Esta moradia independente exclusiva está localizada na prestigiada urbanização de San Roque Club em Cádiz. Com 7 quartos e 6 casas de banho num generoso terreno de 3.628 m², esta propriedade com 856 m² de área útil oferece o máximo conforto e privacidade. A moradia foi construída em 1999 e completamente modernizada em 2005, com especial atenção à eficiência energética através da instalação de painéis solares. Está situada diretamente no 10º buraco do "Old Course" e oferece vistas amplas sobre o campo de golfe até ao mar e às montanhas da Serra Bermeja. O preço começa em 2.750.000 €.
Comparada com outras propriedades na região de Sotogrande/San Roque, esta moradia destaca-se pelo seu tamanho e equipamentos. Enquanto propriedades como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) são significativamente mais baratas e frequentemente menores, esta moradia posiciona-se no segmento superior. A Sphere em Sotogrande, a partir de 1.619.000 €, é uma opção de preço comparável, mas esta moradia oferece uma habitabilidade excecional com os seus 7 quartos e 856 m² de área útil num amplo terreno de 3.628 m². A sua localização direta no campo de golfe, a completa modernização e a eficiência energética graças aos painéis solares são características únicas adicionais que justificam o preço de 2.750.000 €. Enquanto outras propriedades na área também oferecem localizações atrativas, esta moradia apresenta uma rara combinação de tamanho, luxo e uma comunidade de golfe estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona calma e rural no coração do San Roque Club, uma exclusiva comunidade fechada. A proximidade imediata a vários campos de golfe de primeira classe, como o San Roque Club (257 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km), caracteriza o ambiente. Apesar do ambiente rural, praias como a Playa de La Alcaidesa (4,0 km) e instalações importantes como um supermercado (3,9 km) e um hospital (9,6 km) são facilmente acessíveis.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam amplos espaços de vida, privacidade e um ambiente exclusivo. Com 7 quartos e 6 casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou como residência representativa para convidados. As instalações de alta qualidade, incluindo uma lareira, piscina privada com cascata e jacuzzi, bem como a tecnologia moderna e energeticamente eficiente, satisfazem as mais altas exigências de conforto.
A moradia foi construída em 1999 e passou por uma completa modernização em 2005. Atualmente não há mais obras previstas. A propriedade encontra-se em excelente estado. Os painéis solares instalados recentemente contribuem para uma alta eficiência energética e garantem conforto durante todo o ano, bem como uma otimização dos custos energéticos, o que sublinha o valor contínuo do imóvel.
Esta moradia não oferece acesso direto à praia, sendo a mais próxima a 4,0 km. Os transportes públicos estão disponíveis com 21 paragens nas proximidades, no entanto, um veículo próprio é necessário para os deslocamentos diários devido à localização rural e às distâncias aos serviços centrais como o supermercado (3,9 km) ou o hospital (9,6 km). A propriedade não deve ser considerada como um projeto de nova construção, pois foi construída em 1999 e modernizada em 2005.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de prestígio num ambiente calmo e exclusivo e que valorizam a privacidade. É adequada para famílias que apreciam uma combinação de vida de alta qualidade, atividades desportivas como golfe e a proximidade do mar. Pessoas que levam um estilo de vida requintado e gostam de receber convidados encontrarão aqui condições ideais com numerosos quartos e amplas áreas de estar. É também uma excelente opção para os amantes do golfe que desejam jogar em campos de classe mundial mesmo à porta. Os painéis solares recentemente instalados também atrairão compradores preocupados com o ambiente e a eficiência energética.
A moradia apresenta-se em excelente estado, resultado de uma completa modernização em 2005. Materiais de alta qualidade e acabamento cuidado caracterizam a propriedade. Elementos rústicos combinam-se com o conforto moderno, como a cozinha com bancadas em granito e eletrodomésticos de alta gama, bem como uma ampla sala de estar com lareira. As casas de banho também estão equipadas a um alto nível, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa. A propriedade dispõe de ar condicionado (quente/frio) e o calor de uma lareira, o que garante conforto durante todo o ano. Os amplos terraços, alguns com paredes de vidro, expandem o espaço de vida para o exterior e oferecem áreas utilizáveis durante todo o ano. Quartos adicionais como uma arrecadação e uma lavandaria aumentam a funcionalidade.
A moradia independente em San Roque Club é oferecida a partir de 2.750.000 €. Esta oferta reflete a exclusividade da localização, a generosa área útil de 856 m² num terreno de 3.628 m², bem como as instalações de alta qualidade e o excelente estado da propriedade. A moradia dispõe de 7 quartos e 6 casas de banho, o que a torna uma opção espaçosa para famílias ou para receber convidados. A sua localização direta num dos prestigiados campos de golfe e as vistas para o mar e as montanhas também contribuem para o seu valor.
