Этот угловой таунхаус расположен в престижном районе Marina de la Alcaidesa, одном из самых востребованных жилых районов Коста-дель-Соль. Объединяя просторные жилые помещения, захватывающие панорамные виды и непревзойденное расположение, этот дом предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского образа жизни. Благодаря своему возвышенному угловому расположению, дом обеспечивает выдающиеся виды на Средиземное море, Гибралтар и побережье Марокко, а также дополнительную конфиденциальность и естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный недалеко от пляжа, этот дом находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к региональным центрам, в то время как непосредственная близость к морю и пляжам подчеркивает прибрежный характер местоположения. Развитая инфраструктура в радиусе 2 км способствует ежедневному удобству.
Этот дом подходит для семей, ищущих просторное жилье с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, включая две ванные комнаты en-suite. Наличие отдельной гостиной/семейной комнаты, полностью оборудованной кухни и отдельных террас удовлетворяет потребности в комфортном проживании и приеме гостей. Частный лифт, парковочные места и кладовая добавляют функциональности.
Объект был построен в 2007 году и с тех пор находится в хорошем состоянии. Хотя это не новый проект, он был спроектирован с учетом современных требований к жилью. Отсутствие текущих строительных работ на объекте означает, что покупатели могут переехать немедленно, избегая шума и неудобств, связанных со строительством.
Данный объект не является новостройкой, что означает отсутствие гарантий застройщика, присущих новым домам. На участке площадью 97 м² отсутствует сад или большой частный двор, что может быть ограничением для тех, кто ищет обширные открытые пространства. Указанная площадь жилой зоны составляет 195 м², но она распределена по нескольким уровням, что может потребовать использования лифта для доступа ко всем зонам.
Ref: VL951237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подойдет для покупателей, которые ценят сочетание прибрежного расположения и развитой инфраструктуры. Он будет интересен семьям, ищущим просторное жилье с четырьмя спальнями, где каждый член семьи может иметь свое личное пространство. Наличие частного лифта делает его удобным для людей с ограниченной подвижностью или для семей с маленькими детьми. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Alcadeisa Links (1.1 км). Те, кто ищет дом с панорамным видом на море и горы, найдут его привлекательным. Круглогодичное проживание возможно благодаря хорошей климатической обстановке (средняя температура 18.3°C) и наличию всех необходимых удобств в пределах легкой досягаемости. Объект также может рассматриваться как инвестиция в недвижимость в динамично развивающемся районе.
Объект, построенный в 2007 году, предлагает функциональную планировку с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, включая две ванные комнаты en-suite. Просторная гостиная с выходом на террасы способствует созданию ощущения связи с окружающей средой. Отдельная ТВ-комната может использоваться как дополнительное жилое пространство или домашний офис. Полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной отвечает практическим потребностям. В доме установлены кондиционеры (горячий/холодный воздух) и встроенные шкафы. Отделка, как правило, соответствует стандартам жилья, построенного в середине 2000-х годов, с акцентом на комфорт и практичность. В комплексе имеется общий бассейн, что добавляет удобства для отдыха.
Стоимость данного углового таунхауса начинается от 815 000 евро. Это позиционирует его в верхнем ценовом сегменте на местном рынке, что отражает его расположение, характеристики и вид. Наличие только одного объекта такого типа и его комплектация, включая 4 спальни и 3 ванные комнаты, ограничивают вариативность. Площадь дома составляет 195 м² на участке 97 м², что является типичным для таунхаусов в этом районе. Строительство завершено в 2007 году, что указывает на то, что это вторичное жилье. Отсутствие информации о других доступных объектах позволяет предположить, что данный вариант является эксклюзивным предложением в рамках данного проекта.
