A Sotogrande Alto-ban található luxusvilla Cádiz tartományban, egy eldugott zsákutca végén helyezkedik el, közvetlenül a Guadiaro folyó mellett. A 1032 m² lakóterületű, 7 hálószobás és 6 fürdőszobás ingatlan 3247 m² telket foglal el. A 2002-ben átadott, felújított állapotú villa exkluzív golfkörnyezetben található, kiemelkedő minőségű anyagokkal és felszereltséggel. Az ingatlan megfelelő választás lehet a prémium kategóriájú mediterrán életstílus kedvelőinek, különösen a golf és a tengerparti közelséget értékelők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai fekvésű Sotogrande Alto-ban, a Guadiaro folyó mellett, csendes zsákutcában. A 142 méter tengerszint feletti magasságnak köszönhetően panorámás kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. A nyugodt környezet ellenére a strandok, golfpályák és napi ellátás gyalogos távolságon belül vagy rövid autóúttal elérhető, kiváló egyensúlyt teremtve a privát szféra és a közösségi lehetőségek között.
A villa 7 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik, ami elegendő teret biztosít nagy családok vagy vendégfogadás céljából. A tágas nappali, étkező és konyha területek, valamint a többféle lakosztályi elrendezés rugalmas használatot tesz lehetővé. A kerti medence, wellness-részleg és kültéri terek lehetőséget teremtenek a szabadban töltött időre, míg a beltéri terek kényelmes állandó lakhelyet biztosítanak.
A villa 2002-ben készült el és felújított állapotban van, ami magas minőségű kivitelezést és modern szabványokat biztosít. Az épületet a korabeli prémium projektekhez méltó anyagokkal és technológiákkal szerelték fel, beleértve a padlófűtést, légkondicionálást, dupla ablakokat és különleges burkolatokat. Az ingatlan jelenleg használatra kész állapotban van, nem tartozik hozzá további építési fázis.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok több kilométerre találhatók. Az ingatlan nem tartalmaz közvetlenül a telekhez tartozó kikötőhajóhelyet. Az épület nem újépítés, hanem 2002-ben átadott ingatlan, ami bizonyos esetekben korszerűsítési igényt jelenthet. A villát nem magasan elhelyezkedő hegyi területen építették, így a nyári meleg esetén klímaberendezés szükséges.
Ref: VL001959
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen megfelelhet olyan befektetőknek, akik állandó vagy szezonális luxuskörnyezetet keresnek Spanyolországban. A golf szerelmeseinek szilárd választás lehet a világhírű Valderrama golfpálya közelsége miatt. Hét hálószobájával és kiterjedt területeivel megfelelő nagy családok számára, akik exkluzív környezetben szeretnének élni. Azok számára is megfelelő, akik értékelik a magánéletet, de nem akarnak elszigetelődni a szolgáltatásoktól és a közösségi élettől. A villa kiválóan alkalmas lehet olyan személyek számára, akik prémium kategóriás befektetési lehetőséget keresnek a Costa del Sol-on, vagy aki számára fontos, hogy az ingatlan rövid autóútra legyen a strandoktól, golfpályáktól és nemzetközi iskoláktól.
A villa minőségi anyagokkal és magas színvonalú kivitelezéssel rendelkezik. A fa padlók a nappaliban és a hálószobákban melegséget és eleganciát kölcsönöznek az épületnek. A fürdőszobákban jacuzzi-val felszerelt modern terek találhatók, kő- és faelemekkel kombinálva. Az épület padlófűtéssel és légkondicionálóval van ellátva, ami éves komfortot biztosít. A külső részeket a medence melletti pihenőterület, a kerti pavilon, szauna, jacuzzi és fitneszterem teszi teljessé, mindezt gondosan megtervezett kert környezetében. A villa dupla üvegezésű ablakokkal, tűzhellyel felszerelt nappalival, modern konyhával és beépített szekrényekkel rendelkezik. Az építési minőség a 2002-es átadás időszakában készült luxusprojektekhez méltó, de a felújításoknak köszönhetően naprakész állapotban van.
A villa ára 5 200 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a Sotogrande Alto prémium színvonalát, a kiterjedt telekméretet, a nagy lakóterületet és a kiváló minőségű anyaghasználatot. Az ár magában foglalja a főépületet a felszereltséggel és a medencés kerttel. Külön lehetőségként 1,2 millió euróért megvásárolható a mellette lévő telekrész is, amely 20 autós garázst tartalmaz, és külön villa építésére is engedéllyel rendelkezik. A helyi piachoz képest ez a felső kategóriás ingatlanok között helyezkedik el, de a környék hasonló luxusprojektjeivel összehasonlítva versenyképes értéket képvisel.
A Sotogrande Alto-ban elhelyezkedő villa olyan hely, ahol a napi rutin a golf, a természet és a tengerpart közelsége köré szerveződik. Reggelente a teraszokon elfogyasztott kávé után a lakók választhatnak, hogy a Valderrama vagy a Real Club de Golf de Sotogrande pályáin golfoznak, vagy esetleg a közeli strandok felé veszik az irányt. Az ebéd utáni órákat a medencében vagy a kényelmes beltéri terekben lehet tölteni, miközben a mediterrán klíma lehetővé teszi a szabadban töltött időt. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy anélkül élvezze a nyugalmat, hogy teljesen elszigetelődne az élet lehetőségeitől. Este a helyi éttermek vagy a Puerto de Sotogrande kikötője könnyen megközelíthető egy rövid autóúttal, így az aktív társasági élet is elérhető marad.
A villa elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,7 kilométerre található, míg a gyógyszertár 1,3 kilométerre. Az alapvető napi szolgáltatások, mint éttermek, kávézók, bankok és fogorvosok, 2 kilométeres körzetben elérhetők. A közeli Sotogrande International School két campusa 2,5-3 kilométerre található, ami ideális családok számára. A gyógyászati ellátás a 9,5 kilométerre lévő kórházban biztosított. A Puerto de Sotogrande kikötője és a Santa María Polo Club sportközpontja mindössze 3 kilométerre található, így a társasági és sportlehetőségek könnyen elérhetők. A városközpontok közül San Roque és La Línea de la Concepción könnyen megközelíthetők autóval.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Sotogrande Alto-ban, a Guadiaro folyó mellett. A telek a világhírű golfpályák, a Sotogrande nemzetközi iskola és a közeli strandok között helyezkedik el. A 14 kilométerre lévő repülőtér és a 4,7 kilométerre lévő tengerpart is jól látható a térképen. A környék domborzati adottságai miatt az ingatlan panorámás kilátást nyújt a tengerre és a környező hegyekre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Sotogrande Alto a Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Cádiz tartományban található, közvetlenül a Gibraltári-öböl partvidékén. A település Gibraltártól keletre, Marbellától nyugatra helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol-on. Madridtól 518 kilométerre délnyugatra, Sevillától 686 kilométerre délre, míg Córdobától 677 kilométerre délre fekszik. A helyszín ideális kiindulópontként szolgál Andalúzia felfedezéséhez, miközben közvetlen közelében fekszik Gibraltár nemzetközi légikikötője. A közeli nagyobb városok közé tartozik Algeciras, La Línea de la Concepción és San Roque, amelyek mindössze rövid autóútra találhatók.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa 4,7 kilométerre található, míg a Playa de La Atunara 8,2 kilométerre. A kikötői lehetőségeket a Puerto de Sotogrande biztosítja 3,9 kilométerre. A világhírű golfpályák közül a Club de Golf Valderrama 1,6 kilométerre, a Club de Golf La Cañada 1,8 kilométerre, míg a Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér 14 kilométerre található, ami kb. 15-20 perc autózással érhető el. Az elektromos autók töltése az 909 méterre található IONITY Sotogrande állomáson lehetséges. Fontos megjegyezni, hogy a nyilvános tömegközlekedés korlátozott a környéken, csak 1 megálló található a közelben, így autó használata javasolt a teljes körű mobilitáshoz.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande Alto klímája jellemzően mediterrán, évi átlagosan 3230 napsütéses órával, ami lehetővé teszi a szabadtéri életstílust. Az évi átlaghőmérséklet 13,4°C, nyaranta a hőmérséklet gyakran eléri a 26°C-ot, télen pedig ritkán esik 11°C alá. A 142 méteres tengerszint feletti magasság enyhén hűvösebb klímát biztosít a tengerparti területekhez képest. A fürdőszezon általában májustól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet is kellemes az úszáshoz. A környék domborzata enyhén hullámos, ami panorámás kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre egyaránt. Az évi átlagos 32 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életet biztosít az év folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de La Alcaidesa 4,7 kilométerre található, de a közeli Sotogrande partjai is könnyen elérhetők. A strandok részben kavicsosak, részben homokosak, és a tengervíz általában tiszta. A golfélet a környék kiemelkedő jellegzetessége, a világhírű Valderrama, La Cañada és Real Club de Golf de Sotogrande pályák mindössze 2 kilométeren belül helyezkednek el. A sportlehetőségek közé tartozik a Santa María Polo Club 3 kilométerre, a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont 2,3 kilométerre, valamint a Piscina Loma del Rey uszoda 4,9 kilométerre. A Puerto de Sotogrande kikötője 3,9 kilométerre található, ahol vitorlázási és vízisport-lehetőségek elérhetők. A villa saját medencéje, jakuzzija és szaunája pedig közvetlen kikapcsolódási lehetőséget biztosít az ingatlan területén belül.
Forrás: OpenStreetMap
A Sotogrande Alto a Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Cádiz tartományban található, közvetlenül a Gibraltári-öböl partvidékén. A település Gibraltártól keletre, Marbellától nyugatra helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol-on. Madridtól 518 kilométerre délnyugatra, Sevillától 686 kilométerre délre, míg Córdobától 677 kilométerre délre fekszik. A helyszín ideális kiindulópontként szolgál Andalúzia felfedezéséhez, miközben közvetlen közelében fekszik Gibraltár nemzetközi légikikötője. A közeli nagyobb városok közé tartozik Algeciras, La Línea de la Concepción és San Roque, amelyek mindössze rövid autóútra találhatók.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
A Sotogrande Alto-ban található villa a Costa del Sol felső kategóriás ingatlanpiacának része, jelentősen magasabb árkategóriában, mint a környékbeli átlagos projektek. Összehasonlítva a hasonló Sotogrande-i fejlesztésekkel, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Atria (423 000 eurótól) vagy az Adel San Roque (673 000 eurótól), ez a villa a prémium szegmensbe tartozik 5,2 millió eurós kezdőárával. Az ár magában foglalja a jelentős méretű teleket, a kiváló minőségű anyaghasználatot és a stratégiai elhelyezkedést a világ leghíresebb golfpályáinak közvetlen közelében. Míg a környéken található olcsóbb ingatlanok általában kisebbek, kevesebb szobával és szerényebb telekmérettel rendelkeznek, ez a villa tágas életteret, kiterjedt kertet és prémium felszereltséget kínál. A helyszín Sotogrande Alto-ban magasabb presztízsű, mint a szomszédos La Alcaidesa vagy San Roque területei, ami szintén hozzájárul az ingatlan értékéhez. A régióban található hasonló méretű és felszereltségű villák általában hasonló árkategóriában mozognak, különösen ha golfpályák közelében helyezkednek el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID