Az Alcaidesa Marina Villa egy luxusvilla La Alcaidesában, Cádizban. A hat hálószobás, négy fürdőszobás ingatlan 450 m² lakótérrel rendelkezik egy 1547 m² telken. Az 2004-ben átadott épület kiváló állapotban van, és magánmedencével, fedett terasszal, valamint panorámás kilátással rendelkezik a tengerre és a golfpályákra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Alcaidesa előkelő, zárt közösségében található, mindössze 880 méterre a Playa de La Alcaidesa strandtól. A település Sotogrande közelében helyezkedik el, az A-7 parti autópálya 124-es csomópontjának közelében, kiváló összeköttetést biztosítva a környék fontos városaival.
Az ingatlan megfelelő nagy családok számára, akik kényelmes, tágas életteret keresnek. A több szinten elrendezett lakótér lehetővé teszi a családtagok külön zónákban való elhelyezkedését, miközben a közös terek garantálják az együttlét lehetőségét. A kültéri élettér is kiemelkedő, medencével és grillezővel.
Az ingatlan nem újépítésű, 2004-ben fejeződött be a kivitelezés. Jelenlegi állapota kiváló, teljesen lakható és használható. A környék folyamatosan fejlődik, a közelmúltban jelentős beruházások történtek a helyi infrastruktúrába és luxusszállodákba.
A villa nem megfelelő azok számára, akik nagyon központi városi környezethez szoktak, mivel La Alcaidesa egy csendesebb, elővárosi jellegű település. A legközelebbi nagyváros, Algeciras 16 km-re található. A telek meredeksége (4.8%) megnehezítheti a mozgást az idősebb vagy mozgássérült lakók számára.
Ez az ingatlan különösen alkalmas nagy családok számára, akik tágas, többgenerációs otthonra vágynak a spanyol tengerparton. A nyolc szobával rendelkező villa lehetővé teszi, hogy a családtagok és vendégek kényelmesen elférjenek, miközben a külön szintek biztosítják a magánszférát. Megfelelő választás lehet azok számára is, akik rendszeresen golfoznak, hiszen a villa közelében több világszínvonalú golfpálya is található. Azok számára is megfelelő, akik szeretnének egy mediterrán ingatlant birtokolni üdülőként vagy befektetésként, hiszen a térség turisztikai vonzereje folyamatosan növekszik. A település exkluzív jellege miatt olyan vásárlóknak is ajánlott, akik előkelő, diszkrét környékre vágynak, de nem akarnak a nagyvárosok zaját és forgatagát elviselni. A bezárt lakóközösség biztonsága és a strand közelsége különösen vonzó lehet a nyugdíjasok vagy azok számára, akik nagy részt az évüket Spanyolországban szeretnék tölteni.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból készült, amelyek tükrözik a mediterrán építészeti hagyományokat. A belső térben fa padló, mennyezeti ventilátorok, légkondicionálás és faégő kályhák találhatók, amelyek biztosítják az egész éves kényelmet. A konyha teljesen felszerelt, reggelizős bárpulttal rendelkezik, amely megfelelő a mindennapi élet és a vendégek fogadására egyaránt. A fürdőszobák prémium minőségűek, a hálószobákhoz tartozó fürdőben teljes hosszúságú jacuzzi kád és különálló walk-in zuhanyzó található. A tetőtéri terasz panorámás kilátást nyújt a tengerre, a golfpályákra, Gibraltárra és Észak-Afrikára. Az épületet Pablo Liev, a neves építész tervezte, aki világszerte ismert munkásságáról. Az építési minőség és az anyaghasználat tükrözi a spanyol építési hagyományokat, miközben modern kényelmet biztosít. A külső tér gondosan megtervezett, alacsony karbantartású kerttel, privát medencével és nyári konyhával, amely szilárd helyszínt biztosít a szabadtéri életmódhoz.
Az ingatlan ára 2.600.000 eurótól kezdődik, amelynek megfelelő a piaci értéke, tekintettel a méretre, elhelyezkedésre és a luxuskategóriás jellemzőkre. Az ár magasabbnak számít a regionális átlaghoz képest, de az ingatlan különleges jellemzői, mint a panorámás kilátás, a mediterrán stílusú építészet és a kiváló elhelyezkedés megfelelő megtérülést ígérnek. A piacon hasonló méretű és minőségű ingatlanok általában magasabb áron kerülnek eladásra a közeli Sotogrande területén.
A La Alcaidesa Marina Villa egy olyan ingatlan, amely lehetővé teszi a mediterrán életstílus teljes körű kiélvezetét. A tengerpart közelsége miatt reggelente könnyedén le lehet sétálni a strandra egy fürdőzésre vagy a reggelit elfogyasztani az egyik helyi beach bárban. Délután a golfpályán lehet golfozni, hiszen több kiváló golfpálya is mindössze 1-4 km-re található. Estére a villa saját teraszán lehet pihenni, miközben a naplementében gyönyörködve egy italt kortyolgatunk. A környék csendes és biztonságos, mivel zárt közösség, amely megfelelő azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Az ingatlan közelében található alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket vagy a gyógyszertár, biztosítják a kényelmes mindennapi életet. A helyi közösségnek saját identitása van, ahol spanyol és nemzetközi lakosok egyaránt élnek, így számos kulturális és társadalmi esemény várja az itt élőket.
La Alcaidesa egy exkluzív lakópark, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb területe. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számos szolgáltatással és lehetőséggel. A strand mindössze 880 méterre található, ahová kényelmesen el lehet sétálni vagy kerékpározni. A közeli golfpályák (Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort) világszínvonalú golfélményt kínálnak a sport kedvelőinek. A településen számos étterem található, ahol a helyi és nemzetközi konyha remekeit lehet megkóstolni. A közeli Algeciras és Sotogrande városok további bevásárlási, oktatási és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A terület közlekedése kiváló, az A-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít a teljes régióhoz. A közeli Gibraltári repülőtér mindössze 9.4 km-re található, ami különösen kényelmessé teszi a nemzetközi utazásokat. A település biztonságos, zárt lakóparkként működik, amely ideális a nyugodt mindennapokhoz. A környéken számos nemzetközi iskola is található, amely vonzó lehet a családosok számára.
A térkép jól mutatja, hogy az Alcaidesa Marina Villa kiváló helyen fekszik La Alcaidesa településen, a tengerparttól mindössze 880 méterre. A település exkluzív elhelyezkedése jól látható a térképen, a Sotogrande és Gibraltár közötti stratégiai pozíciója pedig kiemeli a régió jelentőségét. A közeli golfpályák és strandok elhelyezkedése is jól követhető a térképről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa stratégiai helyen fekszik Cádiz tartományban, Sotogrande és Gibraltar között. A település a Costa del Sol egyik exkluzív része, amely megőrzi a csendet és a nyugalmat, miközben kiválóan kapcsolódik a régió fontos központjaihoz. A közeli Algeciras (16 km) Andalúzia egyik legfontosabb ipari és kereskedelmi városa, míg Marbella (49 km) a térség legismertebb turisztikai és luxusközpontja. Jerez de la Frontera (88 km) pedig híres sherry borairól és spanyol lovagkultúrájáról. A település elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerpart életstílusát, de el akarnak kerülni a nagy turistacentrumok zaját és forgatagát. A közeli Gibraltár nemzetközi városként további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínál, miközben a brit kultúra jelenléte egyedi hangulatot ad a régiónak.
Az ingatlan kiváló helyen található a szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa mindössze 880 méterre fekszik, amely könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A közeli városok közül Algeciras 16 km-re, míg Marbella 49 km-re található. A Gibraltári repülőtér mindössze 9.4 km-re fekszik, ami kb. 15 perces autózással érhető el. A golfozók számára kiváló lehetőséget kínálnak a közeli golfpályák: az Alcaidesa Links 1.1 km-re, a La Hacienda Links Golf Resort 1.3 km-re, míg a San Roque Club 3.8 km-re található. A közeli bevásárlási lehetőségek között szerepel egy szupermarket 182 méterre, gyógyszertárak 5.8 km-re, kórház 6.2 km-re. A térség sportlehetőségei kiválóak, több sportközpont és uszoda található a közelben. A település tömegközlekedése megfelelő, 9 buszvonal és 8 megálló biztosítja a helyi és távolsági közlekedést. A közeli kikötők (Puerto Pesquero La Atunara, Puerto de Sotogrande) lehetőséget kínálnak a tengeri sportok és a vitorlázás kedvelőinek.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa ideális éghajlati adottságokkal rendelkezik a mediterrán életstílushoz. A település átlagos évi hőmérséklete 18.5°C, amely egész évben kellemes életfeltételeket biztosít. A nyár forró és száraz, a tél enyhe, amely ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A település 43 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe lejtőt biztosít a tenger irányába (4.8%). Ez a magasság ideális a panorámás kilátáshoz és a légkörhöz, miközben véd a tengerparti széltől. A térségben sok a napsütéses óra, amely lehetővé teszi a napenergia hasznosítását - az ingatlan napkollektorokkal rendelkezik a meleg víz előállításához. A környék természeti adottságai változatosak, a tengerparti élővilág mellett a közeli dombvidékek számos túra- és sportolási lehetőséget kínálnak. A helyi klíma különösen előnyös azok számára, akik allergiások vagy légzőszervi problémákkal küzdenek, mivel a tengeri levegő általában kedvezően hat az egészségre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Alcaidesa környékén számos kiváló minőségű strand található, amelyek ideálisak a nyári pihenéshez és vízi sportokhoz. A legközelebbi, a Playa de La Alcaidesa mindössze 880 méterre fekszik az ingatlantól, és egy gyönyörű homokos strand. A közelben található még a Playa de La Atunara (3.3 km) és a Playa de Levante (7.4 km), amelyek mindegyike kiváló lehetőségeket kínál a fürdőzésre és a napozásra. A térség strandjai közül sokan rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, amely garantálja a kiváló vízminőséget és a környezettudatos strandkezelést. A sportágak kedvelői számára a térség kiváló golfélményt kínál, három világszínvonalú golfpályával (Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort, San Roque Club) mindössze 1-4 km-re az ingatlantól. Ezek a golfpályák nemzetközi hírnévvel rendelkeznek, és rendszeresen rendeznek profi versenyeket. A térség sportlétesítményei kiválóak, több uszoda, sportközpont és szabadtéri sportlehetőség áll rendelkezésre. A közeli kikötők (Puerto de Sotogrande 7.1 km-re) lehetőséget kínálnak a vitorlázásra, a vízisíelésre és más tengeri sportokra. A strandok mentén számos "chiringuito" (hagyományos spanyol strandbár) található, ahol a helyi tengeri ételeket és italokat lehet megkóstolni.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa stratégiai helyen fekszik Cádiz tartományban, Sotogrande és Gibraltar között. A település a Costa del Sol egyik exkluzív része, amely megőrzi a csendet és a nyugalmat, miközben kiválóan kapcsolódik a régió fontos központjaihoz. A közeli Algeciras (16 km) Andalúzia egyik legfontosabb ipari és kereskedelmi városa, míg Marbella (49 km) a térség legismertebb turisztikai és luxusközpontja. Jerez de la Frontera (88 km) pedig híres sherry borairól és spanyol lovagkultúrájáról. A település elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerpart életstílusát, de el akarnak kerülni a nagy turistacentrumok zaját és forgatagát. A közeli Gibraltár nemzetközi városként további szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínál, miközben a brit kultúra jelenléte egyedi hangulatot ad a régiónak.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL518080
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Alcaidesa Marina Villa jelentősen magasabb árkategóriába tartozik, mint a közeli újépítésű projektek, mint az Altara Alcaidesa (341.000 eurótól), az Atria (423.000 eurótól) vagy az Adel San Roque (673.000 eurótól). Az árkülönbség azonban indokolt, tekintettel a villa különleges jellemzőire, mint a nagy telekméret, a kiemelkedő kilátás és a prémium kategóriás kivitel. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a közeli Sotogrande luxus negyedében általában magasabb áron kelnek el, ami megmutatja, hogy az Alcaidesa Marina Villa ár-érték aránya kedvezőbb a prémium kategórián belül. La Alcaidesa település csendesebb és exkluzívabb, mint a nagyobb turistacentrumok, mint Marbella vagy Estepona, miközben hasonló szolgáltatásokat és életminőséget kínál. A térség folyamatos fejlődése és a közeli beruházások (luxusszállodák, golfpályák) pedig tovább növelik az ingatlanok értékét a jövőben. A villa különösen előnyös helyzetben van, mivel egyszerre kínálja a tengerpart közelségét, a golflehetőségeket és a csendes, biztonságos környezetet, amely ritka kombinációnak számít a Costa del Sol térségében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID