Ez a tágas, sarokhelyzetű ikerház La Alcaidesa előkelő, őrzött lakóparkjában található, a Cádiz tartományban. Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, összesen 195 m² lakóterülettel, egy 97 m²-es telken. A 2007-ben épült otthon teljes körűen felszerelt, és a földszinten egy privát lift biztosítja a kényelmes közlekedést minden szinten. A tengerre és a golfpályára nyíló panorámás kilátás páratlan élményt nyújt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Alcaidesa központjában helyezkedik el, közel a strandhoz és a helyi létesítményekhez, így ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet és a tengerparti életérzést. A saroktelek biztosítja a nagyobb privát szférát és a jobb kilátást.
Ez az ikerház tökéletes választás lehet nagycsaládosok vagy több generáció együttélésére vágyók számára, akik exkluzív környezetben, a tenger és a golfpályák közelségében keresnek otthont. A privát lift különösen kényelmessé teszi az idősebb vagy mozgásukban korlátozott lakók számára.
Az ingatlan 2007-ben épült, így bár nem új építésű, a mai napig jól karbantartott és modern kényelmi funkciókkal rendelkezik. Az építési év azt jelzi, hogy az ingatlan már bizonyított szerkezeti stabilitással és kialakítással bír.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést (beachfront), sem privát medencét. A telekméret viszonylag kicsi (97 m²), ami korlátozhatja a kültéri tevékenységeket, és a 4.8%-os lejtés a strand felé mérsékelt, de nem teljesen sík megközelítést jelent.
Ref: VL951237
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy multifunkcionális otthont keresnek, amely egyszerre alkalmas állandó lakóhelyként, nyaralóként vagy akár befektetésként. A 4 hálószoba lehetővé teszi a családtagok vagy vendégek kényelmes elhelyezését, míg a különálló nappali és TV/családi szoba rugalmasságot biztosít különböző élethelyzetekhez, mint például otthoni irodaként vagy játékszobaként. Azok számára, akik fontosnak tartják a tenger közelségét és a sportolási lehetőségeket (golf), ez az otthon ideális választás lehet. A privát lift különösen vonzóvá teszi az idősebb vásárlók vagy a mozgásukban korlátozott személyek számára, akik a kényelmet és az akadálymentes hozzáférést értékelik. A projekt elhelyezkedése a déli tájolással és a tengerre néző kilátással tökéletes a napfényes mediterrán életérzés kedvelőinek.
Az ingatlan 'jó' állapotban lévőnek van besorolva, ami arra utal, hogy a kivitelezés és az anyaghasználat magas minőségű volt. A leírások alapján a belső terek tágasak és világosak, ami a gondos tervezésre és a jó elrendezésre utal. A fűtés és hűtés klímaberendezéssel (hot & cold A/C) van megoldva, ami biztosítja az egész éves komfortot. A konyha teljesen felszerelt, bőséges tárolóhellyel és munkafelülettel rendelkezik, kiegészítve egy külön mosókonyhával. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolási megoldást kínálnak. A 'panorámás tengeri kilátás' és a 'golf kilátás' prémium minőségű ablakokat és építészeti megoldásokat feltételez, amelyek kihasználják a környező tájat. A projekt további előnyei közé tartozik egy nagy, biztonságos tárolóhelyiség és két földalatti parkolóhely, amelyek növelik az ingatlan értékét és kényelmét.
A 4 hálószobás ikerház ára 815 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a projekt saroktelkes elhelyezkedését, a tágas belső tereket (195 m²), a tengerre és golfra néző panorámát, valamint a privát liftet tükrözi. A 97 m²-es telek mérete átlagosnak mondható ebben a régióban, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a gyalogos elérhetőséget a strandhoz és a szolgáltatásokhoz. A 2007-es építési év és a 'jó' állapot azt jelzi, hogy az ingatlan érett piaci kínálat részét képezi.
La Alcaidesa egy festői, őrzött lakópark, amely a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található. A terület kitűnik érintetlen strandjaival, természeti szépségeivel és világszínvonalú golfpályáival. A projekt egy városias környezetben fekszik, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, éttermek és kávézók, könnyen elérhetők gyalogosan. Ez a megközelíthetőség hozzájárul a kényelmes életvitelhez, miközben a környék nyugalmát és exkluzivitását is megőrzi. A projekt elhelyezkedése ideális azoknak, akik a mediterrán életstílust keresik, a tenger közelségével és a sportolási lehetőségekkel.
La Alcaidesa lakóparkja ideális elhelyezkedésű a mindennapi élethez. A mindössze 182 méterre található szupermarket és az 5 percen belül elérhető éttermek és gyógyszertár garantálják a kényelmes bevásárlást és étkezést. A strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 880 méterre található, így könnyen elérhető egy rövid sétával. A környék mobilitása kiváló, mivel sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral is megközelíthető. Az autópálya (A-7) közelsége révén a nagyobb városok, mint Algeciras (16 km) vagy Marbella (49 km) is gyorsan elérhetők. A gyermekes családok számára fontos lehet a 13 általános és 5 középiskola közelsége. A 2 egészségügyi központ és a 6.2 km-re lévő kórház pedig a gyors orvosi ellátást biztosítja.
Ez a térkép La Alcaidesa elhelyezkedését mutatja a Cádiz tartományban. Láthatóak a projekt közelsége a tengerhez, a golfpályákhoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz, mint az A-7 autópálya. A környező városok és a repülőterek távolsága is jól érzékelhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa stratégiailag fontos helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban. Közel van Algecirashoz (16 km), amely fontos kikötőváros, és könnyen elérhető Marbella (49 km) is, amely a luxus és a szórakozás központja. Jerez de la Frontera (88 km) távolabb esik, de szintén elérhető egy napos kirándulás keretében. A projekt egy őrzött lakópark részeként exkluzivitást és biztonságot kínál, miközben a nagyobb városok nyüzsgése és a kulturális kínálata is elérhető közelségben van.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedési és szolgáltatási szempontból. A strand mindössze 880 méterre található, míg a repülőterek közül a gibraltári (GIB) kb. 10 km-re, a malagai (AGP) pedig 88 km-re van. A golfrajongók számára a La Alcaidesa Links (1.1 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) golfpályák karnyújtásnyira vannak. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 182 méterre található. A közeli, 2 km-es sugarú körzetben 5 étterem és 1 gyógyszertár is rendelkezésre áll. A 9 tömegközlekedési vonal és 8 megállója biztosítja a tömegközlekedés elérhetőségét is.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 18.3°C hőmérséklettel és 3,821 napsütéses órával, ami Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a tengerparti pihenéshez. Az ingatlan 43 méteres magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, ami kellemes kilátást biztosít, miközben megőrzi a tengerpart közelségét. A strandhoz vezető 4.8%-os lejtés mérsékelt, ami még a hosszabb sétákat is kényelmessé teszi. A helyi ünnepnapok száma (34/év) hozzájárul a gazdag kulturális élményhez és a helyi életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Alcaidesa és környéke bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 880 méterre található, és kiválóan alkalmas pihenésre és vízi sportokra. További strandok, mint a Playa de La Atunara (3.3 km) és a Playa de Levante (7.4 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek a La Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) és a San Roque Club (3.8 km) golfpályák nyújtanak kihívást. A környéken 66 sportlétesítmény található, beleértve az úszómedencéket és sportpályákat, mint például a Piscina Loma del Rey (0.3 km) és a Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km), amelyek aktív életmódot tesznek lehetővé.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa stratégiailag fontos helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban. Közel van Algecirashoz (16 km), amely fontos kikötőváros, és könnyen elérhető Marbella (49 km) is, amely a luxus és a szórakozás központja. Jerez de la Frontera (88 km) távolabb esik, de szintén elérhető egy napos kirándulás keretében. A projekt egy őrzött lakópark részeként exkluzivitást és biztonságot kínál, miközben a nagyobb városok nyüzsgése és a kulturális kínálata is elérhető közelségben van.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
La Alcaidesa egy egyre népszerűbb, luxus célpont a Costa del Sol nyugati részén, különösen a strandok és a golfpályák közelsége miatt. Az itt található ingatlanok árai tükrözik ezt a keresletet és a minőségi életstílust. Összehasonlítva a közeli Sotogrande projektekkel, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Atria (423 000 eurótól) és az Adel San Roque (551 000 eurótól), ez az ikerház (815 000 eurótól) magasabb árkategóriába sorolódik. Ez a magasabb ár valószínűleg a nagyobb alapterületnek (195 m² a 4 hálószobával szemben a kisebb projektekkel, amelyek gyakran kevesebb hálószobával rendelkeznek), a saroktelki elhelyezkedésnek, a privát liftnek és a specifikusabb, tengerre és golfra néző panorámás kilátásnak köszönhető. Miközben Sotogrande híres a nemzetközi iskolákról és a jachtkikötőről, La Alcaidesa inkább a természeti szépségeire, a nyugalmára és a golfélményre összpontosít. A Fairmont La Hacienda és az OKU Andalusia resortok megjelenése tovább növeli a terület exkluzivitását és befektetési vonzerejét, ami magyarázatot adhat az árszintre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
