida por un ascensor privado, facilitan la comodidad diaria. La zona de estar y las terrazas invitan a la convivencia y al disfrute del clima mediterráneo.
La propiedad fue completada en 2007, lo que indica una construcción consolidada dentro de un desarrollo residencial establecido. Aunque no es una obra nueva, su estado 'Gereed' (Lista para habitar) permite una ocupación inmediata. La estructura y los acabados reflejan las normativas y estilos constructivos de la época.
Este proyecto no ofrece acceso directo a un jardín privado de grandes dimensiones debido a su tipología adosada y tamaño de parcela. Tampoco dispone de piscina privada, contando en su lugar con acceso a una piscina comunitaria. La antigüedad de la construcción (2007) puede implicar que no incorpore las últimas innovaciones en eficiencia energética o domótica de desarrollos más recientes.
Ref: VL951237
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado y exclusivo de la Costa del Sol. Se alinea con las expectativas de familias que valoran la seguridad de una urbanización cerrada, la comodidad de tener servicios y playa a poca distancia, y el acceso a actividades deportivas como el golf. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en zonas de alta demanda y potencial de revalorización, especialmente si se considera la posibilidad de alquiler vacacional o de larga estancia. La presencia de un ascensor privado y múltiples terrazas la hace funcional para diferentes edades y estilos de vida, permitiendo disfrutar tanto de la vida interior como del clima exterior durante gran parte del año. La proximidad a Gibraltar y otros centros urbanos la hace viable para profesionales que puedan requerir desplazamientos frecuentes.
La construcción, finalizada en 2007, se caracteriza por un buen estado general, reflejando la calidad de acabados de la época en desarrollos de este segmento. Las características mencionadas incluyen suelos, carpintería interior y exterior, y equipamiento de cocina y baños que responden a estándares de confort y durabilidad. El aire acondicionado (frío/calor) asegura un ambiente agradable durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento integradas. Las vistas panorámicas al mar y al golf son un componente clave del valor percibido, y la orientación sur/suroeste maximiza la luz natural y el aprovechamiento del clima. Los dos aparcamientos subterráneos y un trastero privado añaden funcionalidad y seguridad.
La vivienda se presenta con un precio inicial de 815.000 €. Esta tarifa corresponde a una propiedad de cuatro dormitorios y tres baños en una zona cotizada de la Costa del Sol. La disponibilidad se actualiza según las ventas realizadas; al estar clasificada como 'Gereed' (Lista para habitar), la transacción puede proceder una vez acordada. La variación en el mercado local, influenciada por la demanda de propiedades con vistas al mar y golf, así como la proximidad a servicios, es un factor a considerar en la valoración de esta propiedad específica. La oferta en esta área tiende a ser estable, con propiedades de estas características manteniendo un valor considerable.
La vida en esta propiedad se define por un equilibrio entre accesibilidad urbana y proximidad a la naturaleza costera. La Alcaidesa, como urbanización cerrada, proporciona un entorno controlado y seguro, ideal para quienes buscan tranquilidad. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a la playa, situada a menos de un kilómetro, o disfrutar del desayuno en una de las terrazas con vistas al mar o al campo de golf. La disponibilidad de supermercados y restaurantes a poca distancia a pie o en bicicleta simplifica la rutina diaria. La presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones atrae a aficionados a este deporte, mientras que la cercanía a Sotogrande ofrece acceso a una oferta más amplia de ocio náutico y social. La vida fuera de temporada alta se caracteriza por la calma, con residentes permanentes y una comunidad activa.
La Alcaidesa se sitúa en una zona con una densidad de población moderada, caracterizada por ser una comunidad residencial planificada. El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios esenciales y de ocio, con supermercados a 182 metros y restaurantes a poca distancia. La presencia de centros educativos y de salud en un radio de 6-7 km, así como el fácil acceso a la autopista A-7, conectan a los residentes con Algeciras y otras ciudades importantes. La vida diaria se ve facilitada por la infraestructura local, que incluye transporte público con 9 líneas y 8 paradas, aunque la posesión de un vehículo particular sigue siendo recomendable para explorar la región con mayor libertad.
El mapa sitúa La Alcaidesa en la costa de Cádiz, al sur de España, destacando su proximidad a Gibraltar y Sotogrande. Esta localización es clave para entender su atractivo, combinando el acceso a servicios internacionales con un entorno natural y deportivo de primer nivel, característico de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Alcaidesa se posiciona estratégicamente en la provincia de Cádiz, cercana a la frontera con Gibraltar y a la prestigiosa urbanización de Sotogrande. Se encuentra a 16 km de Algeciras, la ciudad más grande de la zona, y a 49 km de Marbella, un importante centro turístico y de ocio. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las infraestructuras y servicios de núcleos urbanos mayores, al tiempo que conserva un carácter residencial más tranquilo y exclusivo. Su conexión mediante la A-7 facilita los desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
La ubicación de la propiedad ofrece una excelente conectividad. Las playas, como Playa de La Alcaidesa, se encuentran a 880 metros, accesibles a pie con una pendiente moderada del 4.8%. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 10 km en línea recta, mientras que el de Málaga (AGP) se encuentra a 88 km. Para los golfistas, varios campos de renombre como Alcaidesa Links (1.1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) están muy próximos. Las necesidades diarias se cubren con un supermercado a 182 metros y una farmacia a 5.8 km, mientras que un hospital se halla a 6.2 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se beneficia de un clima mediterráneo con influencias atlánticas, caracterizado por una temperatura media anual de 18.3°C. Los 3.821 horas de sol registradas históricamente por año permiten disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a las vistas panorámicas y a una brisa marina frecuente. La topografía local, con una ligera pendiente hacia la playa, no presenta obstáculos significativos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la playa de La Alcaidesa, a tan solo 880 metros, es un gran atractivo. Esta zona costera ofrece diversas opciones recreativas, incluyendo otros arenales como Playa de La Atunara (3.3 km) y Playa de Levante (7.4 km). La oferta deportiva se complementa con la presencia de múltiples campos de golf de alta calidad en las cercanías, como Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort, ambos a poco más de 1 km. Además, se encuentran instalaciones deportivas y piscinas públicas en un radio de 3.3 km, fomentando un estilo de vida activo.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se posiciona estratégicamente en la provincia de Cádiz, cercana a la frontera con Gibraltar y a la prestigiosa urbanización de Sotogrande. Se encuentra a 16 km de Algeciras, la ciudad más grande de la zona, y a 49 km de Marbella, un importante centro turístico y de ocio. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las infraestructuras y servicios de núcleos urbanos mayores, al tiempo que conserva un carácter residencial más tranquilo y exclusivo. Su conexión mediante la A-7 facilita los desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
En comparación con otros desarrollos en la zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) y Adel San Roque (desde €551,000), esta propiedad adosada en La Alcaidesa se sitúa en un rango de precio superior, reflejando sus características específicas como el número de dormitorios (4), las vistas panorámicas directas al mar y golf, y la inclusión de un ascensor privado. Mientras que las propiedades de menor precio en Sotogrande pueden ofrecer configuraciones distintas (apartamentos o casas más pequeñas), esta oferta se enfoca en un segmento residencial que valora el espacio, las vistas y las comodidades integradas, características que justifican su posicionamiento en el mercado. La Alcaidesa, aunque parte de la macro-región de Sotogrande, mantiene una identidad propia con un enfoque en la exclusividad y la tranquilidad, diferenciándose de áreas más urbanizadas como Marbella. El precio de €815,000 se alinea con propiedades de similar envergadura y ubicación privilegiada dentro de esta comunidad consolidada.
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