Diese Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern und drei Bädern liegt in La Alcaidesa, Cádiz, einer Region, die für ihre wohlhabenden geschlossenen Wohnanlagen und die Nähe zu Luxuseinrichtungen bekannt ist. Die 2007 erbaute Immobilie bietet rund 195 m² Wohnfläche auf einem 97 m² großen Grundstück. Sie stellt eine fertiggestellte Wohngelegenheit in einer etablierten Wohnanlage dar und spricht alle an, die eine Bestandsimmobilie in einem angesehenen Küstengebiet suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit Nähe zu grundlegenden Einrichtungen und zum Strand. Ihre Lage bietet eine Balance zwischen der Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der entspannten Atmosphäre eines Wohngebiets an der Küste und ermöglicht einen Lebensstil, der Komfort mit Freizeit verbindet.
Diese Residenz ist für komfortables Familienleben und mögliche Bewirtung konzipiert und verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die Aufteilung und die Ausstattung sprechen für ihre Eignung für alle, die viel Platz für Familienmitglieder oder Gäste benötigen, und unterstützen einen dynamischen Lebensstil mit häuslichen und sozialen Aktivitäten.
Das Haus wurde 2007 fertiggestellt, was darauf hindeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau handelt. Das bedeutet, dass das Gebäude seine anfängliche Setzungsphase durchlaufen hat und in Bezug auf Bauweise und Ausstattung eine bekannte Größe darstellt, im Unterschied zu Projekten, die vom Reißbrett oder erst kürzlich fertiggestellt wurden.
Diese Immobilie bietet nicht die Merkmale eines neu gebauten Hauses, wie die neuesten Energieeffizienzstandards oder aktuelle Designtrends, die typischerweise in Projekten der letzten Jahre zu finden sind. Es handelt sich zudem um eine Doppelhaushälfte, was gemeinsame Wände und möglicherweise weniger Privatsphäre als bei einer freistehenden Villa bedeutet.
Ref: VL951237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause in einem angesehenen Küstengebiet suchen, insbesondere für alle, die die Nähe zu Strand und Golfplätzen schätzen. Sie spricht Käufer an, die eine Immobilie mit etablierter Infrastruktur und Gemeinschaftsgefühl suchen, potenziell als Dauerwohnsitz oder als beträchtliches Ferienhaus. Wer eine Kombination aus Mittelmeerlebensstil und bequemem Zugang zu Einrichtungen und Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Gibraltar schätzt, findet diesen Standort passend. Sie eignet sich auch für Käufer, die Bestandsbauten Neubauten vorziehen und die Reife der Nachbarschaft sowie die bekannte Bauqualität aus dem Jahr 2007 wertschätzen.
Die 2007 fertiggestellte Immobilie weist einen etablierten Ausstattungsstandard auf. Während keine konkreten Materialangaben vorliegen, umfasst eine typische Bauweise dieser Ära in solchen Projekten eine solide Bauqualität mit Fokus auf Komfort und Ästhetik. Merkmale wie eine Klimaanlage (warm/kalt) deuten auf eine Vorsorge für die Klimaregelung hin. Die Erwähnung mehrerer Ebenen, potenziell durch einen Aufzug verbunden (in der Originalbeschreibung, wenn auch nicht als Datenbankmerkmal für dieses spezifische Angebot ausgewiesen), sowie mehrere Bäder, darunter eigene Bäder, deuten auf ein funktionales und komfortables Innenlayout hin. Käufern wird empfohlen, den aktuellen Zustand und die Ausstattung zu besichtigen, um die Übereinstimmung mit heutigen Erwartungen an eine Immobilie in dieser Preisklasse zu beurteilen.
Die Immobilie wird zum Angebotspreis von 815.000 € angeboten. Als fertiggestellte Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern und drei Bädern spiegelt dieser Preis ihre Position innerhalb der Wohnanlage La Alcaidesa wider. Die Verfügbarkeit ist bestätigt, und die Immobilie kann seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2007 sofort bezogen werden. Die Preise in diesem Gebiet werden von der exklusiven Lage, der Nähe zu Golf und Strand sowie den allgemeinen Marktdynamiken der Costa del Sol beeinflusst. Preisunterschiede bei ähnlichen Immobilien hängen in der Regel von der konkreten Grundstücksgröße, der Ausrichtung, dem Meerblick und dem Niveau der Innenausstattung ab.
La Alcaidesa bietet einen Lebensstil, der sich um das Leben an der Küste dreht, mit starkem Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und Gemeinschaftseinrichtungen. Das Gebiet ist geprägt von wohlhabenden, geschlossenen Wohnanlagen, die ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität vermitteln. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einer Reihe von Dienstleistungen. Der Tagesrhythmus wird vom Mittelmeerklima beeinflusst, das Aktivitäten im Freien wie Strandbesuche, Golf und Essen im Freien begünstigt. Das Vorhandensein internationaler Schulen und Yachthäfen deutet auf eine kosmopolitische Bevölkerung hin. Trotz der Ruhe bietet das Gebiet auch Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Algeciras für breitere kulturelle und kommerzielle Erlebnisse und verbindet so eine friedliche Oase mit guter Anbindung.
La Alcaidesa ist ein urbanes Umfeld, das in natürliche Küstenmerkmale eingebettet ist. Es bietet einen Lebensstil, bei dem die täglichen Aktivitäten rund um den nahegelegenen Strand und die Golfplätze stattfinden können. Lokale Einrichtungen wie Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug für den Alltag verringert. Die Wohnanlage bietet ein strukturiertes Umfeld mit leicht zugänglicher Grundversorgung. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras und zum internationalen Drehkreuz Gibraltar erhöht die Attraktivität und bietet breiteren Zugang zu Einzelhandel, Kulturveranstaltungen und Beschäftigungsmöglichkeiten, während der Wohncharakter der unmittelbaren Umgebung erhalten bleibt.
Diese Karte zeigt La Alcaidesa, ein Gebiet in der Provinz Cádiz an Spaniens Südküste. Sie hebt die Lage der Immobilie in Relation zu wichtigen geografischen Merkmalen und Einrichtungen hervor, einschließlich der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsstraßen, die zu regionalen Städten und Flughäfen führen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt in der Provinz Cádiz, in der wohlhabenden Gemeinde San Roque, angrenzend an das renommierte Gebiet von Sotogrande. Es liegt an der Costa del Sol, wenn auch technisch gesehen in der Provinz Cádiz. Die strategische Platzierung bietet einen bequemen Zugang zur Region Campo de Gibraltar. Es liegt etwa 16 km von Algeciras, 49 km von Marbella und in größerer Entfernung von Jerez de la Frontera entfernt. Diese Lage verbindet die Ruhe einer exklusiveren Küstenenklave mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren und Verkehrsknotenpunkten wie Gibraltar.
Diese Immobilie bietet eine starke Anbindung. Der Strand liegt etwa 900 Meter entfernt, weitere Strände befinden sich innerhalb weniger Kilometer. Der Flughafen Gibraltar ist 9,4 km entfernt und erleichtert internationale Reisen. Mehrere Golfplätze, darunter Alcadeisa Links und La Hacienda, liegen in kurzer Entfernung (etwa 1,1 km). Lokale Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen bequem 182 Meter entfernt, eine Apotheke und Gesundheitszentren ebenfalls in zumutbarer Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 9 Linien und 8 Haltestellen in der Umgebung, auch wenn die Nähe der Dienstleistungen den Besitz eines Autos für maximalen Komfort weiterhin nahelegen mag.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort profitiert von einem Mittelmeerklima mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C und sorgt für milde Bedingungen während eines Großteils des Jahres. Auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, unterliegt die Immobilie Küsteneinflüssen. Das sanfte Gefälle zum nächstgelegenen Strand (Playa de La Alcaidesa) von 4,8 % zeigt eine moderate Erreichbarkeit ohne nennenswerte Anstrengung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt nahe der Küste, wobei die Playa de La Alcaidesa knapp einen Kilometer entfernt ist. Dieser Strand bietet ebenso wie andere, etwa die Playa de La Atunara (3,3 km), Gelegenheiten zur Erholung am Meer. Das Gebiet ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort in etwa 1,1 km Entfernung. Über Golf und Strände hinaus verfügt die Region über zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportplätze, die vielfältige aktive Betätigungen ermöglichen. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
La Alcaidesa liegt in der breiteren Region der Costa del Sol, die für ihre hochwertigen Immobilien und Lifestyle-Angebote bekannt ist. Im Vergleich zu Projekten im nahegelegenen Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (Preise ab 341.000 €), Atria (Preise ab 423.000 €) und Adel San Roque (Preise ab 551.000 €), repräsentiert diese Immobilie mit 815.000 € eine höhere Preisklasse. Dieser Unterschied lässt sich auf ihre spezifischen Merkmale zurückführen, potenziell einschließlich einer größeren Wohnfläche (195 m² gegenüber nicht spezifizierten Vergleichsprojekten), einer höheren Anzahl an Schlafzimmern (4 gegenüber möglicherweise weniger) und ihrer direkten Zugehörigkeit zur Wohnanlage La Alcaidesa, die oft als eigenständige, exklusive Enklave positioniert wird. Während Sotogrande ein etabliertes Luxusziel ist, teilt La Alcaidesa viele seiner Attribute, einschließlich der Nähe zu Golf und hochwertigen Stränden. Der Preis dieser Immobilie deutet darauf hin, dass sie Merkmale oder eine Lage in La Alcaidesa bietet, die eine Prämie gegenüber den Einstiegsangeboten in angrenzenden, ebenfalls premium Gebieten rechtfertigen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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