Nowoczesna willa typu detached w ekskluzywnej lokalizacji Sotogrande Alto w Cádiz. Zakończona w 2002 roku rezydencja o powierzchni 1032 m² usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 3247 m². Willa oferuje 7 sypialni i 6 łazienek, zlokalizowana w cichej uliczce cul-de-sac graniczącej z rzeką Guadiaro. Nieruchomość charakteryzuje się nowoczesnym stylem architektonicznym i przestronnym układem pomieszczeń na dwóch kondygnacjach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Sotogrande Alto, prestiżowej dzielnicy położonej w pobliżu wybrzeża. Nieruchomość graniczy z rzeką Guadiaro i zlokalizowana jest w cichej uliczce bez przejazdu, co zapewnia prywatność. Lokalizacja ta oferuje łatwy dostęp do pól golfowych, wybrzeża i codziennych udogodnień, jednocześnie zachowując spokojny charakter otoczenia.
Willa zaspokaja potrzeby rodzin poszukujących przestronnego mieszkania lub osób ceniących sobie rozrywki towarzyskie. Siedem sypialni i sześć łazienek zapewnia odpowiednią przestrzeń dla dużych rodzin lub gości. Przestronne strefy dzienne, część wypoczynkowa i jadalnia z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu zapewniają optymalne warunki do życia i spotkań towarzyskich.
Willa została w pełni ukończona w 2002 roku i jest od razu dostępna do zamieszkania. Nieruchomość przeszła niedawno remont, co gwarantuje doskonały stan techniczny i wizualny. Jako budynek ukończony, nie ma żadnych ryzyk związanych z budową ani opóźnieniami w terminie realizacji. Inwestorzy mogą od razu korzystać z wszystkich udogodnień bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższa plaża znajduje się w odległości 4,7 km. Willa nie jest przystosowana dla osób z ograniczoną mobilnością ze względu na rozkład wielopoziomowy. Nieruchomość nie posiada basenu wewnątrz budynku, jedynie na zewnątrz. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu do pełnego korzystania z udogodnień regionu.
Ref: VL001959
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie dobrze odpowiada potrzebom dużych rodzin lub osób ceniących sobie przestrzeń i prestiżową lokalizację. Dla rodzin z dziećmi, siedem sypialni zapewnia wystarczającą przestrzeń dla wszystkich członków rodziny oraz ewentualnych gości. Osoby prowadzące aktywny styl życia docenią bliskość pól golfowych, w tym renomowanego Club de Golf Valderrama znajdującego się zaledwie 1,6 km od nieruchomości. Willa jest również odpowiednia dla osób organizujących spotkania towarzyskie lub przyjęcia dzięki przestronnym strefom dziennym i ogrodowi z basenem. Inwestorzy szukający nieruchomości o potencjale wzrostu wartości znajdą w Sotogrande Alto stabilny rynek z perspektywami rozwoju. Ta willa jest również odpowiednia dla osób szukających drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, gdzie mogą spędzać miesiące zimowe w komfortowych warunkach.
Willa charakteryzuje się wysoką jakością wykończenia i materiałami. Podłogi wykonane z drewna egzotycznego zapewniają elegancki wygląd i trwałość. W łazienkach zainstalowano nowoczesne wyposażenie, w tym jacuzzi, co podnosi komfort użytkowania. System ogrzewania podłogowego w łazienkach i innych częściach domu zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Okna z podwójnymi szybami gwarantują dobrą izolację akustyczną i termiczną. W willi zainstalowano system klimatyzacji pozwalający na utrzymanie optymalnej temperatury w sezonie letnim. W ogrodzie znajduje się dom basenowy z sauną i jacuzzi, co świadczy o kompleksowym podejściu do strefy relaksu. Garage na dwa samochody jest dobrze zintegrowany z architekturą budynku.
Cena willi wynosi 5 200 000 euro, co stanowi wartość rynkową dla nieruchomości o tych parametrach w lokalizacji Sotogrande Alto. Duża powierzchnia działki (3247 m²) i powierzchni użytkowej (1032 m²) oraz wysoka jakość wykończenia uzasadniają cenę wyjściową. Dodatkowo, istnieje możliwość zakupienia przyległej działki za dodatkowe 1,2 miliona euro, co pozwala na rozbudowę o dodatkową willę oraz garaż na 20 samochodów. Nieruchomość jest natychmiast dostępna bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Codzienne życie w tej willi w Sotogrande Alto kształtowane jest przez harmonię między prywatnością a dostępem do udogodnień. Mieszkańcy zaczynają dzień od śniadania na przestronnym tarasie z widokiem na ogród, korzystając z ponad 3200 godzin słońca rocznie. Dni płyną w rytmie aktywności na świeżym powietrzu, od porannej kawy przy fontannie po popołudniowy relaks przy basenie. Wieczory można spędzać w jadalni z widokiem na ogród lub przy kominku w salonie. Bliskość pól golfowych sprawia, że wiele dni wypełnionych jest grą, a dostęp do Portu Sotogrande otwiera możliwości wodnych rekreacji. Mimo spokojnego charakteru dzielnicy, wszystkie niezbędne usługi, od apteki po supermarkety, znajdują się w zasięgu krótkiej jazdy samochodem.
Okolica Sotogrande Alto oferuje zrównoważony tryb życia z dostępem do kluczowych udogodnień. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 1,7 km, a apteka znajduje się w odległości 1,3 km. W promieniu 2 km od willi znajduje się 3 restauracje, 2 apteki, 2 banki i 6 kawiarni, co zapewnia bogatą ofertę usługową. Dla rodzin z dziećmi dostępne są międzynarodowe szkoły, Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) i Sotogrande International School (3,0 km). Opieka medyczna jest dostępna w szpitalu oddalonym o 9,5 km. W promieniu 2,3 km znajduje się kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte, a w 3,0 km Santa María Polo Club, co oferuje różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (909 m) ułatwia życie właścicielom samochodów elektrycznych.
Mapa pokazuje willę w kontekście prestiżowej lokalizacji Sotogrande Alto. Nieruchomość położona jest w cichej uliczce cul-de-sac, graniczącej z rzeką Guadiaro, co zapewnia prywatność i spokój. W bliskim sąsiedztwie znajdują się renomowane pola golfowe, co stanowi charakterystyczną cechę tej ekskluzywnej dzielnicy. Mapa ukazuje również bliskość wybrzeża Morza Śródziemnego oraz głównych dróg dojazdowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto położone jest w prowincji Cádiz w Andaluzji, w południowo-zachodniej Hiszpanii. Lokalizacja ta stanowi część Costa del Sol, znanej ze swojego łagodnego klimatu i prestiżowych nieruchomości. W stosunku do większych miast, znajduje się około 802 km od Walencji, 809 km od Malagi i 834 km od Gibraltaru w linii prostej. W regionie znajdują się takie miasta jak La Línea de la Concepción (ok. 15 km) i Algeciras (ok. 20 km), które oferują szerszą gamę usług, sklepów i instytucji. Sotogrande Alto jest uważane za jedną z najbardziej ekskluzywnych dzielnic w regionie, przyciągającą mieszkańców o wysokim statusie społecznym i ekonomicznym.
Plaże znajdują się w łatwo osiągalnej odległości, Playa de La Alcaidesa to 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km, a Playa de la Chullera 9,3 km od willi. Dla miłośników golfu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna, w promieniu 2 km znajdują się trzy prestiżowe kluby golfowe: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Najbliższe większe miasto to Gibraltar, oddalone o około 20 km. Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości 14 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. Port jachtowy Puerto de Sotogrande, oddalony o 3,9 km, oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i dostęp do usług morskich.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja willi na wysokości 142 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat z średnimi temperaturami w zakresie 11-26°C przez cały rok. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3230, co plasuje ten region wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa approximately od maja do października dzięki łagodnym temperaturom wody. Klimat śródziemnomorski z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większość roku. Wysokość nad poziomem morza łagodzi upały letnie, co przyczynia się do komfortu termicznego. Roczne opady są umiarkowane, z większością deszczu występującą w okresie zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa (4,7 km), oferują piaszczyste wybrzeża i odpowiednie warunki do kąpieli morskiej. Chociaż nie wszystkie plaże w okolicy posiadają certyfikat Blue Flag, utrzymanie jest na wysokim poziomie. Region słynie z możliwości uprawiania golfu, w najbliższej okolicy znajdują się trzy prestiżowe kluby, w tym słynny Club de Golf Valderrama, który regularnie organizuje turnieje na światowym poziomie. Dla miłośników sportów wodnych, Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferuje możliwości żeglarstwa i innych aktywności wodnych. W okolicy dostępne są również obiekty sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) z różnorodnymi urządzeniami do uprawiania sportu, a także Santa María Polo Club (3,0 km) dla miłośników polo.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto położone jest w prowincji Cádiz w Andaluzji, w południowo-zachodniej Hiszpanii. Lokalizacja ta stanowi część Costa del Sol, znanej ze swojego łagodnego klimatu i prestiżowych nieruchomości. W stosunku do większych miast, znajduje się około 802 km od Walencji, 809 km od Malagi i 834 km od Gibraltaru w linii prostej. W regionie znajdują się takie miasta jak La Línea de la Concepción (ok. 15 km) i Algeciras (ok. 20 km), które oferują szerszą gamę usług, sklepów i instytucji. Sotogrande Alto jest uważane za jedną z najbardziej ekskluzywnych dzielnic w regionie, przyciągającą mieszkańców o wysokim statusie społecznym i ekonomicznym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
W porównaniu z innymi projektami w regionie Sotogrande, ta willa reprezentuje segment premium. Podczas gdy projekty takie jak Altara Alcaidesa (ceny od 341 000 euro) i Atria (ceny od 423 000 euro) oferują bardziej przystępne cenowo opcje, przedstawiana willa znajduje się w najwyższej kategorii cenowej. W porównaniu z projektem Adel San Roque (ceny od 673 000 euro), obecna willa oferuje znacznie większą powierzchnię zarówno użytkową (1032 m² vs typowo 200-400 m² w innych projektach), jak i działki (3247 m²). Lokalizacja Sotogrande Alto jest postrzegana jako bardziej ekskluzywna niż standardowe lokalizacje w Sotogrande, głównie ze względu na bliskość renomowanych pól golfowych i rzeki Guadiaro. W przeciwieństwie do nowoczesnych apartamentowców w centralnej części Sotogrande, ta willa oferuje pełną prywatność i przestrzeń typową dla rezydencji jednorodzinnych. Ceny w Sotogrande Alto są zazwyczaj o 20-30% wyższe niż w innych częściach Sotogrande, co odzwierciedla prestiż tej lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID