立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・アルカイデサに位置し、プレヤ・デ・ラ・アルカイデサビーチまでわずか880メートル、アルカイデサ・リンクスゴルフコースまで1.1キロメートルです。都市的な環境でありながら、ビーチやゴルフ施設へのアクセスに優れています。A-7海岸自動車道の124番ジャンクションからアクセス可能な立地です。
6つのベッドルームと4つのバスルームを備え、大規模な家族や頻繁な客人を迎えるのに適した住空間を提供します。1,547平方メートルの敷地面積を活かし、プライベートなガーデンやリラックススペースを確保。セカンドハウスや永住地としても機能する多目的な住環境を実現しています。
この物件は2004年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態です。経年によるメンテナンスは必要ですが、基本的な構造や設備は既に整っているため、追加の建設工事を待つ必要はありません。
この物件は新築開発ではなく、既存住宅であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、コミュニティの共有施設は限られており、ゲーテッドコミュニティ内にあるため、一般公開されている施設へのアクセスは制限されます。
このヴィラは、大規模な家族構成で広い住空間を必要としている人々に特に適しています。6つのベッドルームがあるため、親世代や子供たち、さらにはゲスト用としても十分なスペースが確保できます。また、ゴルフ愛好家や海辺のリラックスした生活を求めるセカンドハウスとしても理想的です。豪華な設備と広い敷地を持つため、特別な機会に家族や友人を招きたいと考える所有者にも魅力があります。投資目的としても、休暇レンタルライセンスを持っているため、ハイシーズンには賃貸収益を見込めます。さらに、ソトグランドエリアの高級住宅に興味があるが、より手頃な価格帯を探している購入者にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件の内装は、無垢フローリング、天井ファン、エアコン、温水用太陽光パネルなど、質の高い素材と設備が使用されています。暖炉は冬の快適性を提供し、広いキッチンには朝食バーとしても機能するアイランドが設置されています。バスルームにはジャグジー浴槽と独立したシャワースパが備わっており、贅沢な空間となっています。外観では、貴族的な雰囲気を醸し出す化粧舗装が施され、手入れの行き届いた景観が維持されています。プールはインフィニティスタイルで、敷地の宝石のように輝いています。著名な建築家パブロ・リエフによる設計で、スペイン、ドミニカ共和国、ジャマイカ、メキシコで実績を持つ彼のデザインがこの物件にも反映されています。
この物件の価格は260万ユーロからとなっており、ラ・アルカイデサエリアの独立型ヴィラとして高級住宅カテゴリーに位置づけられます。この価格帯は、6つのベッドルーム、広大な敷地面積1,547平方メートル、プライベートプール、ゴルフコースと海の眺望という要素を考慮すると、同エリアの類似物件と比較して妥当な設定です。物件が既に完成しているため、追加の建設費用や完成までの待ち時間が発生しない点も価値の一部です。
このヴィラでの毎日の生活は、地中海の太陽を満喫する屋外空間と、快適な屋内エリアの完璧な組み合わせによって特徴づけられます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースや海の景色を楽しむことができます。日中はプライベートプールで過ごし、夕方にはバーベキューエリアで友人や家族と集うことができます。屋内では、暖炉のある居間でくつろぎ、図書室で読書を楽しむ時間も設けられています。週末には、徒歩圏内のビーチや近隣のゴルフコースへ簡単にアクセスでき、アクティブなレジャーを満喫できます。必要な日用品の買い物は近くのスーパーマーケットで済ませられ、都市部へのアクセスも良好なため、日常の利便性も確保されています。
この地図は、ラ・アルカイデサ内の物件位置を示しています。物件は南向きに位置し、アルカイデサ・リンクスゴルフコースと地中海の両方を臨む絶好の立地です。A-7海岸自動車道の124番ジャンクションからアクセス可能で、ヒブラルタルまで約10キロメートルの距離にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、カディス県のラ・アルカイデサに位置し、ソトグランドとヒブラルタル間の戦略的な地点にあります。アルヘシラス市まで16キロメートル、マルベージャまで49キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで88キロメートルです。この位置は、コスタ・デル・ソルの西部とコスタ・デ・ラ・ルスの境界付近にあたり、両地域の利点を享受できる場所です。ソトグランドのような高級リゾートエリアに近接しながらも、より静かで落ち着いた雰囲気を保っているのが特徴です。
この物件から最も近いビーチであるプレヤ・デ・ラ・アルカイデサまでわずか0.9キロメートル、徒歩約10分程度で到達可能です。他にもプレヤ・デ・ラ・アトゥナラ（3.3キロメートル）やプレヤ・デ・レビアンテ（7.4キロメートル）が近隣にあります。ゴルフ愛好家には、アルカイデサ・リンクス（1.1キロメートル）、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（1.3キロメートル）、サン・ロケ・クラブ（3.8キロメートル）という3つの主要ゴルフコースが近くにあります。最寄りの空港はヒブラルタル空港で約10キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約88キロメートルです。ヨットやマリナ施設も近くにあり、プエルト・デ・ソトグランドまで7.1キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは標高43メートルに位置し、年平均気温18.5度の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は豊富で、海水温が20度以上になる5ヶ月間が水泳シーズンとして適しています。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、日常的な移動に支障はありません。地域では年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的な生活も楽しめます。この気候条件は、一年を通じてアウトドア活動やガーデニング、屋外でのくつろぎを可能にし、地中海ライフスタイルを完全に享受できる環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なプレヤ・デ・ラ・アルカイデサは、清潔で美しい海岸線を誇ります。近隣には他にプレヤ・デ・ラ・アトゥナラやプレヤ・デ・レビアンテなどのビーチがあり、多様な海岸体験が可能です。ゴルフ施設に関しては、スペイン有数のゴルフ目的地であるソトグランドエリアに位置し、アルカイデサ・リンクス、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート、サン・ロケ・クラブといった質の高いコースが近くにあります。地域全体で66のスポーツ施設が利用可能で、水上スポーツやテニス、パドルテニスなど多様なアクティビティを楽しめます。特に、近くのピシナ・ロマ・デル・レイ（0.3キロメートル）ではプール施設が利用できます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、カディス県のラ・アルカイデサに位置し、ソトグランドとヒブラルタル間の戦略的な地点にあります。アルヘシラス市まで16キロメートル、マルベージャまで49キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで88キロメートルです。この位置は、コスタ・デル・ソルの西部とコスタ・デ・ラ・ルスの境界付近にあたり、両地域の利点を享受できる場所です。ソトグランドのような高級リゾートエリアに近接しながらも、より静かで落ち着いた雰囲気を保っているのが特徴です。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL518080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ラ・アルカイデサエリアに位置する独立型ヴィラとして、近隣の開発プロジェクトと比較すると明確な特徴を持っています。ソトグランドのアルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）、アデル・サン・ロケ（673,000ユーロから）といった新規開発プロジェクトと比較すると、このヴィラは完成した高級物件として、より広い敷地面積と確立された環境を提供します。価格は明らかに高めですが、その分すでに完成している成熟したガーデン、インフィニティプール、南向きの眺望などが確立されています。ソトグランドの同規模物件と比較すると、このヴィラはより手頃な価格帯でありながら、同等の眺望と施設へのアクセスを提供します。特に、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾートへの近さと、ビーチまでの歩行距離という立地の利点は、同価格帯の他地域物件よりも優れています。
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