Detta är en tomt på 500 m² i San Roque, Cádiz, ett område under utveckling på Costa del Sol. Marken är redo för byggnation och erbjuder möjligheten att uppföra en fristående villa på cirka 150 m². Den har ett strategiskt läge nära kustens bekvämligheter och viktiga transportförbindelser. Denna möjlighet passar både privatpersoner som vill bygga ett skräddarsytt hem och investerare som siktar på områdets bostadsattraktivitet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett utbyggt stadsområde nära kusten ligger denna tomt i San Roque, Cádiz. Den erbjuder närhet till grundläggande tjänster, med ett apotek och en mataffär på kort gångavstånd. Läget ger en balans mellan stadens bekvämlighet och tillgång till kustnära fritidsaktiviteter.
Denna tomt är avsedd för byggnation av en fristående bostad, med ett konceptuellt projekt som skissar utrymme för 3 sovrum, 2 våningar, en egen pool och parkering. Den är utformad för those, nej, för dig som vill bygga ett personligt hem skräddarsytt efter specifika boendebehov och preferenser.
Marken är redo för byggnation, med en färdig topografisk undersökning tillgänglig. Den är zonerad för byggnation av en fristående villa, vilket innebär att utbyggnad kan påbörjas när nödvändiga tillstånd erhållits. Det indikativa överlämningsdatumet antyder att infrastrukturen är på plats för byggnation.
Detta erbjudande avser endast själva marken och omfattar inga befintliga byggnader. Potentiella köpare måste genomföra hela byggprocessen, inklusive slutgiltig design, inhämtande av tillstånd och alla byggarbeten. Tomtens storlek begränsar den potentiella byggytan.
Ref: VL365670
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna byggtomt passar privatpersoner eller investerare som vill genomföra ett skräddarsytt byggprojekt. Den tilltalar de som föreställer sig att designa och bygga ett hem från grunden, exakt anpassat efter deras specifikationer, inklusive antal sovrum, planlösning och privata bekvämligheter som en pool. Det är också ett alternativ för de som söker en markinvestering med utvecklingspotential i en region känd för sin bostadsattraktivitet. Statusen "inflyttningsklar" innebär att marken är förberedd för byggnation, vilket gör den till ett gångbart alternativ för de som vill påbörja byggnation utan dröjsmål, kanske för en framtida permanentbostad eller ett fritidshus.
Även om specifika material för inredning inte anges, eftersom detta är en tomt, tillåter projektets potential uppförandet av en fristående villa på cirka 150 m² fördelat på två våningar. Den konceptuella designen inkluderar funktioner som 3 sovrum, en egen pool och en parkeringsplats. Marken beskrivs som väl underhållen och förberedd, med god åtkomst, vilket underlättar byggprocessen. Samhällsservice som el och dricksvatten finns tillgänglig, vilket stödjer byggnation och det framtida boendet i en kommande bostad.
Tomten erbjuds till ett fast pris på 220 000 €. Eftersom detta är en återförsäljning av mark är priset fast och inte föremål för förhandling baserad på byggnadssteg. Tomtens storlek är 500 m². Potentiella köpare bör beakta kostnader för design, tillstånd och byggnation, vilka är separata från markköpesumman. Tillgängligheten gäller denna enskilda tomt, vilket utgör en möjlighet för ett specifikt utvecklingsprojekt.
San Roque, beläget i provinsen Cádiz, erbjuder en blandning av stadsinfrastruktur och kustnära läge. Området kännetecknas av en bostadsmiljö med bekvämligheter som restauranger, skolor och vårdinrättningar inom nära räckhåll. Dess läge nära kusten innebär att strandtillgång är en betydande faktor för den lokala livsstilen. Den lokala befolkningen beräknas växa, vilket tyder på ett dynamiskt samhälle. För innevånarna innebär detta en daglig rytm som balanserar bekvämlighet med fritid, stödd av tillgänglig kollektivtrafik och ett utbud av tjänster. Miljön erbjuder utsikt som sträcker sig från havet till bergen, vilket bidrar till ett varierat visuellt landskap.
San Roque erbjuder en väl integrerad stadsmiljö med bekvämt belägna tjänster. Ett apotek ligger bara 110 meter bort och en mataffär nås inom 360 meter, vilket underlättar dagliga ärenden. Flera restauranger och caféer ligger också på kort avstånd. Området betjänas av 9 kollektivtrafiklinjer med 8 hållplatser, vilket ger en viss lokal rörlighet utan obligatoriskt bilberoende för alla behov. För sjukvård ligger ett sjukhus cirka 367 meter bort. Regionens större städer, som Algeciras och Marbella, är nåbara för bredare tjänster och bekvämligheter.
Denna tomt ligger i San Roque, Cádiz, ett område känt för sin kusttillgång och närhet till rekreationsanläggningar. Kartan illustrerar dess position inom en urbaniserad zon, omgiven av bekvämligheter och med utsikt mot hav och berg, karaktäristiskt för Costa del Sols varierade topografi.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Roque ligger strategiskt i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz. Det ligger mellan den etablerade orten Sotogrande och Puerto de La Duquesa. Detta läge placerar det inom räckhåll för större andalusiska städer som Algeciras (10 km) och Jerez de la Frontera (85 km), medan Marbella ligger 56 km bort. Regionen är känd för sin höga koncentration av golfbanor och marinas, vilket erbjuder en livsstil centrerad kring fritid och friluftsliv.
Tomtens läge i San Roque ger praktisk tillgång till viktiga anläggningar. Stränder som Playa de La Colonia ligger 3,4 km bort. Närmaste flygplats är Gibraltar (GIB), cirka 7 km bort. Andra flygplatser som Malaga (AGP) ligger längre bort, cirka 94 km. Flera golfbanor ligger inom en radie av 8 km, inklusive La Hacienda Links Golf Resort. Kollektivtrafik finns tillgänglig och området erbjuder generellt god vägförbindelse, men en bil rekommenderas för optimal utforskning.
| Avstånd till strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ligger på en höjd av 99 meter över havet, ett läge som kan fånga upp varierande utsikt. Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2 °C. Simsäsongen, definierad av vattentemperaturer på minst 20 °C, varar vanligtvis i fyra månader. Närheten till kusten påverkar det lokala mikroklimatet, som ofta kännetecknas av havsbris. Landskapet erbjuder en blandning av kustnära läge och potentiellt kuperad terräng, med panoramautsikt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området har flera stränder på kort avstånd, inklusive Playa de La Colonia på 3,4 km. Fyra blå flagg-stränder ligger i närheten: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande och Torreguadiaro. För golfentusiaster finns flera banor tillgängliga, som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Sportanläggningar är rikliga i den större regionen, med olika center för tennis och simning inom några kilometer. Marinas som Puerto Deportivo de Puente Mayorga ligger också nära.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Maj | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augusti | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Platt
Jämfört med närliggande projekt som Altara Alcaidesa, Atria och Adel San Roque, som uteslutande är nyproduktion med priser från 341 000 €, utgör detta erbjudande en möjlighet till markförvärv. Dessa jämförbara projekt, som främst ligger i Sotogrande, fokuserar på färdiga bostäder och är prissatta betydligt högre, vilket återspeglar avslutad byggnation och integrerade samhällsfunktioner. Denna tomt i San Roque, med sitt fasta pris på 220 000 €, tilltalar en annan del av marknaden, de som prioriterar skräddarsydd design och byggnation eller söker en markinvestering. Medan dessa andra utvecklingar erbjuder omedelbar inflyttning kräver denna tomt ett fullständigt byggnadsåtagande, men ger större personanpassning till en lägre initial markkostnad jämfört med färdiga bostäder på prime-lägen i Sotogrande.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
CS