Урбанизација Инвеспaнија, недалеко од престижног подручја Сотогранде, нуди ексклузивну новоизграђену вилу са панорамским погледом на Медитеран, Гибралтар и обалу Африке. Овај пројекат представља савремену резиденцију са фокусом на енергетску ефикасност и одрживост, смештену у погодном градском окружењу са приступом свим неопходним садржајима. Вила је дизајнирана за максималан комфор и уживање у медитеранском начину живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбанизованом подручју Инвеспaнија, са непосредном близином голф терена и обале. Позиционирана је тако да пружа несметан поглед на море и околне пејзаже, пружајући осећај мира и приватности, али истовремено обезбеђујући лак приступ градским садржајима.
Дизајнирана за савремену породицу или појединце, ова вила задовољава потребе за пространим животним простором, приватним базеном и зоном за релаксацију. Четири апартманске спаваће собе нуде комфор и приватност, док су подруми опремљени за веллнесс активности попут сауне и затвореног базена.
Објекат је у изградњи, са очекиваним роковима завршетка који ће бити благовремено комуницирани. Користе се најновији грађевински стандарди и материјали, са посебним нагласком на енергетску ефикасност и одрживост, укључујући фотонапонске панеле и приватни бунар.
Ова вила не нуди директан излаз на плажу, нити се налази у строго руралном или изолованом окружењу. Иако пружа одличну повезаност, није предвиђена за оне који траже потпуну усамљеност. Ограничени избор јавног превоза може захтевати коришћење аутомобила за одређене активности.
Ова вила је погодан избор за појединце или породице које траже луксузну некретнину са модерним садржајима и прелепим погледом у престижној области. Идеалан је за оне који цене близину голф терена, мора и градских погодности. Они који су посвећени одрживости и енергетској самодовољности, захваљујући соларним панелима и приватном бунару, такође ће пронаћи ову вилу привлачном. Погодна је и за инвеститоре који траже висококвалитетну имовину у популарној туристичкој дестинацији са потенцијалом за издавање. За оне који траже дом са високим нивоом приватности, али и са лаким приступом инфраструктури, овај пројекат нуди оптималан баланс.
Вила се одликује високим стандардима градње и завршне обраде, са намером да задовољи захтевне купце. Коришћени материјали су савремени и издржљиви, а дизајн максимизира природно светло и пружа панорамске погледе. Интегрисани системи као што су подно грејање на струју и 9.9 kW фотонапонски панели указују на фокус ка енергетској ефикасности. Подрумски део нуди простор за приватну сауну и затворени спа базен, као и додатни простор који се може прилагодити потребама власника, попут теретане. Паркинг за два возила обезбеђен је на парцели.
Цена за ову новоизграђену вилу почиње од 2.700.000 евра. Доступност варира у зависности од фазе изградње и тренутне продаје. Пројекат нуди четири апартманске спаваће собе и шест купатила, са укупном стамбеном површином од 435 м² на парцели од 1012 м². Постоје додатни простори у подруму, укључујући сауну и затворени базен, који доприносе укупној вредности некретнине. Енергетска ефикасност, постигнута кроз фотонапонске панеле и грејање, може донети уштеде у оперативним трошковима.
Живот у Инвеспaнији, надомак Сотограндеа, нуди спој урбане погодности и близине природе. Садржаји попут продавница, ресторана и здравствених установа налазе се на пешачкој удаљености, што свакодневни живот чини изузетно практичним. Видљивост са панорамским погледом доприноси осећају отворености и пространости. Близина голф терена и луке у Пуенте Мајоргасу пружа додатне могућности за рекреацију и спорт. Просечна температура од 18.2°C и 3,821 сат сунца годишње стварају пријатну климу током већег дела године, омогућавајући уживање у екстеријеру.
Живот у овој вили подразумева удобност урбаног окружења са лаким приступом свим неопходним садржајима. Супермаркет и апотека удаљени су свега неколико стотина метара, а продавнице, ресторани и банке су такође на пешачкој удаљености. У близини се налази неколико спортских центара и базена, што пружа разноврсне могућности за рекреацију. Образовни систем је добро покривен са више основних и средњих школа у околини, а здравствена заштита је доступна путем два здравствена центра. Ово окружење подржава динамичан, али истовремено и спокојан начин живота.
Ова мапа приказује локацију виле у урбанизацији Инвеспaнија, наглашавајући њену близину Сотограндеу, кључним плажама, голф теренима и лукама. Релативна удаљеност од аеродрома Гибралтар и других значајних тачака у региону је такође истакнута, пружајући визуелни преглед регионалне интеграције.
Сан Роке је стратешки лоциран у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом и регионом Мурсија. Иако су градови попут Елчеа (33 км) и Мурсије (38 км) релативно близу, главни фокус региона је на приморским атракцијама попут Сотограндеа. Локација омогућава лак приступ кључним туристичким и пословним центрима, истовремено задржавајући смиренији, стамбени карактер. Ова позиција чини је посебно занимљивом за оне који траже баланс између приступачности и мирнијег окружења.
Локација ове виле нуди одличну повезаност. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је око 7.2 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 94 км. На само 3.7 км налази се плажа Пуенте Мајорга-Кампаменто, а укупни пливачки сезона траје око 4 месеца. Неколико врхунских голф терена, попут La Hacienda Links Golf Resort, удаљено је мање од 8 км. Железничке станице Сан Роке - Ла Линеа удаљене су око 4.2 км, а постоји и 9 линија јавног превоза са 8 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Са просечном годишњом температуром од 18.2°C и око 3,821 сунчаних сати годишње, подручје Сан Роке нуди пријатну климу. Пливачка сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Надморска висина од 99 метара изнад нивоа мора и благи нагиб према мору (2.7%) доприносе удобности. Видљивост са локације пружа погледе на Медитеран и обалу Африке, уоквирене природним пејзажима. Ово окружење пружа баланс између приморског и брдског амбијента.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налази се неколико плажа, укључујући Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) и Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Описана су и 4 плаже са Плавом заставом у околини, попут Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande. За љубитеље голфа, у близини су La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) и San Roque Club (7.8 km). Спортске могућности обухватају комплеx спортских објеката Vicente Blanca (0.4 km) и више спортских центара и базена, што чини ово подручје идеалним за активан начин живота.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке је стратешки лоциран у провинцији Кадиз, близу границе са Малагом и регионом Мурсија. Иако су градови попут Елчеа (33 км) и Мурсије (38 км) релативно близу, главни фокус региона је на приморским атракцијама попут Сотограндеа. Локација омогућава лак приступ кључним туристичким и пословним центрима, истовремено задржавајући смиренији, стамбени карактер. Ова позиција чини је посебно занимљивом за оне који траже баланс између приступачности и мирнијег окружења.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL478610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат Вила Ла Рока де Сан Дијего у Инвеспaнији се истиче високом ценом од 2.700.000 евра, што га сврстава у премиум сегмент у поређењу са пројектима као што су Адел Сан Роке (од 536.000 евра) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 евра), који се такође налазе у Сотограндеу. Пројекат Спхере у Сотограндеу (од 1.619.000 евра) је ближи по цени, али такође нуди различите карактеристике. Ова вила нуди знатно већу површину парцеле и већу стамбену површину у односу на јефтиније опције. Позиционирање у Инвеспaнији, иако мање познато од самог Сотограндеа, пружа сличан ниво луксузног живљења са панорамским погледима и близином врхунских голф терена и марина. Предност овог пројекта лежи у савременом дизајну, високом степену енергетске самодовољности и ексклузивним садржајима у подруму, што оправдава вишу цену у односу на старије или мање опремљене некретнине у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
