Die Alcaidesa Marina Villa ist eine exklusive freistehende Villa in der gehobenen Gated Community La Alcaidesa an der Costa del Sol. Das 2004 fertiggestellte Objekt bietet 450 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1.547 Quadratmeter großen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern richtet sich die Villa an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Golfnähe und Meerblick legen. Die südliche Ausrichtung und die Panoramablick auf Golfplätze, das Meer und bis nach Gibraltar und Nordafrika prägen diesen besonderen Immobilienstandort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Alcaidesa, einer abgeschlossenen Wohnanlage nahe Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet direkten Zugang zu zwei Golfplätzen (Alcaidesa Links und La Hacienda Links Golf Resort) sowie zum nur 880 Meter entfernten Strand Playa de La Alcaidesa. Die Autovía A-7 (Küstenautobahn) ist über die Ausfahrt 124 erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Die Villa bietet mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern ausreichend Platz für größere Familien oder als repräsentatives Hauptwohnsitzobjekt. Die verteilte Architektur mit separaten Wohnbereichen auf verschiedenen Ebenen ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Kamin und Solarenergie für Warmwasser entspricht modernen Wohnkomfortansprüchen.
Dieses Objekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit keine Neubauprojektentwicklung. Die Villa befindet sich in gutem Zustand und wurde vom renommierten Architekten Pablo Liev von Liev Rodriguez entworfen. Die bereits seit fast zwei Jahren bestehende Bausubstanz hat sich bewährt und benötigt keine Nachbesserungen, die bei Neubauprojekten oft auftreten.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen, die in manchen neuen Urbanisierungen üblich sind. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel erfordert bei der Gehstrecke zum Strand eine leichte Steigung von 4,8 %. Das Objekt ist nicht barrierefrei konzipiert und verfügt über mehrere Ebenen, die Treppen benötigen. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren und Fachärzten erfordert in der Regel die Nutzung eines Fahrzeugs.
Die Alcaidesa Marina Villa eignet sich besonders für Familien, die in einem exklusiven, sicheren Umfeld mit direktem Zugang zu Golfplätzen und Strand leben möchten. Die sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Großfamilien oder die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die Existenz einer Ferienvermietungslizenz macht die Villa auch attraktiv für Investoren, die das Objekt als Zweitwohnsitz nutzen und zeitweise vermieten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Infrastruktur sprechen ebenfalls für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die einen Wohnsitz in Spanien planen. Für Golfbegeisterte bietet die direkte Nähe zu drei renommierten Golfplätzen optimale Voraussetzungen. Die repräsentative Architektur und die hochwertige Ausstattung qualifizieren die Villa zudem als Hauptwohnsitz für Personen, die Wert auf exclusives Wohnen in mediterraner Umgebung legen.
Die Villa wurde vom renommierten Architekten Pablo Liev von Liev Rodriguez entworfen, dessen Projekte in Spanien, der Dominikanischen Republik, Jamaika und Mexiko zu finden sind. Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien wie Holzböden im gesamten Haus aus. Die komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel, die auch als Frühstücksbar dient, sowie die integrierten Klimaanlagen und Kamine demonstrieren das durchdachte Gesamtkonzept. Die Badezimmer sind mit Vollbadewannen und separaten Dampfduschen ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen eine Sommerküche, eine Barbecue-Zone und eine Bar als typisch spanisches Element für das Leben im Freien. Die sorgfältig gestalteten Gärten mit adeligem Pflasterstil sind pflegeleicht angelegt. Der Infinity-Pool erstreckt sich über eine beachtliche Fläche und bildet mit seinen Panoramablicken einen zentralen Höhepunkt der Außenanlagen.
Die Alcaidesa Marina Villa ist zum Preis von 2.600.000 € angeboten. Diese Preispositionierung platziert das Objekt im gehobenen Segment der Costa del Sol, wobei das Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zur ähnlichen Lage in Sotogrande als vorteilhaft betrachtet werden kann. Die Villa verfügt über eine Vermietungslizenz für Ferienunterkünfte, was eine potenzielle partielle Renditeermöglichkeit bietet. Vergleichbare Objekte in der näheren Umgebung beginnen bei Preisen ab 341.000 € für kleinere Wohneinheiten, wobei die Größe, die Ausstattung und die Lage dieses Objekts die Preisrechtfertigung stützen.
Das Leben in der Alcaidesa Marina Villa zeichnet sich durch den Kontrast zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten aus. Die umzäunte Anlage bietet Sicherheit und Exklusivität, während die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die morgendliche Kaffeerunde auf der Südterrasse mit Blick auf den Golfplatz kann ebenso zum Alltag gehören wie ein Nachmittagsschwimmen im eigenen Pool oder ein Spaziergang zum nur wenigen Gehminuten entfernten Strand. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A-7 machen den Standort auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken in der näheren Umgebung deckt den täglichen Bedarf ab, während für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen die nahe gelegenen Städte Algeciras oder Marbella gut erreichbar sind.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Alcaidesa Marina Villa im Herzen der La Alcaidesa Urbanisation. Die strategische Position zwischen den beiden Golfplätzen Alcaidesa Links und La Hacienda Links sowie die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer sind deutlich erkennbar. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 über die Ausfahrt 124 gewährleistet eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten und Flughäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die Lage vereint die Exklusivität einer Gated Community mit der Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren. Die Region profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (16 km) mit seiner Hafeninfrastruktur und Marbella (49 km) als bekanntem Touristen- und Dienstleistungszentrum. Die Nähe zu Gibraltar (10 km) bietet zusätzliche wirtschaftliche und infrastrukturelle Vorteile. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und dem Atlantik schafft ein besonderes Mikroklima, das die Region ganzjährig attraktiv macht.
Die Alcaidesa Marina Villa besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitangebote. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, befindet sich in nur 880 Metern Entfernung und ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der direkten Nähe zu drei Golfplätzen: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Der Flughafen Gibraltar liegt in nur 9,4 Kilometern Entfernung, was eine sehr gute Anbindung an internationale Flugverbindungen gewährleistet. Die nächstgelegenen größeren Städte Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) sind über die gut ausgebaute Autobahn A-7 leicht zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Alcaidesa bietet ein typisch mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C und etwa 5 Monaten Badesaison, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet einerseits einen hervorragenden Blick über die Küste und Golfplätze, andererseits eine angenehme Brise auch an heißen Sommertagen. Die leichte Hängelage zum Strand (4,8 % Steigung) bietet natürliche Drainage und verhindert Staunässe. Die panormaischen Blicke reichen bei klarem Wetter bis nach Gibraltar und Nordafrika. Die Kombination aus Seeklima und der schützenden Lage vor zu starken Winden macht die Umgebung ganzjährig bewohnbar und attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht La Alcaidesa zu einem attraktiven Standort für Wassersportliebhaber. Der Playa de La Alcaidesa, nur 880 Meter von der Villa entfernt, ist der nächstgelegene Badestrand. Innerhalb weniger Kilometer erreichen die Bewohner weitere Strände wie die Playa de La Atunara (3,3 km) und die Playa de Levante (7,4 km). Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Lage zwischen drei erstklassigen Golfplätzen: dem Alcaidesa Links (1,1 km), dem La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und dem San Roque Club (3,8 km). In der Umgebung befinden sich 66 Sporteinrichtungen, die ein vielfältiges Freizeitangebot abseits von Golf und Wasser bieten. Die Piscina Loma del Rey (0,3 km) bietet zusätzliche Schwimmmöglichkeiten, während die Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km) weitere Sportaktivitäten ermöglicht.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol zwischen Sotogrande und Gibraltar. Die Lage vereint die Exklusivität einer Gated Community mit der Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren. Die Region profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (16 km) mit seiner Hafeninfrastruktur und Marbella (49 km) als bekanntem Touristen- und Dienstleistungszentrum. Die Nähe zu Gibraltar (10 km) bietet zusätzliche wirtschaftliche und infrastrukturelle Vorteile. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und dem Atlantik schafft ein besonderes Mikroklima, das die Region ganzjährig attraktiv macht.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL518080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Alcaidesa Marina Villa positioniert sich im gehobenen Preissegment der Costa del Sol, bietet jedoch im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der benachbarten Luxusanlage Sotogrande ein vorteilhafteres Preis-Leistungs-Verhältnis. Während vergleichbare Villen in Sotogrande oft das Doppelte des Preises dieser Villa erreichen, bietet die Lage in La Alidesa ähnliche Vorteile: exklusive Gated Community, Golfnähe, Meerblick und Sicherheit. Im Vergleich zu anderen Projekten in La Alcaidesa selbst wie dem Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), dem Atria (ab 423.000 €) oder dem Adel San Roque (ab 673.000 €) ist die Marina Villa das Spitzenprodukt in Bezug auf Größe, Ausstattung und Lage. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Golf-Frontlage, Meerblick und der Nähe zum Strand, die selbst im gehobenen Segment als Seltenheit gilt. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht die Region zu einer der begehrtesten an der Costa del Sol, insbesondere für internationale Käufer, die Wert auf Annehmlichkeiten und Lebensqualität legen.
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