Een luxe vrijstaande villa in Sotogrande Alto, Cádiz, gebouwd in 2002 met zeven slaapkamers en zes badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 1032 m² op een perceel van 3247 m². De villa bevindt zich in een rustige doodlopende straat grenzend aan de rivier Guadiaro, met directe toegang tot vooraanstaande golfbanen en op korte afstand van de kust. Het eigendom omvat onder andere een zwembad van 16,5 x 5 meter, een tuinhuis met fitnessruimte, sauna en jacuzzi, en een garage voor twee auto's.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Sotogrande Alto, een exclusieve wijk in de gemeente Cádiz. De locatie bevindt zich op 142 meter boven zeeniveau, met directe nabijheid tot de Golfbaan Valderrama (1,6 km) en de Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). De kustlijn ligt op slechts 4,7 kilometer afstand, waarbij de villa zowel zee- als bergzicht biedt. De rivier Guadiaro vormt een natuurlijke grens van het perceel.
De woning biedt ruime accommodatie voor grote gezinnen of gezinnen die gasten willen ontvangen, met zeven slaapkamers en zes badkamers verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat een woonkamer met haard, een TV-kamer, eetkamer en verschillende overdekte terrassen. Buiten is een groot zwembad aanwezig met bijbehorende voorzieningen zoals een buitenkeuken, fitnessruimte, sauna en jacuzzi, wat de woning geschikt maakt voor een actieve levensstijl.
Dit project betreft een voltooide villa uit 2002, dus het is geen nieuwbouw. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en heeft recent een renovatie ondergaan. De bouwtechnische voorzieningen zoals dubbele beglazing, vloerverwarming en airconditioning zijn naar moderne standaarden uitgevoerd. Naast de hoofdwoonstee omvat het project ook een aangrenzend perceel met vergunning voor de bouw van een afzonderlijke villa.
De villa bevindt zich in een exclusieve residentiële omgeving met beperkte commerciële voorzieningen onmiddellijk ter plaatse. Voor dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen is afhankelijkheid van eigen vervoer noodzakelijk. De locatie in een doodlopende straat biedt rust, maar beperkt ook de doorgaande bereikbaarheid. De hoge investeringsprijs plaatst het eigendom buiten het bereik van de gemiddelde woningkoper.
Ref: VL001959
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan ruime woonaccommodatie met meerdere slaapkamers, zoals grote gezinnen of gezinnen die regelmatig gasten ontvangen. De combinatie van eigen buitenfaciliteiten zoals zwembad, fitnessruimte en sauna maakt het geschikt voor mensen die waarde hechten aan privacy en eigen recreatiemogelijkheden. De nabijheid van internationale scholen en golfbanen spreekt gezinnen aan met kinderen en liefhebbers van golfsport. De locatie in een rustige wijk met voorzieningen op korte afstand is geschikt voor permanente bewoning, maar de grootte en voorzieningen maken het evenzeer geschikt als luxueuze vakantiewoning. De exclusieve uitstraling en prijsstelling plaatsen het eigendom in een segment dat aantrekkelijk is voor financieel draagkrachtige kopers die stille valorisatie over een lange termijn zoeken.
De villa beschikt over hoogwaardige afwerking met verschillende technische voorzieningen die comfort en duurzaamheid bevorderen. Alle vertrekken zijn uitgerust met dubbele beglazing voor isolatie en geluidsdemping. De vloerverwarming, ook aanwezig in de badkamers, zorgt voor gelijkmatige warmteverdeling in de koudere maanden. Daarnaast is airconditioning geïnstalleerd voor koeling tijdens de warme zomerperiodes. De woonkamer heeft een functionele haard voor sfeer en extra verwarming. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ingericht met een groot zwembad, buitenkeuken in het tuinhuis, en diverse overdekte terrassen die de overgang tussen binnen en buiten vergemakkelijken. De recente renovatie heeft de technische installaties en interieurs bijgewerkt naar moderne standaarden, terwijl de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven.
De villa heeft een vraagprijs vanaf €5.200.000, wat positioneert in het topsegment van de vastgoedmarkt in Sotogrande. Voor deze prijs is een perceel van 3247 m² inbegrepen met een hoofdwoonstee van 1032 m². Optioneel kan een aangrenzend perceel worden aangekocht voor €1.200.000 extra, met vergunning voor een aparte villa en garage met ruimte voor twintig auto's. De prijsstelling weerspiegelt de ligging, grootte, afwerking en de nabijheid van exclusieve voorzieningen zoals golfbanen en de kust. Vergelijkbare projecten in dezelfde regio beginnen vanaf €341.000, maar bieden aanzienlijk minder ruimte en voorzieningen.
Dagelijks leven in deze villa combineert rustig wonen met toegang tot hoogwaardige voorzieningen. De ochtend begint met uitzicht op de golfbaan of de zee vanaf de ruime terrassen. Voor boodschappen zijn er supermarkten op 1,7 kilometer afstand, wat een korte autorit vereist. De nabijheid van meerdere internationale scholen op 2,5-3 kilometer maakt de locatie praktisch voor gezinnen met kinderen. Na het werk of studie kunnen bewoners genieten van de eigen zwemfaciliteiten, fitnessruimte of een van de nabijgelegen golfbanen. In de avond biedt de rustige woonwijk een ontsnapping aan de drukte van de kustplaatsen, met restaurants en cafés op korte afstand voor sociale gelegenheden.
De directe omgeving van de villa biedt een mix van residentiële rust en recreatieve voorzieningen. Op loop- of fietsafstand bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder de prestigieuze Club de Golf Valderrama op 1,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op 1,7 kilometer, terwijl restaurants, banken en cafés binnen 2 kilometer bereikbaar zijn. Medische voorzieningen zoals apotheken (1,3 km) en tandartsen (2 km) zijn dichtbij, met een ziekenhuis op 9,5 kilometer. Voor gezinnen met kinderen zijn er twee internationale scholen op 2,5 en 3 kilometer afstand. De stranden van Playa de La Alcaidesa zijn 4,7 kilometer verwijderd, en de jachthaven Puerto de Sotogrande op 3,9 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport. OV-haltes zijn beperkt aanwezig in de directe omgeving, wat het gebruik van eigen vervoer noodzakelijk maakt.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Sotogrande Alto, met de Golfbaan Valderrama direct ten zuiden en de rivier Guadiaro ten oosten. De doodlopende straat waar de villa zich bevindt, biedt een exclusieve en rustige setting. Op de kaart zijn ook de belangrijke voorzieningen zichtbaar: de internationale scholen op korte afstand, de toegang tot de kustweg A-7 in de buurt, en de ligging ten opzichte van de luchthaven en Gibraltar. De hoogtelijnen tonen de lichte helling waarop het perceel is gelegen, wat bijdraagt aan de panoramische uitzichten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, onderdeel van de autonome regio Andalusië in Zuid-Spanje. De locatie is gesitueerd aan de westkant van de Costa del Sol, dichter bij de Straat van Gibraltar dan het centrum van de Costa del Sol. In tegenstelling tot de drukke toeristencentra langs de kust, biedt Sotogrande een meer residentiële en exclusieve woonomgeving. De dichtstbijzijnde grotere stad is La Línea de la Concepción, met Gibraltar op korte afstand voor internationale voorzieningen. De locatie combineert de voordelen van de mediterrane kust met de nabijheid van de Atlantische Oceaan. In vergelijking met andere wijken in Sotogrande biedt het "Alto" (hoge) deel een iets rustigere sfeer met meer privacy en groene omgeving, in tegenstelling tot het drukkere kustgedeelte van Sotogrande.
De villa biedt goede bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen ondanks de rustige ligging. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, bevindt zich op 4,7 kilometer en is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. De jachthaven Puerto de Sotogrande ligt op 3,9 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder gunstig met drie gerenommeerde golfbanen binnen 2 kilometer: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). De dichtstbijzijnde luchthaven bevindt zich op 14 kilometer afstand, wat reistijden naar en van internationale bestemmingen beperkt. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 1,7 kilometer bereikbaar, terwijl medische zorg beschikbaar is via een apotheek (1,3 km) en ziekenhuis (9,5 km).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur bedraagt 13,4°C. Met 3.230 zonuren per jaar biedt de regio overvloedig zonneschijn, ideaal voor buitenleven en zwemplezier. De ligging op 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindert de vochtigheid in vergelijking met direct kustgebieden. De hoogte biedt ook panoramische uitzichten over de omgeving. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, waarbij de eigen zwemfaciliteiten het gebruik buiten het officiële strandseizoen mogelijk maken. De combinatie van berg- en zeekaart in de nabijheid creëert een microklimaat dat bijdraagt aan het comfort gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich meerdere stranden, met Playa de La Alcaidesa als dichtstbijzijnde optie op 4,7 kilometer. Andere stranden in de buurt zijn Playa de La Atunara (8,2 km) en Playa de la Chullera (9,3 km). De recreatiemogelijkheden in de omgeving zijn uitgebreid en gericht op een actieve levensstijl. Behalve de eigen zwemfaciliteiten en fitnessruimte, biedt de regio toegang tot diverse sportcentra zoals Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) en Piscina Loma del Rey (4,9 km). Golf is een belangrijke recreatieve activiteit met drie gerenommeerde clubs binnen 2 kilometer afstand. De jachthaven Puerto de Sotogrande (3,9 km) biedt mogelijkheden voor watersport en bootsport. Voor wandelingen en natuurbeleving zijn de rivier Guadiaro en de omliggende heuvels toegankelijk vanaf de woning.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, onderdeel van de autonome regio Andalusië in Zuid-Spanje. De locatie is gesitueerd aan de westkant van de Costa del Sol, dichter bij de Straat van Gibraltar dan het centrum van de Costa del Sol. In tegenstelling tot de drukke toeristencentra langs de kust, biedt Sotogrande een meer residentiële en exclusieve woonomgeving. De dichtstbijzijnde grotere stad is La Línea de la Concepción, met Gibraltar op korte afstand voor internationale voorzieningen. De locatie combineert de voordelen van de mediterrane kust met de nabijheid van de Atlantische Oceaan. In vergelijking met andere wijken in Sotogrande biedt het "Alto" (hoge) deel een iets rustigere sfeer met meer privacy en groene omgeving, in tegenstelling tot het drukkere kustgedeelte van Sotogrande.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
In vergelijking met andere projecten in de regio Sotogrande onderscheidt deze villa zich door de combinatie van grootte, ligging en afwerking. Projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000) bieden aanzienlijk lagere prijzen, maar met overeenkomstig kleinere woonoppervlakten en minder buitenfaciliteiten. Waar deze vergelijkbare projecten vaak appartementen of kleinere villa's omvatten in meer dichte bebouwing, biedt deze villa privacy en exclusiviteit in een ruim opgezette wijk. De frontline golf ligging met directe toegang tot Valderrama, een van de meest prestigieuze golfbanen van Europa, is een significant onderscheidend kenmerk dat veel andere projecten in de regio niet kunnen evenaren. De nabijheid van internationale scholen maakt de locatie verder onderscheidend in vergelijking met andere luxe ontwikkelingen die vaak meer op vakantiegangers dan op permanente bewoning zijn gericht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID