Луксозна вила в стил модерна архитектура, разположена в Сотогранде Алто, Кадис. Със завършена конструкция от 2002 г., имотът предлага 1032 м² жилищна площ и 3247 м² парцел. Седем спални и шест бани осигуряват достатъчно пространство за голямо семейство или приемане на гости. Вилата се намира в тих крайбрежен район с изглед към река Гуадияро и предлага пълен набор от удобства, включително закрит басейн, сауна и джакузи. Наличието на гараж за две коли и допълнителен парцел за строеж на отделна вила добавя потенциал за бъдещо развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е стратегически разположена в Сотогранде Алто, на 4,7 км от плажа Ла Алкайдеса. На 1,6 км се намира голф клуб Валдерама, а на 1,8 км - голф клуб Ла Канада. Летището е на 14 км, супермаркетът на 1,7 км, а болницата на 9,5 км. Районът предлага комбинация от морски достъп и удобства на градския живот.
Със своите седем спални и шест бани, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или лица, които търсят пространство за приемане на гости. Закритият басейн, сауната и джакузито предоставят възможности за отдих и релаксация през цялата година. Наличието на фитнес зала и външни душове допринася за активен и здравословен начин на живот.
Вилата е завършена през 2002 г. и се намира в отлично състояние с последващи ремонти. Строежът е напълно завършен и готов за незабавно заемане. Съоръженията като басейн, сауна и джакузи са интегрирани в първоначалната концепция, а не добавени като следваща разработка. Допълнителният парцел предлага потенциал за бъдещо строителство според нуждите на собственика.
Проектът не предлага споделени общи части или обществени удобства, характерни за апартаментните комплекси. Няма 24-часова охрана или контролиран достъп до комплекса. Локацията не е в непосредствена близост до центъра на големия град, което изисква използване на автомобил за някои услуги. Цената на имота е в луксозния сегмент, което го прави недостъпен за широк кръг от купувачи.
Ref: VL001959
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е идеален за заможни семейства, които търсят постоянно жилище в луксозен крайбрежен район. Седемте спални предоставят достатъчно пространство за големи семейства или за тези, които редовно приемат гости. Близостта до международни училища (на 2.5-3.0 км) го прави подходящ за семейства с деца в училищна възраст. Също така, имотът е подходящ за хора, които ценят голфа като хоби, тъй като се намира в непосредствена близост до няколко престижни голф игрища, включително Валдерама (на 1.6 км). За тези, които търсят комбинация от активна почивка и релакс, закритият басейн, сауната и джакузито предоставят отлични възможности за отдих през цялата година. Инвеститорите, които търсят луксозни имоти с потенциал за увеличаване на стойността, също могат да се интересуват от този проект. Допълнителният парцел с разрешение за строеж на отделна вила представлява допълнителна инвестиционна възможност. Локацията в престижния район Сотогранде Алто, известен със своите високи стандарти и сигурност, допринася за стабилността на инвестицията.
Вилата се отличава с висококачествени материали и майсторска изработка, отговарящи на луксозния характер на имота. Подовите настилки са от дървен материал, който добавя топлина и елегантност на интериора. Баните са оборудвани с модерни удобства, включително джакузи, което подчертава вниманието към детайла и комфорта. Климатичната система включва както подово отопление, така и климатизация, което осигурява комфорт през всички сезони. Двойното остъкляване на прозорците подобрява топлоизолацията и намалява външния шум. Наличието на камината в дневната създава уютна атмосфера и допълнителен източник на отопление през студените зимни месеци. Външните пространства са също с високо качество, с добре поддържана градина и голям басейн (16.5 х 5 м). Външната къща до басейна предлага допълнителни удобства, включително фитнес зала с тоалетна и съблекалня, сауна и джакузи. Тези съоръжения демонстрират цялостния подход към дизайна на имота, като осигуряват всичко необходимо за комфортно и луксозно ежедневие. Допълнителното качество се проявява в поддръжката на имота, който е в отлично състояние, с последвали ремонти, което показва, че е грижливо поддържан през годините.
Цената на вилата е €5,200,000, което я поставя в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в района. Тази цена включва основната вила с всички нейни удобства, но има и възможност за закупуване на допълнителен парцел за €1.2 милиона. Допълнителният парцел е лицензиран за строеж на отделна вила и разполага с място за гараж за 20 автомобила, което добавя потенциал за бъдещо развитие или инвестиция. Като се има предвид големината на имота (1032 м² жилищна площ и 3247 м² парцел), както и местоположението му в престижния район Сотогранде Алто, цената отразява високия стандарт на строителство и локацията. В сравнение с други проекти в района, като Алтара Алкайдеса (от €341,000) и Атрия (от €423,000), цената е значително по-висока, което отговаря на луксозния характер и размерите на имота.
Вилата в Сотогранде Алто представлява идеално място за тези, които ценят комфорта и лукса в комбинация с близостта до природата. Сутринта можете да се насладите на кафето си в една от няколкото тераси с изглед към градината, а следобед да отдъхнете край басейна. Спокойният крайбрежен район предлага спокойствие, докато близките голф игрища и плажове осигуряват възможности за активна почивка. Благодарение на просторната кухня и трапезария, вилата е идеална за семейни събирания и приемане на гости. Отделната стая за телевизор предоставя лично пространство за отдих, докато кабинетът може да служи като домашен офис. Вечерите могат да се прекарат пред камината или в закритата зона за отдих до басейна, оборудвана със сауна и джакузи. Локацията позволява лесен достъп както до морските забавления, така и до културните събития в близките градове. Наличието на международни училища наблизо прави имота подходящ за семейства с деца. В същото време, спокойната и сигурна среда на Сотогранде Алто предоставя перфектната комбинация от уединение и достъпност до необходимите услуги.
Вилата в Сотогранде Алто предлага баланс между уединение и достъпност до необходимите услуги. Близките супермаркети (на 1.7 км) и аптеки (на 1.3 км) осигуряват удобство за ежедневните нужди. Наличието на няколко ресторанта и кафенета в радиус от 2 км предоставя възможности за кулинарни изживявания без да се налага пътуване на големи разстояния. За семейства с деца, близостта до международни училища (на 2.5-3.0 км) е значимо предимство, тъй като позволява лесно придвижване до образователните институции. Спортните центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (на 2.3 км) и Santa María Polo Club (на 3.0 км) предлагат разнообразни възможности за физическа активност и спорт. Близостта до морето (4.7 км до плажа La Alcaidesa) позволява редовни посещения на плажа през летния сезон. В същото време, наличието на закрит басейн в имота осигурява възможност за плуване и отдих независимо от сезона. Местоположението на вилата осигурява добър достъп до по-големите градове в района като Кадис, Алхесирас и Гибралтар, което разширява възможностите за работа, образование и развлечения.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Сотогранде Алто, в непосредствена близост до престижни голф игрища и морски брегове. Виждат се основните пътни артерии, които свързват имота с ключови точки като летището, плажовете и градските центрове. Разположението на имота в тих крайбрежен район, но с лесен достъп до всички необходими услуги, се вижда ясно от картата на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Алто е престижен жилищен район, разположен в общността Сотогранде, която е част от по-голямата област на Кадис в Андалусия. Районът заема стратегическо положение на южния бряг на Испания, близо до границата с Гибралтар. Това местоположение предоставя отлична достъпност както до испанските, така и до международните пазари чрез близостта до Гибралтар и летището в Малага. В сравнение с по-големите градове в региона като Малага и Кадис, Сотогранде Алто предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера, като същевременно осигурява добра транспортна връзка с тези градове. Наличието на международни училища и голф игрища допълнително повишава атрактивността на района за заможни чуждестранни купувачи и инвеститори.
Имотът се намира на стратегическо място с отлична достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4.7 км, което осигурява лесен достъп до морски забавления. Други плажове като Playa de La Atunara (8.2 км) и Playa de la Chullera (9.3 км) също са в радиус на кратко пътуване с кола. Голф ентусиастите ще оценят близостта до някои от най-престижните голф игрища в региона: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Летището е на 14 км, което прави пътуването удобно. За ежедневните нужди, супермаркетът е на 1.7 км, а аптеката на 1.3 км. Болницата е на 9.5 км, което осигурява достъп до медицински услуги при нужда. Марината Пуерто де Сотогранде е на 3.9 км, предлагайки възможности за морски спортове и развлечения.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Алто се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се с топли лета и меки зими. Годишно регионът се радва на около 3230 слънчеви часа, което го прави привлекателна дестинация през цялата година. Средната годишна температура е 13.4°C, а през летните месеци температурите рядко падат под 26°C, създавайки идеални условия за плажни и водни дейности. Разположен на 142 метра надморска височина, имотът предлага приятна прохлада през летните месеци в сравнение с по-ниските крайбрежни райони. Тази височина също така осигурява панорамни гледки както към морето, така и към околните планини. Плувният сезон в района продължава от май до октомври, когато температурите на морето са достатъчно високи за къпане. Зимите са меки с редки нощни замръзвания, което позволява на откритите пространства като басейна и градината да се използват целогодишно. Наличието на закрит басейн в имота допълнително улеснява водните дейности дори през по-студените месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразие от възможности за отдих и забавление. Playa de La Alcaidesa, на 4.7 км от имота, е един от най-популярните плажове в района, известен със своите златни пясъци и кристални води. Този плаж предоставя отлични условия за плуване, слънчеви бани и водни спортове. Голф ентусиастите ще оценят близостта до някои от най-престижните голф игрища в Южна Испания. Club de Golf Valderrama (на 1.6 км) е особено известен, като е домакин на международни турнири, включително Ryder Cup. Club de Golf La Cañada (на 1.8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (на 2.0 км) също предлагат първокласни голф условия. За тези, които търсят разнообразие от спортни дейности, районът предлага няколко спортни центъра. Complejo Deportivo Zona Norte (на 2.3 км) предлага разнообразни спортни съоръжения, докато Santa María Polo Club (на 3.0 км) е мястото за наблюдение или участие в поло мачове, един от най-елегантните спортове в региона.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Алто е престижен жилищен район, разположен в общността Сотогранде, която е част от по-голямата област на Кадис в Андалусия. Районът заема стратегическо положение на южния бряг на Испания, близо до границата с Гибралтар. Това местоположение предоставя отлична достъпност както до испанските, така и до международните пазари чрез близостта до Гибралтар и летището в Малага. В сравнение с по-големите градове в региона като Малага и Кадис, Сотогранде Алто предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера, като същевременно осигурява добра транспортна връзка с тези градове. Наличието на международни училища и голф игрища допълнително повишава атрактивността на района за заможни чуждестранни купувачи и инвеститори.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
В сравнение с други проекти в района на Сотогранде, тази вила се отличава с по-голям размер и по-висок клас на лукс. Например, проектът Altara Alcaidesa, макар и в същия район, предлага имоти на значително по-ниски цени (от €341,000), които обикновено са по-малки по размер и с по-малко удобства. По същия начин, проектът Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000) са на по-достъпни цени, но предлагат по-стандартни жилищни решения без ексклузивните характеристики на настоящата вила. Основното предимство на тази вила в сравнение с другите проекти е нейната големина и разнообразието от удобства, които предлага. Въпросните проекти обикновено са насочени към по-широк пазарен сегмент, докато настоящата вила е ясно насочена към високия сегмент на пазара на луксозни имоти. Допълнителното предимство е наличието на допълнителен парцел с разрешение за строеж на отделна вила, което предоставя уникална инвестиционна възможност, която не се предлага в другите проекти. Локацията на вилата в Сотогранде Алто също я отличава от другите проекти, тъй като районът е известен със своите високи стандарти на живот и сигурност, което го прави особено привлекателен за международни купувачи и инвеститори.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID