Vila v La Alcaidesa v Cádizu je samostatne stojaca rezidencia s rozsiahlou plochou 450 m², ktorá bola dokončená v roku 2004. Vlastní šesť spální a štyri kúpeľne na pozemku o rozlohe 1547 m². Nachádza sa v vyhľadávanej lokalite v blízkosti golfu a mora, v exkluzívnej obci La Alcaidesa. Vila poskytuje panoramatický výhľad na more, golfové ihriská a africké pobrežie. Súkromný bazén, terasy a vonkajšie kuchyne vytvárajú priestor pre mediteránsky životný štýl len krátky úsek od pobrežia Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v exkluzívnej obci La Alcaidesa na pobreží Costa del Sol v provincii Cádiz. Je situovaná v blízkosti dvoch renomovaných golfových ihrísk - Alcaidesa Links a La Hacienda. Pozemok nadväzuje na golfové ihrisko s výhľadom na more. Lokalita je uzavretá a strážená, s priamym prístupom k pláži vzdialenej len 880 metrov. Obec je dobre pripojená mestom Algeciras a letiskom v Gibraltáre.
Vila je navrhnutá pre náročné obyvateľov hľadajúcich priestorné bývanie s vysokým štandardom. Šesť spální a štyri kúpeľne umožňujú ubytovanie veľkej rodiny ale hostí. Viaceré obývacie priestory, knižnica a pracovňa ponúkajú flexibilitu pre rôzne potreby. Vonkajšie priestory vrátane terás, bazéna a grilovacej zóny podporujú vonkajší životný štýl. Súkromie a bezpečnosť sú zabezpečené v uzavretej komunite.
Vila bola postavená v roku 2004 pod vedením renomovaného architekta Pabla Lieva zo štúdia Liev Rodriguez. Konštrukcia je dokončená a odovzdaná k užívaniu, čo znamená žiadne riziká spojené s výstavbou. Architektúra kombinuje tradičné španielske prvky s modernými riešeniami, vrátane klimatizácie a solárnych panelov na ohrev vody. Celková plocha 450 m² obytného priestoru je doplnená 110 m² terás.
Vila nie je vhodná pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou kvôli schodom na rôznych úrovniach. Lokalita je obmedzená automobilovou dopravou, takže vlastníctvo vozidla je prakticky nevyhnutné pre presun do vzdialenejších lokalít. Cenová hladina vily ju vylučuje z dostupného segmentu trhu pre bežných kupujúcich. Vzdialenosť od veľkých nákupných centier vyžaduje plánovanie väčších nákupov.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bydlisko v južnom Španielsku s možnosťou ubytovania hostí. Vhodná je aj pre investorov hľadajúcich vysokokvalitnú rezidenciu na Costa del Sol s potenciálom na krátkodobý prenájom vďaka existujúcej licencii na prenájom pre dovolenky. Pre golfových nadšencov ponúka ideálnu pozíciu pri dvoch špičkových golfových ihriskách. Vila poskytuje dostatočný priestor aj pre profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorý potrebujú tichú a dobre vybavenú rezidenciu s možnosťou oddychu a športu. Vzhľadom na blízkosť letiska v Gibraltáre (9,4 km) je táto nehnuteľnosť praktická aj pre tých, ktorí potrebujú často cestovať. kombinácia súkromia, bezpečnosti a vybavenosti ju robí atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné bývanie bez kompromisov.
Vila je postavená pod vedením renomovaného architekta Pabla Lieva, ktorého projekty sa nachádzajú aj v Dominikánskej republike, Jamajke a Mexiku. Konštrukcia využíva tradičné španielske stavebné prvky v kombinácii s modernými technológiami. Podlahy sú prevažne z dreva, čo prispieva k pocitu tepla a kvality. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanítarnymi prvkami vrátane vaňovej vane s hydromasážou v hlavnej kúpeľni. Vila má zabudovanú klimatizáciu, krb a solárne panely na ohrev vody. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na nízkú údržbu, s aristokratickou dlažbou a dobre udržiavanou záhradou. Súkromný bazén je navrhnutý v štýle infinity, čo dopĺňa panoramatický výhľad z pozemku.
Cena vily je stanovená na 2 600 000 €, čo ju radí do segmentu luxusných nehnuteľností v oblasti. Táto cena zodpovedá veľkosti pozemku (1547 m²), obytnej ploche (450 m²) a exkluzívnej lokalite v blízkosti dvoch golfových klubov a mora. V porovnaní s podobnými vilami v susednom Sotogrande je cenová ponuka konkurencieschopná, pričom ponúka oveľa väčšiu plochu za podobnú investíciu. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite po zaplatení, čo eliminuje čakacie doby spojené s novými výstavbami. Cena zahŕňa už vybavenú kuchyňu, vonkajšie vybavenie a pozemok s krajinnými úpravami.
Vila v La Alcaidesa je navrhnutá pre životný štýl, ktorý kombinuje vnútorný komfort s vonkajšími aktivitami. Denná rutina môže začínať raňajkami na terase s výhľadom na golfové ihrisko, nasledované popoludňajším športom alebo relaxáciou pri súkromnom bazéne. Obchodné potreby je možné riešiť v miestnych obchodoch na dosah ruky, zatiaľ čo pre širšiu ponuku je možné navštíviť nedaleké Algeciras. Večery sa dajú tráviť grilovaním vo vonkajšej kuchyni ale návštevou miestnych reštaurácií v La Alcaidesa. V blízkosti dvoch golfových klubov ponúka vila prístup k športovým aktivitám a klubovému životu. Súkromná pozícia a uzavretá komunita zaisťujú tichu a bezpečnosť, zatiaľ čo blízkosť pláže (880m) umožňuje pravidelné vychádzky k moru a návštevy plážových barov.
