Denna fristående villa i Sotogrande Alto, Cádiz, erbjuder 358 m² boyta med fyra sovrum och fyra badrum, belägen på en generös tomt om 3090 m². Färdigställd i oktober 2002, representerar denna fastighet en solid byggkvalitet, designad enligt nordeuropeiska standarder. Med en boyta på 358 m² på en tomt på 3090 m² är denna villa ett attraktivt alternativ för köpare som värdesätter utrymme, avskildhet och en lugn miljö. Läget i Sotogrande Alto, ett prestigefyllt område, utlovar hög livskvalitet med god tillgång till bekvämligheter och fritidsaktiviteter.
Jämfört med andra fastigheter i Sotogrande, som Sphere-projektet, som ligger nära i pris (från 1 619 000 €), erbjuder denna villa fördelen av en etablerad fastighet på en mycket stor tomt. Projekten Adel San Roque och Serenity Golf Homes är betydligt billigare (från 536 000 € respektive 549 000 €), men representerar ofta mindre enheter eller nyare utvecklingar i andra områden inom Sotogrande. Denna specifika villa utmärker sig genom sin storlek, avskildheten i den stora trädgården och sin nordorienterade konstruktion, anpassad till individuella behov. Medan nya utvecklingar kan ha moderna designer och energieffektivitet, erbjuder denna befintliga villa charmen och soliditeten hos en beprövad konstruktion i en lugn, etablerad miljö, idealisk för långsiktigt boende eller som en exklusiv semesterbostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Sotogrande Alto, ett exklusivt bostadsområde i Cádiz, känt för sina välskötta trädgårdar och närheten till förstklassiga golfbanor och fritidsbåtshamnar. Omgivningen erbjuder en lugn atmosfär samtidigt som den garanterar god tillgång till stränder, köpcentrum och Gibraltar flygplats. Läget kombinerar landsbygdens lugn med närheten till stadens bekvämligheter.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker ett rymligt och välutrustat hem, lämpligt för helårsboende eller som ett lyxigt semesterhem. De fyra sovrummen, fyra badrummen och de rymliga vardagsrummen, inklusive en inglasad terrass, erbjuder flexibilitet för familjer eller gäster. De söderläge huvudområdena och den soliga trädgården med pool understryker önskan om en medelhavslivsstil.
Huset färdigställdes i oktober 2002 och är därför i ett etablerat skick. Det byggdes för den nuvarande ägaren enligt nordeuropeiska kvalitetsstandarder. Även om det inte är en nybyggnation, vittnar konstruktionen, isoleringen av ytterväggar och tak, samt fönster med dubbelglas, om en solid konstruktion som även uppfyller dagens krav på komfort och energieffektivitet.
Denna fastighet erbjuder inga nybyggnadsgarantier, eftersom den färdigställdes 2002. Kostnader för samfällighet och årlig fastighetsskatt (IBI) måste beaktas. Det finns inga angränsande kommersiella ytor direkt runt fastigheten som kan orsaka buller, men villan är en del av en urbanisering. Angivna avstånd är fågelvägen och faktiska körsträckor kan variera.
Denna villa är idealisk för familjer som söker ett rymligt och privat hem i ett prestigefyllt område, med tillräckligt med utrymme för barn att leka i trädgården och vid poolen. Den är också lämplig för golfare som uppskattar närheten till flera förstklassiga golfbanor. Par eller singlar som söker en lugn och lyxig tillflyktsort med mycket avskildhet och bekvämligheter kommer också att trivas här. Fastigheten passar också bra för köpare som strävar efter en permanent bostad i Spanien och värdesätter kvalitet, byggnation enligt nordeuropeiska standarder och ett soligt läge.
Villan byggdes enligt nordeuropeiska standarder och kännetecknas av hög byggkvalitet. Ytterväggar och tak är isolerade, och fönster med dubbelglas är installerade, vilket bidrar till ett bra inomhusklimat och energieffektivitet. Värme tillhandahålls av två gaspannor som försörjer golvvärme, varmvatten och kök (gas/el). Alla badrum har oberoende golvvärme och elektrisk uppvärmning. Ytskikt och material speglar byggkvaliteten från 2002, med en interiör anpassad till den tidens ägares behov. Söderläget säkerställer mycket dagsljus och värme i vardagsrummen och på terrassen.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 1.700.000 €. Detta pris återspeglar tomtens storlek, boytan, antal sovrum och badrum samt det exklusiva läget i Sotogrande Alto. Fastigheten är inflyttningsklar, vilket innebär att inga väntetider för färdigställande tillkommer. Villan är utformad som ett fristående hus och erbjuder därmed maximal avskildhet. Potentiella köpare bör beakta ytterligare kostnader som överlåtelseskatter, årlig fastighetsskatt (IBI) och samfällighetsavgifter.
