Cette maison jumelée de quatre chambres et trois salles de bains est située à La Alcaidesa, à Cádiz, une région réputée pour ses résidences sécurisées huppées et sa proximité avec des équipements de luxe. Construite en 2007, la propriété offre environ 195 m² de surface habitable sur un terrain de 97 m². Elle représente une opportunité résidentielle achevée au sein d'une résidence sécurisée établie, séduisant ceux qui recherchent un bien immobilier installé dans un secteur côtier réputé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans une résidence sécurisée offrant une proximité avec les équipements essentiels et la plage. Sa position offre un équilibre entre l'accessibilité aux services et l'atmosphère paisible d'un environnement résidentiel côtier, favorisant un mode de vie alliant commodité et loisirs.
Cette résidence est conçue pour un confort familial et d'éventuelles réceptions, avec quatre chambres et trois salles de bains. L'agencement et les installations conviennent à ceux qui ont besoin d'un espace généreux pour les membres de la famille ou les invités, favorisant un mode de vie dynamique mêlant activités domestiques et sociales.
La maison a été achevée en 2007, ce qui en fait un bien immobilier établi plutôt qu'une construction neuve. Le bâtiment a donc dépassé sa période de tassement initial, offrant des caractéristiques connues en matière de construction et de finition, à la différence des programmes sur plan ou récemment achevés.
Ce bien immobilier n'offre pas les atouts d'une maison neuve, comme les dernières normes d'efficacité énergétique ou les tendances architecturales contemporaines que l'on trouve généralement dans les programmes construits ces dernières années. Il s'agit également d'une maison jumelée, ce qui implique des murs mitoyens et potentiellement moins d'intimité qu'une villa individuelle.
Ref: VL951237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles recherchant un foyer installé dans un secteur côtier réputé, en particulier celles qui attachent de la valeur à la proximité de la plage et des installations de golf. Elle séduit les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier avec des infrastructures établies et un sentiment de communauté, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire de grande ampleur. Ceux qui apprécient un mélange de mode de vie méditerranéen et d'accès pratique aux équipements et aux axes de transport, comme l'aéroport de Gibraltar, trouveront cet emplacement approprié. Elle convient également aux acheteurs qui préfèrent les structures existantes aux constructions neuves, appréciant la maturité du quartier et la qualité connue de la construction de 2007.
Le bien immobilier, achevé en 2007, présente un niveau de finition établi. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, les constructions typiques de cette époque dans ce type de programmes offrent une qualité de construction robuste, axée sur le confort et l'esthétique. Des équipements comme la climatisation réversible (chaud et froid) témoignent d'une attention portée au confort thermique. La mention de plusieurs niveaux, potentiellement reliés par un ascenseur dans la description d'origine (bien que ce ne soit pas une caractéristique indiquée dans la base de données pour cette annonce précise), et de plusieurs salles de bains, dont des salles de bains attenantes, indique un agencement intérieur fonctionnel et confortable. Il est conseillé aux acheteurs d'inspecter l'état actuel et les finitions pour évaluer leur conformité avec les attentes contemporaines pour un bien immobilier à ce niveau de prix.
Le bien immobilier est proposé à 815 000 €. En tant que maison jumelée achevée avec quatre chambres et trois salles de bains, ce prix reflète sa position au sein de la résidence sécurisée de La Alcaidesa. La disponibilité est confirmée, le bien étant prêt à être occupé immédiatement depuis son achèvement en 2007. Les prix dans cette zone sont influencés par son emplacement exclusif, la proximité du golf et de la plage, ainsi que par la dynamique générale du marché immobilier de la Costa del Sol. Les variations de prix pour des biens similaires dépendraient généralement de la superficie du terrain, de l'orientation, de la vue mer et du niveau de finition intérieure.
La Alcaidesa propose un art de vivre centré sur le littoral, avec un fort accent sur les activités de plein air et les équipements communs. La zone se caractérise par ses résidences sécurisées fermées et aisées, procurant un sentiment de sécurité et d'exclusivité. Les résidents bénéficient de la proximité des plages, des parcours de golf et d'une gamme de services. Le rythme quotidien est marqué par le climat méditerranéen, qui encourage les activités extérieures comme les sorties à la plage, le golf et les repas en plein air. La présence d'écoles internationales et de ports de plaisance témoigne d'une population cosmopolite. Tout en offrant la tranquillité, la région donne également accès à des villes plus grandes comme Marbella et Algeciras pour des expériences culturelles et commerciales plus vastes, équilibrant retraite paisible et connectivité.
La Alcaidesa est un environnement urbain intégré aux atouts naturels du littoral. Elle offre un mode de vie où les activités quotidiennes peuvent s'articuler autour de la plage et des parcours de golf à proximité. Les équipements locaux, tels que les restaurants et les commerces, sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La résidence sécurisée offre un environnement structuré avec des services essentiels facilement accessibles. La proximité de villes plus grandes comme Algeciras et du pôle international de Gibraltar renforce son attrait, offrant un accès élargi au commerce, aux événements culturels et aux opportunités d'emploi, tout en préservant le caractère résidentiel des environs immédiats.
Cette carte présente La Alcaidesa, une zone située dans la province de Cádiz, sur la côte sud de l'Espagne. Elle met en évidence la position du bien immobilier par rapport aux caractéristiques géographiques et aux équipements clés, notamment la proximité des plages, des parcours de golf et des grands axes de transport reliant aux villes régionales et aux aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, au sein de la municipalité aisée de San Roque, en bordure de la prestigieuse zone de Sotogrande. Elle se trouve sur la Costa del Sol, bien que techniquement dans la province de Cádiz. Son positionnement stratégique offre un accès pratique à la région du Campo de Gibraltar. Elle se situe à environ 16 km d'Algeciras, à 49 km de Marbella et à une distance plus importante de Jerez de la Frontera. Cet emplacement équilibre la tranquillité d'une enclave côtière plus exclusive avec la proximité de grands centres urbains et de pôles de transport comme Gibraltar.
Ce bien immobilier bénéficie d'une excellente connectivité. La plage se trouve à environ 900 mètres, et d'autres plages sont à quelques kilomètres. L'aéroport de Gibraltar est à 9,4 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf, dont Alcadeisa Links et La Hacienda, sont à courte distance (environ 1,1 km). Les équipements locaux, comme un supermarché, sont situés à seulement 182 mètres, avec une pharmacie et des centres de santé également à distance raisonnable. Les transports en commun sont disponibles, avec 9 lignes et 8 arrêts dans les environs, bien que la proximité des services puisse néanmoins encourager la possession d'une voiture pour un maximum de commodité.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen, avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, s'étend sur environ quatre mois. La température annuelle moyenne est de 18,3 °C, offrant des conditions douces une grande partie de l'année. Situé à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier subit des influences côtières. La pente douce vers la plage la plus proche (Playa de La Alcaidesa), à 4,8 %, indique une accessibilité modérée sans effort significatif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien immobilier est situé près de la côte, avec Playa de La Alcaidesa à juste moins d'un kilomètre. Cette plage, ainsi que d'autres comme Playa de La Atunara (3,3 km), offrent des opportunités de loisirs au bord de la mer. La région est également un pôle pour les passionnés de golf, avec Alcadeisa Links et La Hacienda Links Golf Resort à environ 1,1 km. Au-delà du golf et des plages, la région compte de nombreuses installations sportives, dont des piscines et des terrains de sport, répondant à une variété d'activités. La présence de ports de plaisance comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) diversifie encore les options de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
La Alcaidesa se situe dans la région plus large de la Costa del Sol, réputée pour ses biens immobiliers haut de gamme et son art de vivre. Comparée aux programmes voisins de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), cette propriété à 815 000 € représente un niveau de prix plus élevé. Cette différence peut s'expliquer par ses caractéristiques spécifiques, incluant potentiellement une surface habitable plus grande (195 m² contre non précisée pour les programmes comparatifs), un nombre supérieur de chambres (4 contre potentiellement moins) et son association directe avec la résidence sécurisée de La Alcaidesa, souvent positionnée comme une enclave distincte et exclusive. Alors que Sotogrande est une destination de luxe bien établie, La Alcaidesa partage nombre de ses atouts, dont la proximité du golf et des plages de grande qualité. Le prix de ce bien immobilier suggère qu'il offre des caractéristiques ou un emplacement au sein de La Alcaidesa qui commandent une prime par rapport aux offres d'entrée de gamme des zones adjacentes, elles aussi haut de gamme.
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