O San Roque Club é mais do que um mero endereço; é um estilo de vida. Esta moradia está situada no meio de uma paisagem cuidada, rodeada de campos de golfe de primeira classe e uma atmosfera rural tranquila. A vida quotidiana caracteriza-se pela privacidade e exclusividade. De manhã, pode desfrutar das vistas sobre o campo de golfe e as montanhas antes de organizar o seu dia com atividades como golfe, uma visita à praia a apenas 4 km, ou uma excursão à marina próxima de Sotogrande (6,2 km). A proximidade a escolas internacionais (0,0 km) torna-a atrativa também para famílias. As completas instalações da moradia, incluindo a ampla sala de estar, o terraço coberto e a área da piscina, criam as condições ideais para relaxamento e entretenimento.
Viver no San Roque Club significa residir num ambiente cuidado e exclusivo, caracterizado pela tranquilidade e natureza. Como parte de uma comunidade fechada com segurança 24 horas, a urbanização oferece um elevado grau de segurança. A sua localização direta num dos prestigiados campos de golfe do San Roque Club realça o seu ambiente desportivo e elegante. O ambiente é rural e calmo, mas bem conectado: um supermercado fica a apenas 3,9 km, o hospital mais próximo fica a 9,6 km. A costa com praias como a Playa de La Alcaidesa é acessível em cerca de 4 km. A proximidade a Sotogrande (6,2 km) abre outras possibilidades através das suas marinas e ofertas exclusivas. Escolas internacionais são acessíveis a pé (0,0 km).
Este mapa mostra a localização exclusiva da moradia no San Roque Club, Cádiz. Ilustra a proximidade a campos de golfe de primeira classe, incluindo o próprio San Roque Club, bem como a distância às linhas costeiras com praias como a Playa de La Alcaidesa. A posição em relação a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Gibraltar e marinas próximas como Puerto de Sotogrande, também é destacada.
A moradia está localizada no San Roque Club, um enclave exclusivo na província de Cádiz, que faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade a cidades costeiras dinâmicas e ligações internacionais. O San Roque Club está estrategicamente situado perto de Gibraltar (aprox. 13 km), o que é vantajoso para os viajantes. A capital provincial de Cádiz é de fácil acesso, e toda a Costa del Sol com as suas numerosas atrações, cidades como Marbella e Málaga, bem como o aeroporto de Málaga (aprox. 88 km), são acessíveis a partir daqui. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe e as suas praias.
A moradia oferece boa acessibilidade a infraestruturas e oportunidades de lazer importantes. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,0 km. Vários campos de golfe de renome como San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) estão nas imediações. O aeroporto de Gibraltar fica a 12 km, o que facilita as viagens internacionais. As lojas mais próximas (supermercado) ficam a 3,9 km, um hospital é acessível a 9,6 km. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 3,1 km. Embora existam 21 paragens de transportes públicos, um carro é recomendado para as deslocações diárias nesta zona rural.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e invernos amenos. A temperatura média flutua entre 12°C e 25°C. Com historicamente uma média de 3.821 horas de sol por ano, a zona oferece uma quantidade de sol acima da média. O clima permite uma época balnear de quatro meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 117 metros acima do nível do mar proporciona ar agradável e vistas amplas, incluindo as da Serra Bermeja. A inclinação suave para a praia mais próxima (2,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada numa região conhecida pelas suas oportunidades de lazer de primeira classe. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,0 km. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) são também de fácil acesso. Como propriedade "Frontline Golf", faz fronteira direta com o San Roque Club (0,3 km), um dos campos de golfe mais prestigiados da região. Outros campos de golfe de topo como The Pine Trees (1,0 km) e o famoso Club de Golf Valderrama (2,2 km) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão também instalações como a piscina Piscina Loma del Rey (3,9 km) num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está localizada no San Roque Club, um enclave exclusivo na província de Cádiz, que faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade a cidades costeiras dinâmicas e ligações internacionais. O San Roque Club está estrategicamente situado perto de Gibraltar (aprox. 13 km), o que é vantajoso para os viajantes. A capital provincial de Cádiz é de fácil acesso, e toda a Costa del Sol com as suas numerosas atrações, cidades como Marbella e Málaga, bem como o aeroporto de Málaga (aprox. 88 km), são acessíveis a partir daqui. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe e as suas praias.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL296159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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