Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή San Roque της Καντίθ, μια περιοχή γνωστή για την ηρεμία της και την αγροτική της ατμόσφαιρα, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 450 m² σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2600 m². Η τιμή εκκίνησης είναι 1.800.000 €, προσφέροντας μια αποκλειστική ευκαιρία για ιδιοκτησία σε μια περιζήτητη τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή του San Roque, στην επαρχία Καντίθ. Η θέση της προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και θαλάσσια αναψυχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρυχωρία, ιδιωτικότητα και ηρεμία. Με άφθονους εσωτερικούς χώρους, εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία, και κοντινή πρόσβαση σε ανέσεις, καλύπτει τις ανάγκες για μια άνετη και πολυτελή διαβίωση.
Η περιγραφή υποδηλώνει μια υφιστάμενη κατασκευή σε άριστη κατάσταση, όχι ένα νέο οικοδομικό έργο. Η εστίαση είναι στην υπάρχουσα δομή, τις ανέσεις και την ποιότητα κατασκευής, χωρίς αναφορά σε μελλοντικές φάσεις ή χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες παροχές όπως κοινόχρηστη πισίνα, καθώς η πισίνα είναι ιδιωτική. Η περιγραφή δεν αναφέρει ενεργειακή πιστοποίηση, γκαράζ για περισσότερα από δύο αυτοκίνητα, ή άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς.
Ref: VL135962
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κύρια κατοικία ή μια εκλεπτυσμένη εξοχική κατοικία σε μια ήσυχη, αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, καθώς και για άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Το περιβάλλον Sotogrande Alto, γνωστό για τις μεγάλες βίλες του, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία και απομόνωση. Η ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις και οι δυνατότητες αναψυχής κάνουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό για όσους υιοθετούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία μπορεί επίσης να προσελκύσει οικογένειες με παιδιά.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως εμφανίζεται από την περιγραφή. Τα δάπεδα είναι πλακόστρωτα, ενώ τα κουφώματα είναι από τροπικό ξύλο, προσφέροντας ανθεκτικότητα και αισθητική. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, προσθέτοντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, όπως ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο πιάτων. Τα μπάνια είναι τύπου spa, με ένα από αυτά να περιλαμβάνει στρογγυλή μπανιέρα. Η θέρμανση και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εσωτερικές σκάλες, συμπεριλαμβανομένης μιας εντυπωσιακής σπειροειδούς σκάλας, ενισχύουν την αρχιτεκτονική εμφάνιση του σπιτιού.
Η βίλα είναι διαθέσιμη προς πώληση με τιμή εκκίνησης 1.800.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ευρυχωρία, την τοποθεσία και τις προσφερόμενες ανέσεις, όπως 4 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και οικόπεδο 2600 m². Οι τιμές στην περιοχή San Roque μπορεί να ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με τα χαρακτηριστικά, την τοποθεσία και το μέγεθος του ακινήτου. Η συγκεκριμένη βίλα τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη την τιμή και τα προσφερόμενα χαρακτηριστικά, όπως η ιδιωτικότητα και η σύνδεση με τη φύση.
Η τοποθεσία San Roque, Cádiz, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα γαλήνης και προσβασιμότητας. Βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, παρέχει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την πολυκοσμία. Ωστόσο, η εγγύτητα στην ακτή και σε αστικές περιοχές διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες ανέσεις. Η παρουσία πολυάριθμων σημείων θέας και αθλητικών κέντρων ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Η περιοχή έχει επίσης καλή υποδομή εκπαίδευσης και υγειονομικής περίθαλψης, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-25°C και 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Η καθημερινή ζωή στο San Roque, Cádiz, χαρακτηρίζεται από μια ήρεμη και αγροτική αίσθηση, με εύκολη πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (3,3 χλμ), φαρμακείο (3,3 χλμ) και νοσοκομείο (4,8 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη των βασικών αναγκών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 7 εστιατόρια και 7 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Ο πληθυσμός της πόλης San Roque ανέρχεται σε 34.310 κατοίκους (2025), υποδηλώνοντας μια ζωντανή κοινότητα. Η παρουσία 849 κτηματομεσιτικών συναλλαγών δείχνει μια δραστήρια αγορά ακινήτων. Υπάρχουν 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, που εξυπηρετούν τις εκπαιδευτικές και υγειονομικές ανάγκες.
