Tento polouzavretý dom sa nachádza v prestížnej komunite La Alcaidesa v provincii Cádiz, na pobreží Costa del Sol. Projekt ponúka štvoricu spální a tri kúpeľne na obytnej ploche 195 m², pričom využíva pozemok s rozlohou 97 m². Domy boli dokončené v roku 2007 a sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita spája blízkosť k pláži s mestským prostredím a dostupnými službami, čo predstavuje atraktívnu ponuku pre potenciálnych kupujúcich hľadajúcich bývanie v tejto obľúbenej španielskej destinácii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti La Alcaidesa, v blízkosti pobrežia a v dosahu trás diaľnice A-7. Vzdialenosť 880 metrov od pláže Playa de La Alcaidesa a 1,1 km od golfového ihriska Alcaidesa Links naznačuje integráciu do rekreačnej infraštruktúry regiónu. Blízkosť väčších miest ako Algeciras (16 km) poskytuje dodatočné možnosti a dostupnosť.
Štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú priestor pre rodinné bývanie alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočné izby pre hostí či pracovné priestory. Celková obytná plocha 195 m² umožňuje komfortné bývanie. Domy s orientáciou na juh a juhozápad môžu využívať slnečné počasie na pobreží, čo je často kľúčový faktor pri výbere rezidencie v tomto regióne.
Tento polouzavretý dom bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že sa nejedná o novostavbu v pravom slova zmysle, ale o zabehnutú nehnuteľnosť v rámci existujúcej urbanizácie. Status 'Gereed' (Pripravené) naznačuje, že nehnuteľnosť je okamžite obývateľná bez potreby ďalšej výstavby či dlhého čakania na dokončenie.
Projekt nepredstavuje úplne novú výstavbu, keďže bol dokončený v roku 2007. Hoci domy ponúkajú výhľady na more, golf a hory, je potrebné zohľadniť, že pozemok s rozlohou 97 m² je relatívne malý, čo obmedzuje možnosti exteriérových úprav. Záhrada je súčasťou spoločných priestorov alebo veľmi malá, vzhľadom na typ polouzavretého domu.
Ref: VL951237
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou k pláži a golfovým ihriskám. Je ideálny pre tých, ktorí ocenia pokojné prostredie uzavretej komunity, ale zároveň chcú mať na dosah mestské vybavenie a medzinárodné letiská. Štyri spálne poskytujú flexibilitu pre rodiny s deťmi, domácu kanceláriu, alebo pre príjem hostí. Vďaka blízkosti medzinárodných škôl je atraktívny aj pre rodiny s deťmi, ktoré sa sťahujú do Španielska. Jeho poloha je tiež výhodná pre golfových nadšencov a milovníkov vodných športov, s viacerými ihriskami a plážami v bezprostrednej blízkosti. Dom môže slúžiť ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo investícia, vzhľadom na rastúci dopyt v regióne La Alcaidesa.
Tento polouzavretý dom, dokončený v roku 2007, ponúka kvalitné spracovanie zodpovedajúce štandardom svojej doby a lokality. Hoci konkrétne detaily o použitých materiáloch nie sú uvedené, predpokladá sa použitie solídnych stavebných materiálov a povrchových úprav typických pre rezidenčné nehnultosti na španielskom pobreží. Domy v tejto oblasti často disponujú vlastným výťahom, čo naznačuje vyšší komfort a zameranie na praktickosť bývania. Orientácia na juh a juhozápad, spojená s panoramatickými výhľadmi na more a golf, naznačuje dôraz na maximalizáciu prirodzeného svetla a využitie atraktívnej polohy. Klimatizácia (teplá/studená) je štandardom pre zabezpečenie komfortu počas celého roka. Dôležitým prvkom je aj umiestnenie v rámci uzavretej komunity, ktorá zvyčajne garantuje vyššiu úroveň údržby spoločných priestorov.
Cena tohto polouzavretého domu je stanovená na 815 000 EUR. Vzhľadom na jeho polohu v obľúbenej oblasti La Alcaidesa, štyri spálne, tri kúpeľne a obytnú plochu 195 m², cena zodpovedá štandardom prémiového segmentu na Costa del Sol. Dom bol dokončený v roku 2007, čo naznačuje, že je k dispozícii na okamžité kúpenie. V regióne je zaznamenaných 849 realitných transakcií, čo poukazuje na aktívny trh. K dispozícii sú porovnateľné projekty ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v blízkom Sotogrande, s cenami začínajúcimi od 341 000 EUR, čo naznačuje cenové rozpätie v danej oblasti.
La Alcaidesa, ktorá sa nachádza v provincii Cádiz, je známa ako prosperujúca uzavretá komunita v blízkosti Sotogrande. Táto lokalita ponúka kombináciu mestského prostredia s dostupnými službami a blízkosťou prírodných krás, vrátane pláží a golfových ihrísk. Bývanie tu znamená život v prostredí s nadštandardnou infraštruktúrou, ale zároveň s dôrazom na pokoj a súkromie. V okolí sa nachádza 5 reštaurácií a 1 lekáreň v okruhu 2 km, čo naznačuje dobrú dostupnosť základných služieb. S počtom 34 310 obyvateľov v roku 2025 a 7 hotelmi s 1017 lôžkami, oblasť vykazuje rastúci turizmus a zároveň si udržiava charakter rezidenčnej zóny. Prítomnosť medzinárodných škôl a zdravotných stredísk ďalej posilňuje jej atraktivitu pre rodiny a expat komunitu.