Sotogrande Alto, beläget i provinsen Cádiz, förkroppsligar en exklusiv livsstil. Villan är inbäddad i en etablerad urbanisering, känd för sin lugn, säkerhet och närhet till några av Europas mest prestigefyllda golfbanor. Vardagslivet präglas av en blandning av avkoppling i den egna, vidsträckta trädgården med pool och möjligheten att snabbt nå olika fritidsaktiviteter. Shoppingbehov täcks av en stormarknad cirka 1,7 km bort, medan kuststäder och stränder bara är en kort bilresa bort. Läget erbjuder en tillflyktsort från liv och rörelse utan att offra anslutningen till viktig infrastruktur. Fastighetens och trädgårdens söderläge utlovar långa soldagar och ett behagligt medelhavsklimat.
Livet i Sotogrande Alto erbjuder en balanserad blandning av lugn och tillgänglighet. Villan ligger i ett urbaniserat område känt för sina välskötta grönområden och exklusiva bostäder. Avståndet till stränderna, som Playa de La Alcaidesa, är endast cirka 4,7 km (fågelvägen). Livsmedelsförsörjningen säkerställs av en stormarknad 1,7 km bort, och även apotek (1,3 km) och banker är lättillgängliga. Närheten till tre välkända golfbanor som Club de Valderrama (1,6 km) attraherar sportintresserade boende. Trots den landsbygdsliknande omgivningen är anslutningen god; Gibraltar flygplats ligger 14 km bort.
Villans läge i Sotogrande Alto, Cádiz, visualiseras på denna karta. Sotogrande Alto är känt för sina villor, golfbanor och närheten till havet. Kartan visar positionen i förhållande till omgivande golfbanor, stränder och Sotogrande stadskärna, vilket belyser regionens bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
Sotogrande Alto ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till provinsen Málaga och den brittiska enklaven Gibraltar. Detta strategiska läge möjliggör goda förbindelser till regionens viktigaste städer. Staden Cádiz är lättillgänglig via motorvägen, medan de livliga centren Marbella och Puerto Banús ligger en kort bilresa bort. Närheten till Gibraltar (cirka 834 km fågelvägen, men faktiskt närmare) erbjuder ett alternativt flygförbindelse och en unik kulturell blandning. Sotogrande är i sig ett planerat samhälle känt för sin höga livskvalitet, säkerhet och exklusiva fritidsanläggningar.
Villan i Sotogrande Alto är lättillgänglig och erbjuder goda förbindelser till viktig infrastruktur. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km bort. Stora städer som Marbella eller Estepona nås med bil, medan Gibraltar flygplats ligger bara 14 km bort, vilket underlättar internationella resor. Málaga-Costa del Sol är också ett alternativ, men ligger längre bort. För dagliga behov finns en stormarknad (1,7 km) och ett apotek (1,3 km) i omedelbar närhet. Flera välkända golfbanor ligger inom 2 km radie. Kollektivtrafik finns med en närliggande hållplats, men egen mobilitet rekommenderas på grund av den spridda placeringen av bekvämligheter.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto drar nytta av Costa del Sols medelhavsklimat med i genomsnitt 3 230 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 13,4°C. Temperaturerna varierar typiskt mellan 11°C på vintern och upp till 26°C på sommaren, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Villan ligger på en höjd av 142 meter över havet och erbjuder utsikt över det omgivande landskapet och bergen. Husets och trädgårdens söderläge maximerar solinstrålningen, särskilt under de kallare månaderna. Klimatet är generellt milt och behagligt, med låg nederbörd på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig från villan, med stränder som Playa de La Alcaidesa på endast 4,7 km avstånd. Andra stränder som Playa de La Atunara (8,2 km) och Playa de la Chullera (9,3 km) ligger också nära och erbjuder möjligheter för vattensporter och rekreation. För golfare är läget i Sotogrande Alto ett paradis: den prestigefyllda Club de Golf Valderrama ligger bara 1,6 km bort, följt av Club de Golf La Cañada (1,8 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Omgivningen erbjuder också möjligheter för vandring och cykling, samt tillgång till sportanläggningar.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till provinsen Málaga och den brittiska enklaven Gibraltar. Detta strategiska läge möjliggör goda förbindelser till regionens viktigaste städer. Staden Cádiz är lättillgänglig via motorvägen, medan de livliga centren Marbella och Puerto Banús ligger en kort bilresa bort. Närheten till Gibraltar (cirka 834 km fågelvägen, men faktiskt närmare) erbjuder ett alternativt flygförbindelse och en unik kulturell blandning. Sotogrande är i sig ett planerat samhälle känt för sin höga livskvalitet, säkerhet och exklusiva fritidsanläggningar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