Η τοποθεσία San Roque, Cádiz, προσφέρει μια μοναδική γεωγραφική θέση στην νότια Ισπανία. Βρίσκεται κοντά στην ακτή, στο Γιβραλτάρ και σε σημαντικές πόλεις, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις και δραστηριότητες, ενώ διατηρεί έναν ήρεμο, αγροτικό χαρακτήρα.
Η βίλα βρίσκεται στο San Roque, Cádiz, μια περιοχή που βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Απέχει περίπου 7,2 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η Μάλαγα, με το κύριο αεροδρόμιό της, απέχει περίπου 94 χλμ, ενώ το Αλικάντε είναι προσβάσιμο στα 485 χλμ. Η εγγύτητα σε λιμάνια αναψυχής, όπως το Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 χλμ), και σε παραλίες, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για δραστηριότητες αναψυχής και θαλάσσια σπορ.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 7,2 χλμ από το αεροδρόμιο, προσφέροντας βολική πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες Playa de Puente Mayorga-Campamento, Playa de Los Roncalillo και Playa Príncipe Alfonso βρίσκονται σε απόσταση 3,7-4,7 χλμ. Υπάρχουν 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το La Hacienda Links Golf Resort, απέχουν περίπου 7,4-7,8 χλμ. Για την καθημερινή μετακίνηση, απαιτείται αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, με 8 στάσεις και 9 γραμμές Ο.Σ. σε κοντινή απόσταση. Σταθμοί τρένων όπως το San Roque - La Línea βρίσκονται στα 4,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12-25°C, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά είναι 99 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puente Mayorga-Campamento) είναι 2,7%, υποδεικνύοντας μια σχετικά επίπεδη πρόσβαση. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η γεωγραφική θέση προσφέρει όμορφη θέα και σύνδεση με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puente Mayorga-Campamento να βρίσκεται μόλις 3,7 χλμ μακριά. Υπάρχουν τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande και Torreguadiaro. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των La Hacienda Links Golf Resort (7,4 χλμ) και San Roque Club (7,8 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 χλμ) και το Club Tenis Gaviota (0,6 χλμ), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές για σπορ και αναψυχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στο San Roque, Cádiz, μια περιοχή που βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Απέχει περίπου 7,2 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η Μάλαγα, με το κύριο αεροδρόμιό της, απέχει περίπου 94 χλμ, ενώ το Αλικάντε είναι προσβάσιμο στα 485 χλμ. Η εγγύτητα σε λιμάνια αναψυχής, όπως το Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 χλμ), και σε παραλίες, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για δραστηριότητες αναψυχής και θαλάσσια σπορ.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για την τοποθεσία της σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, προσφέροντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Ενώ έργα όπως το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, αυτή η βίλα, με τιμή εκκίνησης 1.800.000 €, τοποθετείται στην ίδια κατηγορία πολυτελείας με το 'Sphere' (από €1.619.000). Η εστίαση εδώ είναι στην αυξημένη ιδιωτικότητα και τους μεγάλους χώρους, χαρακτηριστικά που συχνά συνδέονται με τις πιο αποκλειστικές περιοχές όπως το Sotogrande Alto. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου, όπως το Real Club Valderrama, και η θέα σε χώρους όπως το La Reserva Club, ενισχύουν την αξία για αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή San Roque γενικότερα προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, τονίζοντας την ηρεμία και τη φύση, ενώ παραμένει καλά συνδεδεμένη με διεθνή αεροδρόμια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
