Dieses Projekt bezieht sich auf ein freistehendes Haus in Entwicklung, gelegen in der Gemeinde San Roque (Cádiz). Mit einer Wohnfläche von 435 m² auf einem Grundstück von 1012 m² bietet das Haus Platz für 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die Lage ist durch das ländliche Umfeld in der Nähe der Küste und des Flughafens Gibraltar gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in San Roque. Die Umgebung ist ländlich und ruhig und bietet direkten Zugang zur Natur. Die Position ist strategisch gewählt mit Blick auf die Küste und die Berglandschaft der Region.
Dieses Projekt erfüllt den Bedarf an exklusivem Wohnen mit viel Lebensraum, sowohl drinnen als draußen. Der Grundriss mit mehreren Suiten eignet sich für Familien, die Privatsphäre schätzen. Die Anwesenheit eines privaten Pools und mehrerer Terrassen unterstützt einen Lebensstil im Freien.
Die Villa befindet sich in der Neubauphase. Die Fertigstellung ist indikativ. Käufer haben bei diesem Projekttyp oft die Möglichkeit, Ausstattungen und Aufteilungen in der Endphase zu beeinflussen.
Das Projekt ist nicht fußläufig bei der Infrastruktur gelegen; ein Auto ist für jeden Einkauf oder jede Wegstrecke notwendig. Die direkte Umgebung ist ländlich, was bedeutet, dass es kein direktes städtisches Angebot wie Läden oder Gaststätten in Gehweite gibt.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die ein permanentes Hauptdomizil mit genügend Platz für eine Familie suchen, oder als luxusvolle zweite Residenz. Es eignet sich für diejenigen, die bereit sind, für Annehmlichkeiten zu reisen, im Austausch für absolute Ruhe. Auch für Golfer ist die Lage aufgrund der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen günstig.
Die Villa verfügt über einen privaten Wellnessbereich im Keller, einschließlich Sauna und einem überdachten Spa. Es wurde elektrische Fußbodenheizung als primäre Heizmethode gewählt. Die technischen Installationen umfassen ein Photovoltaiksystem (Solar) von 9,9 kW. Darüber hinaus gibt es eine eigene Wasserquelle mit einer Tiefe von 90 Metern. Die Ausstattung von Küche und Bädern ist modern und wartungsarm.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 2.700.000 €. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks (1012 m²), den großzügigen Bau (435 m²) und die hochwertige Ausstattung einschließlich Wellnessanlagen wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande liegt dies im höheren Segment.
Dies ist ein Standort für diejenigen, die die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Daseins mit der Möglichkeit zum Rückzug in Privatsphäre suchen. Die Morgenden beginnen mit Sonne auf den Terrassen und Blick über das Tal zur Küste. Die Lage bei San Roque bietet eine Mischung aus traditionellem Andalusien und moderner Nähe zu Einrichtungen wie Golfplätzen und Stränden. Es ist ein Ort, an dem man dem Lärm entflieht, aber dennoch innerhalb von 15 Minuten an der Grenze zu Gibraltar oder in den Yachthäfen sein kann.
Die Umgebung von San Roque bietet Zugang sowohl zur Natur als auch zur Küste. In kurzer Entfernung befinden sich verschiedene Strände und Golfplätze. Für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Apotheken ist eine Autofahrt notwendig. Der Flughafen Gibraltar ist nur 7,2 km entfernt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in San Roque in der Nähe der Küste und der Grenze zu Gibraltar.
San Roque liegt in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Das Gebiet ist ein Teil der Costa del Sol, behält aber einen etwas authentischeren und ländlicheren Charakter als die belebten touristischen Zentren.
Strände: Die nächsten Strände liegen in einer Entfernung von ca. 3,7 km bis 4,7 km (Luftlinie). Golf: Für Golfliebhaber gibt es verschiedene Optionen innerhalb von 8 km, darunter La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Flughafen: Der Flughafen Gibraltar ist nur 7,2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt Bahnhöfe in der Umgebung, aber ein Auto bleibt für die tägliche Mobilität notwendig.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort befindet sich in einer Höhe von 99 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima in dieser Region ist mediterran mit einer durchschnittlichen jährlichen Temperatur von etwa 18,2 °C. Historisch gesehen gibt es hier ca. 3.821 Sonnenstunden pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der direkten Umgebung sind Blaue-Flagge-Strände zu finden. Neben den Stränden bietet die Umgebung Einrichtungen für Reitsport und Tennis. Das Freizeitangebot ist auf Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque liegt in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Das Gebiet ist ein Teil der Costa del Sol, behält aber einen etwas authentischeren und ländlicheren Charakter als die belebten touristischen Zentren.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| März | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL478610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten im Herzen von Sotogrande bietet dieses Projekt in San Roque ein größeres Grundstück und mehr Privatsphäre zu einem vergleichbaren Preisniveau. Während Sotogrande-Projekte oft Teil einer größeren Gemeinschaftsstruktur sind, bietet diese Villa mehr Autonomie.
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