Ez a négy hálószobás, három fürdőszobás ikerház La Alcaidesában, Cádiz tartományban található, egy olyan régióban, amely gazdag zárt lakóparkjairól és a luxusszolgáltatások közelségéről ismert. 2007-ben épült, az ingatlan körülbelül 195 m² lakóterületet kínál egy 97 m²-es telken. Kulcsrakész lakáslehetőséget jelent egy bevált lakóparkban, és vonzó lehetőséget nyújt azoknak, akik letelepedett ingatlant keresnek egy jól ismert tengerparti területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy olyan lakóparkban található, amely a nélkülözhetetlen szolgáltatások és a strand közelében helyezkedik el. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt a szolgáltatások elérhetősége és a tengerparti lakókörnyezet nyugodt hangulata között, és olyan életmódot tesz lehetővé, amely ötvözi a kényelmet a kikapcsolódással.
Ez a lakás kényelmes családi élethez és esetenkénti vendéglátáshoz lett tervezve, négy hálószobával és három fürdőszobával. Az elrendezés és a felszereltség azt sugallja, hogy alkalmas azok számára, akik elegendő teret igényelnek a családtagok vagy a vendégek számára, és támogatja a dinamikus életmódot otthoni és társasági tevékenységekkel.
A ház 2007-ben készült el, ami azt jelzi, hogy bevált ingatlanról van szó, nem újépítésű ingatlanról. Ez azt jelenti, hogy az épület már túl van a kezdeti üzembehelyezési időszakon, és ismert minőséget kínál az építészeti és kivitelezési szempontokból, eltérően a tervrajzról vásárolható vagy nemrégiben befejeett fejlesztésektől.
Ez az ingatlan nem kínálja az újonnan épített otthonok jellemzőit, például a legújabb energiahatékonysági szabványokat vagy a modern dizájnt, amelyeket jellemzően az utóbbi években épített fejlesztésekben találni. Emellett ikerház, ami közös falakat és potenciálisan kevesebb magánéletet jelent, mint egy önálló villa.
Ref: VL951237
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy családoknak alkalmas, akik letelepedett otthont keresnek egy jól ismert tengerparti területen, különösen azoknak, akik fontosnak tartják a strand és a golf-létesítmények közelségét. Azokhoz a vásárlókhoz szól, akik bevált infrastruktúrával és közösségérzéssel rendelkező ingatlant keresnek, akár állandó lakóhelyként, akár jelentős nyaralóként. Azok, akik a mediterrán életmód és a szolgáltatásokhoz, valamint közlekedési kapcsolatokhoz, például a gibraltári repülőtérhez, való kényelmes hozzáférés keverékét értékelik, megfelelőnek találják ezt a helyszínt. Azoknak a vásárlóknak is megfelelő, akik az újépítésű ingatlanok helyett a meglévő épületeket részesítik előnyben, és értékelik a környék érettségét és a 2007-es építés ismert minőségét.
A 2007-ben befejezett ingatlan bevált kivitelezési színvonalat mutat. Bár a konkrét anyagrészleteket nem közölték, az ebből a korszakból származó tipikus építés az ilyen fejlesztésekben robusztus építési minőséget foglal magában, a kényelem és az esztétika előtérbe helyezésével. Az olyan jellemzők, mint a légkondicionálás (fűtés-hűtés), klímaszabályozási megoldásokra utalnak. A több szint említése, amelyeket az eredeti leírás szerint potenciálisan lift köt össze (bár nem kimondott adatbázis-jellemző ennél a konkrét hirdetésnél), valamint több fürdőszoba, saját fürdőszobákkal együtt, funkcionális és kényelmes belső elrendezésre utal. A vásárlóknak javasolt megvizsgálni a jelenlegi állapotot és a kivitelezést, hogy felmérjék, mennyire felelnek meg az ebben az árkategóriában szereplő ingatlanokra vonatkozó kortárs elvárásoknak.
Az ingatlan hirdetési ára 815 000 €. Befejezett ikerházként négy hálószobával és három fürdőszobával ez az árszint a La Alcaidesa lakóparkon belüli pozícióját tükrözi. A hozzáférhetőség biztosított, az ingatlan a 2007-es befejezést követően azonnali beköltözésre kész. Az árazást ezen a területen befolyásolja annak exkluzív elhelyezkedése, a golfpályákhoz és a strandhoz való közelsége, valamint a Costa del Sol általános ingatlanpiaci dinamikája. A hasonló ingatlanok árának változása jellemzően a konkrét telekmérettől, tájolástól, tengerre nyíló kilátástól és a belső kivitelezés szintjétől függ.
La Alcaidesa a tengerparti életre épülő életmódot kínál, erős hangsúllyal a szabadtéri tevékenységekre és a közösségi szolgáltatásokra. A területet gazdag, zárt lakóparkok jellemzik, amelyek biztonságérzetet és exkluzivitást nyújtanak. A lakók a strandok, golfpályák és számos szolgáltatás közelségéből részesülnek. A napi ritmust a mediterrán éghajlat befolyásolja, amely ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket, mint a strandlátogatás, a golfozás és a szabadtéri étkezés. A nemzetközi iskolák és jachtkikötők jelenléte kozmopolita népességre utal. Bár nyugalmat kínál, a terület hozzáférést biztosít nagyobb városokhoz, mint Marbella és Algeciras, a szélesebb körű kulturális és kereskedelmi élmények érdekében, egyensúlyt teremtve a békés menedék és a jó közlekedési kapcsolatok között.
La Alcaidesa a természetes tengerparti jellemzőkkel integrált városi környezet. Olyan életmódot kínál, amelyben a napi tevékenységek a közeli strand és golfpályák körül foroghatnak. A helyi szolgáltatások, például éttermek és üzletek sétatávolságra vannak, ami csökkenti a személyes közlekedésre való támaszkodást a mindennapi szükségletek esetében. A lakópark strukturált környezetet nyújt, a nélkülözhetetlen szolgáltatások könnyen elérhetők. A nagyobb városokhoz, mint Algeciras, és Gibraltár nemzetközi csomópontjához való közelség fokozza vonzerejét, szélesebb körű hozzáférést biztosítva a kiskereskedelemhez, kulturális eseményekhez és munkalehetőségekhez, miközben megőrzi a közvetlen környezet lakó jellegét.
Ez a térkép La Alcaidesát mutatja, egy területet Cádiz tartományban, Spanyolország déli partján. Kiemeli az ingatlan elhelyezkedését a kulcsfontosságú földrajzi jellemzőkkel és szolgáltatásokkal összefüggésben, beleértve a strandokhoz, golfpályákhoz és a nagy közlekedési útvonalakhoz való közelséget, amelyek a regionális városokhoz és repülőterekhez csatlakoznak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa Cádiz tartományban található, a gazdag San Roque községben, a presztízsős Sotogrande területtel határosan. A Costa del Solon helyezkedik el, bár technikailag Cádiz tartományon belül. Stratégiai elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a Campo de Gibraltar régióhoz. Körülbelül 16 km-re fekszik Algecirastól, 49 km-re Marbellától, és távolabb Jerez de la Fronterától. Ez a helyszín egyensúlyt teremt egy exkluzívabb tengerparti enklávé nyugalma és a nagyobb városközpontok, valamint közlekedési csomópontok, például Gibraltár közelsége között.
Ez az ingatlan erős közlekedési kapcsolatokat kínál. A strand körülbelül 900 méterre van, és más strandok néhány kilométeren belül. A gibraltári repülőtér 9,4 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Több golfpálya, beleértve az Alcadeisa Links és a La Hacienda, rövid távolságon belül van (kb. 1,1 km). A helyi szolgáltatások, például egy szupermarket, kényelmesen 182 méterre találhatók, gyógyszertár és egészségügyi központok is kezelhető távolságon belül. A tömegközlekedés elérhető, 9 vonal és 8 megálló a közelben, bár a szolgáltatások közelsége mellett az autóhasználat továbbra is kényelmesebb lehet.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín mediterrán éghajlatból részesül, amely történelmileg évente 3 821 napsütéses órát regisztrált. A fürdőszezon, amelyet 20°C vagy magasabb vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart. Az éves átlaghőmérséklet 18,3°C, ami enyhe körülményeket biztosít az év nagy részében. A tengerszint felett 43 méter magasságban fekve az ingatlan a tengerparti hatásokat tapasztalja. A legközelebbi strandra (Playa de La Alcaidesa) irányuló enyhe lejtés 4,8% mérsékelt hozzáférhetőséget jelez jelentős erőfeszítés nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan a part közelében helyezkedik el, a Playa de La Alcaidesa kevesebb mint egy kilométerre van. Ez a strand másokkal együtt, például a Playa de La Atunara (3,3 km), tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A terület a golfrajongók csomópontja is, az Alcadeisa Links és a La Hacienda Links Golf Resort kb. 1,1 km-en belül. A golfovásnál és a strandokon túl a régió számos sportlétesítménynek ad otthont, beleértve úszómedencéket és sportpályákat, amelyek számos aktív tevékenységet szolgálnak ki. A jachtkikötők, például a Puerto de Sotogrande (7,1 km) jelenléte tovább színesíti a kikapcsolódási lehetőségeket.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
La Alcaidesa a tágabb Costa del Sol régión belül található, amely magas színvonalú ingatlanairól és életmódbeli kínálatáról ismert. A közeli Sotogrande-ben lévő projektekkel összehasonlítva, mint az Altara Alcaidesa (induló ár 341 000 €), Atria (induló ár 423 000 €) és Adel San Roque (induló ár 551 000 €), ez az ingatlan 815 000 €-ért magasabb árszintet képvisel. Ez a különbség tulajdonítható a konkrét jellemzőinek, potenciálisan beleértve a nagyobb lakóteret (195 m² az összehasonlító projektek nem meghatározott méretéhez képest), több hálószobát (4 a potenciálisan kevesebb helyett), és a La Alcaidesa lakóparkkal való közvetlen kapcsolatát, amelyet gyakran különálló, exkluzív enklávéként pozicionálnak. Míg Sotogrande jól bevált luxusúti cél, La Alcaidesa megosztja annak sok jellemzőjét, beleértve a golfpályákhoz és a magas minőségű strandokhoz való közelséget. Az ingatlan ára azt sugallja, hogy olyan jellemzőket vagy elhelyezkedést kínál La Alcaidesában, amelyek prémium árat követelnek meg a szomszédos, bár még mindig prémium területek belépési szintű kínálatával szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
