Esta villa independiente en Sotogrande Alto, Cádiz, ofrece 358 m² de espacio habitable con cuatro dormitorios y cuatro baños, ubicada en una generosa parcela de 3090 m². Completada en octubre de 2002, esta propiedad representa una sólida calidad de construcción, diseñada según los estándares del norte de Europa. Con una superficie habitable de 358 m² en una parcela de 3090 m², esta villa es una opción atractiva para compradores que valoran el espacio, la privacidad y un entorno tranquilo. La ubicación en Sotogrande Alto, una zona de prestigio, promete una alta calidad de vida con buena conexión a servicios y ocio.
En comparación con otras propiedades en Sotogrande, como el proyecto Sphere, que está cerca en precio (desde 1.619.000 €), esta villa ofrece la ventaja de una propiedad establecida en una parcela muy grande. Los proyectos Adel San Roque y Serenity Golf Homes son significativamente más económicos (desde 536.000 € y 549.000 € respectivamente), pero a menudo representan unidades más pequeñas o desarrollos más recientes en otras ubicaciones dentro de Sotogrande. Esta villa específica destaca por su tamaño, la privacidad de su gran jardín y su construcción orientada al sur, adaptada a necesidades individuales. Mientras que los nuevos desarrollos pueden presentar diseños modernos y eficiencia energética, esta villa existente ofrece el encanto y la solidez de una construcción probada en un entorno tranquilo y establecido, ideal para vivir a largo plazo o como residencia de vacaciones exclusiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Sotogrande Alto, una zona residencial exclusiva de Cádiz, conocida por sus cuidados jardines y su proximidad a campos de golf y puertos deportivos de primera clase. El entorno ofrece una atmósfera de paz, garantizando al mismo tiempo un buen acceso a playas, centros comerciales y el aeropuerto de Gibraltar. La ubicación combina la tranquilidad rural con la cercanía a las comodidades urbanas.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan un hogar espacioso y bien equipado, adecuado para vivir todo el año o como una lujosa casa de vacaciones. Los cuatro dormitorios, cuatro baños y las amplias áreas de estar, incluyendo una terraza acristalada, ofrecen flexibilidad para familias o invitados. Las áreas principales orientadas al sur y el jardín soleado con piscina subrayan el deseo de un estilo de vida mediterráneo.
La casa se completó en octubre de 2002 y, por lo tanto, se encuentra en un estado establecido. Fue construida para el propietario actual según los estándares de calidad del norte de Europa. Aunque no es una construcción nueva, la construcción, el aislamiento de las paredes exteriores y el techo, así como las ventanas de doble acristalamiento, atestiguan una construcción sólida que aún satisface las demandas actuales de confort y eficiencia energética.
Esta propiedad no ofrece garantías de construcción nueva, ya que se completó en 2002. Los costes de la comunidad y el impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) deben tenerse en cuenta. No hay zonas comerciales adyacentes directamente alrededor de la propiedad que puedan causar ruido, pero la villa forma parte de una urbanización. Las distancias indicadas son en línea recta y las rutas de conducción reales pueden variar.
Esta villa es ideal para familias que buscan un hogar espacioso y privado en una zona de prestigio, con suficiente espacio para que los niños jueguen en el jardín y la piscina. También es adecuada para golfistas que aprecian la proximidad a varios campos de golf de primera clase. Parejas o personas solas que buscan un refugio tranquilo y lujoso con mucha privacidad y comodidades también se sentirán cómodas aquí. La propiedad también es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente en España y valoran la calidad, la construcción según estándares del norte de Europa y una orientación soleada. La proximidad a servicios como supermercados y farmacias también la hace atractiva para personas que dependen de una buena infraestructura.
La villa fue construida según los estándares del norte de Europa y se caracteriza por una alta calidad de construcción. Las paredes exteriores y el techo están aislados, y se instalan ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye a un buen clima interior y a la eficiencia energética. La calefacción se proporciona a través de dos calderas de gas que suministran la calefacción por suelo radiante, el agua caliente y la cocina (gas/eléctrica). Todos los baños tienen calefacción independiente por suelo radiante y eléctrica. Los acabados y materiales reflejan la calidad de construcción de 2002, con un interior adaptado a las necesidades del propietario de entonces. La orientación sur asegura mucha luz natural y calidez en las salas de estar y en la terraza.
La villa independiente se ofrece a un precio de 1.700.000 €. Esta fijación de precios refleja el tamaño de la parcela, la superficie habitable, el número de dormitorios y baños, así como la ubicación exclusiva en Sotogrande Alto. La propiedad está lista para ser ocupada, lo que significa que no hay tiempos de espera para la finalización. La villa está diseñada como una casa individual, ofreciendo máxima privacidad. Los compradores potenciales deben considerar costes adicionales como los impuestos de transmisión patrimonial, el impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) y las cuotas de comunidad.
Sotogrande Alto, ubicado en la provincia de Cádiz, encarna un estilo de vida de alto nivel. La villa está enclavada en una urbanización consolidada, conocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a algunos de los campos de golf más prestigiosos de Europa. La vida cotidiana se caracteriza por una mezcla de relajación en su propio y extenso jardín con piscina y la posibilidad de acceder rápidamente a diversas actividades de ocio. Las necesidades de compra se cubren con un supermercado a unos 1,7 km, mientras que las ciudades costeras y las playas están a poca distancia en coche. La ubicación ofrece un refugio del bullicio, sin sacrificar la conexión a infraestructuras importantes. La orientación sur de la propiedad y el jardín promete largos días soleados y un agradable clima mediterráneo.
La vida en Sotogrande Alto ofrece una mezcla equilibrada de tranquilidad y accesibilidad. La villa está ubicada en una zona urbanizada conocida por sus áreas verdes bien cuidadas y sus residencias exclusivas. La distancia a las playas, como la Playa de La Alcaidesa, es de solo unos 4,7 km (línea recta). El suministro de alimentos está garantizado por un supermercado a 1,7 km, y las farmacias (1,3 km) y bancos también son de fácil acceso. La proximidad a tres campos de golf de renombre como el Club de Valderrama (1,6 km) atrae a residentes deportistas. A pesar del entorno de apariencia rural, la conexión es buena; el aeropuerto de Gibraltar está a 14 km.
La ubicación de la villa en Sotogrande Alto, Cádiz, se visualiza en este mapa. Sotogrande Alto es conocido por sus villas, campos de golf y su proximidad al mar. El mapa muestra la posición en relación con los campos de golf cercanos, las playas y el centro de Sotogrande, destacando las comodidades y las oportunidades de ocio de la región.
Sotogrande Alto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Málaga y el enclave británico de Gibraltar. Esta posición estratégica permite una buena conexión con las ciudades importantes de la región. La ciudad de Cádiz es fácilmente accesible por autopista, mientras que los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús se encuentran a poca distancia en coche. La proximidad a Gibraltar (aproximadamente 834 km en línea recta, pero en realidad más cerca) ofrece una alternativa de vuelo y una mezcla cultural única. Sotogrande en sí es una comunidad planificada conocida por su alta calidad de vida, seguridad y exclusivas instalaciones de ocio.
La villa en Sotogrande Alto es de fácil acceso y ofrece una sólida conexión a infraestructuras importantes. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a 4,7 km. Las grandes ciudades como Marbella o Estepona son accesibles en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km, lo que facilita los viajes internacionales. Málaga-Costa del Sol también es una opción, pero más alejada. Para las necesidades diarias, un supermercado (1,7 km) y una farmacia (1,3 km) están en las inmediaciones. Varios campos de golf de renombre se encuentran en un radio de 2 km. El transporte público está disponible con una parada cercana, pero se recomienda movilidad propia debido a la distribución de los servicios.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol con un promedio de 3.230 horas de sol al año y una temperatura media anual de 13,4°C. Las temperaturas suelen oscilar entre 11°C en invierno y hasta 26°C en verano, lo que permite actividades al aire libre durante todo el año. La villa está situada a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas del paisaje y las montañas circundantes. La orientación sur de la casa y el jardín maximiza la exposición al sol, especialmente durante los meses más fríos. El clima es generalmente templado y agradable, con pocas precipitaciones en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es fácilmente accesible desde la villa, con playas como la Playa de La Alcaidesa a solo 4,7 km. Otras playas como la Playa de La Atunara (8,2 km) y la Playa de la Chullera (9,3 km) también están cerca y ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y recreación. Para los golfistas, la ubicación en Sotogrande Alto es un paraíso: el prestigioso Club de Golf Valderrama está a solo 1,6 km, seguido del Club de Golf La Cañada (1,8 km) y el Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Los alrededores también ofrecen oportunidades para practicar senderismo y ciclismo, así como acceso a instalaciones deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Málaga y el enclave británico de Gibraltar. Esta posición estratégica permite una buena conexión con las ciudades importantes de la región. La ciudad de Cádiz es fácilmente accesible por autopista, mientras que los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús se encuentran a poca distancia en coche. La proximidad a Gibraltar (aproximadamente 834 km en línea recta, pero en realidad más cerca) ofrece una alternativa de vuelo y una mezcla cultural única. Sotogrande en sí es una comunidad planificada conocida por su alta calidad de vida, seguridad y exclusivas instalaciones de ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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