Этот дом на две семьи с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами расположен в Ла-Алкайдесе, провинция Кадис, в регионе, известном своими престижными закрытыми жилыми комплексами и близостью к объектам премиального класса. Построенный в 2007 году, объект предлагает около 195 м² жилой площади на участке площадью 97 м². Это готовое к заселению жильё в сложившемся жилом районе, что будет привлекательным для тех, кто ищет устоявшийся объект в уважаемом прибрежном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в жилом районе с близостью к основным удобствам и пляжу. Её местоположение обеспечивает баланс между доступностью инфраструктуры и спокойной атмосферой прибрежного жилого района, поддерживая образ жизни, сочетающий удобство и отдых.
Эта резиденция спроектирована для комфортной семейной жизни и возможного приёма гостей, она включает четыре спальни и три ванные комнаты. Планировка и удобства указывают на пригодность для тех, кому необходимо просторное пространство для членов семьи или гостей, поддерживая динамичный образ жизни с бытовыми и социальными занятиями.
Дом был построен в 2007 году, что указывает на то, что это устоявшийся объект, а не новостройка. Это означает, что здание прошло первоначальный период усадки, предлагая предсказуемое качество строительства и отделки, в отличие от объектов на стадии строительства или недавно завершённых проектов.
Эта недвижимость не предлагает характеристик вновь построенного дома, таких как новейшие стандарты энергоэффективности или современные дизайн-тренды, характерные для проектов последних лет. Это также дом на две семьи, что подразумевает общие стены и, возможно, меньшую приватность по сравнению с отдельно стоящей виллой.
Ref: VL951237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция подходит для частных лиц или семей, ищущих устоявшийся дом в уважаемом прибрежном районе, особенно для тех, кто ценит близость как к пляжу, так и к гольф-инфраструктуре. Она привлекает покупателей, которые ищут недвижимость с развитой инфраструктурой и ощущением сообщества, потенциально в качестве постоянного жилья или просторного загородного дома. Те, кто ценит сочетание средиземноморского образа жизни с удобным доступом к удобствам и транспортным узлам, таким как аэропорт Гибралтара, сочтут это местоположение подходящим. Это также удачный вариант для покупателей, предпочитающих существующие строения новостройкам и ценящих зрелость района и известное качество строительства 2007 года.
Недвижимость, завершённая в 2007 году, представляет устоявшийся стандарт отделки. Хотя конкретные материалы не указаны, типичное строительство того периода в подобных проектах отличается прочным качеством постройки с акцентом на комфорт и эстетику. Такие опции, как кондиционер с обогревом и охлаждением, указывают на предусмотренный контроль климата. Упоминание нескольких уровней, потенциально соединённых лифтом в исходном описании (хотя это не заявленная характеристика в базе данных для этого конкретного объявления), и нескольких ванных комнат, включая собственные ванные при спальнях, указывает на функциональную и комфортную внутреннюю планировку. Покупателям рекомендуется осмотреть текущее состояние и отделку, чтобы оценить их соответствие современным ожиданиям для недвижимости в этой ценовой категории.
Недвижимость выставлена по цене 815 000 евро. Как готовый к заселению дом на две семьи с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, эта ценовая категория отражает её положение в жилом комплексе Ла-Алкайдеса. Доступность подтверждена, объект готов к немедленному заселению после завершения строительства в 2007 году. Цены в этом районе определяются его эксклюзивным расположением, близостью к гольфу и пляжу, а также общей динамикой рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Разброс цен на похожие объекты обычно зависит от конкретной площади участка, ориентации, вида на море и уровня внутренней отделки.
Ла-Алкайдеса предлагает образ жизни, построенный вокруг жизни у моря, с большим акцентом на активный отдых и инфраструктуру района. Этот регион характеризуется престижными закрытыми жилыми комплексами, обеспечивающими ощущение безопасности и эксклюзивности. Жители пользуются близостью к пляжам, полям для гольфа и множеству сервисов. Ежедневный ритм определяется средиземноморским климатом, способствующим активностям на открытом воздухе, таким как визиты на пляж, гольф и обеды на свежем воздухе. Наличие международных школ и яхтенных марин указывает на космополитичный состав населения. Регион предлагает спокойствие, а также доступ к крупным городам, таким как Марбелья и Альхесирас, для более широкого культурного и коммерческого опыта, сочетая умиротворённое уединение с транспортной доступностью.
