Denne fritliggende villa i San Roque, Cádiz, tilbyder et rummeligt boligmiljø på en 1000 m² stor grund. Med 5 soveværelser og 4 badeværelser fordelt på 480 m² boligareal, kombinerer ejendommen høj boligkomfort med en rolig, landlig atmosfære nær kysten. Arkitekturen og udstyret henvender sig til en kræsen kundekreds, der værdsætter privatliv og afslapning. Villaen repræsenterer et solidt valg for købere, der søger en langsigtet investering i den populære region Andalusien og sætter pris på en balance mellem natur og tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et roligt, landligt område nær kysten af San Roque, Cádiz. Den er omgivet af natur, hvilket fremmer en fredelig livsfølelse. Nærheden til vigtige transportforbindelser som lufthavnen (7,2 km) og adgangen til strande og golfbaner understreger stedets tiltrækningskraft for kræsne købere.
Med 5 soveværelser og 4 badeværelser opfylder denne villa behovene hos familier eller dem, der værdsætter et stort boligareal og muligheden for at have gæster. Det veludstyrede køkken, de private udendørsområder med pool og den rolige omgivelser imødekommer ønsket om komfort, afslapning og en livsstil med høj kvalitet.
Villaen beskrives som i fremragende stand og klar til indflytning. Beskrivelsen antyder nybyggeri eller en nylig, højkvalitets renovering. Den rummelige konstruktion på en 1000 m² stor grund vidner om moderne standarder og et gennemtænkt design med fokus på holdbarhed og livskvalitet.
Projektet tilbyder ingen direkte offentlig transportforbindelser for daglig mobilitet, hvilket understreger behovet for et eget køretøj. Der er ingen tilgængelige oplysninger om potentiel nabostøj, specifikke bygningsrestriktioner eller detaljerede nabolagsregler. Beskrivelsen nævner ingen integrerede smart home-systemer.
Denne villa er velegnet til købere, der søger en rolig, men vel forbundet bolig i det sydlige Spanien. Personer, der værdsætter natur, privatliv og rummelighed, vil finde sig godt til rette her. Golfspillere vil drage fordel af nærheden til flere anerkendte golfbaner. Familier vil finde rigelig plads og et trygt miljø, mens dem, der søger ro, vil nyde den landlige atmosfære og det milde klima. Det er også et overvejelsesværdigt alternativ for dem, der planlægger et fritidshus eller en pension i Spanien, da det tilbyder behagelige forhold året rundt og god infrastruktur.
Villaen præsenterer sig i fremragende stand, hvilket indikerer en høj byggekvalitet og omhyggelig vedligeholdelse. Funktioner som aircondition (varme og kulde), indbyggede garderobeskabe og en overdækket terrasse indikerer en moderne standard. Beskrivelsen af køkkenet med luksuriøse overflader og apparater af høj kvalitet understreger kvalitetskravene. Den sydvestlige orientering lover god soleksponering, især om eftermiddagen. Udendørsområderne med privat pool og have bidrager til ejendommens attraktivitet og afspejler et gennemtænkt design.
Ejendommen udbydes til en pris på € 770.000. Det er en fritliggende villa med 5 soveværelser og 4 badeværelser på en 1000 m² grund. Boligarealet er 480 m². Den angivne pris placerer ejendommen i det øvre segment af det lokale marked. Det er sandsynligt, at yderligere omkostninger vil påløbe, såsom ejendomsöverdragelsesskatt, notarhonorater og advokatsalær. Med hensyn til tilgængelighed og eventuelle pris- eller udstyrsændringer giver de foreliggende oplysninger ingen vejledning. Potentielle købere bør kontakte den ansvarlige instans direkte for at få opdateret information om tilgængelighed og købsbetingelser.
San Roque, Cádiz, tilbyder en blanding af rolig landlig idyl og god tilgængelighed. Villaen ligger i et naturområde, egnet for dem, der ønsker at undslippe travlheden uden at give afkald på bekvemmeligheder. Nærheden til strande som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og populære golfresorter som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) tiltrækker en aktiv målgruppe. Med 3.821 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C er klimaet behageligt året rundt. Infrastrukturen er veludviklet: supermarkeder og apoteker ligger kun få kilometer væk (ca. 3,3 km), ligesom hospitalet (4,8 km). San Roque har omkring 34.310 indbyggere og en solid base af uddannelsesinstitutioner og sundhedsydelser. Beliggenheden tilbyder en afslappet livsrytme, præget af natur, sport og nærhed til Middelhavet.
Beliggenheden i San Roque, Cádiz, tilbyder en balance mellem landlig ro og bynærhed. Radiusen på 2 km omkring villaen omfatter allerede 7 restauranter, 7 caféer, 4 apoteker og 6 banker, hvilket sikrer den daglige forsyning. Det nærmeste supermarked ligger kun 3,3 km væk. Hospitalet er tilgængeligt på 4,8 km. Omgivelserne er præget af natur og sportsmuligheder, herunder talrige golfbaner og strande. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil. Nærheden til Sotogrande og Gibraltar (ca. 15-20 minutters kørsel) udvider udbuddet af fritidsaktiviteter og infrastruktur.
Dette kort viser placeringen af den fritliggende villa i San Roque, Cádiz. Det visualiserer nærheden til strande, golfbaner, Gibraltar lufthavn og anden vigtig infrastruktur. Det grønne miljø og kystlinjen er tydeligt synlige, hvilket understreger ejendommens landlige, men alligevel vel forbundne beliggenhed.
San Roque ligger i den vestlige del af provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne strategiske placering giver adgang til faciliteterne og stemningen i begge regioner. San Roques omgivelser er kendt for sin natur, golfbaner og nærhed til kysten. Større byer som Cádiz og Málaga er tilgængelige for dagsudflugter, men villaen er primært orienteret mod et roligere, lokalt liv præget af sport og natur. Den andalusiske hovedstad, Sevilla, er også let tilgængelig.
Villaen er let tilgængelig med bil, selvom behovet for bil til daglige ture fremhæves. Den nærmeste lufthavn, Gibraltar (GIB), ligger kun 7,2 km væk (i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Málaga-Costa del Sol (AGP) er tilgængelig på ca. 94 km. Flere strande er tilgængelige inden for få kilometer, herunder Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Nærheden til supermarkeder (3,3 km), apoteker (3,3 km) og hospitalet (4,8 km) sikrer god forsyning. Flere golfbaner ligger også i umiddelbar nærhed (fra 7,4 km). Offentlig transportnetværket med 9 linjer og 8 stoppesteder tilbyder en supplerende mobilitetsmulighed, men er mindre egnet til daglig brug.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 25°C og over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,2°C. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af 99 meter over havets overflade, hvilket fremmer behagelige klimatiske forhold. Den svage hældning (2,7%) mod den nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), er knap mærkbar og påvirker ikke det behagelige miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra villaen. Den nærmeste strand er Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3,7 km væk. Andre strande som Playa de Los Roncalillo (4,1 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) ligger også tæt på. Regionen er kendt for sine Blå Flag-strande, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande. For golfspillere tilbyder de nærliggende La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) og San Roque Club (7,8 km) attraktive muligheder. I alt er der 66 sportsfaciliteter tilgængelige, herunder tennisbaner og svømmebassiner som Piscina Municipal Socoservis (0,7 km). Marinaer som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) supplerer fritidstilbuddet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger i den vestlige del af provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne strategiske placering giver adgang til faciliteterne og stemningen i begge regioner. San Roques omgivelser er kendt for sin natur, golfbaner og nærhed til kysten. Større byer som Cádiz og Málaga er tilgængelige for dagsudflugter, men villaen er primært orienteret mod et roligere, lokalt liv præget af sport og natur. Den andalusiske hovedstad, Sevilla, er også let tilgængelig.
San Roque may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marts | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL674099
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Sotogrande-regionen, som Adel San Roque (fra € 536.000) eller Serenity Golf Homes (fra € 549.000), positionerer denne villa sig med en pris på € 770.000 i mellem- til øvre segment. Med 5 soveværelser, 4 badeværelser og 480 m² boligareal på en 1000 m² stor grund, tilbyder den en betydelig boligareal, større end Adel San Roque. Sphere i Sotogrande, med en startpris på € 1.619.000, repræsenterer et markant højere luksussegment. Villaen her beskrevet ser ud til at tilbyde en god balance mellem plads, beliggenhed og pris, især for købere, der værdsætter en rolig landlig atmosfære med god forbindelse. Dens landlige beliggenhed adskiller den fra ejendomme direkte i centrum af Sotogrande, som ofte opnår højere priser. Fokus på privatliv og natur er et klart salgsargument i dette specifikke område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
