Вила у Ла Алкаидеси представља пространи стамбени објекат са шест спаваћих соба и четири купатила, изграђен 2004. године. Налази се у луксузном затвореном комплексу у покрајини Кадиз, на надморској висини од 43 метра. Објекат има укупну површину од 450 квадратних метара, смештен на плацу од 1547 квадратних метара. Позиција виле пружа погледе на море, голф терене и Гибралтар, са значајним садржајима у непосредној близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Ла Алкаидеси, ексклузивном насељу у близини Сотограндеа. Положај омогућава непосредан приступ плажи удаљеној само 880 метара, уз поглед на голф терене Алкаидеиса Линкса и Ла Хаћиенде. Комплекс је повезан са аутопутем А-7 кроз излаз 124, што омогућава добру повезаност са околним градовима. Локација комбинује приватност резиденцијалног насеља са приступом урбаним садржајима.
Објекат је пројектован за породични живот са шест спаваћих соба распоређених у два крила. Посебно одвојена просторија за главни становнички део са канцеларијом и dressing-ом нуди приватност. Кухиња са острвом и кухињским баром, више трпезарија у затвореном и отвореном простору, као и летња кухиња са зоном за роштиљ, омогућавају флексибилно уређење породичног и друштвеног живота.
Вила представља зграду која је завршена 2004. године, а не нови пројекат у изградњи. Објекат је пројектован од стране архитекте Пабла Лиева, чији радови су истакнути у Шпанији и другим земљама. Зграда се одликује класичном конструкцијом са елементима модерне архитектуре, у потпуности опремљена и спремна за усељење без потребе за додатним радовима.
Овај објекат не нуди комуналне услуге које се обично налазе у новим комплексима са управљањем, као што су заједнички базени или теретане. Налази се у већ изграђеном насељу без перспективе за будућу експанзију или додатне објекте у оквиру комплекса. Вила не спада у категорију новоградњи, те не пружа погодности повезане са гаранцијама за нове објекте или савременом енергетском ефикасношћу коју тренутно захтева тржиште.
Ова вила је посебно погодна за велике породице које траже пространи животни простор са могућношћу смештаја више генерација под истим кровом. Шест спаваћих соба омогућава удобан боравак за родитеље, децу и старије чланове породице, док одвојена крила нуде потребну приватност. Такође, објекат одговара и међународним купцима који траже другу кућу на сунцу са могућношћу издавања током сезоне, посебно због постојеће лиценце за изнајмљивање за одмор. За љубитеље голфа и водећих спортова, локација уз два премијум голф терена и близина плаже чине ово идеалним избором за активни живот. Поред тога, вила може послужити и као луксузно уточиште за професионалце који раде на даљину, а траже висококвалитетно окружење са одговарајућим канцеларијским простором и брзом интернет везом.
Квалитет изградње ове виле одражава рад архитектонског бироа Liev Rodriguez, чији се пројекти истичу у Шпанији и Карибима. Дизајн комбинује традиционалне медитеранске елементе с модерним детаљима. Подови су израђени од дрвета високог квалитета, који доприноси топлини и елеганцији унутрашњости. Базен са бездједним дном и пространим простором око њега представља значајан архитектонски елемент унутар парцеле. Кровне терасе пружају додатне просторе за уживање у погледима и сунцу. Објекат опремљен системом климатизације, дрвеним пећима за грејање и соларним плочама за топлу воду, што указује на пажњу посвећену стамбеној удобности. Летња кухиња са зоном за роштиљ и баром одражава традиционалне шпанске елементе за друштвено окупљање на отвореном.
Понудена цена од 2.600.000 евра позиционира ову вилу у високи ценовни сегмент тржишта некретнина у Ла Алкаидеси. За ову цену, купац добија пространи објекат са шест спаваћих соба, значајну земљишну парцелу од 1547 m², као и изградњу познатог архитекта. У поређењу с другим пројектима у истом подручју, ова вила се налази у горњем ценовном рангу, што одражава њене величине, локације, квалитета изградње и вишегодишње репутацију. Цене сличних објеката у Сотограндеу могу бити знатно више, што ову понуду чини конкурентном у односу на луксузнија насеља.
Живот у овој вили у Ла Алкаидеси одликује се комбинацијом приватности и приступа квалитетним садржајима. Јутарње рутине могу почети у главном спаваћем кревету са погледом на голф терене или море, након чега следи доручак у једној од унутрашњих трпезарија или на тераси. Поподневни часови могу се провести код приватног базена или на плажи удаљеној само неколико минута хода. За љубитеље голфа, терени Алкаидеиса и Ла Хаћиенде су на нешто више од километар од куће. Вечерње друштвене активности могу се одржавати у просторијама за пријем или у летњој кухињи са зоном за роштиљ, погодном за забаве са пријатељима и породицом током целе године захваљујући благој клими региона. Дневне потребе могу се задовољити у оближњим продавницама и ресторанима, док веће набавке захтевају возило до суседних градова.
