Вилла с шестью спальнями в закрытом жилом комплексе Ла-Алькаидеса, провинция Кадис. Общая площадь 450 м² на участке 1547 м². Построена в 2004 году. Расположена в 880 метрах от пляжа Ла-Алькаидеса. В собственности имеется бассейн и ландшафтный сад. Вилла рассчитана на просторное проживание с панорамными видами на море и гольф-поля.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном закрытом жилом комплексе Ла-Алькаидеса, в 9,4 км от аэропорта Гибралтар. Пляж находится в пределах пешей доступности (880 м). Рядом находятся две гольф-площадки: Alcaidesa Links (1,1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км). Развитая инфраструктура в пешей доступности.
Вилла подходит для больших семей или постоянного проживания. Шесть спален и четыре ванных комнаты обеспечивают комфорт для нескольких поколений. Наличие двух гостиных, кабинета и библиотеки создает пространства для работы и отдыха. Летняя кухня и зона барбекю подходят для вечеров на открытом воздухе.
Объект построен в 2004 году, что исключает риски, связанные со строительством. Все коммуникации уже функционируют. Вилла передается готовой к проживанию без необходимости дополнительных вложений в завершение строительства. Техническое состояние поддерживается на должном уровне.
Вилла не подходит для лиц с ограниченными физическими возможностями из-за наличия лестниц между этажами. Участок не предусматривает парковки для более чем двух автомобилей. Расстояние до крупных торговых центров составляет более 5 км. Отсутствие общественного транспорта в непосредственной близости.
Эта вилла подойдет для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с возможностью круглогодичного комфортного проживания. Также объект интересен инвесторам, планирующим сдавать недвижимость в аренду благодаря наличию лицензии на краткосрочную аренду. Подходит для любителей гольфа, стремящихся жить рядом с двумя известными полями. Учитывая шесть спален, вилла может использоваться как многопоколенческое жилье или для приема гостей. Климат региона позволяет проживать здесь круглый год без необходимости переезжать на зиму.
В конструкции виллы использованы качественные материалы: деревянные полы, мраморные элементы в ванных комнатах, кованые перила. Кухня оборудована островом с барной стойкой из натурального камня. В санузле главной спальни установлена джакузи и душевая кабина. Система отопления включает камины и кондиционеры. Для нагрева воды используются солнечные панели. Террасы облицованы плиткой с антибактериальным покрытием. Бассейн бесконечного края требует регулярного обслуживания, что обеспечивается автоматизированной системой фильтрации.
Стоимость объекта составляет €2 600 000. Цена учитывает местоположение в закрытом комплексе, площадь строения и участка, а также готовность к проживанию. Учитывая текущие цены на аналогичные объекты в регионе Сотогранде (от €341 000 до €673 000 за меньшие по площади объекты), данная стоимость отражает статус и параметры виллы.
День в этой вилле начинается с утреннего кофе на террасе с видом на гольф-поле или море. Утренние прогулки до пляжа занимают не более 10 минут. После завтрака можно выбрать между отдыхом у собственного бассейна или игрой в гольф на соседних полях. Обед можно приготовить на летней кухне с последующим отдыхом в тени пальм. Вечерние часы проводятся в основной гостиной с камином или на террасе с панорамными видами на залив. Близость к ресторанам и барам на пляже позволяет разнообразить досуг без необходимости использования транспорта.
Расстояние до супермаркета составляет всего 182 метра, что позволяет ходить за покупками пешком. Ближайший ресторан находится в 500 метрах. Аптека и поликлиника расположены в 5,8 км от дома. Для доступа к крупным торговым центрам и специализированным клиникам потребуется транспорт. Университетские больницы находятся в Альхесирасе (16 км). Школы, включая международные, расположены в радиусе 7 км. Наличие 9 автобусных маршрутов обеспечивает связь с соседними городами.
Объект расположен в западной части анклава Ла-Алькаидеса, в 880 метрах от линии побережья. Карта показывает близость к двум гольф-полям и пляжной зоне. В радиусе 2 км отмечены основные точки инфраструктуры: магазины, рестораны и медицинские учреждения. Стрелкой указано направление к ближайшей автомагистрали A-7 (выезд 124).
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Алькаидеса находится между престижными районами Сотогранде и Гибралтаром. До крупного портового города Альхесирас (121 957 жителей) - 16 км. Марбелья (147 958 жителей) расположена в 49 км. Такое расположение позволяет пользоваться инфраструктурой крупных городов, сохраняя при этом спокойную атмосферу закрытого жилого комплекса. Район известен своими международными школами и гольф-клубами.
Пляж Ла-Алькаидеса находится в 880 метрах (10 минут пешком). До центра Альхесираса (16 км) можно добраться за 20 минут на автомобиле. Аэропорт Гибралтар расположен в 9,4 км. Гольф-клуб Alcaidesa Links доступен пешком (15 минут), до La Hacienda Links Golf Resort - 20 минут пешком или 5 минут на машине. Марина Сотогранде находится в 7,1 км от виллы.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря - 43 метра, что обеспечивает приятный микроклимат без излишней влажности. Уклон к морю составляет 4,8%, что создает естественный сток воды. Годовое количество солнечных часов превышает 3000, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Зимы мягкие, средняя температура января не опускается ниже 12°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Алькаидеса имеет протяженность 1,2 км и характеризуется мелким песком. Пляжи с голубым флагом Playa de Levante (7,4 км) и Playa de La Atunara (3,3 км) предлагают развитую инфраструктуру. Две гольф-площадки в радиусе 1,5 км обеспечивают возможности для игры круглый год. Спортивные центры с бассейнами и теннисными кортами расположены в 3,3 км. В регионе насчитывается 66 спортивных объектов.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькаидеса находится между престижными районами Сотогранде и Гибралтаром. До крупного портового города Альхесирас (121 957 жителей) - 16 км. Марбелья (147 958 жителей) расположена в 49 км. Такое расположение позволяет пользоваться инфраструктурой крупных городов, сохраняя при этом спокойную атмосферу закрытого жилого комплекса. Район известен своими международными школами и гольф-клубами.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL518080
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Алькаидеса занимает промежуточное положение между более доступными районами Альхесираса и элитным Сотогранде. По сравнению с проектами в Сотогранде (Altara от €341 000, Atria от €423 000, Adel San Roque от €673 000), данная вилла предлагает большую площадь и статус готового объекта, но по более высокой цене. Преимуществом Ла-Алькаидесы является меньшая плотность застройки и близость к Гибралтару, что удобно для международных путешествий. В отличие от жилых комплексов Марбельи, здесь меньше туристов в пик сезона. Регион привлекателен для постоянного проживания благодаря развитой инфраструктуре и наличию международных школ. Инвестиционная перспективность подтверждается растущими ценами на недвижимость и развитием туристической инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID