Dit is een perceel van 500 m² in San Roque, Cádiz, een ontwikkelend gebied aan de Costa del Sol. De grond is bouwrijp en biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning van ongeveer 150 m² te bouwen. Het profiteert van een strategische ligging dicht bij kustvoorzieningen en belangrijke verbindingen. Deze kans is geschikt voor particulieren die een woning op maat willen realiseren, of voor investeerders die zich richten op de aantrekkingskracht van de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel ligt in een ontwikkeld stedelijk gebied vlak bij de kust, in San Roque, Cádiz. Het biedt nabijheid van essentiële voorzieningen, met een apotheek en supermarkt op korte loopafstand. De locatie biedt een balans tussen stedelijk gemak en toegang tot recreatie aan de kust.
Dit perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning, met een conceptueel project dat ruimte biedt voor 3 slaapkamers, 2 verdiepingen, een privézwembad en parkeergelegenheid. Het is ontworpen voor wie een gepersonaliseerde woning wil bouwen, afgestemd op specifieke woonbehoeften en voorkeuren.
De grond is bouwrijp en er is een voltooide topografische opname beschikbaar. Het is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning, wat betekent dat de bouw kan starten zodra de noodzakelijke vergunningen zijn verkregen. De indicatieve opleverdatum suggereert dat de infrastructuur klaar is om te bouwen.
Dit aanbod betreft uitsluitend de grond zelf en omvat geen bestaande constructies. Potentiële kopers moeten het volledige bouwproces op zich nemen, waaronder het afronden van het ontwerp, het verkrijgen van vergunningen en alle bouwwerkzaamheden. De grootte van het perceel beperkt de mogelijke bouwoppervlakte.
Ref: VL365670
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze bouwgrond is geschikt voor particulieren of investeerders die een bouwproject op maat willen ondernemen. Het spreekt aan wie een woning vanaf de fundering wil ontwerpen en bouwen, precies afgestemd op eigen specificaties, waaronder het aantal slaapkamers, de indeling en privévoorzieningen zoals een zwembad. Het is ook een optie voor wie wil investeren in grond met ontwikkelingspotentieel in een regio die bekendstaat om zijn woonaantrekkingskracht. De status 'sleutelklaar' houdt in dat de grond klaar is om te bouwen, waardoor het een goede optie is voor wie zonder vertraging wil beginnen met de bouw, bijvoorbeeld voor een toekomstige hoofdverblijfplaats of een vakantiewoning.
Hoewel specifieke afwerkingsmaterialen niet zijn gedetailleerd omdat het grond betreft, maakt het potentieel van het project de bouw van een vrijstaande woning van ongeveer 150 m² op twee verdiepingen mogelijk. Het conceptuele ontwerp omvat kenmerken zoals 3 slaapkamers, een privézwembad en een parkeerplaats. De grond zelf wordt omschreven als goed onderhouden en voorbereid, met een goede toegang, wat het bouwproces vergemakkelijkt. Nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater zijn beschikbaar, wat de bouw en de uiteindelijke bewoning van een toekomstige woning ondersteunt.
Het perceel wordt aangeboden voor een vaste prijs van € 220.000. Aangezien het een verkoop van grond betreft, is de prijs vast en niet onderhandelbaar op basis van bouwfases. De grootte van het perceel is 500 m². Potentiële kopers moeten rekening houden met de kosten voor ontwerp, vergunningen en bouw, die los staan van de aanschafprijs van de grond. Het betreft de beschikbaarheid van dit ene perceel, wat een kans vertegenwoordigt voor een specifieke ontwikkeling.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een combinatie van stedelijke infrastructuur en nabijheid van de kust. Het gebied wordt gekenmerkt door een woonomgeving met voorzieningen zoals restaurants, scholen en zorginstellingen binnen handbereik. De ligging nabij de kust betekent dat toegang tot het strand een belangrijke factor is voor de lokale levensstijl. De lokale bevolking zal naar verwachting groeien, wat duidt op een dynamische gemeenschap. Voor bewoners betekent dit een dagelijkse routine waarin gemak en vrije tijd in balans zijn, ondersteund door toegankelijk openbaar vervoer en een scala aan diensten. De omgeving biedt uitzichten variërend van zee tot bergen, wat bijdraagt aan een gevarieerd visueel landschap.
San Roque biedt een goed geïntegreerde stedelijke omgeving met gunstig gesitueerde voorzieningen. Een apotheek bevindt zich op slechts 110 meter afstand en een supermarkt is bereikbaar binnen 360 meter, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. Verschillende restaurants en cafés bevinden zich ook op korte afstand. Het gebied wordt bediend door 9 lijnen openbaar vervoer met 8 haltes, wat een zekere lokale mobiliteit biedt zonder dat een auto voor alle behoeften noodzakelijk is. Voor gezondheidszorg bevindt een ziekenhuis zich op ongeveer 367 meter afstand. De grotere plaatsen in de regio, zoals Algeciras en Marbella, zijn bereikbaar voor bredere diensten en voorzieningen.
Dit perceel ligt in San Roque, Cádiz, een gebied dat bekendstaat om zijn kusttoegang en nabijheid van recreatieve voorzieningen. De kaart toont de ligging binnen een verstedelijkt gebied, omringd door voorzieningen en met uitzicht op zee en bergen, kenmerkend voor de gevarieerde topografie van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque ligt strategisch in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz. Het ligt tussen het gevestigde vakantieoord Sotogrande en Puerto de La Duquesa. Deze ligging plaatst het binnen bereik van grotere Andalusische steden zoals Algeciras (10 km) en Jerez de la Frontera (85 km), terwijl Marbella op 56 km afstand ligt. De regio staat bekend om zijn hoge concentratie golfbanen en jachthavens, wat een levensstijl rond vrije tijd en buitenactiviteiten biedt.
De ligging van het perceel in San Roque biedt praktische toegang tot belangrijke voorzieningen. Stranden zoals Playa de La Colonia liggen op 3,4 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar (GIB), ongeveer 7 km verder. Andere luchthavens zoals Malaga (AGP) liggen verder weg, op ongeveer 94 km. Verschillende golfbanen bevinden zich binnen een straal van 8 km, waaronder La Hacienda Links Golf Resort. Openbaar vervoer is beschikbaar en het gebied heeft over het algemeen goede wegverbindingen, hoewel een auto wordt aanbevolen voor optimale verkenning.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ligt op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau, wat een positie biedt die gevarieerde uitzichten kan vastleggen. De regio heeft een Middellands zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2 °C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van ten minste 20 °C, duurt doorgaans vier maanden. De nabijheid van de kust beïnvloedt het lokale microklimaat, dat vaak wordt gekenmerkt door zeewinden. Het landschap biedt een mix van kustnabijheid en mogelijk heuvelachtig terrein, met panoramische vergezichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het gebied beschikt over verschillende stranden op korte afstand, waaronder Playa de La Colonia op 3,4 km. Vier Blauwe Vlag-stranden bevinden zich in de buurt: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Voor golfenthousiasten zijn meerdere banen toegankelijk, zoals La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Sportvoorzieningen zijn ruim voorhanden in de bredere regio, met verschillende centra voor tennis en zwemmen binnen enkele kilometers. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga liggen ook dichtbij.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.1°C | 60 mm |
| Mei | 18.9°C | 28 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 2 mm |
| Augustus | 25.2°C | 5 mm |
| September | 22.7°C | 30 mm |
| Oktober | 19.7°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Vlak
Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque, die uitsluitend nieuwbouwwoningen omvatten met prijzen vanaf € 341.000, vertegenwoordigt dit aanbod een kans om grond te verwerven. Deze vergelijkbare projecten, voornamelijk gelegen in Sotogrande, richten zich op voltooide woningen en zijn aanzienlijk duurder, wat de voltooide bouw en geïntegreerde gemeenschapsvoorzieningen weerspiegelt. Dit perceel in San Roque, met zijn vaste prijs van € 220.000, spreekt een ander segment van de markt aan, zij die prioriteit geven aan ontwerp en bouw op maat, of die zoeken naar een investering in grond. Terwijl deze andere ontwikkelingen directe bewoning bieden, vereist dit perceel een volledige bouwverbintenis, wat meer personalisatie biedt tegen lagere initiële grondkosten in vergelijking met voltooide woningen op toplocaties in Sotogrande.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI