Dies ist ein 500 m² großes Grundstück in San Roque, Cádiz, einem sich entwickelnden Gebiet an der Costa del Sol. Das Grundstück ist baureif und bietet die Möglichkeit, eine freistehende Villa mit etwa 150 m² zu errichten. Es profitiert von einer strategischen Lage in der Nähe von Einrichtungen an der Küste und wichtigen Verkehrsanbindungen. Diese Gelegenheit eignet sich für Personen, die einen individuellen Wohnsitz errichten möchten, sowie für Investoren, die auf die Wohnattraktivität der Region setzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück liegt in San Roque, Cádiz, in einem erschlossenen städtischen Umfeld in Küstennähe. Es bietet Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, mit einer Apotheke und einem Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste.
Dieses Grundstück ist für den Bau eines freistehenden Wohnhauses ausgewiesen, wobei ein Konzeptprojekt Raum für 3 Schlafzimmer, 2 Etagen, einen Privatpool und einen Stellplatz vorsieht. Es richtet sich an alle, die ein personalisiertes Zuhause errichten möchten, das genau auf ihre Wohnbedürfnisse und Vorlieben zugeschnitten ist.
Das Grundstück ist baureif, eine vollständige topografische Vermessung liegt vor. Es ist als Bauland für ein freistehendes Haus ausgewiesen, sodass mit dem Bau begonnen werden kann, sobald die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Der angegebene Fertigstellungstermin deutet darauf hin, dass die Infrastruktur für den Bau bereitsteht.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich das Grundstück selbst und schließt jegliche bestehende Bebauung aus. Potenzielle Käufer müssen den gesamten Bauprozess selbst durchführen, einschließlich der endgültigen Planung, der Einholung von Genehmigungen und sämtlicher Bauarbeiten. Die Grundstücksgröße begrenzt die mögliche Bauffläche.
Ref: VL365670
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Privatpersonen oder Investoren, die ein individuelles Bauprojekt verwirklichen möchten. Es spricht alle an, die ein Zuhause von Grund auf selbst planen und bauen möchten, genau nach ihren Vorstellungen, einschließlich Anzahl der Schlafzimmer, Grundriss und privater Annehmlichkeiten wie einem Pool. Es ist auch eine Option für alle, die in Land mit Entwicklungspotenzial in einer Region mit hoher Wohnattraktivität investieren möchten. Der Status „bezugsfertig“ bedeutet, dass das Land zum Bauen vorbereitet ist, was es für alle interessant macht, die ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen möchten, etwa für einen künftigen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus.
Auch wenn konkrete Ausstattungsmaterialien bei einem Grundstück nicht genannt werden, ermöglicht das Potenzial des Projekts den Bau einer freistehenden Villa mit etwa 150 m² auf zwei Etagen. Der Konzeptentwurf umfasst Merkmale wie 3 Schlafzimmer, einen Privatpool und einen Stellplatz. Das Grundstück selbst wird als gepflegt und vorbereitet beschrieben, mit gutem Zugang, was den Bauprozess erleichtert. Versorgungsdienste wie Strom und Trinkwasser sind verfügbar und unterstützen den Bau sowie die spätere Nutzung eines zukünftigen Wohnhauses.
Das Grundstück wird zu einem Festpreis von 220.000 € angeboten. Da es sich um den Weiterverkauf von Land handelt, ist der Preis fest und nicht verhandelbar auf Basis von Bauphasen. Die Grundstücksgröße beträgt 500 m². Potenzielle Käufer sollten die Kosten für Planung, Genehmigungen und Bau einplanen, die vom Kaufpreis des Grundstücks getrennt sind. Verfügbar ist dieses eine Grundstück, das eine Gelegenheit für ein konkretes Bauprojekt darstellt.
San Roque, in der Provinz Cádiz gelegen, vereint städtische Infrastruktur mit Küstennähe. Das Gebiet ist durch ein Wohnumfeld geprägt, mit Einrichtungen wie Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Küste bedeutet, dass der Zugang zum Strand ein wichtiger Faktor für den lokalen Lebensstil ist. Die Einwohnerzahl wird voraussichtlich wachsen, was auf eine dynamische Gemeinschaft hindeutet. Für Bewohner bedeutet dies einen Alltag, der Komfort und Freizeit verbindet, unterstützt durch gut erreichbare öffentliche Verkehrsmittel und ein breites Dienstleistungsangebot. Die Umgebung bietet Ausblicke vom Meer bis zu den Bergen und trägt so zu einer abwechslungsreichen Landschaft bei.
San Roque bietet ein gut integriertes städtisches Umfeld mit bequem gelegenen Einrichtungen. Eine Apotheke befindet sich nur 110 Meter entfernt, ein Supermarkt ist in 360 Metern erreichbar, was tägliche Besorgungen erleichtert. Mehrere Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Das Gebiet wird von 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 8 Haltestellen bedient, was eine gewisse lokale Mobilität ohne zwingende Pkw-Abhängigkeit ermöglicht. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus etwa 367 Meter entfernt. Die größeren Orte der Region wie Algeciras und Marbella sind erreichbar und bieten weiterreichende Dienstleistungen und Einrichtungen.
Dieses Grundstück liegt in San Roque, Cádiz, einem Gebiet, das für seinen Küstenzugang und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Die Karte zeigt seine Lage in einer urbanisierten Zone, umgeben von Einrichtungen und mit Blick Richtung Meer und Berge, charakteristisch für die abwechslungsreiche Topografie der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Roque liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es liegt zwischen dem etablierten Resort Sotogrande und Puerto de La Duquesa. Diese Lage bringt es in Reichweite größerer andalusischer Städte wie Algeciras (10 km) und Jerez de la Frontera (85 km), während Marbella 56 km entfernt liegt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Yachthäfen und bietet einen Lebensstil, der auf Freizeit und Aktivitäten im Freien ausgerichtet ist.
Die Lage des Grundstücks in San Roque bietet praktischen Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Strände wie die Playa de La Colonia liegen 3,4 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar (GIB), etwa 7 km entfernt. Andere Flughäfen wie Malaga (AGP) liegen weiter entfernt, etwa 94 km. Mehrere Golfplätze befinden sich innerhalb eines Radius von 8 km, darunter La Hacienda Links Golf Resort. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, und das allgemeine Gebiet bietet eine gute Straßenanbindung, wobei ein Pkw für optimales Erkunden empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque liegt auf einer Höhe von 99 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine Position mit abwechslungsreichen Ausblicken. Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert in der Regel vier Monate. Die Küstennähe beeinflusst das lokale Mikroklima, das oft von Meeresbrisen geprägt ist. Die Landschaft verbindet Küstennähe mit teilweise hügeligem Terrain und bietet Panoramablicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung verfügt über mehrere Strände in kurzer Entfernung, darunter die Playa de La Colonia mit 3,4 km. Vier Strände mit Blauer Flagge liegen in der Nähe: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande und Torreguadiaro. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, wie La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Sporteinrichtungen sind in der breiteren Region reichlich vorhanden, mit verschiedenen Zentren für Tennis und Schwimmen innerhalb weniger Kilometer. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Puente Mayorga liegen ebenfalls in der Nähe.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Mai | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| August | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque, die ausschließlich Neubauten mit Preisen ab 341.000 € sind, stellt dieses Angebot eine Gelegenheit zum Landerwerb dar. Diese vergleichbaren Projekte, hauptsächlich in Sotogrande gelegen, konzentrieren sich auf fertiggestellte Immobilien und sind deutlich teurer, was die abgeschlossene Bauausführung und integrierte Gemeinschaftseinrichtungen widerspiegelt. Dieses Grundstück in San Roque mit seinem Festpreis von 220.000 € spricht eine andere Zielgruppe an, alle, die individuelles Design und Eigenbau priorisieren oder eine Landinvestition suchen. Während diese anderen Projekte einen sofortigen Einzug ermöglichen, erfordert dieses Grundstück eine vollständige Bauverpflichtung und bietet dafür größere Personalisierung zu niedrigeren anfänglichen Landkosten im Vergleich zu fertigen Häusern in erstklassigen Sotogrande-Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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