Situato nella rinomata comunità recintata di La Alcaidesa, provincia di Cadice, questo progetto di villette a schiera bifamiliari offre una prospettiva unica sulla vita costiera nel sud della Spagna. L'immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e dalle rinomate strutture per il golf. La posizione strategica, vicina alla costa e ben collegata alle principali arterie di comunicazione, lo rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un vivace ambiente mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a La Alcaidesa, una zona residenziale consolidata nota per la sua prossimità al mare e ai campi da golf di alto livello. La sua collocazione urbana garantisce la disponibilità di servizi essenziali a breve distanza, integrando la vita quotidiana con le opportunità ricreative offerte dal paesaggio circostante.
Questo progetto risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione con spazi ben definiti e un elevato standard di comfort. Le quattro camere da letto e tre bagni, unitamente agli ambienti living ampi e luminosi, sono pensati per ospitare famiglie o per chi desidera spazi dedicati al relax e all'intrattenimento, con un occhio di riguardo per la funzionalità quotidiana.
La proprietà, con una data di completamento indicativa nel 2007, appartiene a uno sviluppo edilizio che ha definito un'area residenziale specifica a La Alcaidesa. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua attuale condizione riflette una fase di maturità del progetto immobiliare, con un'architettura consolidata e un'integrazione completa nel tessuto urbano circostante.
L'immobile non offre una posizione fronte mare diretta, pur godendo di viste panoramiche sull'oceano. Non dispone di un giardino privato esteso, data la natura di villetta a schiera con lotto di 97 m². L'accesso immediato a servizi primari è garantito, ma la presenza di un'urbanizzazione consolidata implica una densità abitativa tipica di tali contesti.
Ref: VL951237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione in una zona ben servita ma non eccessivamente urbanizzata, con un forte legame con le attività ricreative come il golf e la vita da spiaggia. È indicata per famiglie o professionisti che necessitano di spazi ampi e differenziati, come quattro camere da letto e una zona living flessibile, potenzialmente utilizzabile anche come ufficio o sala hobby. La vicinanza a servizi primari come supermercati e farmacie, unitamente alla presenza di scuole nell'area circostante (entro 6.2 km per ospedale, 3.7 km per scuole internazionali), la rende una scelta pragmatica per residenti stabili. L'accesso a infrastrutture di trasporto, inclusi aeroporti come Gibilterra (10 km), supporta chi viaggia frequentemente o desidera raggiungere facilmente altre destinazioni.
L'immobile, completato nel 2007, presenta caratteristiche costruttive e di finitura tipiche di quel periodo di sviluppo immobiliare nella regione. Le immagini suggeriscono finiture interne curate, come una cucina moderna con mobili in legno e piani di lavoro in pietra, e bagni attrezzati con doppi lavandini. L'aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort climatico. Le viste panoramiche sul mare, montagna e golf, unitamente all'orientamento a sud e sud-ovest, indicano un'attenzione al posizionamento dell'edificio per massimizzare luce naturale e panorami, elementi che contribuiscono alla qualità percepita dell'abitazione.
La villetta a schiera bifamiliare è proposta a partire da €815.000, riflettendo il posizionamento di mercato nell'area residenziale di La Alcaidesa. La tipologia costruttiva, con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 195 m² di superficie abitabile, su un lotto di 97 m², si allinea alle caratteristiche di proprietà di fascia medio-alta. La disponibilità attuale indica un'unità completata, pronta per l'occupazione, con un'indicazione di completamento nel 2007.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, offre un contesto di vita residenziale caratterizzato da un'elevata concentrazione di servizi e opportunità ricreative. A meno di 2 km si trovano 5 ristoranti e una farmacia, mentre la spiaggia di La Alcaidesa dista meno di un chilometro. L'ambiente è parte di un'urbanizzazione consolidata, con un'altitudine media di 43 metri sul livello del mare, che conferisce una prospettiva aperta sul paesaggio. La presenza di 66 strutture sportive e un'ampia offerta educativa, con 13 scuole primarie e 5 secondarie, delinea un quadro completo per la vita familiare e il tempo libero.
La posizione di La Alcaidesa, provincia di Cadice, viene evidenziata in relazione alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani circostanti. L'area beneficia della vicinanza alla costa e alle infrastrutture logistiche, posizionandosi come un nodo residenziale e ricreativo strategico nel sud della Spagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, in provincia di Cadice. È strategicamente situata vicino a importanti centri urbani: Algeciras dista 16 km, Marbella 49 km e Jerez de la Frontera 88 km. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato verso l'entroterra andaluso e le città costiere ad est, pur mantenendo una connessione diretta con le rotte di transito internazionali attraverso l'aeroporto di Gibilterra (10 km).
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità, con la spiaggia di La Alcaidesa a soli 880 metri e altre, come Playa de La Atunara, raggiungibili rispettivamente a 3.3 km e 7.4 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 10 km, mentre Malaga (AGP) è a 88 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Alcaidesa Links e La Hacienda Links si trovano a poco più di 1 km. Servizi primari come supermercati (182 m) e ospedali (6.2 km) sono facilmente raggiungibili, così come farmacie (5.8 km) e punti di ricarica per veicoli elettrici (5.8 km). La presenza di 9 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti nell'area.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.821 ore di sole annue e una temperatura media di 18.3°C. La vicinanza al mare, con la spiaggia più prossima a 880 metri, e una pendenza moderata (4.8%) verso la costa, favoriscono un'esperienza climatica gradevole. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature, offrendo un ambiente confortevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa a soli 0.9 km. Altre opzioni come Playa de La Atunara (3.3 km) e Playa de Levante (7.4 km) ampliano le possibilità ricreative marittime. Per gli appassionati di golf, i campi Alcaidesa Links (1.1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) sono a portata di mano. La regione vanta inoltre 66 strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi, che supportano uno stile di vita attivo e variegato.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, in provincia di Cadice. È strategicamente situata vicino a importanti centri urbani: Algeciras dista 16 km, Marbella 49 km e Jerez de la Frontera 88 km. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato verso l'entroterra andaluso e le città costiere ad est, pur mantenendo una connessione diretta con le rotte di transito internazionali attraverso l'aeroporto di Gibilterra (10 km).
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
La Alcaidesa, pur essendo una zona residenziale consolidata, si distingue nel panorama immobiliare della provincia di Cadice per la sua offerta specifica che coniuga prossimità al mare e ai campi da golf. Rispetto a progetti come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), Atria (a partire da €423.000) e Adel San Roque (a partire da €551.000) in aree limitrofe come Sotogrande, questo progetto si posiziona su una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue caratteristiche specifiche, come le dimensioni dell'abitazione (195 m² contro metrature potenzialmente inferiori in alcuni progetti di riferimento) e la tipologia costruttiva. La vicinanza a infrastrutture importanti, come l'aeroporto di Gibilterra (10 km), e la presenza di servizi primari raggiungibili a piedi (supermercato a 182 m), conferiscono un valore aggiunto in termini di comodità quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa moderata, tipica delle urbanizzazioni costiere sviluppate a partire dagli anni 2000, offrendo un equilibrio tra vita comunitaria e spazi privati, diversamente da contesti più densamente popolati o prettamente turistici. La presenza di 3.821 ore di sole annue e una temperatura media di 18.3°C, unite a un'offerta ricreativa che include 66 strutture sportive, sottolineano l'attrattiva della regione per uno stile di vita attivo.
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