Ла-Алкайдеса, это городская среда, интегрированная с природными прибрежными ландшафтами. Здесь образ жизни может строиться вокруг близлежащего пляжа и полей для гольфа. Местные удобства, такие как рестораны и магазины, находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от личного транспорта в повседневных нуждах. Жилой комплекс обеспечивает структурированную среду с лёгким доступом к основным сервисам. Близость к более крупным городам, таким как Альхесирас, и международному узлу Гибралтар усиливает привлекательность района, обеспечивая более широкий доступ к торговле, культурным событиям и возможностям трудоустройства, сохраняя при этом жилой характер ближайшего окружения.
На этой карте показана Ла-Алкайдеса, район, расположенный в провинции Кадис на южном побережье Испании. Карта отражает расположение недвижимости относительно ключевых географических объектов и удобств, включая близость к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным маршрутам, соединяющим с региональными городами и аэропортами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Алкайдеса расположена в провинции Кадис, в престижном муниципалитете Сан-Роке, на границе с престижным районом Сотогранде. Она находится на Коста-дель-Соль, хотя формально в пределах провинции Кадис. Её стратегическое положение обеспечивает удобный доступ к региону Кампо-де-Гибралтар. Она расположена примерно в 16 км от Альхесираса, в 49 км от Марбельи и на большем удалении от Херес-де-ла-Фронтеры. Это местоположение сочетает спокойствие более эксклюзивного прибрежного анклава с близостью к крупным городским центрам и транспортным узлам, таким как Гибралтар.
Этот объект отличается отличной транспортной доступностью. Пляж находится примерно в 900 метрах, а другие пляжи, в нескольких километрах. Аэропорт Гибралтара расположен в 9,4 км, обеспечивая удобные международные перелёты. Несколько полей для гольфа, включая Alcadeisa Links и La Hacienda, находятся на небольшом расстоянии (около 1,1 км). Местные удобства, такие как супермаркет, удобно расположены в 182 метрах, а аптека и медицинские центры также в пределах разумного расстояния. Доступен общественный транспорт: 9 маршрутов и 8 остановок в окрестностях, хотя близость сервисов может всё же способствовать владению автомобилем для максимального удобства.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение отличается средиземноморским климатом с историческим показателем 3 821 час солнечного сияния в год. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, длится примерно четыре месяца. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, обеспечивая мягкие условия большую часть года. Расположенный на высоте 43 метров над уровнем моря, объект испытывает влияние прибрежного климата. Пологий уклон к ближайшему пляжу (Playa de La Alcaidesa) в 4,8% указывает на умеренную доступность без значительных физических усилий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость расположена близко к побережью, Playa de La Alcaidesa находится чуть меньше чем в километре. Этот пляж, как и другие, например Playa de La Atunara (3,3 км), предоставляет возможности для отдыха у моря. Район также является центром для любителей гольфа: Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort расположены примерно в 1,1 км. Помимо гольфа и пляжей, регион располагает множеством спортивных объектов, включая бассейны и спортивные площадки, удовлетворяющих самые разные активные интересы. Наличие яхтенных марин, таких как Puerto de Sotogrande (7,1 км), дополнительно расширяет возможности для отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Умеренный
Ла-Алкайдеса расположена в более широком регионе Коста-дель-Соль, известном своей недвижимостью премиум-класса и высоким уровнем жизни. По сравнению с проектами в соседней Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (цена от 341 000 евро), Atria (цена от 423 000 евро) и Adel San Roque (цена от 551 000 евро), этот объект за 815 000 евро представляет более высокую ценовую категорию. Это различие можно объяснить его конкретными характеристиками, включая, возможно, большую жилую площадь (195 м² против неуказанной для сравниваемых проектов), большее количество спален (4 против, вероятно, меньшего) и его непосредственную принадлежность к жилому комплексу Ла-Алкайдеса, который часто позиционируется как отдельный эксклюзивный анклав. Хотя Сотогранде является хорошо зарекомендовавшим себя направлением класса люкс, Ла-Алкайдеса разделяет многие его черты, включая близость к гольфу и качественным пляжам. Цена этого объекта предполагает, что он предлагает характеристики или расположение в Ла-Алкайдесе, которые заслуживают премии по сравнению с базовыми предложениями в соседних, хотя и всё ещё премиальных, районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
