Vila v San Roque, Cádiz, ponuja 4 spalnice in 5 kopalnic, razprostira se na 450 m² bivalne površine na prostornem 2600 m² velikem zemljišču. Ta nepremičnina, ki se nahaja v mirnem, podeželskem okolju v bližini obale, predstavlja kombinacijo prostora, zasebnosti in naravnega okolja. Z bližino letališča in pomembnih dobrin ponuja praktično lokacijo za tiste, ki iščejo umik v mirnejši predel regije, medtem ko ohranjajo dostop do osnovnih storitev in rekreacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v bližini obale v San Roque, Cádiz, kar omogoča dostop do lokalnih plaž in marincev. Okoliško podeželsko okolje zagotavlja mir, medtem ko bližina letališča in avtocestne povezave omogočajo lažje potovanje. Potrebna je uporaba avtomobila za vsakodnevne potrebe in raziskovanje širšega območja.
Zasnovana za udobje in prostor, ta vila ponuja prostorne bivalne prostore, vključno z velikim dnevnim prostorom s kaminom, odprtim jedilnim prostorom in dodatnim družinskim ali TV-salončkom. Dnevni prostor se zvezno odpira na vrt in bazen, kar poudarja povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori. S štirimi spalnicami in petimi kopalnicami je primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste.
Ta obstoječa vila je v odličnem stanju, kar pomeni, da je gradnja že zaključena. Ni načrtov za nadaljnjo novogradnjo ali faze. Nepremičnina je pripravljena za takojšnjo uporabo, z vsemi obstoječimi značilnostmi in območji, ki so na voljo za uživanje brez čakalnih dob, povezanih z gradbenimi projekti.
Ta vila nima skupnih objektov, kot je skupni bazen, saj ima zasebnega. Obstoj uvoženega lesa za vrata in okna lahko pomeni potrebo po specifičnem vzdrževanju v primerjavi z lokalnimi materiali. Medtem ko je blizu plaže, je to razdalja, ki zahteva prevoz, saj ni neposredno na obali. Wi-Fi je na voljo, vendar ni omenjena kakovost ali hitrost povezave.
Ref: VL135962
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno bivališče v mirnem, naravnem okolju, vendar z željo po bližini obalnih dobrin in mestnih centrov. Ustrezala bi tistim, ki cenijo zasebnost, prostor za zabavo in dejavnosti na prostem, kot so vrtnarjenje, plavanje ali golf. Zaradi velikosti in števila sob je idealna kot stalno bivališče ali luksuzna počitniška hiša za več generacij ali večje družine. Tisti, ki potrebujejo bližino letališča za pogosta potovanja, bodo cenili 7,2 km oddaljenost od letališča. Hkrati pa je primerna za kupce, ki iščejo umik od vrveža večjih mest, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani, saj so supermarketi, lekarne in restavracije v bližini. Če je prioriteta neposredna obala brez potrebe po prevozu, ta lokacija morda ni najboljša izbira, saj zahteva avto za dostop do plaž.
Ta vila se ponaša z visoko kakovostjo zaključka in gradnje. Dnevni prostor z velikimi okni zagotavlja obilico naravne svetlobe in povezavo z zunanjostjo. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi aparati in obsežno leseno delovno površino. Glavna spalnica vključuje prostorne vgradne omare in kopalnico v stilu spa z okroglo kadjo, kar nakazuje na pozornost do detajlov in razkošja. Višje nadstropje z dodatno bivalno površino in teraso ponuja razgled. Posebnost je spiralno stopnišče, ki vodi v zgornje nadstropje. Vrata in okna iz tropskega lesa dodajajo estetsko vrednost in vzdržljivost. V celotni vili je vgrajena klimatska naprava, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Bazen (12 x 5 m) in urejen vrt z malo vzdrževanja dopolnjujeta celoten vtis visoke kakovosti.
Vila je na voljo po ceni 1.800.000 €. Ta cena odraža njeno veliko velikost (450 m² bivalne površine na 2600 m² zemljišča), lokacijo v San Roque in število sob (4 spalnice, 5 kopalnic). V regiji Cádiz, zlasti v obalnih in ekskluzivnih območjih, cene nepremičnin odražajo povpraševanje po prostornejših posestvih z zasebnostjo. Cena je fiksna in ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki ali notarski pristojbine. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih enotah ali možnostih cenovnih variacij, kar nakazuje, da gre za posamezno, samostojno prodajo vile.
Ta vila v San Roque ponuja življenjski slog, ki združuje podeželsko mirnost z dostopom do obalnih dejavnosti. S prostornim zemljiščem, bazenom in velikodušnimi notranjimi prostori je zasnovana za udobje in zabavo. Dnevni prostor s kaminom in neposrednim dostopom na vrt ter bazen poudarja povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, kar je značilno za mediteransko življenje. Območje je mirno, s poudarkom na zasebnosti, vendar se nahaja v bližini mestnih dobrin in plaž. Potreba po avtomobilu za vsakodnevne nakupe in obiskovanje plaž je pomemben vidik življenjskega ritma tukaj. Bližina golf igrišč in marincev dopolnjuje ponudbo za ljubitelje aktivnosti.
