Ce townhome d'angle, situé dans la communauté fermée prisée de Marina de la Alcaidesa, offre une perspective unique sur la vie côtière. Avec quatre chambres et trois salles de bains, il combine espace et fonctionnalité dans un cadre privilégié. La conception sur plusieurs niveaux, desservie par un ascenseur privé, assure un confort quotidien et facilite l'accueil des invités. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, un atout majeur pour un style de vie ensoleillé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à proximité immédiate de la plage, ce bien s'inscrit dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. Il offre une connectivité aisée aux infrastructures régionales, notamment l'aéroport, tout en conservant un caractère résidentiel paisible.
Ce logement répond aux besoins des familles recherchant un espace de vie spacieux et bien distribué. La présence de plusieurs terrasses, d'une pièce de vie séparée et de quatre chambres offre flexibilité pour la vie quotidienne, le télétravail ou les loisirs, le tout avec une vue sur la mer.
Bien que construit en 2007, ce townhome a été conçu dans un style moderne. La structure et l'aménagement intègrent des standards de confort contemporains. La nature de la propriété en tant que résidence principale ou secondaire achevée en 2007 implique une disponibilité immédiate et un environnement bâti établi.
Ce bien n'est pas une villa indépendante mais une maison de ville mitoyenne. Il ne propose pas de jardin privé étendu, le terrain étant de 97 m². L'accent est mis sur les terrasses et les vues plutôt que sur un grand espace extérieur privatif. Il est situé dans une communauté fermée, ce qui peut impliquer certaines règles de vie collective.
Ref: VL951237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux familles ou aux groupes cherchant un pied-à-terre spacieux avec de multiples chambres et salles de bains, idéalement situé près de la mer et des terrains de golf. Elle est particulièrement adaptée pour ceux qui apprécient les vues panoramiques et souhaitent profiter d'un style de vie méditerranéen avec des commodités accessibles à pied. Les personnes recherchant une résidence secondaire confortable, une base pour des vacances prolongées, ou même une résidence principale dans un environnement sécurisé et bien desservi, trouveront ici un cadre de vie agréable. La présence d'un ascenseur privé est un atout pour les personnes ayant des difficultés de mobilité ou pour faciliter le transport des courses et des bagages. L'environnement calme mais proche de centres d'activité comme Sotogrande attire également ceux qui recherchent un certain prestige et une qualité de vie supérieure.
Ce townhome, construit en 2007, présente des finitions qui visent le confort et l'esthétique méditerranéenne. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec des pièces s'ouvrant sur des terrasses pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine est entièrement équipée, offrant praticité et fonctionnalité pour la préparation des repas. Les chambres, dont une suite parentale, bénéficient d'espaces généreux, et les trois salles de bains, dont deux en suite, assurent le confort de tous les occupants. L'installation d'un ascenseur privé à chaque niveau est un élément distinctif qui améliore la fonctionnalité et l'accessibilité du logement. Les vues mer et golf, ainsi que la climatisation (chaude et froide), contribuent au confort général. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. L'état général du bien est considéré comme bon, impliquant que les matériaux et équipements sont en état de fonctionnement et d'usage.
Le prix de ce townhome est fixé à 815 000 €. Cette tarification reflète sa localisation dans une zone résidentielle établie et prisée, ainsi que ses caractéristiques spécifiques comme les vues sur la mer et le golf, et la présence d'un ascenseur privé. Le bien est immédiatement disponible, sa construction datant de 2007. Bien que le prix soit unique pour cette propriété, il est important de noter qu'il se situe dans la fourchette haute des biens de ce type dans la région, justifié par ses attributs distinctifs et son emplacement privilégié au sein de la communauté de La Alcaidesa.
Ce townhome de quatre chambres s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre vie côtière et accès aux commodités. La disposition sur plusieurs niveaux, facilitée par un ascenseur privé, rend chaque espace fonctionnel et accessible. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur des terrasses, favorisant un style de vie intérieur-extérieur. La présence d'une pièce familiale séparée offre une flexibilité appréciable, que ce soit pour un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux. La cuisine équipée et la buanderie attenante renforcent le côté pratique au quotidien. Les vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le littoral ajoutent une dimension contemplative à l'ensemble, transformant chaque moment passé sur les terrasses en une expérience agréable, que ce soit pour le petit-déjeuner ensoleillé ou la contemplation du coucher de soleil.
La vie à La Alcaidesa se caractérise par sa proximité avec la plage et les commodités urbaines, le tout dans un environnement sécurisé. Les résidents peuvent facilement accéder aux restaurants, pharmacies et supermarchés à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La région offre un rythme de vie détendu, typique de la Costa del Sol, mais avec l'avantage d'être dans une communauté moins développée que d'autres zones plus touristiques. La présence de centres sportifs et de piscines à proximité immédiate permet des activités de loisirs régulières. L'accès aisé à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers les villes environnantes comme Sotogrande, Marbella ou Algeciras, tout en maintenant un cadre de vie résidentiel.
Cette propriété est située dans la communauté fermée de Marina de la Alcaidesa, une zone résidentielle reconnue pour son cadre privilégié. La carte met en évidence sa proximité avec la côte, les parcours de golf environnants et les infrastructures majeures comme l'aéroport de Gibraltar, offrant une perspective claire de son emplacement stratégique dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est stratégiquement positionnée dans la province de Cadix, à la frontière avec la province de Malaga, bénéficiant ainsi de la proximité de deux régions dynamiques de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. Elle se situe à 16 km d'Algeciras, une ville portuaire importante, et à 49 km de Marbella, centre de luxe et de tourisme international. Jerez de la Frontera, connue pour son vin et son flamenco, est à 88 km. Cette localisation permet un accès aisé aux grandes villes tout en conservant le calme d'une communauté résidentielle côtière.
Ce townhome bénéficie d'une localisation stratégique. Il se trouve à environ 900 mètres de la plage de La Alcaidesa, accessible par une pente modérée. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 2 km, rendant les courses quotidiennes aisées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort sont situés à moins de 1,5 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km, offrant une connexion rapide pour les voyages internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 88 km. Les grandes villes comme Algeciras sont à 16 km, permettant un accès facile aux services urbains plus complets.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une moyenne annuelle de 18,3°C et environ 3 821 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un long zwemseizoen de quatre mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. La propriété, située à une altitude de 43 mètres, offre une proximité avec la côte. La pente modérée de 4,8% vers la plage rend l'accès facile. Le paysage environnant combine la proximité de la mer avec des vues sur les montagnes, offrant un cadre naturel varié. La région bénéficie d'une brise marine agréable pendant les mois les plus chauds, contribuant au confort climatique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la Playa de La Alcaidesa, à moins d'un kilomètre, constitue un atout majeur pour les résidents. D'autres plages comme celles de La Atunara et Levante sont également accessibles dans un rayon de 7,5 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux, dont Alcadeisa Links et La Hacienda, se trouvent à proximité. La région est également bien dotée en installations sportives, avec 66 centres recensés, incluant des piscines comme la Piscina Loma del Rey à seulement 300 mètres, et des pistes sportives accessibles rapidement. Les marinas de Sotogrande et d'autres ports de pêche complètent l'offre récréative pour ceux qui aiment les activités nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement positionnée dans la province de Cadix, à la frontière avec la province de Malaga, bénéficiant ainsi de la proximité de deux régions dynamiques de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. Elle se situe à 16 km d'Algeciras, une ville portuaire importante, et à 49 km de Marbella, centre de luxe et de tourisme international. Jerez de la Frontera, connue pour son vin et son flamenco, est à 88 km. Cette localisation permet un accès aisé aux grandes villes tout en conservant le calme d'une communauté résidentielle côtière.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
En comparaison avec les autres projets de la région de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), ce townhome de 815 000 € se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par ses caractéristiques spécifiques : une maison de ville d'angle avec des vues panoramiques dégagées sur la mer et le golf, un ascenseur privé desservant tous les niveaux, et une superficie habitable plus importante (195 m² contre des superficies souvent moindres dans les options moins chères). Les projets comparativement moins chers proposent généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites, ou situés dans des zones moins exclusives ou avec moins d'aménités privatives. La Alcaidesa, bien que faisant partie de la zone élargie de Sotogrande, conserve une identité propre, souvent caractérisée par une plus grande tranquillité et une connexion directe avec des parcours de golf de premier plan, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct. L'offre de 4 chambres est également un facteur déterminant dans ce segment de prix, ciblant une clientèle recherchant un espace familial substantiel.
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