Luksuzna samostojeća vila u Sotogrande Alto, Cádiz, smještena na 1032 m² stambenog prostora s 7 spavaćih soba i 6 kupaonica. Izgrađena 2002. godine, nalazi se na parceli od 3247 m² u neposrednoj blizini nekih od najprestižnijih golf igrališta u regiji. Vila nudi pogled na more i planine s visokokvalitetnom izgradnjom koja uključuje klima uređaj, podno grijanje i vlastiti bazen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Sotogrande Alto, ekskluzivnom stambenom području u blizini rijeke Guadiaro. Nalazi se na samo 1,6 km od golf kluba Valderrama i 4,7 km od plaže La Alcaidesa. Pozicija na 142 metara nadmorske visine pruža pogled na more i štići je od obalne vlažnosti.
Ova vila zadovoljava potrebe za obiteljskim stanovanjem s prostornim interijerom dizajniranim za udoban život. Sedam spavaćih soba omogućava smještaj veće obitelji ili gostiju, a blizina međunarodnih škola čini je prikladnom za obitelji s djecom. Dvorište s bazenom i dodatnim prostorijama za rekreaciju pruža mogućnosti za aktivnosti u kućnom okruženju.
Projekt je završen 2002. godine i predstavlja zrelu nekretninu bez aktivnih gradnji. Sustavi u objektu poput klima uređaja, podnog grijanja i bazena su postavljeni tijekom originalne gradnje. Vila se prodaje u postojećem stanju bez planova za nadogradnju ili dogradnju osim opcionalnog susjednog parcelnog posjeda.
Vila nema izravan pristup plaži pješice, zahtijeva vozilo za dnevne aktivnosti. Nema zajedničkih prostorija kakve se nalaze u novijim razvojnim projektima. Udaljena je od gradskih centra što može zahtijevati planiranje za kupovinu i druge usluge. Neboder nije prilagođen osobama s teškoćama u kretanju zbog više etaža.
Ref: VL001959
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila pogodna je za obitelji koje traže prostorno stambeno rješenje u prestižnom okruženju s blizinu međunarodnim školama. Također je prikladna za profesionalce koji vole golf ili vodene sportove, a istovremeno žele privatnost i luksuz. Za kupce koji pretražuju tržište nekretnina u višem cjenovnom rangu, ova vila nudi kombinaciju prostora, lokacije i kvalitete koja se teško pronalazi. Investitori koji su zainteresirani za nekretnine u Sotogrande području, poznatom po svojoj stabilnoj vrijednosti, mogu pronaći atraktivnu opciju uz mogućnost kupnje dodatnog parcelnog posjeda za daljnji razvoj.
Vila je izgrađena s visokokvalitetnim materijalima i tehnikama koji odgovaraju luksuznom standardu Sotogrande Alto područja. Podovi su drvni u većini prostorija, doprinoseći toplini i eleganciji interijera. Kupaonski prostori opremljeni su premium sanitarom, uključujući jacuzzi u glavnoj kupaonici. Sustav grijanja i hlađenja sastoji se od podnog grijanja i klima uređaja, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostori uključuju bazen dimenzija 16,5 x 5 metara s pratećim prostorom koji sadrži prostor za sjedenje, blagavaonicu s kuhinjicom, teretanu, saunu i jacuzzi. Garazni prostor smješten je za dva vozila, a dodatni parking dostupan je na parceli.
Vila se nudi po cijeni od 5.200.000 eura, što je u skladu s luksuznim nekretninama u Sotogrande Alto području. Ova cijena uključuje glavnu kuću na parceli od 3247 m². Postoji mogućnost kupnje dodatnog susjednog parcelnog posjeda za 1,2 milijuna eura, koji nudi prostor za garažu od 20 automobila i dozvolu za izgradnju posebne vile, što bi ukupnu cijenu povećalo na 6,4 milijuna eura.
Svakodnevni život u ovoj vili u Sotogrande Alto odvija se u ritmu kombiniranom odmirom i aktivnošću. Jutarnje sate obilježava sunce koje dopire do terasa s pogledom na golf terene, dok poslijepodneva nude mogućnost plivanja u privatnom bazenu ili rekreacije u opremenoj teretani. Zbog blizine nekoliko elitnih golf klubova, vila je prirodna baza za golf entuzijaste koji mogu lako pristupiti Valderrami, La Cañadi ili Real Clubu de Golf de Sotogrande. Večeri se mogu provesti u prostornom dnevnom boravku s kaminom ili na vanjskoj terasi uživajući u mediteranskoj klimi. Lokacija nudi dobru ravnotežu između privatnosti i pristupa dnevnim potrebama, s restoranima, trgovinama i drugim uslugama u krugu od nekoliko minuta vožnje.
Život u ovom dijelu Sotogrande Alto obilježen je pristupom vrhunskim sadržajima unutar kratke vožnje. Na samo 1,7 km nalazi se supermarket za svakodnevne potrebe, dok su restorani, kafići i bankovni uslugi unutar 2 km od vile. Obrazovne ustanoke uključuju dvije međunarodne škole na 2,5 i 3 km, što čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je bolnicom na 9,5 km i ljekarnom na 1,3 km. Rekreacijske mogućnosti obuhvaćaju brojne golf klubove, sportske centre, polo klub i luku u Sotograndeu, sve unutar 4 km od objekta. Područje nudi dobro razvijenu infrastrukturu za bogat i aktivan životni stil karakterističan za ovaj luksuzni dio španjolske obale.
Karta prikazuje poziciju vile u Sotogrande Alto u odnosu na ključne lokacije. Vila se nalazi na 142 metara nadmorske visine s pogledom na golf terene i u smjeru mora. Glavni pristupni putovi vode prema obali i prema unutrašnjosti, gdje se nalaze veza s autocestom A-7 prema Málaga i Cádiz. Pozicija omogućava jednostavan pristup svim sadržajima koji čine životni stil Sotograndea.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto predstavlja ekskluzivni dio većeg Sotogrande područja u provinciji Cádiz. Smješten je između mediteranske obale i prirodnog parka Los Alcornocales, što mu daje jedinstvenu kombinaciju obalnog života i prirodnog okruženja. U odnosu na veće gradske centre, Sotogrande je bliži graničnom prijelazu s Gibraltarom (14 km) nego većim andaluzijskim gradovima poput Cádiza (100 km) ili Málage (130 km). Ova pozicija čini ga privlačnim za one koji traže mirnu rezidencijalnu lokaciju s dobrom povezanošću s međunarodnim destinacijom putem obližnjeg zračnog prometnog čvorišta.
Vila je dobro povezana s ključnim sadržajima u regiji. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,7 km, dok su druge plaže poput La Atunare (8,2 km) i La Chullere (9,3 km) lako dostupne vozilom. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu triju vrhunskih klubova: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Zračna luka Gibraltar udaljena je 14 km, što omogućuje jednostavan pristup međunarodnim destinacijama. Puerto de Sotogrande, prestižna marina, nalazi se na 3,9 km i nudi priliku za uživanje u obalnom životnom stilu s brojnim restoranima i trgovinama.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 142 metara nadmorske visine pruža prirodnu zaštitu od obalne vlažnosti uz ugodno mediteransko klima s godišnjih 3230 sunčanih sati. Prosječna godišnja temperatura iznosi 13,4°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 26°C i zimskim temperaturama koje rijetko padaju ispod 11°C. Plivačka sezona traje od svibnja do listopada, zahvaljujući umjerenim temperaturama mora. Položaj uz rijeku Guadiaro doprinosi zelenom okruženju koje ostaje zeleno tijekom cijele godine, za razliku od nekih drugih dijelova Španjolske. Lokacija nudi dobru ravnotežu između sunčanih dana i prijatnih temperatura bez ekstremnog vrućine karakteristične za neke obalne regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi pristup nekoliko plaža od kojih je Playa de La Alcaidesa (4,7 km) najbliža. Iako nisu sve plaže u blizini nositelje
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto predstavlja ekskluzivni dio većeg Sotogrande područja u provinciji Cádiz. Smješten je između mediteranske obale i prirodnog parka Los Alcornocales, što mu daje jedinstvenu kombinaciju obalnog života i prirodnog okruženja. U odnosu na veće gradske centre, Sotogrande je bliži graničnom prijelazu s Gibraltarom (14 km) nego većim andaluzijskim gradovima poput Cádiza (100 km) ili Málage (130 km). Ova pozicija čini ga privlačnim za one koji traže mirnu rezidencijalnu lokaciju s dobrom povezanošću s međunarodnim destinacijom putem obližnjeg zračnog prometnog čvorišta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande području, ova vila predstavlja gornji segment tržišta po cijeni i veličini. Dok su projekti poput Altara Alcaidesa (od €341.000) i Atria (od €423.000) namijenjeni manjem proračunu, ova vila nudi znatno viši standard prostora i lokacije. Čak i u usporedbi s luksuznim projektima poput Adel San Roque (od €673.000), ova vila ističe se većim stambenim prostorom, većom parcelom i prestižnijom pozicijom u samom srcu Sotogrande Alto. Za one koji traže autentičan luksuzni doživljaj s klasičnom arhitekturom Sotograndea, ova vila nudi iskustvo koje se ne može pronaći u novijim razvojnim projektima. Međutim, potrebno je napomenuti da je vila izgrađena 2002. godine, za razliku od novijih projekata koji nude modernije tehnološke rješenje i energetsku učinkovitost. Ovaj faktor treba uzeti u obzir prilikom usporedbe s novijim razvojnim projektima u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID