Acest townhouse de colț, situat în prestigioasa comunitate La Alcaidesa, oferă o combinație distinctă de spațiu, vedere panoramică și locație privilegiată. Cu o suprafață utilă de 195 m² distribuită pe mai multe niveluri și accesibilă printr-un lift privat, proprietatea este concepută pentru un confort familial sporit și facilitarea recepțiilor. Amplasarea sa strategică, în apropierea plajei și a facilităților urbane, adaugă un strat suplimentar de atractivitate rezidențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Alcaidesa, acest townhouse se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de diverse servicii urbane. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri, restaurante și centre sportive contribuie la un stil de viață convenabil, integrat într-un mediu rezidențial bine deservit.
Cu patru dormitoare spațioase și trei băi, inclusiv două suite, această proprietate răspunde nevoilor familiilor în creștere sau celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Multiplele terase și o cameră separată pentru familie sau birou oferă flexibilitate pentru diverse activități zilnice.
Construit în 2007, acest townhouse beneficiază de o structură și finisaje specifice perioadei de construcție, fiind deja finalizat. Starea de „Gata” indică faptul că proprietatea este disponibilă imediat pentru ocupare, fără a fi necesare etape suplimentare de construcție sau așteptare.
Această proprietate nu dispune de un spațiu exterior extins, având în vedere suprafața parcelei de 97 m² raportată la suprafața construită. De asemenea, în ciuda proximității față de plajă, nu este o proprietate direct pe malul mării, ci la o distanță de 880 m.
Ref: VL951237
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță în sudul Spaniei, punând accent pe accesibilitatea la plajă și terenuri de golf de calitate. Este potrivită pentru cei care apreciază o comunitate rezidențială securizată, cu acces facil la facilități urbane, dar care doresc și o oarecare distanță față de aglomerația marilor centre urbane. Familiile cu copii ar putea beneficia de cele patru dormitoare și de camerele suplimentare multifuncționale. De asemenea, pasionații de golf vor găsi în proximitatea terenurilor un avantaj major. Persoanele care călătoresc frecvent vor aprecia distanța relativ mică până la aeroportul din Gibraltar.
Construit în 2007, townhouse-ul prezintă finisaje specifice standardelor de construcție din acea perioadă. Includerea unui lift privat pe mai multe niveluri sugerează un nivel de finisare superior, menit să sporească confortul zilnic. Suprafețele vitrate generoase și orientarea spre sud/sud-vest contribuie la luminozitatea interioarelor. Detalii precum pardoseli, finisaje sanitare și bucătăria complet echipată, deși nu sunt specificate explicit în detaliu, sunt prezente conform standardelor reședințelor de acest tip. Sistemele de climatizare cu aer condiționat (cald/rece) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate în dormitoare optimizează spațiul de depozitare.
Proprietatea este listată la un preț de 815.000 €. Acest preț reflectă caracteristicile sale, precum cele patru dormitoare, trei băi, suprafața generoasă de 195 m² și avantajele locației în La Alcaidesa. Fiind deja finalizată în 2007, disponibilitatea este imediată. Prețul este plasat în segmentul superior al pieței, reflectând probabil calitatea construcției, finisajele și priveliștile oferite, precum și cererea pentru proprietăți în această zonă rezidențială căutată.
La Alcaidesa se prezintă ca o zonă rezidențială așezată, parte a provinciei Cádiz, accesibilă prin autostrada A-7. Este o comunitate închisă, cu un caracter mai exclusivist, înconjurată de facilități sportive de înaltă clasă, inclusiv terenuri de golf renumite, precum Alcaidesa Links și La Hacienda Links. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa de La Alcaidesa (la 880 m), contribuie la un stil de viață orientat spre activități în aer liber. Integrarea într-un mediu urban cu acces facil la servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri (la 182 m), și centre de sănătate (la 6.2 km), permite un trai cotidian echilibrat între liniște și conveniență.
Locuirea în La Alcaidesa oferă un ritm de viață specific zonelor rezidențiale de pe Costa del Sol, combinând accesul la facilități urbane cu proximitatea față de natură și activități recreative. Distanța de 182 m până la cel mai apropiat supermarket și prezența a 5 restaurante în raza de 2 km sugerează o viață cotidiană convenabilă. Accesul la plajă la mai puțin de 1 km, facilitățile sportive și terenurile de golf la distanțe scurte (1.1 km pentru Alcaidesa Links) creează oportunități constante pentru activități în aer liber. Amplasarea la 43 m deasupra nivelului mării oferă priveliști panoramice, contribuind la o atmosferă rezidențială plăcută, departe de agitația urbană densă, dar conectată la infrastructura regională.
Această hartă plasează proiectul în contextul geografic al regiunii, evidențiind proximitatea față de coastă, facilitățile de golf și infrastructura rutieră principală (A-7). Poziționarea în cadrul comunității La Alcaidesa este clar definită, oferind o imagine vizuală a relației dintre proprietate, plajă și serviciile din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la aproximativ 16 km de Algeciras (cu o populație de 121,957 locuitori) și la 49 km de Marbella (cu 147,958 locuitori). Această localizare oferă un echilibru între o comunitate rezidențială mai liniștită și accesul la centre urbane mai mari, care dispun de o gamă mai largă de servicii, cultură și oportunități de agrement. Distanța față de Jerez de la Frontera (88 km) este, de asemenea, gestionabilă.
Proprietatea beneficiază de o bună conectivitate. Plaja Playa de La Alcaidesa este la 880 m distanță, accesibilă pe jos, în timp ce alte plaje precum Playa de La Atunara sunt la 3.3 km. Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 9.4 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Pentru servicii medicale, un spital este situat la 6.2 km. Zonele de golf de renume mondial sunt la mică distanță: Alcaidesa Links (1.1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Supermarketul este accesibil în doar 182 m, iar farmacia la 5.8 km. Transportul public este disponibil prin 9 linii și 8 stații în apropiere.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea bénéficie de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.3°C și un număr impresionant de 3,821 ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea localității, de 43 m deasupra nivelului mării, împreună cu o pantă moderată de 4.8% către plajă, contribuie la priveliștile panoramice și la un climat plăcut. Aceste condiții favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este bogată în opțiuni de recreere. Distața de 880 m până la Playa de La Alcaidesa, o plajă de tip Blue Flag, permite accesul facil. Alte plaje precum Playa de La Atunara (3.3 km) și Playa de Levante (7.4 km) extind opțiunile de litoral. Entuziaștii de golf au la dispoziție terenuri de talie mondială în imediata apropiere: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) și San Roque Club (3.8 km). Există, de asemenea, multiple facilități sportive, inclusiv piscine, la distanțe scurte, cum ar fi Piscina Loma del Rey (0.3 km).
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționată strategic în provincia Cádiz, la aproximativ 16 km de Algeciras (cu o populație de 121,957 locuitori) și la 49 km de Marbella (cu 147,958 locuitori). Această localizare oferă un echilibru între o comunitate rezidențială mai liniștită și accesul la centre urbane mai mari, care dispun de o gamă mai largă de servicii, cultură și oportunități de agrement. Distanța față de Jerez de la Frontera (88 km) este, de asemenea, gestionabilă.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
La Alcaidesa, ca destinație rezidențială, se distinge prin integrarea sa între facilități de golf de clasă mondială și proximitatea față de coastă. Spre deosebire de centrele mai aglomerate precum Marbella, unde prețurile pot atinge niveluri mult mai ridicate pentru proprietăți similare, La Alcaidesa oferă o alternativă cu un caracter mai liniștit și exclusivist. Prețul de 815.000 € pentru acest townhouse se aliniază cu segmentul premium al pieței locale, reflectând calitatea construcției și privilegiile locației. Proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria și Adel San Roque din apropiere, din Sotogrande, au prețuri de pornire mai accesibile, variind de la 341.000 € la 551.000 €, dar pot oferi spații locative sau caracteristici diferite. La Alcaidesa se poziționează ca o opțiune care combină accesul la infrastructură de înaltă calitate, cum ar fi aeroportul Gibraltar, cu un mediu rezidențial mai puțin dens populat comparativ cu alte zone ale Costa del Sol, oferind un echilibru între accesibilitate și exclusivitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