San Roque, ki se nahaja v provinci Cádiz, ponuja mirno, podeželsko okolje z bližino obale. Z 34.310 prebivalci (po projekcijah za 2025) je srednje veliko mesto, ki nudi ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do storitev. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, kavarn, lekarn in bank, kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Prisotnost mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School, je lahko privlačna za družine z otroki. S 7 hoteli in 1017 posteljami se območje zaveda turističnega potenciala, vendar ohranja umirjenost. Skupno 849 nepremičninskih transakcij v regiji kaže na aktivno, a ne pretirano obremenjeno tržno dinamiko. Lokacija nadmorske višine 99 m zagotavlja prijetno klimo in razglede.
Ta vila se nahaja v San Roque, Cádiz, na območju, ki je znano po svoji bližini golf igrišč in obalnih območij. Zemljevid prikazuje njeno umestitev v razmeroma mirnem, zelenem okolju, a kljub temu v razumnem dosegu od plaž, marincev in športnih objektov, kar odraža življenjski slog, ki združuje naravo in rekreacijo.
San Roque se nahaja v provinci Cádiz, na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo in Gibraltarskim prelivom. Ta lokacija ga strateško umešča med območje Marbelle in Costa de la Luz. Čeprav je v administrativni regiji Costa del Sol, je geografsko bližje zahodnemu delu regije, kar mu daje edinstven značaj. Bližina Gibraltarskega preliva ponuja posebne poglede in povezave. Je na območju, znanem po golfu in ekskluzivnih letoviščih, kot je Sotogrande. Odmaknjenost od večjih turističnih središč zagotavlja mirnejše okolje, medtem ko pomembna letališča (Gibraltar in Málaga) zagotavljajo dobro povezljivost.
Vila v San Roque je dobro povezana z različnimi ključnimi lokacijami. Nahaja se 3,7 km od najbližje plaže, Playa de Puente Mayorga-Campamento, in ponuja dostop do štirih plaž z modro zastavo v širši regiji. Zračna razdalja do letališča Gibraltar znaša le približno 7 km, kar je velika prednost za mednarodne potnike. Letališče Málaga je oddaljeno približno 94 km. Mesta v bližini vključujejo La Línea de la Concepción (4,2 km od železniške postaje) in Algeciras. Za golfiste je v bližini več igrišč, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Supermarket in lekarna sta oddaljena le 3,3 km, bolnišnica pa 4,8 km, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev. Obstoj 8 javnih prevoznih linij in 8 postaj kaže na določeno raven javnega prevoza, vendar je za udobno vsakodnevno mobilnost in raziskovanje območja priporočljiv avtomobil.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Roque se ponaša s sredozemskim podnebjem z ugodnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12 °C in 25 °C skozi vse leto, z povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Obalna lega in nadmorska višina 99 m prispevata k blagim zimam in ne prevročim poletjem. Zgodovinsko gledano ima območje impresivnih 3.821 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 4 mesece. Rahla naklonina proti plaži (2,7 %) nakazuje na relativno ravno terensko strukturo v bližini obale. Ta kombinacija sonca, prijetnih temperatur in bližine morja ustvarja idealne pogoje za življenjski slog na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, vključno s Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) in Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Poleg tega ima regija štiri plaže z Modro zastavo: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, kot sta La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). V okolici je tudi več športnih centrov in bazenov, vključno z Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) in Piscina Municipal Socoservis (0,7 km), ki nudijo možnosti za rekreacijo in vodne športe. Bližina marincev, kot je Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km), omogoča tudi dostop do vodnih aktivnosti in plovbe.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja v provinci Cádiz, na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo in Gibraltarskim prelivom. Ta lokacija ga strateško umešča med območje Marbelle in Costa de la Luz. Čeprav je v administrativni regiji Costa del Sol, je geografsko bližje zahodnemu delu regije, kar mu daje edinstven značaj. Bližina Gibraltarskega preliva ponuja posebne poglede in povezave. Je na območju, znanem po golfu in ekskluzivnih letoviščih, kot je Sotogrande. Odmaknjenost od večjih turističnih središč zagotavlja mirnejše okolje, medtem ko pomembna letališča (Gibraltar in Málaga) zagotavljajo dobro povezljivost.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ta vila z ceno 1.800.000 € predstavlja bistveno višji cenovni razred, kar je verjetno posledica večje velikosti, parcele in morda bolj ekskluzivne lokacije ali večje stopnje zasebnosti. Sphere v Sotogrande (od 1.619.000 €) je cenovno bližje, kar nakazuje, da obstajajo tudi druge nepremičnine v tem segmentu. Medtem ko so nižjecenovni projekti pogosto manjše vile ali apartmaji, ta samostojna vila na veliki parceli cilja na kupce, ki iščejo obsežno posest z veliko prostora in zasebnosti. San Roque kot lokacija ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbaniziranimi deli Costa del Sol, vendar ima še vedno dostop do vrhunskih golf igrišč in plaž, kar je skupna značilnost ekskluzivnih območij v regiji. V primerjavi z apartmaji ali manjšimi vilami, ta posest ponuja občutno večjo zasebnost in možnosti za življenje na prostem, kar upravičuje višjo ceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