La Alcaidesa je uzavretá komunita v provincii Cádiz, obklopená prírodnou krásou Costa del Sol. Nachádza sa medzi Sotogrande a Gibraltárom, čo poskytuje obyvateľom prístup k službám v oboch lokalitách. V oblasti sa nachádza medzinárodná škola v San Roque (3,7 km), čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami v okolí a nemocnicou vzdialenou 6,2 km. Pre zábavu a relaxáciu sú k dispozícii dve špičkové golfové ihriská v dochádzacej vzdialenosti a viaceré športové centrá. Miestna infraštruktúra zahŕňa reštaurácie, supermarkety a iné služby na dosah ruky, zatiaľ čo pre širšiu ponuku je potrebné cestovať do Algeciras (16 km).
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte širšej oblasti La Alcaidesa. Vila je situovaná medzi dvoma golfovými ihriskami - Alcaidesa Links a La Hacienda. Pozemok s rozlohou 1547 m² bezprostredne nadväzuje na golfové ihrisko s výhľadom na more. Modré čiary na mape označujú prístupové cesty k pláži, ktorá je vzdialená len 880 metrov. Červené značky ukazujú kľúčové služby a zariadenia v okolí vrátane golfových klubov, škôl a zdravotníckych zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa je strategicky umiestnená medzi dvoma dôležitými centrami Costa del Sol - Sotogrande a Gibraltárom. Nachádza sa 16 km od Algecirasu, ktorý je s 121 957 obyvateľmi jedným z najväčších miest provincie Cádiz. Vzdialenosť od Marbelly (49 km) umožňuje prístup k širšej ponuke služieb a zábavy v tejto turistickej metropole Costa del Sol. Pozícia v blízkosti Gibraltáru (10 km) poskytuje obyvateľom výhody blízkosti tohoto medzinárodného finančného centra a dopravného uzla. La Alcaidesa je súčasťou rozvíjajúcej sa oblasti s dobrou infraštruktúrou a prístupom k pobrežnej ceste A-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
Pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza len 880 metrov od vily, čo umožňuje pravidelné vychádzky k moru. Medzinárodné letisko v Gibraltáre je vzdialené 9,4 km, čo poskytuje výhody pre častých cestovateľov. Najbližšie supermarkety sú v dochádzacej vzdialenosti 182 metrov, zatiaľ čo širšie nákupné možnosti sú v Algeciras (16 km). Golfové ihriská Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sú prakticky na dosah. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 6,2 km a lekáreň 5,8 km. Prístavisko Puerto de Sotogrande so službami pre jachting sa nachádza 7,1 km od vily.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa nachádza v nadmorskej výške 43 metrov, čo poskytuje miernu klímu s ročnou priemernou teplotou 18,5 °C. Lokalita má výhodu dlhých letných mesiacov s kúpaním, kedy je teplota mora nad 20 °C počas piatich mesiacov roka. Južná orientácia vily zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Nízka stúpavosť terénu (4,8 %) smerom k moru uľahčuje prístup k pláži. Oblažnosť a ročné zrážky sú typické pre stredomorské podnebie, so suchými letami a mierne daždivými zimami. Toto klima podporuje celoročný vonkajší životný štýl s minimálnymi výkyvmi teplôt, ktoré by obmedzovali aktivity na čerstvom vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de La Alcaidesa vzdialená 880 metrov ponúka prístup k Stredozemnemu moru s možnosťou vodných športov a plávania. V okolí sa nachádza niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Pre športové aktivity sú k dispozícii dve špičkové golfové ihriská - Alcaidesa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). V oblasti je 66 rôznych športových zariadení, vrátane plavárenského komplexu Loma del Rey (0,3 km). Rekreačné možnosti dopĺňa možnosť jachtingu v susednom Sotogrande (7,1 km) ale rybárskeho prístavu v La Atunara (6,2 km). Vzdialenosť od Gibraltáru (10 km) tiež otvára možnosti výletov do tejto britskej enklávy.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umiestnená medzi dvoma dôležitými centrami Costa del Sol - Sotogrande a Gibraltárom. Nachádza sa 16 km od Algecirasu, ktorý je s 121 957 obyvateľmi jedným z najväčších miest provincie Cádiz. Vzdialenosť od Marbelly (49 km) umožňuje prístup k širšej ponuke služieb a zábavy v tejto turistickej metropole Costa del Sol. Pozícia v blízkosti Gibraltáru (10 km) poskytuje obyvateľom výhody blízkosti tohoto medzinárodného finančného centra a dopravného uzla. La Alcaidesa je súčasťou rozvíjajúcej sa oblasti s dobrou infraštruktúrou a prístupom k pobrežnej ceste A-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL518080
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s susednými projektmi v Sotogrande ponúka táto vila výnimočnú hodnotu vzhľadom na jej veľkosť, pozemok a výhľady. Projekty ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 673 000 €) v susednom Sotogrande sú síce lacnejšie, ale ponúkajú výrazne menšie bytové jednotky s obmedzeným vonkajším priestorom. V porovnaní s týmito projektmi má táto vila šesť spální a štyri kúpeľne na dvoch úrovniach, čo ju robí vhodnejšou pre rodiny alebo reprezentatívne účely. Pozícia v La Alcaidesa poskytuje tichšie a súkromnejšie prostredie ako hustejšie zastavané oblasti Sotogrande, pričom stále zachováva výhody blízkosti golfových ihrísk a mora. Vila predstavuje kompromis medzi luxusom Sotogrande a prístupnejšou cenovou úrovňou s vynikajúcim pomerom cena/výkonnost.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID