فيلا مارينا ألكايدسا هي عقار سكني منفصل يقع في لا ألكايدسا، قادش بإسبانيا. تتميز الفيلا بمساحة 450 متر مربع مع 6 غرف نوم و4 حمامات، وقد اكتمل بناؤها في عام 2004. تقع الفيلا بالقرب من ملعب الغولف والشاطئ، وتتميز بإطلالات بانورامية على البحر ومنطقة الغولف. العقار مصمم من قبل المهندس المعماري المعروف بابلو ليف، ويضم مجموعة من المرافق التي تجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو كاستثمار عقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لا ألكايدسيا الحصرية، بالقرب من سوتوغراند. تمتلك موقعاً استراتيجياً على بعد 880 متر فقط من شاطئ لا ألكايدسا، وعلى بعد حوالي 1.1 كم من ملعب الغولف ألكايدسا لينكس. يوفر الموقع إطلالات مباشرة على البحر وملعب الغولف، بالإضافة إلى إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق الأساسية في المنطقة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الراغبين بمساحة واسعة. تتوزع غرف النوم الستة على جناحين منفصلين، مما يوفر خصوصية للضيوف وأفراد العائلة. يحتوي العقار على غرفة معيشة رئيسية ومكتبة ومناطق تناول طعام متعددة، مما يوفر مساحات متنوعة للأنشطة اليومية والاجتماعية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2004، وهي الآن جاهزة للسكن فوراً. يتمتع العقار بحالة جيدة من حيث الصيانة، ويشمل تحديثات مثل الألواح الشمسية لتسخين المياه ونظام تكييف الهواء المثبت مسبقاً. تصميم المهندس المعماري بابلو ليف يضمن بناء عالي الجودة تم اختباره على مر الزمن.
الفيلا لا توفر مواقف سيارات مغطاة متعددة، بل تعتمد على المرآب الموجود في الطابق السفلي. كما أن موقعها في مجتمع سكني مغلق قد يعني قيوداً معينة على التعديلات الخارجية للعقار. بالإضافة إلى ذلك، باعتبارها عقاراً اكتمل بناؤه في 2004، قد لا يتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الحديثة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية توفير خصوصية لأفراد العائلة المختلفة. كما أنها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن عقار فاخر للإقامة الدائمة في منطقة ذات طقس معتدل طوال العام. بالنسبة للمستثمرين، تمتلك الفيلا رخصة تأجير للعطلات، مما يسمح بتأجيرها عندما لا تكون قيد الاستخدام. موقعها بالقرب من مرافق الغولف عالية الجودة يجعلها جذابة لهواة هذا الرياضة. كما أن إطلالاتها البانورامية وقربها من الشاطئ يجعلها خياراً جيداً لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية حيث صممها المهندس المعماري المعروف بابلو ليف من شركة ليف رودريغيز، الذي حقق شهرة في تصميم العقارات الفاخرة في إسبانيا وجمهورية الدومينيكان وجامايكا والمكسيك. تستخدم الفيلا مواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات خشبية في العديد من الغرف، ونظام تدفئة بمواقد حرق الخشب، وتشطيبات فاخرة في الحمامات بما في ذلك حوض استحمام جاكوزي كامل الطول وحمام استحمام منفصل. تتميز المطبخ بجهاز جزيرة doubling as a breakfast bar، مما يدل على التفكير العملي في التصميم. الحدائق المحيطة بالعقار مصممة بشكل احترافي بأرضيات سهلة الصيانة، مع بركة سباحة على طراز infinity تبرز كجوهرة في التاج العقاري.
يبلغ سعر الفيلا 2,600,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في سوتوغراند المجاورة، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 341,000 يورو لمشاريع مثل ألتارا ألكايدسا، تقدم هذه الفيلا قيمة مميزة نظراً لمساحتها الكبيرة وموقعها المتميز. سعر العقار يعكس جودة البناء والمواد المستخدمة بالإضافة إلى موقعها القريب من الشاطئ وملعب الغولف.
في فيلا مارينا ألكايدسا، يبدأ اليوم بإطلالات شروق الشمس على البحر الأبيض المتوسط من الشرفة الرئيسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في إحدى مناطق الجلوس الخارجية قبل الخصول لممارسة الغولف في ملعب ألكايدسا لينكس القريب. بعد الظهر، يمكن استخدام المسبح الخاص للاسترخاء أو تنظيم تجمعات عائلية في منطقة الشواء الخارجية. المساءات مثالية للاستمتاع بالوجبات في المطاعم القريبة على الشاطئ أو العودة إلى المنزل للاستمتاع بالهدوء في الحدائق الخاصة المصممة بعناية. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المناطق الطبيعية المجاورة أو زيارة المدن القريبة مثل ألكسيراس أو ماربيا.
يقع العقار في مجتمع سكني مغلق فاخر في لا ألكايدسيا، التي تشتهر بكونها منطقة هادئة وآمنة. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية مشياً على الأقدام، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 182 متراً فقط. المنطقة محيطة بعدة مناطق جذب سياحي ورياضي، بما في ذلك ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ألكايدسا لينكس (1.1 كم)، ولا هاسيندا لينكس (1.3 كم)، ونادي سان روكي (3.8 كم). تتميز المنطقة بنمو مستمر في البنية التحتية، مع استثمارات كبيرة في الفنادق فئة الخمس نجوم والمرافق الأخرى في السنوات الأخيرة، مما يجعلها وجهة متطورة مع الحفاظ على طابعها الهادئ والفاخر.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سياق لا ألكايدسيا، بالقرب من سوتوغراند وجبل طارق. يمكن رؤية قرب العقار من الشاطئ وملعب الغولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بالمدن الكبرى في المنطقة. توضح الخريطة أيضاً القرب من المطارات الدولية والمرافق البحرية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ألكايدسيا في مقاطعة قادش الأندلسية، بين سوتوغراند وجبل طارق. يمكن الوصول إليها عبر مخرج 124 من الطريق السريع الساحلي A-7. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من المدن الكبرى مثل ألكسيراس (16 كم مع 121,957 نسمة) وماربيا (49 كم مع 147,958 نسمة). موقعها القريب من جبل طارق يجعلها قاعدة مثالية للاستكشافات في جنوب إسبانيا وشمال أفريقيا، بينما توفر هدوءاً وخصوصية مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا مثل الساحل الشرقي.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى العديد من المرافق والمناطق الجذب. تقع أقرب شاطئ، شاطئ لا ألكايدسا، على بعد 880 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 10 دقائق. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف عالية الجودة في نطاق 4 كم: ألكايدسا لينكس (1.1 كم)، ولا هاسيندا لينكس (1.3 كم)، ونادي سان روكي (3.8 كم). تقع مطار جبل طارق على بعد 9.4 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل ألكسيراس (16 كم) وماربيا (49 كم) للوصول إلى مرافق إضافية ومتاجر ومطاعم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ألكايدسيا بمناخ متوسطي مثالي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 43 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4.8٪ نحو الشاطئ. التوجيه الجنوبي للفيلا يضمن تعرضاً ممتازاً لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يجعل الشرفات الخارجية والمناطق الخارجية قابلة للاستخدام في معظم أيام السنة. المنطقة تتمتع بـ 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يعكس ثقافة إسبانيا الغنية بتقاليد واحتفالات متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية النظيفة، مع أقرب شاطئ وهو شاطئ لا ألكايدسا على بعد 880 متر فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ لا أتونارا (3.3 كم) وشاطئ ليفانتي (7.4 كم) بسهولة. للرياضيين، تقدم المنطقة ثلاثة ملاعب غولف عالية الجودة في نطاق قريب: ألكايدسا لينكس (1.1 كم)، ولا هاسيندا لينكس (1.3 كم)، ونادي سان روكي (3.8 كم). يتوفر في المنطقة أيضاً 66 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك مراكز السباحة والنوادي الرياضية. تقع المرافق البحرية مثل ميناء لا أتونارا (6.2 كم) وميناء سوتوغراند (7.1 كم) في مسافة قريبة، مما يوفر فرصاً لأنشطة المياه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايدسيا في مقاطعة قادش الأندلسية، بين سوتوغراند وجبل طارق. يمكن الوصول إليها عبر مخرج 124 من الطريق السريع الساحلي A-7. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من المدن الكبرى مثل ألكسيراس (16 كم مع 121,957 نسمة) وماربيا (49 كم مع 147,958 نسمة). موقعها القريب من جبل طارق يجعلها قاعدة مثالية للاستكشافات في جنوب إسبانيا وشمال أفريقيا، بينما توفر هدوءاً وخصوصية مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا مثل الساحل الشرقي.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL518080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا مارينا ألكايدسيا بموقعها الاستراتيجي بين سوتوغراند وجبل طارق، مما يوفر قيمة مميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بينما تبدأ أسعار المشاريع مثل ألتارا ألكايدسا في سوتوغراند من حوالي 341,000 يورو، وتصل أسعار مشاريع مثل أتريا إلى حوالي 423,000 يورو، فإن فيلا مارينا ألكايدسا بسعر 2,600,000 يورو توفر مساحة أكبر وإطلالات أفضل وميزات إضافية تجعلها قوية المنافسة. في سوتوغراند المجاورة، قد تتجاوز أسعار العقارات المماثلة ضعف هذا السعر مع الحفاظ على نفس المستوى من الجودة. مقارنة بمدن أكبر مثل ماربيا (49 كم)، توفر لا ألكايدسيا هدوءاً أكبر وخصوصية أعلى مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. هذا يجعل الفيلا خياراً متوازناً لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من أسلوب الحياة الفاخر والقيمة الاستثمارية في منطقة نامية باستمرار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID