הווילה המפוארת ממוקמת באזור סוטוגרנדה אלטו, קדיס, בסמוך לנהר גואדיארו. הנכס, שנבנה בשנת 2002, מתפרש על שטח של 3,247 מ"ר עם שטח בנוי של 1,032 מ"ר. האזור ידוע בשל הקהילה המבוססת והסביבה השקטה, עם גישה נוחה למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המאפשר הן פרטיות והן קרבה לשירותים חיוניים ולים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, אזור יוקרתי המתאפיין בבתי מגורים צמודי קרקע עם גישה למגרשי גולף בינלאומיים. האזור גובל בנהר גואדיארו, מה שמספק נוף טבעי ופרטיות נוספת. מרכז העיר סוטוגרנדה נמצא במרחק קצר, עם חנויות, מסעדות ושירותים נוספים בטווח הליכה או נסיעה קצרה ברכב.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש שטחי מחיה נרחבים עם שבע חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה. המבנה מציע מרחבי חיים ציבוריים ופרטיים מובחנים, עם אזורי בידור, עבודה ומנוחה. הגן הנרחב והבריכה תומכים באורח חיים חוץ-ביתי, בעוד שמתקני הכושר והסאונה תורמים לאיכות חיים בריאה בתוך הבית.
הווילה נבנתה בשנת 2002 ונמצאת במצב מצוין לאחר שיפוצים לאחרונה. הנכס אינו נחשב ל"חדש" מבחינת בנייה, אך מאופיין בתחזוקה גבוהה ובעדכונים מודרניים. כל המערכות העיקריות, כולל חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, מתוחזקות היטב ומוכנות לשימוש מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות הבית.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים למרות קרבתו לחוף. המיקום דורש שימוש ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, כולל קניות וביקורים במרכז העיר. אין תחבורה ציבורית סדירה בקרבת מקום, והמבנה עצמו לא מותאם לבעלי מוגבלויות בניוד עקב מספר רב של מדרגות ופרשות גובה בתוך הבית.
Ref: VL001959
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית קבע באזור היוקרה של סוטוגרנדה, עם מספיק מקום לאירוח קרובי משפחה וחברים. הוא גם מתאים לאנשי עסקים בינלאומיים הזקוקים למגורים מפוארים המאפשרים עבודה מהבית עם משרדים מרווחים וסביבה שקטה. למי שמחפש בית חופשה יוקרתי, הנכס מציע את כל המתקנים הנדרשים לחופשה מפנקת עם אפשרות להשכרה בתקופות שאינן בשימוש. המיקום מושלם לחובבי גולף המעוניינים בגישה קלה לחלק ממגרשי הגולף הטובים באירופה, כמו ולדראמה המפורסם הנמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהנכס.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרים איכותיים בכל חלקי הבית. הרצפות עשויות עץ קשה באזורים רבים, כולל חדר השינה הראשי וחדר האמבטיה עם הג'קוזי, מה שמעניק תחושה של יוקרה וחמימות. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי יעיל והפחתת רעשים חיצוניים. מערכת החימום תחת הרצפה מספקת חום אחיד בימי החורף הקרים, בעוד מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים ומותאם לדרישות של בישול מקצועי, עם פינת חדר אוכל צמודה הפונה לגן. המרפסות והטרסות מתוכננות היטב לניצול מרבי של השמש והנוף הטבעי של הסביבה.
הנכס נמכר במחיר של 5.2 מיליון אירו, המשקף את גודלו היוצא דופן, המיקום היוקרתי והמתקנים הנלווים. עבור מי שמעוניין בהרחבה, קיימת אופציה לרכישת מגרש סמוך נוסף בעלות של 1.2 מיליון אירו, הכולל רישיון לבניית וילה נוספת וחנייה ל-20 כלי רכב. המחיר הוא בטווח הגבוה של השוק המקומי, אך תואם את הערך של נכסים דומים באזור סוטוגרנדה אלטו, במיוחד עקב הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים והשטח הנרחב של הנכס.
הווילה בסוטוגרנדה אלטו מציעה אורח חיים של פרטיות ונוחות באזור יוקרתי. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה לגן, עם אפשרות לשחייה בבריכה הפרטית לפני שהשמש מתחממת. אחר הצהריים מתאימים לטיולים לאחת ממגרשי הגולף הסמוכים, שם ניתן להשתמש במתקנים היוקרתיים של מועדוני הגולף הבינלאומיים. הערבים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בבריכה הביתית עם ג'קוזי וסאונה, או לאירוח אורחים בחדר האוכל המפואר. הקרבה לנמל סוטוגרנדה מאפשרת גישה קלה למסעדות יוקרה ובתי קפה לארוחות ערב מחוץ לבית.
המיקום של הנכס בסוטוגרנדה אלטו מציע איזון בין פרטיות לנגישות לשירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.7 ק"מ, בעוד שהפארמקיה והבנקים נמצאים בטווח של 1.3 ק"מ עד 2 ק"מ מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. מרכז העיר סוטוגרנדה, עם מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובתי קפה, נמצא במרחק נסיעה קצר. בית ספר בינלאומי ממוקם במרחק של 2.5 ק"מ מהנכס, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב, עם כבישים נוחים וגישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים לערים הגדולות באזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסוטוגרנדה אלטו, עם דגש על הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים ולנהר גואדיארו. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מפרטיות יחד עם גישה נוחה לשירותים החיוניים ולחוף הים. המרחקים הקצרים למתקני הספורט והבילוי הם בולטים במפה, מה שמדגיש את האיכות הגבוהה של הסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקם בחלק העליון של אזור סוטוגרנדה, בקצה המערבי של פרובינציית קדיס באנדלוסיה. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, עם אוכלוסייה קבועה של כ-11,741 תושבים המתגוררים באזור באופן קבוע. המיקום מהווה נקודת איזון אידיאלית בין השלווה של הכפר לבין האטרקציות של ערי החוף הגדולות יותר. ערים מרכזיות כמו מאלגה וגיברלטר נמצאות במרחק של כשעה נסיעה, בעוד שהערים הגדולות של אנדלוסיה כמו סביליה וקורדובה נמצאות במרחק של כשעתיים נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לתרבות העשירה של האזור.
הנכס ממוקם במרחק של 4.7 ק"מ מחוף לה אלקאידסה, החוף הקרוב ביותר, שניתן להגיע אליו בכ-10 דקות נסיעה. חופים נוספים כמו לה אטונרה ולה צ'ולרה נמצאים במרחק של 8.2 ק"מ ו-9.3 ק"מ בהתאמה. שלושה ממועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באזור נמצאים בטווח הליכה או נסיעה קצרה: ולדראמה (1.6 ק"מ), לה קנאדה (1.8 ק"מ) וסוטוגרנדה (2 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 14 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. עבור יאכטות ופעילויות ימיות, נמל סוטוגרנדה נמצא במרחק של 3.9 ק"מ, המציע שירותי יאכטות מלא ומסעדות לצד המים.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 142 מטר מעל פני הים, מה שמספק אווריריות נעימה גם בחודשי הקיץ החמים. האזור נהנה מכ-3,230 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שממקם אותו בין האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 13.4 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 11-26 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הגובה המתון של הנכס מפחית את הלחות ביחס לאזורים הצמודים ישירות לחוף, ומספק תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה אלקאידסה, במרחק 4.7 ק"מ מהנכס, הוא אחד החופים הפופולריים באזור עם חול זהוב ומים צלולים. החוף מציע מתקנים שונים כולל מסעדות לצד הים ואפשרויות לספורט מים. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה ממועדוני הגולף המובילים בספרד בטווח קצר: ולדראמה, שאירח תחרויות בינלאומיות רבות, לה קנאדה ומועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה (2.3 ק"מ), מועדון הפולו סנטה מריה (3 ק"מ) ובריכת השחייה לומה דל ריי (4.9 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט לכל הגילים.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקם בחלק העליון של אזור סוטוגרנדה, בקצה המערבי של פרובינציית קדיס באנדלוסיה. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, עם אוכלוסייה קבועה של כ-11,741 תושבים המתגוררים באזור באופן קבוע. המיקום מהווה נקודת איזון אידיאלית בין השלווה של הכפר לבין האטרקציות של ערי החוף הגדולות יותר. ערים מרכזיות כמו מאלגה וגיברלטר נמצאות במרחק של כשעה נסיעה, בעוד שהערים הגדולות של אנדלוסיה כמו סביליה וקורדובה נמצאות במרחק של כשעתיים נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לתרבות העשירה של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, הנכס הנוכחי מציע שטח חיים יוצא דופן עם 1,032 מ"ר בנויים על מגרש של 3,247 מ"ר. פרויקטים כמו אלטארה אלקאידסה החל מ-341,000 אירו ואטריה החל מ-423,000 אירו מיועדים לשוק פחות יוקרתי עם יחידות דיור קטנות יותר. אדל סן רוקה, המתחיל מ-673,000 אירו, קרוב יותר לרמת היוקרה של הנכס הנוכחי, אך עדיין לא מתקרב לממדים ולמתקנים המוצעים כאן. ההבדל העיקרי הוא במיקום היוחד של הנכס בסוטוגרנדה אלטו, הנחשב לאזור היוקרתי ביותר בסוטוגרנדה, עם גישה ישירה למועדוני הגולף המובילים. בניגוד לדירות ולבתים משותפים המוצעים בפרויקטים אחרים, הנכס הנוכחי מציע פרטיות מלאה עם שטח חיצוני פרטי נרחב, מה שמייחד אותו בשוק הנדל"ן המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID