Denne eneboligen i San Roque, Cádiz, tilbyr et sjenerøst boareal på en 1000 m² tomt. Med 5 soverom og 4 bad fordelt på 480 m² boligareal, kombinerer eiendommen høy boekomfort med et rolig, landlig miljø nær kysten. Arkitekturen og utstyret retter seg mot en kresen kundekrets som verdsetter privatliv og avslapning. Boligen representerer et solid valg for kjøpere som søker en langsiktig investering i den populære regionen Andalusia og setter pris på en balanse mellom natur og tilgjengelighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eneboligen ligger i et rolig, landlig område nær kysten av San Roque, Cádiz. Den er omgitt av natur, noe som fremmer en fredelig livsfølelse. Nærheten til viktige transportforbindelser som flyplassen (7,2 km) og tilgangen til strender og golfbaner understreker stedets attraktivitet for kresne kjøpere.
Med 5 soverom og 4 bad oppfyller denne eneboligen behovene til familier eller de som verdsetter et stort boareal og muligheten til å ta imot gjester. Det velutstyrte kjøkkenet, de private uteområdene med basseng og det rolige miljøet imøtekommer ønsket om komfort, avslapning og en høy livsstil.
Eneboligen beskrives som i utmerket stand og klar til innflytting. Beskrivelsen innebærer nybygg eller en nylig, høykvalitets renovering. Den romslige konstruksjonen på en 1000 m² tomt vitner om moderne standarder og et gjennomtenkt design fokusert på holdbarhet og livskvalitet.
Prosjektet tilbyr ingen direkte kollektivtransport for daglig mobilitet, noe som understreker behovet for et eget kjøretøy. Det er ingen tilgjengelig informasjon om eventuell nabostøy, spesifikke bygningsrestriksjoner eller detaljerte nabolagsregler. Beskrivelsen nevner ingen integrerte smarthus-systemer.
Denne eneboligen passer for kjøpere som søker en rolig, men godt tilkoblet bolig i Sør-Spania. Personer som verdsetter natur, privatliv og store rom vil finne seg til rette her. Golfspillere vil dra nytte av nærheten til flere anerkjente golfbaner. Familier vil finne nok plass og et trygt miljø, mens de som søker ro vil nyte det landlige miljøet og det milde klimaet. Det er også et vurderingsverdig alternativ for de som planlegger en fritidsbolig eller en pensjonisttilværelse i Spania, da det tilbyr behagelige forhold året rundt og god infrastruktur.
Eneboligen fremstår i utmerket stand, noe som tyder på høy byggekvalitet og nøye vedlikehold. Egenskaper som klimaanlegg (varmt og kaldt), innebygde garderober og en overbygd terrasse indikerer en moderne standard. Beskrivelsen av kjøkkenet med luksuriøse overflater og hvitevarer av høy kvalitet understreker kvalitetskravene. Den sørvestlige orienteringen lover god soleksponering, spesielt om ettermiddagen. Uteområdene med privat basseng og hage bidrar til eiendommens attraktivitet og gjenspeiler et gjennomtenkt design.
Eiendommen tilbys til en pris på € 770 000. Det er en enebolig med 5 soverom og 4 bad på en 1000 m² tomt. Boligarealet er 480 m². Den angitte prisen plasserer eiendommen i det øvre segmentet av det lokale markedet. Det er sannsynlig at ytterligere kostnader tilkommer, som eiendomsoverdragelsesskatt, notargebyrer og advokatutgifter. Angående tilgjengelighet og eventuelle pris- eller utstyrs variasjoner, gir den foreliggende informasjonen ingen veiledning. Potensielle kjøpere bør kontakte ansvarlig instans direkte for å få oppdatert informasjon om tilgjengelighet og kjøpsvilkår.
San Roque, Cádiz, tilbyr en blanding av rolig landlig idyll og god tilgjengelighet. Eneboligen ligger i et naturområde, ideelt for de som ønsker å unnslippe travelheten uten å gi avkall på fasiliteter. Nærheten til strender som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og populære golfresorter som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) tiltrekker en aktiv målgruppe. Med 3 821 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C, er klimaet behagelig hele året. Infrastrukturen er godt utbygd: supermarkeder og apotek ligger bare noen få kilometer unna (ca. 3,3 km), det samme gjør sykehuset (4,8 km). San Roque har rundt 34 310 innbyggere og en solid base av utdanningsinstitusjoner og helsetjenester. Beliggenheten tilbyr en avslappet livsrytme, preget av natur, sport og nærhet til Middelhavet.
Beliggenheten i San Roque, Cádiz, tilbyr en balanse mellom landlig ro og urban nærhet. Radiusen på 2 km rundt boligen inkluderer allerede 7 restauranter, 7 kafeer, 4 apoteker og 6 banker, noe som sikrer daglig forsyning. Nærmeste supermarked ligger bare 3,3 km unna. Sykehuset er tilgjengelig på 4,8 km. Omgivelsene er preget av natur og sportsmuligheter, inkludert mange golfbaner og strender. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og over 3 800 soltimer per år fremmer en aktiv livsstil utendørs. Nærheten til Sotogrande og Gibraltar (ca. 15-20 minutters kjøring) utvider tilbudet av fritidsaktiviteter og infrastruktur.
Dette kartet viser plasseringen av eneboligen i San Roque, Cádiz. Det visualiserer nærheten til strender, golfbaner, Gibraltar flyplass og annen viktig infrastruktur. Det grønne miljøet og kystlinjen er tydelig synlige, noe som understreker eiendommens landlige, men likevel godt tilknyttede beliggenhet.
San Roque ligger vest i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne strategiske plasseringen gir tilgang til fasilitetene og atmosfæren i begge regioner. Området rundt San Roque er kjent for sin natur, golfbaner og nærhet til kysten. Større byer som Cádiz og Málaga er tilgjengelige for dagsturer, men eneboligen er primært rettet mot et roligere, lokalt liv preget av sport og natur. Den andalusiske hovedstaden Sevilla er også lett tilgjengelig.
Eneboligen er lett tilgjengelig med bil, selv om behovet for bil for daglige reiser understrekes. Nærmeste flyplass, Gibraltar (GIB), ligger bare 7,2 km unna (i luftlinje), noe som forenkler internasjonale reiser. Málaga-Costa del Sol (AGP) er tilgjengelig på ca. 94 km. Flere strender er tilgjengelige innen få kilometer, inkludert Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Nærheten til supermarkeder (3,3 km), apoteker (3,3 km) og sykehuset (4,8 km) sikrer god forsyning. Flere golfbaner ligger også i umiddelbar nærhet (fra 7,4 km). Offentlig transportnettverk med 9 linjer og 8 holdeplasser tilbyr et supplerende mobilitetsalternativ, men er mindre egnet for daglig bruk.
| Avstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 25°C og over 3 800 soltimer per år. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,2°C. Badesesongen varer i 4 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eneboligen ligger 99 meter over havet, noe som gir behagelige klimatiske forhold. Den svake helningen (2,7%) mot den nærmeste stranden, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), er knapt merkbar og påvirker ikke det behagelige miljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig fra eneboligen. Nærmeste strand er Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3,7 km unna. Andre strender som Playa de Los Roncalillo (4,1 km) og Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) ligger også i nærheten. Regionen er kjent for sine Blått Flagg-strender, inkludert Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande. For golfspillere tilbyr nærliggende La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) og San Roque Club (7,8 km) attraktive alternativer. Totalt er det 66 sportsfasiliteter tilgjengelig, inkludert tennisbaner og svømmebassenger som Piscina Municipal Socoservis (0,7 km). Marinaer som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) kompletterer fritidstilbudet.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger vest i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar og Costa del Sol. Denne strategiske plasseringen gir tilgang til fasilitetene og atmosfæren i begge regioner. Området rundt San Roque er kjent for sin natur, golfbaner og nærhet til kysten. Større byer som Cádiz og Málaga er tilgjengelige for dagsturer, men eneboligen er primært rettet mot et roligere, lokalt liv preget av sport og natur. Den andalusiske hovedstaden Sevilla er også lett tilgjengelig.
San Roque may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL674099
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer i Sotogrande-regionen, som Adel San Roque (fra € 536 000) eller Serenity Golf Homes (fra € 549 000), posisjonerer denne eneboligen seg med en pris på € 770 000 i mellom- til øvre segment. Med 5 soverom, 4 bad og 480 m² boligareal på en 1000 m² tomt, tilbyr den betydelig boareal, mer enn Adel San Roque. Sphere i Sotogrande, med en startpris på € 1 619 000, representerer et betydelig høyere luksussegment. Boligen som beskrives her ser ut til å tilby en god balanse mellom plass, beliggenhet og pris, spesielt for kjøpere som setter pris på et rolig landlig miljø med god tilkobling. Den landlige beliggenheten skiller den fra eiendommer som ligger direkte i sentrum av Sotogrande, som ofte oppnår høyere priser. Fokuset på privatliv og natur er et tydelig salgsargument i dette spesifikke området.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
