Tento štvorizbový dvojdom s tromi kúpeľňami sa nachádza v La Alcaidesa v provincii Cádiz, v oblasti známej svojimi luxusnými uzavretými rezidenčnými komplexmi a blízkosťou špičkového zázemia. Dom postavený v roku 2007 ponúka približne 195 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 97 m². Predstavuje dokončenú rezidenčnú príležitosť v etablovanej rezidencii a osloví tých, ktorí hľadajú zaistenú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej pobrežnej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidencii s blízkosťou základného zázemia a pláže. Jej poloha poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a uvoľnenou atmosférou pobrežného rezidenčného prostredia a umožňuje životný štýl spájajúci pohodlie s oddychom.
Táto rezidencia je navrhnutá pre pohodlné rodinné bývanie a príležitostné spoločenské udalosti, so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia a vybavenie naznačujú vhodnosť pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre rodinných príslušníkov alebo hostí, a podporujú dynamický životný štýl s domácimi i spoločenskými aktivitami.
Dom bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že ide o etablovanú nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Budova tak už prešla počiatočným obdobím usadzovania a ponúka známu kvalitu konštrukcie a spracovania, na rozdiel od predaja z projektu či nedávno dokončených developmentov.
Táto nehnuteľnosť neponúka vlastnosti novo postaveného domu, ako sú najnovšie štandardy energetickej účinnosti či súčasné dizajnové trendy typické pre developmenty postavené v posledných rokoch. Ide tiež o dvojdom, čo znamená spoločné steny a potenciálne menšie súkromie než pri samostatne stojacej vile.
Ref: VL951237
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov či rodiny hľadajúce zaistený domov vo vyhľadávanej pobrežnej oblasti, najmä pre tých, ktorí si cenia blízkosť pláže aj golfového zázemia. Osloví kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s etablovanou infraštruktúrou a pocitom komunity, či už ako trvalé bývanie či priestorný domov na dovolenku. Tým, ktorí oceňujú spojenie stredomorského životného štýlu s pohodlným prístupom k zázemiu a dopravným uzlom, ako je letisko Gibraltar, táto lokalita vyhovuje. Je vhodná aj pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú existujúce stavby pred novostavbami a oceňujú zrelosť okolia a známu kvalitu stavby z roku 2007.
Nehnuteľnosť dokončená v roku 2007 predstavuje etablovanú úroveň spracovania. Hoci nie sú k dispozícii konkrétne detaily o materiáloch, typická výstavba tejto éry v podobných projektoch zahŕňa pevnú konštrukciu s dôrazom na pohodlie a estetiku. Prvky ako klimatizácia (chladenie a kúrenie) naznačujú zabezpečenie regulácie teploty. Zmienka o viacerých podlažiach, potenciálne spojených výťahom v pôvodnom popise (nie je však uvedená ako vlastnosť tohto konkrétneho záznamu), a viacerých kúpeľňach vrátane vlastných kúpeľní pri spálňach naznačuje funkčné a pohodlné interiérové usporiadanie. Kupujúcim sa odporúča vykonať obhliadku a posúdiť súlad súčasného stavu a spracovania so súčasnými očakávaniami pri nehnuteľnosti v tejto cenovej kategórii.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za 815 000 €. Ako dokončený dvojdom so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami táto cena odráža jej pozíciu v rezidencii La Alcaidesa. Dostupnosť je potvrdená a nehnuteľnosť je po dokončení v roku 2007 pripravená na okamžité nasťahovanie. Ceny v tejto oblasti ovplyvňuje výnimočná lokalita, blízkosť golfu i pláže a všeobecný vývoj trhu nehnuteľností na Costa del Sol. Rozdiely v cenách podobných nehnuteľností zvyčajne závisia od konkrétnej výmery pozemku, orientácie, výhľadu na more a úrovne interiérového spracovania.
La Alcaidesa ponúka životný štýl zameraný na pobrežné bývanie s dôrazom na vonkajšie aktivity a komunitné zázemie. Oblasť sa vyznačuje bohatými uzavretými rezidenciami, ktoré poskytujú pocit bezpečia a výlučnosti. Obyvatelia ťažia z blízkosti pláží, golfových ihrísk a rady služieb. Denný rytmus ovplyvňuje stredomorské podnebie, ktoré podporuje vonkajšie aktivity ako návštevy pláže, golf a stravovanie pod holým nebom. Prítomnosť medzinárodných škôl a marín naznačuje kozmopolitné zloženie obyvateľov. Hoci oblasť ponúka pokoj, poskytuje aj prístup do väčších miest, ako sú Marbella a Algeciras, kde možno nájsť širšie kultúrne a komerčné vyžitie, spája tak pokojné útočisko s dobrou dostupnosťou.
La Alcaidesa je mestské prostredie prepojené s prírodnými pobrežnými prvkami. Ponúka životný štýl, v ktorom sa každodenné aktivity môžu točiť okolo neďalekej pláže a golfových ihrísk. Miestne zázemie, ako sú reštaurácie a obchody, je v pešej dostupnosti, čo znižuje závislosť na osobnej doprave pri každodenných potrebách. Rezidencia poskytuje štruktúrované prostredie s ľahko dostupnými základnými službami. Blízkosť väčších miest, ako je Algeciras, a medzinárodného uzla Gibraltar zvyšuje jej atraktivitu a ponúka širší prístup k obchodom, kultúrnym podujatiam a pracovným príležitostiam, pričom si zachováva rezidenčný charakter bezprostredného okolia.
Táto mapa zobrazuje La Alcaidesa, oblasť ležiacu v provincii Cádiz na južnom pobreží Španielska. Zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové geografické prvky a zázemie, vrátane blízkosti pláží, golfových ihrísk a hlavných dopravných trás spájajúcich regionálne mestá a letiská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, v bohatej obci San Roque, na hranici s prestížnou oblasťou Sotogrande. Leží na Costa del Sol, hoci technicky v provincii Cádiz. Jej strategická poloha poskytuje pohodlný prístup do regiónu Campo de Gibraltar. Leží približne 16 km od Algeciras, 49 km od Marbella a vo väčšej vzdialenosti od Jerez de la Frontera. Táto lokalita spája pokoj exkluzívnejšieho pobrežného územia s blízkosťou väčších mestských centier a dopravných uzlov, ako je Gibraltar.
Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť. Pláž je vzdialená približne 900 metrov a ďalšie pláže sú v dosahu niekoľkých kilometrov. Letisko Gibraltar je 9,4 km ďaleko a uľahčuje medzinárodné cestovanie. Niekoľko golfových ihrísk, vrátane Alcadeisa Links a La Hacienda, je v krátkej vzdialenosti (približne 1,1 km). Miestne zázemie, ako je supermarket, je pohodlne 182 metrov ďaleko, lekáreň a zdravotné strediská sú tiež v rozumnej vzdialenosti. K dispozícii je verejná doprava, 9 liniek a 8 zastávok v okolí, blízkosť služieb však môže stále podporovať vlastníctvo automobilu pre maximálne pohodlie.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita ťaží zo stredomorského podnebia s historicky zaznamenanými 3 821 hodinami slnečného svitu ročne. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace. Priemerná ročná teplota je 18,3 °C a poskytuje mierne podmienky po väčšinu roka. V nadmorskej výške 43 metrov nad hladinou mora je nehnuteľnosť ovplyvnená pobrežným podnebím. Mierny sklon k najbližšej pláži (Playa de La Alcaidesa) 4,8 % naznačuje miernu dostupnosť bez významnej námahy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pobrežia, pričom Playa de La Alcaidesa je vzdialená necelý kilometer. Táto pláž spolu s ďalšími, ako je Playa de La Atunara (3,3 km), ponúka príležitosti na odpočinok pri mori. Oblasť je tiež centrom pre milovníkov golfu, s Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort v dosahu približne 1,1 km. Okrem golfu a pláží región hostí množstvo športových zariadení, vrátane bazénov a športovísk, ktoré vyhovujú rôznym športovým aktivitám. Prítomnosť marín, ako je Puerto de Sotogrande (7,1 km), ďalej rozširuje rekreačné možnosti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Marec | 14.3°C | 137 mm |
| Apríl | 16.2°C | 60 mm |
| Máj | 19.0°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mierny
La Alcaidesa leží v širšom regióne Costa del Sol, známom svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a životným štýlom. V porovnaní s projektmi v neďalekom Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €), predstavuje táto nehnuteľnosť za 815 000 € vyššiu cenovú hladinu. Tento rozdiel možno pripísať jej špecifickým vlastnostiam, potenciálne vrátane väčšej obytnej plochy (195 m² oproti nešpecifikovanej u porovnávacích projektov), vyššieho počtu spální (4 oproti potenciálne menej) a priamej naviazanosti na rezidenciu La Alcaidesa, ktorá je často vnímaná ako odlišné, výlučné územie. Zatiaľ čo Sotogrande je etablovaná luxusná destinácia, La Alcaidesa s ňou zdieľa radu predností, vrátane blízkosti golfu a kvalitných pláží. Cena tejto nehnuteľnosti naznačuje, že ponúka vlastnosti či polohu v La Alcaidesa, ktoré si udržiavajú prémiu oproti vstupným ponukám v priľahlých, stále prémiových oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
