Ця розкішна 6-спальна вілла розташована в ексклюзивному закритому комплексі Ла-Алкайдеса, Кадіс. Збудована у 2004 році, нерухомість площею 450 м² пропонує панорамні види на море, гольф-поля, Гібралтар та Північну Африку. Завдяки розташуванню на лінії гольф-поля та всього за 880 метрів від пляжу, об'єкт поєднує приморське життя з гольф-інфраструктурою. Південна орієнтація вілли включає 4 ванні кімнати, приватний басейн типу 'інфініті' та розміщена на ділянці площею 1547 м².
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла займає преміальне розташування на лінії гольф-поля в Ла-Алкайдеса, ексклюзивному житловому комплексі поблизу Сотогранде. Її розташування забезпечує прямий доступ до гольф-поля Alcaidesa Links, зберігаючи при цьому близькість до середземноморського узбережжя на пляжі Playa de La Alcaidesa. Це унікальне поєднання надає мешканцям як можливості для гольфу, так і доступ до пляжу в межах одного престижного житлового комплексу.
Шестиспальна планування розраховано на великі сім'ї або тих, кому потрібно багато місця для гостей. Нерухомість має кілька житлових зон, включаючи кабінет, бібліотеку та окремі крила для спальних та основних житлових приміщень. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а приватний басейн типу 'інфініті' та просторі тераси підтримують середземноморський стиль життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Збудована у 2004 році відомим архітектором Пабло Лівом з Liev Rodriguez, ця вілла представляє встановлену середземноморську архітектуру, а не нове будівництво. Стан завершення означає негайне заселення без затримок чи невизначеностей, пов'язаних із будівництвом. Зрілість будівлі дозволяє мати розвинений ландшафт та встановлену інфраструктуру громади, забезпечуючи негайний доступ до всіх зручностей без типових періодів очікування, пов'язаних з новими розробками.
Об'єкт не має сучасних сертифікатів енергоефективності, які зазвичай зустрічаються в нових будівлях. Будучи завершеним у 2004 році, він не включає найновіші технології 'розумного будинку' або системи відновлюваної енергетики, окрім існуючих сонячних панелей для гарячого водопостачання. Встановлений статус об'єкта означає, що можливості кастомізації обмежені реконструкцією, а не гнучкістю нового будівництва. Горбиста місцевість з нахилом 4,8% може створювати проблеми з доступністю.
Ця вілла особливо підходить для сімей, які потребують значного житлового простору в поєднанні з рекреаційними зручностями. Шестиспальна планування розраховано на великі сім'ї або тих, хто часто приймає гостей, що робить її придатною для багатопоколінного проживання або осіб з розширеними соціальними зв'язками. Ентузіасти гольфу оцінять прямий доступ до гольф-поля Alcaidesa Links всього за 1,1 км, з двома додатковими полями в межах 4 км. Для тих, хто шукає основне місце проживання в безпечному закритому комплексі, нерухомість має встановлену інфраструктуру та близькість до міжнародних шкіл (Sotogrande International School на відстані 3,7 км), що робить її придатною для цілорічного сімейного проживання.
Вілла демонструє якісні середземноморські будівельні техніки, типові для висококласних об'єктів 2004 року. Спроектована архітектором Пабло Лівом з Liev Rodriguez, чиї роботи охоплюють кілька країн, нерухомість демонструє продумане архітектурне планування з чіткими житловими зонами та зонами циркуляції. Внутрішнє оздоблення включає дерев'яні підлоги в основних житлових зонах, що відображає традиційне іспанське ремесло. Кухня обладнана центральним островом, що також слугує барною стійкою, поєднуючи функціональність із сучасним дизайном для свого часу. У ванних кімнатах встановлені якісні сантехнічні прилади, включаючи ванну довжиною у весь зріст у головній ванній кімнаті та окремий душ-спа у головній спальні.
З ціною €2,600,000 ця вілла представляє преміальний сегмент ринку нерухомості в Ла-Алкайдесі. Ціноутворення відображає як розташування на лінії гольф-поля, так і панорамні види на море, які є незвичними для такої ціни порівняно з сусідніми об'єктами в Сотогранде. Житлова площа 450 м² на ділянці 1547 м² забезпечує значний простір відносно вартості об'єкта. У регіоні порівнянні об'єкти в Сотогранде зазвичай мають вищі ціни за подібні види та зручності, що робить цю віллу конкурентоспроможною за своїми характеристиками.
Ла-Алкайдеса пропонує відмінний житловий ритим, зосереджений навколо гольфу та приморського життя. Щоденні прогулянки до пляжу або гольф-поля є звичайними щоденними заняттями, оскільки Playa de La Alcaidesa знаходиться всього за 880 метрів. Закритий характер громади створює безпечну атмосферу, де мешканці насолоджуються як приватністю, так і громадським спілкуванням. Близькість до п'яти ресторанів у радіусі 2 км та супермаркету на відстані 182 метрів означає, що щоденні необхідності легко доступні без необхідності тривалих поїздок. Південні тераси стають природними місцями для зборів протягом дня, перетворюючись з ранкових куточків для кави на вечірні обідні зони.
Розташування Ла-Алкайдеси забезпечує збалансований спосіб життя з природними та практичними зручностями. Положення громади між Сотогранде та Гібралтаром забезпечує доступ до цих видатних районів, зберігаючи при цьому власний характер. Щоденні необхідності легко доступні зі супермаркетом усього за 182 метри та п'ятьма ресторанами в межах 2 км. Населення району 34,310 осіб забезпечує достатню кількість послуг без міського скупчення. Медичні потреби обслуговуються двома центрами охорони здоров'я поблизу, а повноцінна лікарня знаходиться на відстані 6,2 км. Освітні можливості включають 13 початкових та 5 середніх шкіл, а також міжнародні школи в Sotogrande International School (3,7 км), що робить район придатним для сімей з дітьми.
Карта показує привілейоване положення Ла-Алкайдеси між Сотогранде та Гібралтаром, з шосе Autovía A-7, що забезпечує основний доступ до регіону. Розташування об'єкта на лінії гольф-поля видно через сусідство з гольф-полем Alcaidesa Links. Близькість до пляжу Playa de La Alcaidesa та середземноморського узбережжя чітко видна, ілюструючи унікальне поєднання гольфу та пляжних зручностей, які визначають цей ексклюзивний житловий комплекс.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Алкайдеса займає стратегічне положення між видатними напрямками провінції Кадіс. Розташована за 16 км від Альхесіраса (населення 121,957), вона має перевагу близькості до цього великого портового міста, зберігаючи при цьому свій житловий характер. Положення району поблизу Сотогранде розміщує його в межах ексклюзивного прибережного коридору, що простягається до Марбельї (49 км), хоча він зберігає власну відмінну ідентичність. Доступність через розв'язку 124 на шосе Autovía A-7 забезпечує відмінне сполучення з регіональними напрямками.
Вілла пропонує винятковий доступ як до природних, так і розвинених зручностей. Відпочинок на пляжі негайно доступний з Playa de La Alcaidesa всього за 880 метрів, тоді як додаткові пляжі, включаючи Playa de La Atunara (3,3 км) та Playa de Levante (7,4 км), забезпечують різноманітність на коротких відстанях. Ентузіасти гольфу виграють від трьох полів у межах 4 км: Alcaidesa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) та San Roque Club (3,8 км). Міські зручності доступні з Альхесіраса (16 км), що пропонує комплексні послуги, тоді як Марбелья (49 км) забезпечує додаткові можливості для покупок преміум-класу та ресторани. Міжнародна сполучність забезпечується аеропортом Гібралтар (9,4 км) та аеропортом Малага-Коста-дель-Соль (88 км).
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Алкайдеса має переваги середземноморського клімату зі середньорічною температурою 18,5°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Висота розташування району (43 метри над рівнем моря) сприяє помірним температурам порівняно з нижчими прибережними районами, зберігаючи при цьому переваги близькості до моря. Плавальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що робить приватний басейн та сусідні пляжі приємними для використання з пізньої весни до ранньої осені. Південна орієнтація вілли максимізує сонячне освітлення, сприяючи природному обігріву та продовженню сезону відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближче узбережжя пропонує Playa de La Alcaidesa всього за 880 метрів від нерухомості, забезпечуючи зручний доступ до пляжу. Ця близькість дозволяє здійснювати спонтанні поїздки до моря без необхідності тривалого планування. Пляжна культура підтримується традиційними 'чирінгітос' (бар біля пляжу) в межах пішої доступності, що пропонує напої та місцеву кухню. Гольф як вид відпочинку представляє основну зручність з трьома полями високої якості в межах 4 км. Alcaidesa Links (1,1 км) та La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) забезпечують негайний доступ до преміальних гольф-зручностей. Концентрація цих полів робить район значним напрямком для гольфу.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алкайдеса займає стратегічне положення між видатними напрямками провінції Кадіс. Розташована за 16 км від Альхесіраса (населення 121,957), вона має перевагу близькості до цього великого портового міста, зберігаючи при цьому свій житловий характер. Положення району поблизу Сотогранде розміщує його в межах ексклюзивного прибережного коридору, що простягається до Марбельї (49 км), хоча він зберігає власну відмінну ідентичність. Доступність через розв'язку 124 на шосе Autovía A-7 забезпечує відмінне сполучення з регіональними напрямками.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL518080
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У конкурентному ринку преміум-нерухомості Коста-дель-Соль Ла-Алкайдеса займає відмінне положення між Сотогранде та Гібралтаром. Хоча нерухомість у Сотогранде зазвичай має преміальні ціни через його встановлену міжнародну репутацію, Ла-Алкайдеса пропонує подібні зручності та види за більш доступними цінами. Порівняно з розвитком Altara Alcaidesa в Сотогранде (від €341,000), ця вілла представляє преміальний сегмент зі своїм більшим розміром, панорамними видами та розташуванням на лінії гольф-поля. Аналогічно, у порівнянні з Atria в Сотогранде (від €423,000) або Adel San Roque (від €673,000), цей об'єкт пропонує значно більше простору та ексклюзивні можливості. Основною перевагою Ла-Алкайдеси порівняно з сусіднім Сотогранде є збереження вартості відносно інвестицій. Нерухомість у цьому районі має переваги того ж клімату, гольф-інфраструктури та прибережних зручностей, що й Сотогранде, але за помірнішою ціною.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID