Die Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, ist eine freistehende Luxusimmobilie mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern. Das Wohnhaus erstreckt sich über 1032 m² auf einem 3247 m² großen Grundstück. Die 2002 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Fluss Guadiaro. Die Lage bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen und ist nur kurze Fahrt vom Meer entfernt. Das Klima zeichnet sich durch etwa 3230 Sonnenstunden pro Jahr aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im exklusiven Sotogrande Alto, einem renommierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Position grenzt an den Fluss Guadiaro und befindet sich in der Nähe mehrerer Elite-Golfplätze. Mit einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage natürliche Kühlung und Panoramablicke. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 4,7 km, während der Flughafen nur 14 km entfernt ist.
Die Immobilie ist auf komfortables Wohnen in exklusiver Umgebung ausgelegt. Mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die große Wohnfläche von 1032 m² ermöglicht separate Zonen für unterschiedliche Aktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Meer erfüllt verschiedene Lebensstilansprüche. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Villa wurde bereits im Jahr 2002 fertiggestellt und steht daher für einen sofortigen Einzug zur Verfügung. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was den modernen Standard der Ausstattung widerspiegelt. Die Bauweise entspricht den Qualitätsstandards für Luxusimmobilien in der Region. Die ursprüngliche Planung und Ausführung ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume nach aktuellen Wohnbedürfnissen.
Die Immobilie liegt nicht direkt am Meer, was einen täglichen Aufwand für Strandbesuche erfordert. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Umgebung, die weniger Privatheit bietet als ländlichere Gegenden. Die exklusive Lage in Sotogrande geht mit höheren Gemeinschaftskosten und Steuern einher. Die Villa wurde 2002 erbaut, was bedeutet, dass sie nicht nach den neuesten energetischen Standards gebaut wurde. Die Größe des Hauses erfordert beträchtlichen Wartungsaufwand.
Ref: VL001959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für wohlhabende Familien oder Einzelpersonen, die einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Die Größe und Ausstattung machen sie geeignet für Familien mit Kindern, die internationale Schulen wie die Sotogrande International School besuchen. Golfbegeisterte finden mit den direkt erreichbaren Elite-Plätzen optimale Bedingungen. Die Villa eignet sich auch als repräsentativer Wohnsitz für Geschäftsleute, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Die Nähe zu Gibraltar und den Flughäfen macht sie interessant für international tätige Personen, die eine Basis in Südeuropa suchen. Für Investoren stellt die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück zu erwerben und darauf zu bauen, einen potenziellen Mehrwert dar. Die Immobilie könnte auch als luxuriöser Feriensitz für eine Großfamilie oder zum Empfang von Gästen dienen.
Die Villa besticht durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung. Die Böden sind mit hochwertigem Hartholz ausgelegt, das Wärme und Eleganz verleiht. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten und einem Jacuzzi ausgestattet, das in einem der Bäder mit Holzeinlage harmoniert. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und funktional gestaltet. Die Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die Fußbodenheizung in allen Bädern bietet zusätzlichen Komfort. Die Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen ganzjährig. Die Außenanlagen mit Pool, Poolhaus und separater Fitnessanlage zeugen von durchdachter Planung. Die Kamine in Wohnbereich und Schlafzimmer sind nicht nur dekorativ, sondern funktional und sorgen für gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten. Die kürzliche Renovierung sichert die Aktualität aller technischen Installationen und Oberflächen.
Die Villa ist für 5.200.000 Euro verfügbar, was den oberen Preissegment des spanischen Immobilienmarkts entspricht. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage in Sotogrande Alto, die Größe des Grundstücks und die hohe Ausstattungsqualität wider. Zum angebotenen Preis gehört das Hauptgrundstück mit der Villa. Ein zusätzliches angrenzendes Grundstück kann für 1,2 Millionen Euro erworben werden, das eine 20-Auto-Garage umfasst und für den Bau einer separaten Villa lizenziert ist. Dies bietet die Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung oder Erweiterung des Anwesens.
Das Leben in dieser Villa in Sotogrande Alto ist von einem exklusiven, ruhigen Lebensstil geprägt. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse beim Kaffee den Blick über den Fluss Guadiaro genießen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Golfrunden, während Nachmittage am Pool oder in der Sauna verbracht werden können. Die großzügigen Innenräume bieten Platz für familiäre Aktivitäten und gesellschaftliche Veranstaltungen. Abends kann man im Wohnzimmer mit Kamin entspannen oder im separaten Fernsehzimmer die Zeit verbringen. Die Nähe zu internationalen Schulen, Restaurants und Geschäften macht den Alltag praktisch. Die kurzen Wege zum Meer und zum Yachthafen ergänzen das Lebensangebot um maritime Aktivitäten.
