Denna fristående villa i San Roque, Cádiz, erbjuder en generös boendemiljö på en 1000 m² stor tomt. Med 5 sovrum och 4 badrum fördelade på 480 m² boyta kombinerar fastigheten hög boendekomfort med en lugn, lantlig miljö nära kusten. Arkitekturen och utrustningen riktar sig till en krävande kundkrets som värdesätter privatliv och avkoppling. Villan representerar ett solitt val för köpare som söker en långsiktig investering i den populära regionen Andalusien och uppskattar en balans mellan natur och tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett lugnt, lantligt område nära kusten i San Roque, Cádiz. Den är omgiven av natur, vilket främjar en fridfull boendemiljö. Närheten till viktiga transportförbindelser som flygplatsen (7,2 km) och tillgången till stränder och golfbanor understryker platsens attraktivitet för krävande köpare.
Med 5 sovrum och 4 badrum uppfyller denna villa behoven hos familjer eller de som värdesätter ett stort boyta och möjligheten att ta emot gäster. Det välutrustade köket, de privata utomhusområdena med pool och den lugna omgivningen motsvarar önskan om komfort, avkoppling och en hög livsstil.
Villan beskrivs som i utmärkt skick och redo att flytta in i. Beskrivningen antyder en nybyggnation eller en nyligen genomförd högkvalitativ renovering. Den rymliga konstruktionen på en 1000 m² stor tomt vittnar om moderna standarder och en genomtänkt design inriktad på hållbarhet och livskvalitet.
Projektet erbjuder inga direkta anslutningar till kollektivtrafik för daglig rörlighet, vilket understryker behovet av ett eget fordon. Information om eventuellt buller från grannskapet, specifika byggrestriktioner eller detaljerade grannskapsregler finns inte tillgänglig. Beskrivningen nämner inga integrerade smarta hemlösningar.
Denna villa är lämplig för köpare som söker en lugn men väl ansluten bostad i södra Spanien. Personer som värdesätter natur, avskildhet och stora utrymmen kommer att trivas här. Golfare kommer att dra nytta av närheten till flera välkända golfbanor. Familjer hittar tillräckligt med utrymme och en trygg miljö, medan den som söker lugn och ro kan njuta av den lantliga miljön och det milda klimatet. Det är också ett övervägande alternativ för dem som planerar ett fritidshus eller en pension i Spanien, eftersom det erbjuder behagliga förhållanden året runt och god infrastruktur.
Villan presenterar sig i utmärkt skick, vilket tyder på en högkvalitativ konstruktion och noggrant underhåll. Egenskaper som luftkonditionering (varmt och kallt), inbyggda garderober och en täckt terrass indikerar en modern standard. Beskrivningen av köket med lyxiga ytor och högkvalitativa vitvaror understryker kvalitetskraven. Den sydvästliga orienteringen lovar god solexponering, särskilt under eftermiddagen. Utomhusområdena med privat pool och trädgård bidrar till fastighetens attraktivitet och återspeglar en genomtänkt design.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 770 000 €. Det är en fristående villa med 5 sovrum och 4 badrum på en 1000 m² stor tomt. Boytan är 480 m². Det angivna priset positionerar fastigheten i det övre segmentet av den lokala marknaden. Det är troligt att ytterligare kostnader tillkommer, såsom stämpelskatt, notarieavgifter och advokatkostnader. Beträffande tillgänglighet och eventuella pris- eller utrustningsvariationer ger den befintliga informationen ingen vägledning. Potentiella köpare bör kontakta ansvarig instans direkt för aktuell tillgänglighetsinformation och köpvillkor.
San Roque, Cádiz, erbjuder en blandning av lugn lantlig idyll och god tillgänglighet. Villan ligger inbäddad i en naturrik miljö, solid för dem som vill fly från liv och rörelse utan att ge upp bekvämligheter. Närheten till stränder som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) och populära golfanläggningar som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) attraherar en aktiv målgrupp. Med 3 821 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C är klimatet behagligt året runt. Infrastrukturen är väl utbyggd: stormarknader och apotek ligger bara några kilometer bort (ca 3,3 km), liksom sjukhuset (4,8 km). San Roque har cirka 34 310 invånare och en solid bas av utbildningsinstitutioner och hälsovårdstjänster. Läget erbjuder en avslappnad livsrytm, präglad av natur, sport och närheten till Medelhavet.
Läget i San Roque, Cádiz, erbjuder en balans mellan lantlig lugn och stadsnärhet. Radien på 2 km runt villan inkluderar redan 7 restauranger, 7 kaféer, 4 apotek och 6 banker, vilket säkerställer daglig försörjning. Närmaste stormarknad ligger bara 3,3 km bort. Sjukhuset nås på 4,8 km. Omgivningen präglas av natur och sportmöjligheter, inklusive många golfbanor och stränder. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,2°C och över 3 800 soltimmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil. Närheten till Sotogrande och Gibraltar (ca 15-20 minuters bilresa) utökar utbudet av fritidsaktiviteter och infrastruktur.
Denna karta visar läget för den fristående villan i San Roque, Cádiz. Den visualiserar närheten till stränder, golfbanor, Gibraltar flygplats och annan viktig infrastruktur. Den gröna omgivningen och kustlinjen är tydligt synliga, vilket understryker fastighetens lantliga men ändå väl anslutna läge.
San Roque ligger i västra provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Detta strategiska läge möjliggör tillgång till bekvämligheterna och atmosfären i båda regionerna. Omgivningen kring San Roque är känd för sin natur, sina golfbanor och närheten till kusten. Större städer som Cádiz och Málaga nås för dagsutflykter, men villan är primärt inriktad på ett lugnare, lokalt liv präglat av sport och natur. Andalusiens huvudstad, Sevilla, är också lättillgänglig.
Villan är lättillgänglig med bil, även om behovet av en bil för dagliga resor betonas. Närmaste flygplats, Gibraltar (GIB), ligger bara 7,2 km bort (fågelvägen), vilket underlättar internationella resor. Málaga-Costa del Sol (AGP) nås på cirka 94 km. Flera stränder nås inom några kilometer, inklusive Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km). Närheten till stormarknader (3,3 km), apotek (3,3 km) och sjukhuset (4,8 km) säkerställer god tillgång till service. Flera golfbanor finns också i omedelbar närhet (från 7,4 km). Kollektivtrafiknätet med 9 linjer och 8 hållplatser erbjuder ett kompletterande mobilitetsalternativ, men är mindre lämpligt för vardagsbruk.
| Avstånd till strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 25°C och över 3 800 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,2°C. Badssäsongen sträcker sig över 4 månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 99 meter över havet, vilket gynnar behagliga klimatförhållanden. Den svaga lutningen (2,7%) mot den närmaste stranden Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) är knappt märkbar och påverkar inte den trevliga omgivningen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig från villan. Närmaste strand är Playa de Puente Mayorga-Campamento på 3,7 km avstånd. Andra stränder som Playa de Los Roncalillo (4,1 km) och Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) ligger också nära. Regionen är känd för sina Blue Flag-stränder, inklusive Alcaidesa-El Faro och Puerto Sotogrande. För golfare erbjuder närliggande La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) och San Roque Club (7,8 km) attraktiva alternativ. Totalt finns 66 sportanläggningar tillgängliga, inklusive tennisbanor och simbassänger som Piscina Municipal Socoservis (0,7 km). Marinor som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) kompletterar fritidsutbudet.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger i västra provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Detta strategiska läge möjliggör tillgång till bekvämligheterna och atmosfären i båda regionerna. Omgivningen kring San Roque är känd för sin natur, sina golfbanor och närheten till kusten. Större städer som Cádiz och Málaga nås för dagsutflykter, men villan är primärt inriktad på ett lugnare, lokalt liv präglat av sport och natur. Andalusiens huvudstad, Sevilla, är också lättillgänglig.
San Roque may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL674099
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i Sotogrande-regionen, som Adel San Roque (från 536 000 €) eller Serenity Golf Homes (från 549 000 €), positionerar sig denna villa med ett pris på 770 000 € i mellan- till övre segmentet. Med 5 sovrum, 4 badrum och 480 m² boyta på en 1000 m² stor tomt erbjuder den en betydande boyta, större än Adel San Roque. Sphere i Sotogrande, med ett startpris på 1 619 000 €, representerar ett betydligt högre lyxsegment. Villan som beskrivs här verkar erbjuda en bra balans mellan utrymmesutbud, läge och pris, särskilt för köpare som uppskattar en lugn lantlig miljö med god anslutning. Den lantliga placeringen skiljer den från fastigheter som ligger direkt i centrum av Sotogrande och som ofta uppnår högre priser. Fokus på avskildhet och natur är ett tydligt försäljningsargument i detta specifika område.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