Život v La Alcaidesa znamená bývanie v oblasti, ktorá je charakterizovaná ako exkluzívna uzavretá komunita v provincii Cádiz. Je to prostredie, kde sa stretáva mestská vybavenosť s prírodným prostredím, vďaka čomu je atraktívna pre rôzne typy obyvateľov. V pešej dostupnosti sú pláže, reštaurácie a kaviarne, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier dopĺňa rekreačné možnosti. Okolité mestá ako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) poskytujú ďalšie možnosti kultúrneho vyžitia, nákupov a služieb. S 3 821 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 18,3 °C, región ponúka priaznivé klimatické podmienky po väčšinu roka, čo podporuje outdoorové aktivity a mediteránsky životný štýl.
Tento polouzavretý dom sa nachádza v komunite La Alcaidesa, ktorá je súčasťou provincie Cádiz na juhu Španielska. Poloha je zvýraznená blízkosťou k pobrežiu, plážam a medzinárodným golfovým ihriskám, ako aj dobrým napojením na diaľnicu A-7, ktorá spája hlavné pobrežné mestá Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa je strategicky umiestnená v provincii Cádiz, na južnom pobreží Andalúzie. Nachádza sa v blízkosti známej enklávy Sotogrande, ktorá je synonymom luxusu a exkluzivity. Región je dobre prepojený s hlavnými mestami pobrežia; Algeciras je vzdialený 16 km, čo predstavuje najbližšie väčšie centrum s prístavom a službami. Marbella, ikonické mesto Costa del Sol, je vzdialené 49 km, zatiaľ čo Jerez de la Frontera, známe pre svoje sherry a kone, leží 88 km severozápadne. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojného prostredia La Alcaidesa, pričom majú ľahký prístup k širšej škále kultúrnych, obchodných a rekreačných príležitostí, ktoré tieto mestá ponúkajú.
Lokalita La Alcaidesa poskytuje dobrú dostupnosť k základným službám a rekreačným zariadeniam. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 900 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V okruhu 2 km sa nachádza 5 reštaurácií a 1 lekáreň. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort dostupné do 1,3 km. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 10 km vzdušnou čiarou, čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Väčšie centrá ako Algeciras sú vzdialené 16 km a Marbella 49 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená aj vďaka 9 linkám verejnej dopravy s 8 zastávkami v blízkom okolí, čo minimalizuje potrebu osobného automobilu pre základné presuny.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa teší priaznivému subtropickému stredomorskému podnebiu s charakteristickými teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3 °C a oblasť zaznamenáva historicky vysoký počet slnečných hodín, až 3 821 ročne. Toto predurčuje región na celoročné aktivity vonku. Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená 880 metrov s miernym sklonom 4,8 %, čo uľahčuje prístup. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas štyroch mesiacov v roku, keď dosahuje minimálne 20 °C. Nadmorská výška 43 metrov nad morom poskytuje príjemné výhľady a zároveň znižuje riziko extrémnych poveternostných podmienok. Región je obklopený prírodnými oblasťami a ponúka scenérie s výhľadom na more, Gibraltár a africké pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita La Alcaidesa je obklopená významnými rekreačnými zdrojmi. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 880 metrov a je charakteristická svojím jemným pieskom. K dispozícii sú aj ďalšie pláže ako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Pre golfových nadšencov je oblasť výnimočná, s blízkosťou k ihriskám ako Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú aj športové centrá a bazény, napríklad Piscina Loma del Rey (0,3 km) a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umiestnená v provincii Cádiz, na južnom pobreží Andalúzie. Nachádza sa v blízkosti známej enklávy Sotogrande, ktorá je synonymom luxusu a exkluzivity. Región je dobre prepojený s hlavnými mestami pobrežia; Algeciras je vzdialený 16 km, čo predstavuje najbližšie väčšie centrum s prístavom a službami. Marbella, ikonické mesto Costa del Sol, je vzdialené 49 km, zatiaľ čo Jerez de la Frontera, známe pre svoje sherry a kone, leží 88 km severozápadne. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z pokojného prostredia La Alcaidesa, pričom majú ľahký prístup k širšej škále kultúrnych, obchodných a rekreačných príležitostí, ktoré tieto mestá ponúkajú.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi v regióne Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 551 000 EUR), tento polouzavretý dom s cenou 815 000 EUR predstavuje prémiovú ponuku. Cena odráža jeho polohu v žiadanej komunite La Alcaidesa, špecifické vlastnosti ako 4 spálne a 3 kúpeľne, ako aj obytnú plochu 195 m² a výhľady. Kým porovnateľné projekty v blízkosti ponúkajú nižšie vstupnú cenu, tento dom sa vyznačuje väčším priestorom a potenciálne lepšími výhľadmi alebo umiestnením v rámci La Alcaidesa. Oblasť La Alcaidesa je celkovo charakterizovaná ako luxusná destinácia s rastúcim medzinárodným záujmom, čo sa odráža aj v cenových hladinách. Zároveň je dôležité poznamenať, že ceny porovnávaných projektov sú uvedené ako 'od', čo znamená, že môžu existovať aj drahšie jednotky v týchto lokalitách. Tieto dáta naznačujú, že hoci existujú cenovo dostupnejšie alternatívy v širšom okolí Sotogrande, tento konkrétny dom v La Alcaidesa cielí na kupujúcich hľadajúcich vyšší štandard a exkluzívnejšiu polohu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
