Ce projet concerne une villa indépendante en cours de développement, située dans la municipalité de San Roque (Cádiz). Avec une surface habitable de 435 m² sur un terrain de 1012 m², la résidence offre de l'espace pour 4 chambres et 6 salles de bains. L'emplacement est caractérisé par un environnement rural à proximité de la côte et de l'aéroport de Gibraltar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone résidentielle de San Roque. L'emplacement offre une intimité et un calme, avec un accès direct à la nature environnante. La position offre une vue sur la ligne côtière et les montagnes de la région.
Ce projet répond à la demande d'un logement exclusif avec beaucoup d'espace de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La disposition avec plusieurs suites convient aux familles souhaitant de l'intimité. La présence d'une piscine privée et de vastes terraces soutient un mode de vie axé sur l'extérieur.
La villa est en phase de construction, ce qui signifie que des travaux sont encore en cours. La livraison est indicative. Les acheteurs ont souvent la possibilité d'influencer les finitions dans les dernières étapes.
Le projet n'est pas situé à distance de marche des commodités ; une voiture est nécessaire pour chaque course ou déplacement. L'environnement immédiat est rural et calme, ce qui signifie qu'il n'y a pas de dynamique urbaine directe comme des magasins ou des restaurants à proximité.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse pour une famille, ou comme une luxueuse seconde résidence. Il convient à ceux qui sont prêts à voyager pour les commodités en échange d'une tranquillité absolue. Pour les golfeurs, l'emplacement est avantageux compte tenu de la proximité de plusieurs terrains de golf réputés.
La villa dispose d'un espace privatif de bien-être au sous-sol, comprenant un sauna et un spa couvert. Le chauffage électrique au sol a été choisi comme méthode de chauffage principale. Les installations techniques comprennent un système d'énergie solaire (photovoltaïque) de 9,9 kW. Il y a aussi une source d'eau privée d'une profondeur de 90 mètres.
Le prix demandé pour cette villa commence à partir de 2 700 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille du terrain (1012 m²), la construction spacieuse (435 m²) et les finitions de luxe comprenant des installations de bien-être. Par rapport à d'autres projets dans la région de Sotogrande, cela se situe dans le segment supérieur.
C'est un emplacement pour ceux qui privilégient une vie rurale et calme avec la possibilité de se retirer dans l'intimité. Les matins commencent avec le soleil sur les terrasses et une vue sur la vallée vers la côte. La proximité de San Roque et de la côte de Cadix offre un mélange d'Andalousie traditionnelle et de proximité moderne avec des installations telles que le golf et les plages. C'est un endroit où l'on s'éloigne de l'agitation, tout en étant à 15 minutes de la frontière de Gibraltar.
L'environnement de San Roque offre un accès à la nature et à la côte. À courte distance, on trouve diverses plages et terrains de golf. Pour les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies, un trajet en voiture est nécessaire.
La carte montre l'emplacement de la villa à San Roque, près de la côte et de la frontière de Gibraltar.
San Roque est situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. La région fait partie de la Costa del Sol mais conserve un caractère un peu plus authentique et rural que les centres touristiques animés.
Plages : Les plages les plus proches se trouvent à environ 3,7 à 4,7 km (à vol d'oiseau). Golf : Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options à moins de 8 km. Aéroport : L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 7,2 km. Transport public : Il y a des gares dans la région, mais une voiture reste indispensable.
| Distance plage | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se trouve à une altitude de 99 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui procure une légère brise et une belle vue. Le climat est méditerranéen avec des températures moyennes annuelles autour de 18,2 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dans les environs immédiats, on trouve des plages au Pavillon Bleu. Outre les plages, l'environnement offre des installations pour l'équitation et le tennis. L'offre récréative est axée sur les activités de plein air.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque est situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. La région fait partie de la Costa del Sol mais conserve un caractère un peu plus authentique et rural que les centres touristiques animés.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 101 mm |
| Février | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| Avril | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.0°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL478610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets au cœur de Sotogrande, ce projet à San Roque offre un terrain plus grand et plus d'intimité pour un niveau de prix comparable. Là où les projets Sotogrande font souvent partie d'une structure communautaire plus grande, cette villa offre plus d'autonomie.
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