Villa indipendente di lusso situata a Sotogrande Alto, nella regione di Cádiz. La proprietà si estende su 1032 m² di superficie abitabile con un terreno di 3247 m², completata nel 2002. Con sette camere da letto e sei bagni, offre ampi spazi abitativi in una posizione tranquilla che confina con il fiume Guadiaro. La villa presenta caratteristiche di alta gamma tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture di qualità superiore, posizionata in una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un cul-de-sac tranquillo a Sotogrande Alto, in prossimità di campi da golf prestigiosi e della costa. La posizione privilegiata offre vicinanza alle strutture ricreative mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. Il fiume Guadiaro forma un confine naturale, contribuendo al carattere sereno dell'ambiente circostante.
La proprietà soddisfa esigenze abitative spaziose con sette camere da letto distribuite su due piani. La disposizione include camere per il personale, studio e suite master con guardaroba, adatta a famiglie numerose o per coloro che richiedono spazi per ospiti. Gli ambienti living sono collegati a terrazze coperte e giardino, favoriscono un'interazione fluida tra interno ed esterno.
La villa è stata completata nel 2002, con uno stato costruttivo maturo. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di una proprietà consolidata nel tempo che ha mantenuto le sue caratteristiche di qualità. Le strutture esistenti hanno dimostrato la loro durabilità nel clima mediterraneo, con elementi come riscaldamento a pavimento che garantiscono comfort tutto l'anno.
La proprietà non offre spiagge private o accesso diretto al mare nonostante la vicinanza alla costa. Non è una soluzione compatta per chi cerca una manutenzione minima, data la notevole superficie del giardino e della piscina. La posizione in un cul-de-sac potrebbe limitare l'accesso per i visitatori frequenti. La proprietà non include servizi di portineria o sicurezza comunitaria attiva.
Ref: VL001959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazio per ospiti frequenti. La disposizione delle camere con aree separate la rende adatto per famiglie multigenerazionali che desiderano vivere insieme mantenendo una certa indipendenza. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a prestigiosi campi come Valderrama, a soli 1,6 km di distanza, che consentono di praticare lo sport regolarmente. Chi cerca una residenza principale stabile nella regione di Sotogrande troverà in questa proprietà una soluzione consolidata con tutti i comfort necessari per la vita quotidiana, senza le incertezze legate a nuove costruzioni. L'accessibilità a scuole internazionali nelle vicinanze la rende adatta anche a famiglie con figli in età scolare che frequentano istituti educativi internazionali.
La vanta finiture di alta qualità che caratterizzano le proprietà di lusso di Sotogrande. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutti gli ambienti, compresi i bagni, garantendo comfort termico durante i mesi più freschi. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. I pavimenti in legno pregiato sono presenti in diverse zone, tra cui la camera principale, conferendo calore ed eleganza agli ambienti. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici integrati e disposte in modo funzionale. I bagni presentano finiture di pregio, con particolare rilievo per la vasca idromassaggio nella camera padronale. La dependance nel giardino è completata da servizi ben organizzati, tra cui una piccola cucina e servizi igienici per la zona palestra, dimostrando un'attenzione ai dettagli funzionali.
La proprietà è offerta a partire da €5.200.000, un prezzo che riflette sia le dimensioni generose della costruzione (1032 m² abitabili) sia l'ampio terreno di 3247 m². In questa fascia di prezzo, la villa si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Sotogrande. È importante notare che è disponibile un terreno adiacente per un ulteriore €1,2 milioni, che include autorizzazione per la costruzione di una villa separata e un garage per 20 auto. Questa opzione aumenta significativamente il potenziale e il valore complessivo della proprietà.
La villa è progettata per un'esistenza quotidiana all'insegna dello spazio e del comfort, con zone living ampie che si aprono verso terrazze e giardino. Le giornate iniziano con la luce naturale che inonda le camere da letto, mentre le aree comuni favoriscono sia l'intimità familiare che l'intrattenimento di ospiti. Il giardino con piscina di 16,5 x 5 metri diventa il fulcro durante i mesi estivi, integrato da una dependance con area relax, sala da pranzo con angolo cottura, palestra e sauna. La vicinanza ai campi da golf rende la proprietà adatto per chi pratica questo sport, con la possibilità di rientrare per pranzare a casa prima di tornare al campo. L'organizzazione degli spazi su più livelli permette una buona separazione tra le zone giorno e notte.
La posizione della villa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy. A soli 1,7 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 1,3 km è disponibile una farmacia per le necessità sanitarie di base. L'ospedale più vicino è a 9,5 km, una distanza percorribile in circa 15 minuti in auto. Le scuole internazionali di Sotogrande sono facilmente raggiungibili a 2,5-3,0 km, rendendo la proprietà adatta per famiglie con figli in età scolastica. Per quanto riguarda i trasporti, è presente una fermata di autobus nelle vicinanze, ma un veicolo privato è essenziale per sfruttare appieno la posizione strategica della proprietà. Il porto di Sotogrande, a 3,9 km, offre servizi nautici e ristoranti di qualità, mentre il complesso sportivo Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km fornisce ulteriori opzioni per l'attività fisica.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Sotogrande Alto, con i prestigiosi campi da golf di Valderrama, La Cañada e Sotogrande a breve distanza. Il fiume Guadiaro delimita naturalmente l'area, mentre la costa mediterranea è facilmente accessibile a pochi chilometri. Le principali vie di collegamento verso Malaga e Gibilterra sono ben visibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 100 km a est di Gibilterra e a circa 150 km a ovest di Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo leggermente distante dalle principali zone turistiche affollate. La regione di Sotogrande è nota per il suo carattere residenziale di lusso, con un'architettura controllata e ampi spazi verdi. L'area si distingue dalle località più orientali della Costa del Sol per un'atmosfera più riservata e per una maggiore predominanza di attività legate al golf rispetto al turismo balneare di massa. La vicinanza al confine con Gibilterra offre anche opportunità per shopping e servizi in un contesto internazionale.
Le spiagge più vicine sono Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, Playa de La Atunara a 8,2 km e Playa de la Chullera a 9,3 km. La distanza dall'aeroporto è di 14 km, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente comodi. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con il Club de Golf Valderrama a 1,6 km, il Club de Golf La Cañada a 1,8 km e il Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. Questi campi rinomati sono accessibili in pochi minuti in auto, consentendo di praticare frequentemente lo sport. Il porto turistico di Sotogrande, a 3,9 km, offre strutture per il diporto e ristoranti sul mare. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 909 metri di distanza, riflettendo l'orientamento moderno della zona.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C durante l'anno. La posizione a 142 metri sul livello del mare contribuisce a ventilazione naturale e viste panoramiche sulla circostante regione costiera. Con 3.230 ore di sole all'anno, l'area gode di un clima particolarmente favorevole per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua confortevoli per nuotare. Il microclima della regione è influenzato dalla vicinanza all'oceano Atlantico e dalla protezione offerta dalle montagne circostanti, che riducono l'impatto dei venti forti. La vegetazione circostante è tipicamente mediterranea, con piante che richiedono poca acqua una volta stabilizzate, adattandosi bene alle estati calde e secche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine come Playa de La Alcaidesa offrono sabbia dorata e acque pulite, ideali per le giornate estive. Sebbene non ci siano informazioni specifiche su certificazioni Blue Flag, la qualità delle spiagge nella regione di Sotogrande è generalmente elevata. La ricchezza di opzioni golfistiche rappresenta un punto di forza significativo della zona, con tre campi prestigiosi entro 2 km dalla proprietà. Il Santa María Polo Club a 3,0 km offre opportunità per praticare questo sport elitario e assistere a tornei internazionali. Il Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km fornisce strutture per altre attività sportive, mentre la piscina pubblica Loma del Rey a 4,9 km rappresenta un'alternativa alla piscina privata durante i mesi estivi. La vicinanza al porto di Sotogrande a 3,9 km permette anche di praticare sport acquatici come vela e pesca.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 100 km a est di Gibilterra e a circa 150 km a ovest di Malaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo leggermente distante dalle principali zone turistiche affollate. La regione di Sotogrande è nota per il suo carattere residenziale di lusso, con un'architettura controllata e ampi spazi verdi. L'area si distingue dalle località più orientali della Costa del Sol per un'atmosfera più riservata e per una maggiore predominanza di attività legate al golf rispetto al turismo balneare di massa. La vicinanza al confine con Gibilterra offre anche opportunità per shopping e servizi in un contesto internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo carattere residenziale esclusivo e per la maggiore attenzione all'ambiente circostante. A differenza di località più orientali come Marbella o Estepona, Sotogrande ha mantenuto uno sviluppo più controllato con una densità abitativa inferiore e spazi verdi più ampi. I prezzi delle proprietà in questa zona riflettono questa esclusività, con valori medi più elevati rispetto ad aree come Fuengirola o Torremolinos. Tuttavia, rispetto ad altre zone di lusso come La Zagaleta, Sotogrande offre un accesso più facile ai servizi e una maggiore vicinanza al mare. I progetti di sviluppo recenti nella zona, come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €673.000), offrono opzioni a prezzi più contenuti ma con dimensioni generalmente inferiori e meno privacy rispetto alla villa in esame. La combinazione unica di Sotogrande di campi da golf di livello mondiale, strutture nautiche di qualità e un ambiente naturale ben conservato la rende particolarmente attraente per chi cerca una residenza di prestigio che mantenga un contatto con l'ambiente mediterraneo autentico.
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