La Alcaidesa представляет собой привилегированное жилое пространство, где сочетаются природная красота и развитая инфраструктура. Этот район, расположенный недалеко от Сотогранде, предлагает уединенную атмосферу, но при этом обеспечивает легкий доступ к городским удобствам. Близость к пляжам, таким как Playa de La Alcaidesa (900 м), делает его привлекательным для любителей морского отдыха. Развитая сеть дорог, включая автомагистраль A-7, обеспечивает быструю связь с соседними городами, такими как Альхесирас (16 км) и Марбелья (49 км). В радиусе 2 км находятся рестораны и аптеки, что облегчает повседневную жизнь. Годовое количество солнечных часов (3821) и продолжительный купальный сезон (4 месяца) способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
La Alcaidesa, расположенная в провинции Кадис, представляет собой живописный прибрежный район, известный своими гольф-полями и пляжами. Население района составляет 34 310 человек (по прогнозу на 2025 год), что свидетельствует о стабильном местном сообществе. Здесь имеется 13 начальных и 5 средних школ, а также 2 медицинских центра, обеспечивающих базовые социальные услуги. Гостиничный сектор представлен 7 отелями с 1017 койко-местами, что указывает на развитую туристическую инфраструктуру. Уровень доходов в провинции составляет в среднем 15 750 евро, что отражает экономический профиль региона. Всего в районе насчитывается 849 сделок с недвижимостью, что говорит о его активности на рынке.
На карте отчетливо видно расположение проекта в живописном районе La Alcaidesa, в непосредственной близости от побережья Средиземного моря. Соседство с гольф-полями и наличие развитой транспортной сети, включая автомагистраль A-7, подчеркивают удобство и привлекательность данной локации для жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Alcaidesa находится на южном побережье Испании, в провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром. Этот район является частью Коста-дель-Соль, известной своим мягким климатом и развитой инфраструктурой. Ближайшие крупные города: Альхесирас (16 км) на западе и Марбелья (49 км) на востоке. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступом к городской жизни, культурным достопримечательностям и транспортным узлам.
Объект находится в шаговой доступности от пляжа Playa de La Alcaidesa (900 м), что является значительным преимуществом. Супермаркет расположен всего в 182 метрах, а аптека, в 5.8 км. Ближайший госпиталь находится на расстоянии 6.2 км. Для любителей гольфа доступны поля Alcadeisa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км). Международные аэропорты: Гибралтар (GIB), примерно 10 км по прямой, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), около 88 км. Общественный транспорт представлен 9 линиями и 8 остановками, что обеспечивает базовую мобильность. Удобства, такие как рестораны (5) и аптеки (1), находятся в радиусе 2 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение на высоте 43 метра над уровнем моря обеспечивает умеренный климат. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, а количество солнечных часов достигает 3821 в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Уклон к пляжу составляет 4.8%, что является умеренным и не создает существенных трудностей при пеших прогулках. Близость к морю и наличие полей для гольфа в естественном ландшафте создают приятную природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости расположены несколько пляжей: Playa de La Alcaidesa (0.9 км), Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км). Пляж Ла-Алькаидеса отмечен голубым флагом. В регионе много возможностей для отдыха и спорта: 66 спортивных объектов, включая бассейны, такие как Piscina Loma del Rey (0.3 км), и спортивные площадки. Гольф-клубы, такие как Alcadeisa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км), являются ключевыми объектами для любителей этого вида спорта. Близость к пристаням, таким как Puerto de Sotogrande (7.1 км), открывает доступ к водным видам спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa находится на южном побережье Испании, в провинции Кадис, недалеко от границы с Гибралтаром. Этот район является частью Коста-дель-Соль, известной своим мягким климатом и развитой инфраструктурой. Ближайшие крупные города: Альхесирас (16 км) на западе и Марбелья (49 км) на востоке. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступом к городской жизни, культурным достопримечательностям и транспортным узлам.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
La Alcaidesa, где расположен данный таунхаус, отличается от более урбанизированных районов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья. Здесь преобладает атмосфера спокойствия и эксклюзивности, что подтверждается наличием элитных гольф-клубов и закрытых жилых комплексов. По сравнению с соседним Сотогранде, La Alcaidesa предлагает более уединенный отдых, при этом сохраняя доступ к развитой инфраструктуре. Цены в этом районе, как правило, выше, чем в менее престижных зонах провинции Кадис, но соответствуют уровню предложений на Коста-дель-Соль. В то время как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000) предлагают более доступные варианты в рамках общей зоны, Adel San Roque (от €551,000) находится ближе по ценовому диапазону, но может отличаться по типу жилья или удаленности от моря. Данный таунхаус за €815,000 выделяется своим угловым расположением, панорамными видами и наличием лифта, что оправдывает его позиционирование в верхнем сегменте рынка.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