Die Umgebung der Villa in Sotogrande Alto zeichnet sich durch exklusive Infrastruktur und gut gepflegte Anlagen aus. Die Siedlung ist planmäßig angelegt mit breiten Straßen und repräsentativen Villen. Innerhalb von 2 km sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Zahnarztpraxen und ein Krankenhaus in 9,5 km Entfernung gesichert. Die Verbindung zu größeren Städten wie Madrid, Córdoba und Sevilla ist über gut ausgebaute Straßen gegeben, wenn auch die Entfernungen beträchtlich sind. Die internationale Infrastruktur mit englischsprachigen Schulen, Golfplätzen und Yachthafen richtet sich an ein internationales Publikum. Die Gemeindeflächen sind sorgfältig gepflegt, was zum exklusiven Charakter des Viertels beiträgt.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa im Herzen von Sotogrande Alto, unweit des Flusses Guadiaro. Die strategische Position ermöglicht Zugang sowohl zu den Golfplätzen im Westen als auch zur Küste im Osten. Die nächsten städtischen Zentren sind gut angebunden, während die Umgebung von Grünflächen und Wasserläufen geprägt ist. Die Höhenlage von 142 Metern über dem Meeresspiegel ist an der Geländedarstellung erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im südlichsten Teil Spaniens in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol. Die Position an der Mittelmeerküste nahe der Straße von Gibraltar verleiht der Region strategische Bedeutung. Sotogrande selbst ist als Planstadt angelegt und gilt als eine der exklusivsten Wohnsiedlungen Spaniens. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt nur etwa 20 km, was die Nähe zur britischen Exklave erklärt. Größere Städte in der Region sind Algeciras (ca. 25 km) und Marbella (ca. 50 km). Die relative Abgeschiedenheit trägt zur Exklusivität bei, während gleichzeitig die Anbindung an die Küstenstraße N-340 eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die nächstgelegenen Strände sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar, wobei Playa de La Alcaidesa mit 4,7 km der nächste ist. Für Golfbegeisterte sind die Elite-Golfplätze Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) praktisch vor der Haustür. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 14 km Entfernung, während die größeren Flughäfen Málaga und Valencia jeweils etwa 800 km entfernt sind. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist nur 3,9 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 2 km Entfernung erreichbar, was den Alltag erleichtert.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich 142 Meter über dem Meeresspiegel, was für milde Temperaturen und natürliche Belüftung sorgt. Das Klima in der Region zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C. Mit etwa 3230 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Nähe zum Meer moderiert die Temperaturen im Sommer, während die Höhe über dem Meeresspiegel für angenehme Kühlung sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,4°C. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen im Mittelmeer auch im Herbst noch angenehm sind. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran mit Pinien, Olivenbäumen und Zypressen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol bietet zahlreiche Strände, von denen Playa de La Alcaidesa mit 4,7 km der nächste ist. Insgesamt sind mehrere Sandstrände innerhalb von 10 km Entfernung erreichbar, die zum Teil mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Das Golfangebot in der Umgebung ist herausragend, mit drei erstklassigen Golfplätzen in weniger als 2 km Entfernung. Der Real Club de Golf de Sotogrande und der Club de Golf Valderrama zählen zu den renommiertesten Plätzen Europas. Für Polosportbegeisterte bietet die Santa María Polo Club (3,0 km) exklusive Sportmöglichkeiten. Weitere Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ergänzen das Angebot. Maritimes Freizeitvergnügen bietet der Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km), der als eines der exklusivsten Marinas Spaniens gilt.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im südlichsten Teil Spaniens in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol. Die Position an der Mittelmeerküste nahe der Straße von Gibraltar verleiht der Region strategische Bedeutung. Sotogrande selbst ist als Planstadt angelegt und gilt als eine der exklusivsten Wohnsiedlungen Spaniens. Die Entfernung zu Gibraltar beträgt nur etwa 20 km, was die Nähe zur britischen Exklave erklärt. Größere Städte in der Region sind Algeciras (ca. 25 km) und Marbella (ca. 50 km). Die relative Abgeschiedenheit trägt zur Exklusivität bei, während gleichzeitig die Anbindung an die Küstenstraße N-340 eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region hebt sich diese Villa durch ihre exklusive Lage in Sotogrande Alto hervor. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, repräsentiert die hier beschriebene Villa mit 5,2 Millionen Euro das Premium-Segment. Die besondere Positionierung direkt an mehreren Elite-Golfplätzen macht sie zu einem raren Angebot. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in der Region bietet diese Villa etablierte Bausubstanz mit kürzlich durchgeführten Renovierungen, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne Bauphasen gewährleistet. Während andere Entwicklungen oft standardisierte Architektur bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch individuelle Gestaltung und besondere Ausstattungsmerkmale wie den Innenpool, die Sauna und die separaten Wohnbereiche aus. Die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung macht sie zu einem singulären Angebot in der Region, das sich sowohl von Standard-Neubauprojekten als auch von anderen Bestandsvillen abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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