Denne fritliggende villa i Sotogrande Alto, Cádiz, tilbyder 358 m² boligareal med fire soveværelser og fire badeværelser, beliggende på en generøs grund på 3090 m². Fuldført i oktober 2002, repræsenterer denne ejendom en solid byggekvalitet, designet efter nordeuropæiske standarder. Med et boligareal på 358 m² på en grund på 3090 m² er denne villa et attraktivt valg for købere, der værdsætter plads, privatliv og et roligt miljø. Beliggenheden i Sotogrande Alto, et anerkendt område, lover høj livskvalitet med god adgang til faciliteter og fritidsmuligheder.
Sammenlignet med andre ejendomme i Sotogrande, som Sphere-projektet, der prismæssigt ligger tæt på (fra 1.619.000 €), tilbyder denne villa fordelen af en etableret ejendom på en meget stor grund. Adel San Roque og Serenity Golf Homes projekterne er markant billigere (fra 536.000 € hhv. 549.000 €), men repræsenterer ofte mindre enheder eller nyere udviklinger i andre områder inden for Sotogrande. Denne specifikke villa skiller sig ud med sin størrelse, privatlivet i den store have og dens nordvendte konstruktion, tilpasset individuelle behov. Mens nye udviklinger kan have moderne design og energieffektivitet, tilbyder denne eksisterende villa charmen og soliditeten fra en afprøvet konstruktion i et roligt, etableret miljø, ideel til langtidsbolig eller som en eksklusiv feriebolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Sotogrande Alto, et eksklusivt boligområde i Cádiz, kendt for sine velplejede haver og nærhed til førsteklasses golfbaner og marinaer. Omgivelserne tilbyder en fredelig atmosfære, samtidig med at der sikres god adgang til strande, indkøbscentre og Gibraltar lufthavn. Beliggenheden kombinerer landlig ro med nærhed til bymæssige bekvemmeligheder.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et rummeligt og veludstyret hjem, velegnet til helårsbolig eller som en luksuriøs feriebolig. De fire soveværelser, fire badeværelser og de rummelige opholdsområder, inklusive en lukket terrasse, giver fleksibilitet for familier eller gæster. De sydvendte hovedområder og den solrige have med pool understreger ønsket om en middelhavslivsstil.
Huset blev færdiggjort i oktober 2002 og er derfor i en etableret tilstand. Det blev bygget til den nuværende ejer efter nordeuropæiske kvalitetsstandarder. Selvom det ikke er en nybygning, vidner konstruktionen, isoleringen af ydervægge og tag, samt vinduer med dobbeltglas, om en solid konstruktion, der også opfylder nutidens krav til komfort og energieffektivitet.
Denne ejendom tilbyder ingen nybygningsgarantier, da den blev færdiggjort i 2002. Udgifter til fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI) skal tages i betragtning. Der er ingen tilstødende kommercielle områder direkte omkring ejendommen, som kan forårsage støj, men villaen er en del af en urbanisering. Angivne afstande er i luftlinje, og faktiske kørselsafstande kan variere.
Denne villa er ideel for familier, der søger et rummeligt og privat hjem i et anerkendt område, med plads nok til, at børn kan lege i haven og ved poolen. Den er også velegnet til golfspillere, der sætter pris på nærheden til flere golfbaner i topklasse. Par eller singler, der søger et roligt og luksuriøst tilflugtssted med masser af privatliv og bekvemmeligheder, vil også føle sig godt tilpas her. Ejendommen er også velegnet til købere, der ønsker en permanent bolig i Spanien og værdsætter kvalitet, byggeri efter nordeuropæiske standarder og en solrig beliggenhed.
Villaen blev bygget efter nordeuropæiske standarder og er kendetegnet ved høj byggekvalitet. Ydervægge og tag er isolerede, og der er installeret vinduer med dobbeltglas, hvilket bidrager til et godt indeklima og energieffektivitet. Opvarmning sker via to gasfyr, der forsyner gulvvarme, varmt vand og køkken (gas/el). Alle badeværelser har uafhængig gulvvarme og elektrisk opvarmning. Overflader og materialer afspejler byggekvaliteten fra 2002, med en indretning tilpasset den daværende ejers behov. Den sydvendte orientering sikrer masser af dagslys og varme i opholdsrummene og på terrassen.
Den fritliggende villa tilbydes til en pris på €1 700 000. Denne prissætning afspejler grundens størrelse, boligareal, antal soveværelser og badeværelser samt den eksklusive beliggenhed i Sotogrande Alto. Ejendommen er klar til indflytning, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid på færdiggørelse. Villaen er designet som et fritstående hus og tilbyder dermed maksimal privatliv. Potentielle købere bør overveje yderligere omkostninger som overdragelsesskatter, årlig ejendomsskat (IBI) og fællesudgifter.
Sotogrande Alto, beliggende i provinsen Cádiz, legemliggør en eksklusiv livsstil. Villaen er beliggende i en etableret urbanisering, kendt for sin ro, sikkerhed og nærhed til nogle af Europas mest prestigefyldte golfbaner. Hverdagen er præget af en blanding af afslapning i egen, rummelig have med pool og muligheden for hurtigt at få adgang til forskellige fritidsaktiviteter. Indkøbsbehov dækkes af et supermarked ca. 1,7 km væk, mens kystbyer og strande kun er en kort køretur væk. Beliggenheden tilbyder et tilflugtssted fra travlheden, uden at ofre forbindelsen til vigtig infrastruktur. Ejendommens og havens sydlige orientering lover lange soldage og et behageligt middelhavsklima.
Livet i Sotogrande Alto tilbyder en balanceret blanding af ro og tilgængelighed. Villaen ligger i et urbaniseret område kendt for sine velplejede grønne områder og eksklusive boliger. Afstanden til strandene, som Playa de La Alcaidesa, er kun ca. 4,7 km (i luftlinje). Forsyning af fødevarer sikres af et supermarked 1,7 km væk, og apoteker (1,3 km) og banker er også let tilgængelige. Nærheden til tre anerkendte golfbaner som Club de Valderrama (1,6 km) tiltrækker sportsinteresserede beboere. På trods af det landlige udseende er forbindelsen god; Gibraltar lufthavn ligger 14 km væk.
Villaens placering i Sotogrande Alto, Cádiz, visualiseres på dette kort. Sotogrande Alto er kendt for sine villaer, golfbaner og nærhed til havet. Kortet viser positionen i forhold til omgivende golfbaner, strande og centrum af Sotogrande, hvilket fremhæver regionens faciliteter og fritidsmuligheder.
Sotogrande Alto ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Málaga og den britiske enklave Gibraltar. Denne strategiske placering giver god forbindelse til regionens vigtigste byer. Byen Cádiz er let tilgængelig via motorvej, mens de pulserende centre Marbella og Puerto Banús ligger en kort køretur væk. Nærheden til Gibraltar (ca. 834 km i luftlinje, men faktisk tættere på) tilbyder et alternativt flyforbindelse og en unik kulturel blanding. Sotogrande er i sig selv et planlagt samfund kendt for sin høje livskvalitet, sikkerhed og eksklusive fritidsfaciliteter.
Villaen i Sotogrande Alto er let tilgængelig og tilbyder en solid forbindelse til vigtig infrastruktur. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km væk. Store byer som Marbella eller Estepona kan nås i bil, mens Gibraltar lufthavn kun ligger 14 km væk, hvilket letter internationale rejser. Málaga-Costa del Sol er også en mulighed, men ligger længere væk. Til daglige behov er et supermarked (1,7 km) og et apotek (1,3 km) i umiddelbar nærhed. Flere anerkendte golfbaner ligger inden for en radius af 2 km. Offentlig transport er tilgængelig med et nærliggende stoppested, men egen mobilitet anbefales på grund af den spredte placering af faciliteter.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto drager fordel af Costa del Sols middelhavsklima med i gennemsnit 3.230 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 13,4°C. Temperaturerne varierer typisk mellem 11°C om vinteren og op til 26°C om sommeren, hvilket muliggør udendørsaktiviteter året rundt. Villaen ligger i en højde af 142 meter over havets overflade og tilbyder udsigt over det omkringliggende landskab og bjergene. Husets og havens sydlige orientering maksimerer solindstrålingen, især i de køligere måneder. Klimaet er generelt mildt og behageligt med sparsom nedbør om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er let tilgængelig fra villaen, med strande som Playa de La Alcaidesa kun 4,7 km væk. Andre strande som Playa de La Atunara (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km) ligger også tæt på og tilbyder muligheder for vandsport og rekreation. For golfspillere er beliggenheden i Sotogrande Alto et paradis: den prestigefyldte Club de Golf Valderrama ligger kun 1,6 km væk, efterfulgt af Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Omgivelserne tilbyder også muligheder for vandreture og cykling samt adgang til sportsfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Málaga og den britiske enklave Gibraltar. Denne strategiske placering giver god forbindelse til regionens vigtigste byer. Byen Cádiz er let tilgængelig via motorvej, mens de pulserende centre Marbella og Puerto Banús ligger en kort køretur væk. Nærheden til Gibraltar (ca. 834 km i luftlinje, men faktisk tættere på) tilbyder et alternativt flyforbindelse og en unik kulturel blanding. Sotogrande er i sig selv et planlagt samfund kendt for sin høje livskvalitet, sikkerhed og eksklusive fritidsfaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
