Diese freistehende Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet auf 358 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder, gelegen auf einem großzügigen 3090 m² großen Grundstück. Das im Oktober 2002 fertiggestellte Anwesen repräsentiert eine solide Bauqualität, konzipiert nach nordeuropäischen Standards. Mit einer Wohnfläche von 358 m² auf einem Grundstück von 3090 m² ist diese Villa eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung legen. Die Lage in Sotogrande Alto, einer renommierten Gegend, verspricht eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Sotogrande, wie dem Sphere Projekt, das preislich nahe liegt (ab 1.619.000 €), bietet diese Villa den Vorteil eines etablierten Anwesens auf einem sehr großen Grundstück. Die Projekte Adel San Roque und Serenity Golf Homes sind deutlich günstiger (ab 536.000 € bzw. 549.000 €), repräsentieren jedoch oft kleinere Einheiten oder neuere Entwicklungen in anderen Lagen innerhalb von Sotogrande. Diese spezifische Villa sticht durch ihre Größe, die Privatsphäre des großen Gartens und die nach Norden ausgerichtete Bauweise hervor, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist. Während neue Entwicklungen moderne Designs und Energieeffizienz aufweisen können, bietet diese bestehende Villa den Charme und die Solidität eines bewährten Baus in einer ruhigen, etablierten Umgebung, die sich ideal für langfristiges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil eignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend von Cádiz, bekannt für ihre gepflegten Gärten und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufszentren und dem Flughafen Gibraltar gewährleistet. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen, das für ganzjähriges Wohnen oder als luxuriöses Feriendomizil geeignet ist. Die vier Schlafzimmer, vier Bäder und die großzügigen Wohnbereiche, einschließlich einer geschlossenen Terrasse, bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die nach Süden ausgerichteten Hauptbereiche und der sonnige Garten mit Pool unterstreichen den Wunsch nach einem mediterranen Lebensstil.
Das Haus wurde im Oktober 2002 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Es wurde für den jetzigen Eigentümer nach nordeuropäischen Qualitätsstandards gebaut. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, zeugen die Bauweise, die Isolierung von Außenwänden und Dach sowie die doppelt verglasten Fenster von einer soliden Konstruktion, die auch heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht wird.
Dieses Anwesen bietet keine neuen Baugarantien, da es bereits im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Die Kosten für die Gemeinschaft und die jährliche Grundsteuer (IBI) sind zu berücksichtigen. Es gibt keine angrenzenden gewerblichen Flächen im direkten Umfeld des Grundstücks, die Lärm verursachen könnten, aber die Villa ist Teil einer Urbanisation. Die angegebenen Abstände sind Luftlinien und die tatsächlichen Fahrwege können variieren.
Diese Villa ist ideal für Familien, die ein geräumiges und privates Zuhause in einer renommierten Gegend suchen, mit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen im Garten und am Pool. Sie eignet sich auch für Golfer, die die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigen und luxuriösen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Annehmlichkeiten suchen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die Immobilie passt auch gut für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben und Wert auf Qualität, Bauweise nach nordeuropäischen Standards und eine sonnige Ausrichtung legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken macht sie auch für Personen attraktiv, die auf eine gute Infrastruktur angewiesen sind.
Die Villa wurde nach nordeuropäischen Standards gebaut und zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität aus. Die Außenwände und das Dach sind isoliert, und es sind doppelt verglaste Fenster verbaut, was zu einem guten Wohnklima und zur Energieeffizienz beiträgt. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasthermen, die sowohl die Fußbodenheizung als auch das Warmwasser und die Küche (Gas und Elektro) versorgen. Alle Bäder verfügen über eine unabhängige Fußboden- und Elektroheizung. Die Oberflächen und Materialien spiegeln die Bauqualität des Jahres 2002 wider, wobei die Innenausstattung auf die Bedürfnisse des damaligen Eigentümers abgestimmt wurde. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und Wärme in den Wohnräumen und auf der Terrasse.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.700.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder sowie die exklusive Lage in Sotogrande Alto wider. Das Anwesen ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Villa ist als Einzelhaus konzipiert und bietet somit maximale Privatsphäre. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsnebenkosten, jährliche Grundsteuer (IBI) und Gemeinschaftsgebühren berücksichtigen.
Sotogrande Alto, gelegen in der Provinz Cádiz, verkörpert eine gehobene Lebensart. Die Villa ist in einer etablierten Urbanisation eingebettet, die für ihre Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätze Europas bekannt ist. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Entspannung im eigenen, weitläufigen Garten mit Pool und der Möglichkeit aus, schnell Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu finden. Einkaufsbedürfnisse werden durch einen Supermarkt in etwa 1,7 km Entfernung gedeckt, während die Küstenorte und Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Lage bietet einen Rückzugsort vom Trubel, ohne die Anbindung an wichtige Infrastrukturen zu opfern. Die südliche Ausrichtung der Immobilie und des Gartens verspricht lange Sonnentage und ein angenehmes mediterranes Klima.
Das Leben in Sotogrande Alto bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die für ihre gepflegten Grünflächen und die exklusiven Wohnhäuser bekannt ist. Die Entfernung zu den Stränden, wie Playa de La Alcaidesa, beträgt nur etwa 4,7 km (Luftlinie). Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in 1,7 km Entfernung gesichert, und auch Apotheken (1,3 km) und Banken sind gut erreichbar. Die Nähe zu drei renommierten Golfplätzen wie dem Club de Valderrama (1,6 km) spricht sportbegeisterte Anwohner an. Trotz der ländlich anmutenden Umgebung ist die Anbindung gut; der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt.
Die Lage der Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, ist auf dieser Karte visualisiert. Sotogrande Alto ist bekannt für seine Villen, Golfplätze und die Nähe zum Meer. Die Karte zeigt die Position im Verhältnis zu umliegenden Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Sotogrande, was die Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Region hervorhebt.
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der britischen Exklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Stadt Cádiz ist über die Autobahn gut erreichbar, während die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús eine Autofahrt entfernt liegen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 834 km Luftlinie, aber tatsächlich näher gelegen) bietet eine alternative Flugverbindung und eine einzigartige kulturelle Mischung. Sotogrande selbst ist eine geplante Gemeinschaft, die für ihre hohe Lebensqualität, Sicherheit und exklusiven Freizeiteinrichtungen bekannt ist.
Die Villa in Sotogrande Alto ist gut erreichbar und bietet eine solide Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,7 km entfernt. Die großen Städte wie Marbella oder Estepona sind mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Gibraltar nur 14 km entfernt liegt, was internationale Reisen erleichtert. Malaga-Costa del Sol ist ebenfalls eine Option, liegt aber weiter entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (1,7 km) und eine Apotheke (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer nahen Haltestelle vorhanden, eine eigene Mobilität wird jedoch aufgrund der verteilten Lage der Annehmlichkeiten empfohlen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 13,4°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was ganzjährige Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel und bietet von dort Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Berge. Die Südausrichtung des Hauses und des Gartens maximiert die Sonneneinstrahlung, insbesondere während der kühleren Monate. Das Klima ist generell mild und angenehm, mit geringen Niederschlägen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in nur 4,7 km Entfernung. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) sind ebenfalls nahe gelegen und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Lage in Sotogrande Alto ein Paradies: Der renommierte Club de Golf Valderrama ist nur 1,6 km entfernt, gefolgt vom Club de Golf La Cañada (1,8 km) und dem Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren sowie Zugang zu Sportanlagen.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der britischen Exklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Stadt Cádiz ist über die Autobahn gut erreichbar, während die pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús eine Autofahrt entfernt liegen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 834 km Luftlinie, aber tatsächlich näher gelegen) bietet eine alternative Flugverbindung und eine einzigartige kulturelle Mischung. Sotogrande selbst ist eine geplante Gemeinschaft, die für ihre hohe Lebensqualität, Sicherheit und exklusiven Freizeiteinrichtungen bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL264437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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