Ла Алкаидеиса нуди мешавину резиденцијалне приватности и приступа важним садржајима. Са 9 линија јавног превоза и 8 стајалишта у близини, покривена је основна повезаност са околином, ипак за потпуну мобилност и дохват до удаљенијих локација потребно је возило. Основне намирнице и производи могу се набавити у оближњем супермаркету удаљеном само 182 метра, док су здравствене услуге доступне у два здравствена центра у непосредној близини. За спорт и рекреацију, на располагању је 66 спортских објеката у окружењу, укључујући базене и теретане. Образовне потребе могу се задовољити у 13 основних и 5 средњих школа, док међународне школе попут Sotogrande International School нуде учење на енглеском језику удаљене око 3,7 км. Близина Гибралтара (око 10 км) додатно побољшава доступност међународних услуга и робе.
Карта приказује стратешки положај Ла Алкаидеисе на обали Коста дел Сол, између Гибралтара и Сотограндеа. Може се приметити близина плажа, голф терена и аутопута А-7 који повезује регион са остатком Шпаније. Позиција виле у оквиру насеља омогућава погледе на море и голф терене, што је видљиво из контекста картографског приказивања висинских разлика и обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Алкаидеиса заузима стратешку позицију између два значајна центра: Сотограндеа и Гибралтара. Налази се на само 16 км од Алхесираса (121.957 становника), важне луке и трговинског центра, док је Марбеља, престижни туристички центар, удаљена 49 км. Ближи Гибралтар (око 10 км) представља важну географску референцу, не само због аеродрома већ и због специфичног економског и културног утицаја. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем резиденцијалном окружењу уз брз приступ урбаним центрима, међународним аеродромима и различитим услугама доступним у граничном подручју између Шпаније и Гибралтара.
Кључне дестинације за живот и рекреацију налазе се у разумном радијусу од виле. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је само 880 метара, што омогућава кратак шетачки излаз до мора. Голф терени су посебно близу: Alcadeisa Links на 1,1 км и La Hacienda Links Golf Resort на 1,3 км. Лука Сотогранде, важна за љубитеље водених спортова, удаљена је 7,1 км. Међународни аеродром у Гибралтару налази се на само 9,4 км, што олакшава међународна путовања, док аеродром у Малаги на 88 км нуди шире могућности за дуге летење. Због близине границе са Гибралтаром, доступне су и робе изван Европске уније по специфичним условима.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алкаидеиса ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Надморска висина од 43 метара пружа благо узвишење које доприноси природној вентилацији и погледима на околину. Годишње има око 34 локална празника, што указује на активан културни живот током целе године. Период за пливање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C, што омогућава дуго сезону водених активности. Порекло надморске висине ка плажи од 4,8% представља благу нагибност, погодну за шетаче и бициклисте. Регион се одликује великим бројем сунчаних дана током године, што га чини погодним за уживање на отвореним просторима виле као што су терасе и базен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Ла Алкаидеисе нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно у погледу водених спортова и голфа. Playa de La Alcaidesa, најближа плажа на свега 880 метара, пружа природни оквир за пливање и одмор уз море. За проширене могућности, Playa de Levante на 7,4 км нуди додатне плажне садржаје. Голф играчи имају приступ премијум теренима: Alcadeisa Links на 1,1 км и La Hacienda Links Golf Resort на 1,3 км, док је San Roque Club на 3,8 км. У окружењу се налазе и две марине: Puerto Pesquero La Atunara (6,2 км) и Puerto de Sotogrande (7,1 км), погодне за једрилице и водене активности. Регионалне спортске могућности укључују базене као што је Piscina Loma del Rey (0,3 км) и спортске центре као Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 км).
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаидеиса заузима стратешку позицију између два значајна центра: Сотограндеа и Гибралтара. Налази се на само 16 км од Алхесираса (121.957 становника), важне луке и трговинског центра, док је Марбеља, престижни туристички центар, удаљена 49 км. Ближи Гибралтар (око 10 км) представља важну географску референцу, не само због аеродрома већ и због специфичног економског и културног утицаја. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем резиденцијалном окружењу уз брз приступ урбаним центрима, међународним аеродромима и различитим услугама доступним у граничном подручју између Шпаније и Гибралтара.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL518080
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у истом подручју, вила у Ла Алкаидеси заузима високи ценовни сегмент, али уз значајно већу понуду простора и квалитета у односу на новије пројекте. Пројекти као што су Altara Alcaidesa (од €341.000), Atria (од €423.000) и Adel San Roque (од €673.000) у Сотограндеу нуде модернија решења, али по знатно вишим ценама по квадратном метру. Предност ове виле лежи у њеној зрелој градњи, просторном расположају и чињеници да представља готов производ са историјом у ексклузивном насељу. За разлику од урбанизација у фази развоја, Ла Алкаидеиса нуди утврђену инфраструктуру и репутацију, што може бити значајан фактор за купце који траже стабилност. Истовремено, локација нуди баланс између приватности и приступа квалитетним садржајима, нешто што новији пројекти често морају да развију током времена. Поређење са Сотограндеом, најпрестижнијим насељем у региону, показује да ова вила нуди сличне предности (погледи, луксуз, безбедност) по повољнијој цени, уз прихватање нешто мање централне позиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID