Vila independentă din La Alcaidesa, Cádiz, oferă șase dormitoare și patru băi pe o suprafață de 450 m². Finalizată în 2004, proprietatea beneficiază de o locație privilegiată la doar 880 metri de Playa de La Alcaidesa și în apropierea unor cluburi de golf de prestigiu. Proiectată de arhitectul Pablo Liev, vila combină designul spaniol tradițional cu facilități moderne, oferind vedere panoramică la mare, terenurile de golf și spre Gibraltar.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în comunitatea îngrădită La Alcaidesa, vila se află la distanță de mers pe jos de plajă și într-un mediu urban cu facilități accesibile. Proprietatea este poziționată la 1.1 km de terenul de golf Alcaidesa Links și la 1.3 km de La Hacienda Links Golf Resort, oferind acces rapid la activități recreative și servicii esențiale.
Vila răspunde necesităților locative pentru familii numeroase sau pentru cei care caută un spațiu generos pentru găzduirea oaspeților. Cele șase dormitoare și patru băi asigură suficient spațiu pentru locuit permanent sau pentru vacanțe extinse, în timp ce multiplele zone de zi, bucătăria complet echipată și terasele oferă flexibilitate pentru diverse activități zilnice.
Construcția a fost finalizată în 2004, ceea ce înseamnă că proprietatea nu este nouă, dar beneficiază de un design atent planificat și de materiale durabile. Suprafața construită reprezintă aproximativ o treime din parcela totală de 1.547 m², inclusiv terasele, oferind un echilibru între spațiul construit și cel verde.
Proprietatea nu este o construcție nouă, fiind finalizată în 2004. Prețul de 2.600.000 euro o plasează în segmentul premium, ceea ce o face inaccesibilă pentru unii cumpărători. Deși se află într-o locație cu facilități pe jos, unele servicii cum ar fi spitalele, farmaciile și stațiile de încărcare electrică necesită un vehicul pentru acces facil.
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase care caută o reședință permanentă în sudul Spaniei, cu spațiu suficient pentru toți membrii și posibilitatea de a găzdui rude și prieteni. De asemenea, este adecvată pentru investitorii interesați de proprietăți de închiriere vacanțară în zone de prestigiu, dat fiind că dispune de licență pentru închirieri pe termen scurt. Cei pasionați de golf vor aprecia proximitatea imediată a mai multor terenuri de calitate, în timp ce iubitorii de viața la plajă vor beneficia de accesul rapid la Playa de La Alcaidesa. Persoanele care lucrează de la distanță și caută un mediu combinând productivitatea cu stilul de viață mediteranean vor găsi aici spațiile de birou necesare și o atmosferă propice relaxării după orele de muncă.
Construită de arhitectul recunoscut Pablo Liev de la Liev Rodriguez, vila demonstrează un design mediteranean atent executat cu elemente de înaltă calitate. Podelele din lemn și pavajul stil aristocratic din grădină indică atenție la detalii și materiale superioare. Sistemul de climatizare preinstalat, împreună cu șemineele și panourile solare pentru apă caldă, demonstrează o abordare modernă a confortului și eficienței energetice. Băile includ dotări de lux precum cada cu jacuzzi și dușul independent tip spa. Terasele acoperite, bucătăria de vară și zona de grătar au fost gândite pentru a maximiza bucuria stilului de viață exterior, reflectând tradiția spaniolă de socializare în aer liber.
Cu un preț de la 2.600.000 de euro, această vilă se situează în segmentul superior al pieței imobiliare din La Alcaidesa. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și poziția sa privilegiată în apropierea terenurilor de golf și a plajei. În comparație cu alte proprietăți din regiune, cum ar fi cele din Sotogrande care pot costa dublu pentru caracteristici similare, această vilă oferă o valoare relativă în segmentul de lux.
Viața în această vilă din La Alcaidesa se caracterizează prin accesul facil la plajă și la facilitățile de golf, cu o mulțime de activități recreative la distanță de mers pe jos. Zilele pot începe cu plimbări pe plaja La Alcaidesa, situată la doar 880 metri, urmate de micul dejun pe una dintre terasele solearate. După-amiezile pot fi dedicate sporturilor, fie pe unul dintre terenurile de golf din apropiere, fie la piscina privată. Seara, bucătăria de vară cu zona de grătar și bar devine punctul central pentru întâlniri sociale. Locația oferă un echilibru între activități sociale și intimitate, cu suficiente servicii esențiale la distanță de mers pe jos pentru nevoile zilnice, în timp ce facilitățile mai specializate sunt accesibile cu mașina.
Locuind în această vilă, veți beneficia de proximitatea a numeroase facilități esențiale. Un supermarket se află la doar 182 metri, în timp ce restaurantele sunt accesibile pe jos. Zona este bine conectată prin 9 linii de transport public cu 8 stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină. Pentru sănătate, un centru medical se află la 5.8 km, iar spitalul la 6.2 km. Comunitatea beneficiază de infrastructură dezvoltată, cu acces la școli internaționale precum Sotogrande International School la 3.7 km, making it suitable for families. De-a lungul anilor, La Alcaidesa a beneficiat de investiții substanțiale în infrastructură și facilități turistice, creând un echilibru între oportunități locale și acces la zone mai largi precum Sotogrande și Gibraltar.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în La Alcaidesa, evidențiind proximitatea imediată față de plajă, terenurile de golf și facilitățile urbane. Parcela de 1.547 m² este marcată în contextul mai larg al zonei rezidențiale îngrădite, cu acces facil la autostrada A-7 pentru conectivitate regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa este poziționată strategic între Sotogrande și Gibraltar în provincia Cádiz, o comunitate îngrădită exclusivă accesată prin ieșirea 124 de pe autostrada A-7. Zona se află la 16 km de Algeciras (oraș cu 121.957 locuitori) și la 49 km de Marbella (147.958 locuitori), oferind acces la servicii urbane majore menținând un caracter rezidențial mai liniștit. Poziționarea sa la jumătatea distanței între Costa del Sol și Gibraltar îi conferă un avantaj atât pentru cei care caută accesul la zonele cosmopolite, cât și pentru cei care doresc proximitatea cu Mediterana și Marea Atlantică.
Plaja La Alcaidesa este la doar 880 metri de proprietate, oferind acces ușor la malul mării. Alte plaje notabile includ Playa de La Atunara la 3.3 km și Playa de Levante la 7.4 km. Aeroportul Gibraltar se află la 9.4 km distanță, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 88 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) și San Roque Club (3.8 km) oferit multiple opțiuni de calitate. Marile orașe ale regiunii, Algeciras (16 km) și Marbella (49 km), sunt accesibile pentru cumpărături și divertisment.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 43 metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de un microclimat favorabil cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor pentru o perioadă extinsă a anului. Pantă moderată de 4.8% către plajă face accesul ușor, fără a fi prea abrupt. Expunerea sudică a proprietății asigură lumină naturală generoasă pe tot parcursul zilei, în special pe terase, unde soarele poate fi experimentat de la răsărit până la apus. climatul mediteranean cu veri calde și ierni blânde creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, la doar 880 metri, este principala plajă accesibilă locuitorilor, oferind nisip și apă clară a Mării Mediterane. În apropiere, Playa de La Atunara (3.3 km) oferă alternative pentru cei care doresc să exploreze diferite zone de coastă. Pentru entuziaștii de golf, zona oferit acces excepțional la trei terenuri de prestigiu: Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) și San Roque Club (3.8 km). Facilitățile sportive includ Piscina Loma del Rey la 0.3 km și Pista Deportiva Vista Hermosa la 3.3 km. Există 66 de facilități sportive în regiune, oferind posibilități ample pentru activități fizice variate.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa este poziționată strategic între Sotogrande și Gibraltar în provincia Cádiz, o comunitate îngrădită exclusivă accesată prin ieșirea 124 de pe autostrada A-7. Zona se află la 16 km de Algeciras (oraș cu 121.957 locuitori) și la 49 km de Marbella (147.958 locuitori), oferind acces la servicii urbane majore menținând un caracter rezidențial mai liniștit. Poziționarea sa la jumătatea distanței între Costa del Sol și Gibraltar îi conferă un avantaj atât pentru cei care caută accesul la zonele cosmopolite, cât și pentru cei care doresc proximitatea cu Mediterana și Marea Atlantică.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL518080
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietăți similare din Sotogrande aflate la mică distanță, această vilă din La Alcaidesa oferă o valoare superioară la prețuri semnificativ mai mici. Proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000€) sau Atria (de la 423.000€) din Sotogrande sunt considerabil mai mici și mai puțin lășate, în timp ce Adel San Roque (de la 673.000€) oferă caracteristici comparabile, dar la prețuri încă semnificativ mai mari. La Alcaidesa a beneficiat în ultimii ani de investiții substanțiale în infrastructură și facilități turistice, reducând decalajul de prestanță față de Sotogandre, dar păstrând prețuri mai accesibile. Poziționarea sa la jumătatea distanței între Costa del Sol și Gibraltar oferă un avantaj distinctiv, combinând accesul la două zone diverse, în timp ce proximitatea a trei terenuri de golf de prestigiu o face atractivă pentru un segment specific de cumpărători.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID