Dieses freistehende Haus befindet sich in La Alcaidesa, Cádiz, einer Küstenregion, die für ihre natürliche Schönheit und ihr mildes Klima bekannt ist. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Immobilie auf 195 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Das Baujahr 2007 deutet auf eine etablierte Wohnanlage hin. Die Lage vereint die Nähe zu Stränden und Golfplätzen mit einer guten Anbindung an regionale Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in La Alcaidesa, einer gehobenen, umfriedeten Wohngegend nahe Sotogrande. Die Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten. Die Anbindung über die Autovía A-7 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt zu größeren Städten und dem Flughafen.
Das Haus eignet sich für Familien oder Gruppen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter zwei en-suite, bieten Privatsphäre. Terrassen und Wohnbereiche sind auf ein Leben im Freien und gesellige Zusammenkünfte ausgelegt.
Das Haus wurde 2007 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Es handelt sich um eine etablierte Immobilie in einer gewachsenen Wohnanlage, die seit ihrer Errichtung bewohnt wird und somit über einen gewissen Reifegrad verfügt.
Dieses Objekt bietet keine direkte Meerlage, obwohl Meerblick vorhanden ist. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit aktuellen Energiesparstandards, sondern entspricht den zum Baujahr üblichen Normen. Ein privater Garten ist aufgrund der geringen Grundstücksfläche von 97 m² nicht vorhanden, stattdessen sind Terrassenflächen vorhanden.
Ref: VL951237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend in Andalusien suchen, die sowohl Strandnähe als auch Golfmöglichkeiten bietet. Es ist geeignet für Familien oder Gruppen, die Platz für vier Schlafzimmer benötigen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants macht es attraktiv für Personen, die ein Auto nicht zwingend täglich benötigen. Die Lage in La Alcaidesa, einer gehobenen, umfriedeten Wohngegend, spricht jene an, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen. Die Nähe zu Gibraltar und Málaga Flughäfen erleichtert internationale Reisen. Das Baujahr 2007 deutet darauf hin, dass Käufer eine solide, wenn auch nicht brandneue, Immobilie erwarten können, die möglicherweise Raum für persönliche Anpassungen bietet.
Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt, was auf einen gewissen Standard an Bauqualität und Materialien hinweist, der zu dieser Zeit üblich war. Die verfügbaren Merkmale wie 'Good' für den Zustand, Klimaanlage (warm und kalt) und Meerblick deuten auf eine solide Ausstattung hin. Die Beschreibung erwähnt großzügige Wohnräume, mehrere Terrassen und eine voll ausgestattete Küche. Spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Sanitäranlagen sind nicht explizit aufgeführt, aber die Ausstattung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, davon zwei en-suite, impliziert einen gewissen Komfortstandard. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Panorama- und Meerblicke deuten auf eine attraktive architektonische Positionierung des Hauses hin.
Die angegebene Immobilie ist ein freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern und einem Preis von 815.000 €. Angesichts der Wohnfläche von 195 m² und des Grundstücks von 97 m² positioniert sich dies im höheren Preissegment für die Region. Die Fertigstellung im Jahr 2007 bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Haus als 'Gereed' (Completed) ausgewiesen ist. Im Vergleich zu den genannten Vergleichsobjekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €) liegt dieses Objekt preislich deutlich höher, was auf größere Wohnfläche, bessere Ausstattung oder eine exklusivere Lage zurückzuführen sein könnte.
La Alcaidesa, als Teil der Provinz Cádiz, präsentiert sich als eine exklusive Wohngegend, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die Lage nahe Sotogrande und die Anbindung an die A-7 Küstenautobahn erleichtern den Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das tägliche Leben hier ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer, die Möglichkeit für Strandspaziergänge und die Verfügbarkeit von Golfplätzen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsräumen. Das Projekt selbst befindet sich in einer städtischen Umgebung, mit Restaurants und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung. Die moderate Hanglage zum Strand (4,8%) deutet auf eine angenehme Aussicht hin, ohne extrem steil zu sein. Die umliegenden Städte wie Algeciras und Marbella bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten, sind aber nicht Teil des unmittelbaren Wohnumfelds.
Das Leben in La Alcaidesa, Cádiz, wird durch eine Kombination aus Küstenlage und guter Erreichbarkeit charakterisiert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine städtische Dichte mit Restaurants und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung (182 m zum nächsten Supermarkt). Die Nähe zum Strand Playa de La Alcaidesa (880 m) ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die moderate Hanglage (4,8%) zum Strand ist für die Aussicht vorteilhaft, ohne das Gehen zu erschweren. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung über die A-7 erleichtert Ausflüge zu größeren Städten wie Algeciras (16 km) oder Marbella (49 km) für ein breiteres Angebot an Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die 7 Hotels und 1017 Betten deuten auf eine touristische Infrastruktur hin, die jedoch durch die Lage in einer Wohnanlage mit 34.310 Einwohnern (2025 Prognose) ergänzt wird.
Diese Karte zeigt La Alcaidesa und seine Umgebung in der Provinz Cádiz. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern wie der A-7. Die Markierung hebt die Position des Projekts im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Gibraltar hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 16 km von Algeciras und 49 km von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol sowie zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Cádiz, wie Jerez de la Frontera (88 km). Die unmittelbare Nähe zu Sotogrande, einer bekannten Luxusdestination, verstärkt den exklusiven Charakter der Umgebung. Die Lage an der Autovía A-7 bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Küstenregion.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt, was als fußläufig gilt. Ebenso sind Supermärkte (182 m) und Restaurants (innerhalb 2 km) leicht erreichbar, was die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung vereinfacht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie) ist sehr gut, während Málaga-Costa del Sol (ca. 88 km Luftlinie) eine weitere Option darstellt. Die Anbindung an das Straßennetz über die A-7 erleichtert die Fahrt zu größeren Städten wie Algeciras (16 km) oder Marbella (49 km). Die 8 ÖPNV-Haltestellen und 9 ÖPNV-Linien in der Nähe bieten grundlegende Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa liegt auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Das Schwimmwetter erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, typisch für die Costa del Sol. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv. Die moderate Hangneigung zum Strand (4,8%) begünstigt die Aussicht und Belüftung. Die Landschaft ist geprägt durch Küstenabschnitte und die Nähe zu Golfplätzen, was eine grüne Umgebung schafft. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre sonnigen Tage und milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und ideal für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen die Plätze Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über insgesamt 66 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Piscina Loma del Rey (0,3 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) eröffnet zudem Wassersportmöglichkeiten. Die touristische Infrastruktur mit 7 Hotels und 1017 Betten unterstreicht die Attraktivität der Region für Erholungssuchende.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 16 km von Algeciras und 49 km von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol sowie zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Cádiz, wie Jerez de la Frontera (88 km). Die unmittelbare Nähe zu Sotogrande, einer bekannten Luxusdestination, verstärkt den exklusiven Charakter der Umgebung. Die Lage an der Autovía A-7 bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Küstenregion.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Die Region um La Alcaidesa, insbesondere die Costa de la Luz und die westliche Costa del Sol, bietet unterschiedliche Wohnprofile. Vergleichsobjekte wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque in Sotogrande bewegen sich preislich zwischen 341.000 € und 551.000 €. Das hier angebotene Haus liegt mit 815.000 € deutlich darüber, was auf eine größere Wohnfläche (195 m² vs. typischerweise unter 150 m² in den Vergleichsobjekten), möglicherweise eine exklusivere Lage innerhalb von La Alcaidesa oder eine höhere Ausstattungsqualität zurückzuführen sein könnte. Während die Vergleichsobjekte oft als Teil neuerer Entwicklungen vermarktet werden, handelt es sich bei diesem Objekt um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2007. Die Lage in La Alcaidesa selbst gilt als gehoben und naturnah, mit direktem Zugang zu Stränden und Golfplätzen, was den höheren Preis im Vergleich zu Objekten in weniger etablierten oder weiter vom Meer entfernten Gebieten rechtfertigt. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität und den Preis beeinflusst, im Gegensatz zu Objekten, die primär auf Málaga als Anbindungspunkt ausgerichtet sind.
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