Ova dvojna kuća s četiri spavaće sobe i tri kupaonice nalazi se u La Alcaidesi u pokrajini Cádiz, u regiji poznatoj po bogatim zatvorenim naseljima i blizini luksuznih sadržaja. Izgrađena 2007. godine, nekretnina nudi oko 195 m² stambenog prostora na parceli od 97 m². Predstavlja dovršenu stambenu priliku u etabliranom naselju, privlačnu onima koji traže etabliranu nekretninu u cijenjenoj obalnoj regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u naselju koje nudi blizinu osnovnih sadržaja i plaže. Njezin položaj omogućuje ravnotežu između dostupnosti usluga i opuštene atmosfere obalnog stambenog okruženja, omogućujući način života koji spaja praktičnost s odmorom.
Ova rezidencija dizajnirana je za udoban obiteljski život i moguće zabave, s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Raspored i sadržaji upućuju na prikladnost za one kojima treba dovoljno prostora za članove obitelji ili goste, podržavajući dinamičan način života s domaćim i društvenim aktivnostima.
Kuća je dovršena 2007. godine, što znači da je riječ o etabliranoj nekretnini, a ne novogradnji. Zgrada je prošla početno razdoblje slijeganja i nudi poznatu kvalitetu građevine i završne obrade, za razliku od nekretnina u izgradnji ili nedavno dovršenih projekata.
Ova nekretnina ne nudi prednosti novoizgrađenog doma, poput najnovijih standarda energetske učinkovitosti ili suvremenih dizajnerskih trendova tipičnih za projekte iz posljednjih godina. Također je riječ o dvojnoj kući, što podrazumijeva zajedničke zidove i potencijalno manje privatnosti nego kod samostojeće vile.
Ref: VL951237
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova rezidencija prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže etabliran dom u cijenjenoj obalnoj regiji, posebno one koji cijene blizinu i plaže i golf sadržaja. Privlači kupce koji traže nekretninu s izgrađenom infrastrukturom i osjećajem zajednice, potencijalno kao stalno prebivalište ili prostranu kuću za odmor. Onima koji cijene spoj mediteranskog načina života s praktičnim pristupom sadržajima i prometnim vezama, poput zračne luke Gibraltar, ova će lokacija odgovarati. Prikladna je i za kupce koji preferiraju postojeće građevine umjesto novogradnji, cijeneći zrelost četvrti i poznatu kvalitetu gradnje iz 2007. godine.
Nekretnina dovršena 2007. godine predstavlja etablirani standard završne obrade. Iako konkretni detalji materijala nisu navedeni, tipična gradnja tog doba u takvim projektima uključuje čvrstu konstrukciju s naglaskom na udobnost i estetiku. Elementi poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje) upućuju na predviđenu regulaciju klime. Spominjanje više razina, potencijalno povezanih dizalom u izvornom opisu (iako nije navedeno kao značajka u bazi za ovaj konkretan oglas), te više kupaonica, uključujući vlastite kupaonice uz spavaće sobe, ukazuje na funkcionalan i udoban unutarnji raspored. Kupcima se preporučuje razgledavanje nekretnine radi procjene trenutnog stanja i završne obrade kako bi procijenili usklađenost sa suvremenim očekivanjima za nekretninu u ovom cjenovnom rangu.
Nekretnina je ponuđena po cijeni od 815.000 €. Kao dovršena dvojna kuća s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, ova cijena odražava njezin položaj u naselju La Alcaidesa. Dostupnost je potvrđena, a nekretnina je nakon dovršetka 2007. godine spremna za trenutno useljenje. Cijene na ovom području oblikuju ekskluzivna lokacija, blizina golf igrališta i plaže te opća dinamika tržišta nekretnina na Costa del Solu. Razlike u cijenama sličnih nekretnina obično ovise o konkretnoj površini zemljišta, orijentaciji, pogledu na more i razini unutarnje završne obrade.
La Alcaidesa nudi način života usredotočen na život uz more, s naglaskom na aktivnosti na otvorenom i sadržaje zajednice. Područje karakteriziraju bogata zatvorena naselja koja pružaju osjećaj sigurnosti i ekskluzivnosti. Stanovnici imaju koristi od blizine plaža, golf igrališta i niza usluga. Dnevni ritam oblikuje mediteranska klima koja potiče aktivnosti na otvorenom poput odlaska na plažu, igranja golfa i objedovanja na otvorenom. Prisutnost međunarodnih škola i marina upućuje na kozmopolitsku populaciju. Iako nudi mir, područje omogućuje i pristup većim gradovima poput Marbelle i Algecirasa za šire kulturne i komercijalne doživljaje, spajajući mirno utočište s povezanošću.
La Alcaidesa je urbano okruženje integrirano s prirodnim obalnim značajkama. Nudi način života u kojem se svakodnevne aktivnosti mogu odvijati oko obližnje plaže i golf igrališta. Lokalni sadržaji poput restorana i trgovina nalaze se na pješačkoj udaljenosti, smanjujući ovisnost o osobnom prijevozu za svakodnevne potrebe. Naselje pruža strukturirano okruženje s lako dostupnim osnovnim uslugama. Blizina većih gradova poput Algecirasa i međunarodnog čvorišta Gibraltar povećava privlačnost, nudeći širi pristup trgovini, kulturnim događanjima i mogućnostima zapošljavanja uz zadržavanje stambenog karaktera neposredne okoline.
Ova karta prikazuje La Alcaidesu, područje u pokrajini Cádiz na južnoj obali Španjolske. Ističe položaj nekretnine u odnosu na ključne zemljopisne značajke i sadržaje, uključujući blizinu plaža, golf igrališta i glavnih prometnica koje povezuju regionalne gradove i zračne luke.
Približno područje · točna adresa na upit
La Alcaidesa se nalazi u pokrajini Cádiz, u bogatoj općini San Roque, uz prestižno područje Sotogrande. Smještena je na Costa del Solu, tehnički ipak u pokrajini Cádiz. Njezin strateški položaj omogućuje praktičan pristup regiji Campo de Gibraltar. Nalazi se oko 16 km od Algecirasa, 49 km od Marbelle i nešto dalje od Jereza de la Frontera. Ova lokacija spaja mir ekskluzivnije obalne enklave s blizinom većih urbanih središta i prometnih čvorišta poput Gibraltara.
Ova nekretnina nudi izvrsnu povezanost. Plaža je udaljena oko 900 metara, a druge plaže unutar nekoliko kilometara. Zračna luka Gibraltar udaljena je 9,4 km, olakšavajući međunarodna putovanja. Nekoliko golf igrališta, uključujući Alcadeisa Links i La Hacienda, nalazi se na kratkoj udaljenosti (oko 1,1 km). Lokalni sadržaji, poput supermarketa, pogodno su smješteni na 182 metra udaljenosti, a ljekarna i domovi zdravlja također su na razumnoj udaljenosti. Dostupan je javni prijevoz, s 9 linija i 8 stajališta u okolici, iako blizina sadržaja i dalje može poticati posjedovanje automobila radi maksimalne pogodnosti.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u mediteranskoj klimi s povijesno zabilježenih 3.821 sati sunčanja godišnje. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3°C, pružajući blage uvjete tijekom većeg dijela godine. Smještena na nadmorskoj visini od 43 metra, nekretnina je pod utjecajem obalne klime. Blagi nagib prema najbližoj plaži (Playa de La Alcaidesa) od 4,8% upućuje na umjerenu dostupnost bez značajnog napora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina je smještena blizu obale, a Playa de La Alcaidesa udaljena je nešto manje od kilometra. Ova plaža, uz druge poput Playa de La Atunare (3,3 km), nudi mogućnosti za odmor uz more. Područje je i središte za ljubitelje golfa, s Alcadeisa Links i La Hacienda Links Golf Resortom na oko 1,1 km. Osim golfa i plaža, regija ima brojne sportske objekte, uključujući bazene i sportske terene, za raznovrsne aktivnosti. Prisutnost marina poput Puerto de Sotogrande (7,1 km) dodatno raznolikosti rekreativne mogućnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 82 mm |
| Veljača | 13.3°C | 51 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 137 mm |
| Travanj | 16.2°C | 60 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 10 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 5 mm |
| Rujan | 22.8°C | 30 mm |
| Listopad | 19.8°C | 73 mm |
| Studeni | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 90 mm |
Umjereno
La Alcaidesa se nalazi u široj regiji Costa del Sol, poznatoj po vrhunskim nekretninama i načinu života. U usporedbi s projektima u obližnjem Sotograndeu, poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 551.000 €), ova nekretnina po cijeni od 815.000 € predstavlja viši cjenovni rang. Razlika se može pripisati njezinim specifičnim značajkama, potencijalno uključujući veći stambeni prostor (195 m² naspram neodređenog za usporedne projekte), veći broj spavaćih soba (4 naspram potencijalno manje) i izravnu povezanost s naseljem La Alcaidesa, koje se često prikazuje kao posebna, ekskluzivna enklava. Dok je Sotogrande etablirana luksuzna destinacija, La Alcaidesa dijeli mnoge njezine odlike, uključujući blizinu golfa i kvalitetnih plaža. Cijena ove nekretnine sugerira da nudi značajke ili lokaciju u La Alcaidesi koje opravdavaju premiju nad osnovnim ponudama u susjednim, i dalje premium područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
